山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[15112: 匿名さん]

>>15110
同感です。

品川駅が話題に出てるので、港区側でなく品川区側のマンション事情を調べてみました。
（マンコミュ内で品川区で検索して出てきた順です）

オーベルグランディオ品川勝島／大井競馬場前駅徒歩7分／立会川 駅徒歩11分
グランドメゾン品川シーサイドの杜／品川シーサイド駅徒歩3分／青物横丁6分
シティタワー大井町／JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分／「下神明」駅から徒歩7分
武蔵小山駅前再開発タワープロジェクト／ 武蔵小山駅徒歩１分
グランドメゾン品川シーサイドの杜／品川シーサイド駅徒歩3分／青物横丁駅徒歩6分
グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス／大崎駅徒歩5分
シティタワー品川パークフロント／大森海岸駅から徒歩5分／大森駅から徒歩10分
品川イーストシティタワー／品川駅からバス7分徒歩4分／天王洲アイル駅から徒歩5分
シティテラス品川イースト／品川駅バス4分バス停から徒歩5分／天王洲アイル駅 徒歩3分
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー／品川シーサイド駅 徒歩3分／青物横丁駅 徒歩9分
パークホームズ品川大井／京浜東北線大森駅　徒歩11分
シティタワー目黒／不動前駅から徒歩4分／目黒駅から徒歩10分／五反田駅から徒歩10分
オープンレジデンシア南品川／青物横丁駅 徒歩3分／京浜東北線大井町駅 徒歩11分
大崎ウエストシティタワーズ／大崎駅 徒歩3分
ローレルコート大井町／下神明徒歩3／大井町駅徒歩10分／西大井駅徒歩11分


品川と言っても品川駅から徒歩圏内が売りってのは難しそうですね。

[15113: ツインパークス]

そういえば日比谷の三井のビルがかなり出来上がってきましたね。
完成まで半年くらい？
うちからはだいぶ遠いけど、都内最大規模のシネコンが入るってことで結構楽しみです。
深夜上映とかしてくれるとありがたい。

[15114: 匿名さん]

>>15100 匿名さん

この図の青色で着色されたエリアがビジネス拠点だからね。しっかり憶えるように！
図を理解する能力に欠ける新宿Ａさんにもわかるように補足しておく。

[15115: 匿名さん]

品川は遠いわ

[15116: 匿名さん]

三信ビルの再開発だっけ
ニューワールドサービスにはマクドナルド日本上陸以前からハンバーガーを出していた
ラ・プロムナードにヌーベルバーグはランチによく行った
２階にあった宝塚専門書店などは帰ってくるのだろうか

[15117: 匿名さん]

結局は品川の話題ばかり
新宿のオンボロビルが
どんどん建て変わる話とかも
語ってくれよｗ

[15118: 匿名さん]

東京駅への近さ
秋葉原＞品川＞新宿＞上野＞＞渋谷＝池袋

新宿駅への近さ
渋谷＞池袋＞秋葉原＝東京＞＞品川＝上野

品川駅への近さ
東京＞秋葉原＝上野＞渋谷＞＞新宿＞池袋


勝つ駅、負ける駅
これで一目瞭然よ

[15119: 匿名さん]

YOU達、品川で金使った事ありますか？
通過してるだけじゃないか？

[15120: 匿名さん]

品川は変なの多いな
休みの日に品川駅に遊びに行くやつなんかいないだろ

[15121: 匿名さん]

秋葉原最強という事ですねわかります

[15122: 匿名さん]

社会人で新宿渋谷池袋に行く機会ありますか
表参道には行くが渋谷に用は無い

[15123: 匿名さん]

渋谷はともかく、新宿や池袋って何があんの

[15124: 匿名さん]

>>15123
千葉県民には教えても理解出来ないだろ

[15125: ツインパークス]

>>15116 匿名さん
そうそう、それです。
と言っても前の建物があった時代のことは全然わからないのですが。

[15126: 匿名さん]

>>15122 匿名さん
人それぞれでしょうけど、品川に行く人よりは何倍も多いでしょうね。

[15127: 匿名さん]

要するに新宿や池袋はデパート。

[15128: 匿名さん]

逆にデパート取ったら何もない新宿、池袋と言える。

[15129: 匿名さん]

新宿には新宿御苑、都庁、歌舞伎町とかいろいろあるじゃん
他にもインバウンドには人気だよ

デパートだけ？
意味が分からないｗ

[15130: 匿名さん]

新宿は三越と高島屋があるから解るけど私鉄系デパートしかない池袋は…笑
三越は潰れてヤマダ電機になったし、西武はセブンイレブン傘下だし

[15131: 匿名さん]

>>15115 匿名さん
>品川は遠いわ

お前ん家が不便なんだよ。

[15132: 匿名さん]

サンシャインも西武も豊洲のららぽ以下

[15133: 匿名さん]

都民にとって品川へのアクセスの悪さと品川自体の不便さは別問題です
品川最寄りの人には便利な駅ですよ

ただ注意しなくてはいけない点があります
他からのアクセスが悪いと言うことは
新しい施設や流行やイベントなどを訴求するには弱点です

この相違をしっかり踏まえないと議論がかみ合わないと思います

[15134: 匿名さん]

>>15129 匿名さん
>新宿には新宿御苑、都庁、歌舞伎町とかいろいろあるじゃん

お前ら、新宿御苑、都庁、歌舞伎町にこの一年で何回行った？

俺は全部ゼロ回。品川の品川プリンスシネマやエプソンアクアスタジアムの方が多いわ。

[15135: 匿名さん]

>>15133 匿名さん
住みたい街ランキング、神奈川県民3位＝品川

[15136: 匿名さん]

どっちも行かないわ。
低レベルな争いだな。

[15137: 匿名さん]

>>15134
単なる個人的な意見ですかね
駅力ならもっと客観的な意見が欲しいですね

[15138: 匿名さん]

池袋には東急ハンズやロフトもあるね
凄く楽しいよ
あとサブカル系も近年急伸してるよ
ヤマダ電機の日本総本店も駅前で便利だよ！

[15139: 匿名さん]

>>15134 匿名さん
御苑、一年ぐらい前に1回(10年振りぐらい)
都庁、何回か行く。仕事。
歌舞伎町、たまーに飲みに連れてかれる。

品川プリンスホテルに毎年１回くらい
とある会合で行く。シネマ？アクアスタジアム？行ったことない。

個人的な報告でした。

どっちもそんな行かないな。

[15140: 匿名さん]

子供向けの水族館に行ったことをネットでアピールするおっさん。
虚しいね…。

[15141: 匿名さん]

>>15139 匿名さん
品川じゃなくて高輪だった。

[15142: 匿名さん]

新宿渋谷池袋はVR関連の施設も続々とできてるね
どんどん進化していくよ

[15143: 匿名さん]

俺が住んでるから駅力高い、俺には用がないから駅力低いとかｗ
俺様駅力について語るスレはここです

[15144: 匿名さん]

>>15140 匿名さん

>子供向けの水族館に行ったことをネットでアピールするおっさん。

あそこは大人向け。

https://asoview-trip.com/article/7379/

[15145: 匿名さん]

池袋サンシャインは"空飛ぶペンギン"だよ
子供も大喜びだよ！

https://mainichi.jp/articles/20170705/k00/00e/040/155000c

[15146: 匿名さん]

>>15108 匿名さん
10分から15分だろうね。港南四丁目から新駅エリアのシーズンテラスまで徒歩15分、docomoバイクなら4-5分だろう。

[15147: 匿名さん]

品川は遠いわ

[15148: 匿名さん]

時間的なものと距離的なもの、心理的な距離もあるしな。

[15149: 匿名さん]

>>15146 匿名さん
それならツインパはあなたの言う適度な距離に施設が充実してる場所ということになるけど？
なんだったの？何かしら文句つけたかっただけ？
今度は色々あり過ぎて嫌だっていう話になるのかな？

[15150: 匿名さん]

>>15147 匿名さん
それはお前ん家が遠いんだよ。

[15151: 匿名さん]

>>15147 匿名さん

都心3区の港区に行くのが遠い＝自分は郊外に住んでる

[15152: 匿名さん]

品川の人はあえて町外れに住んでるって言い張る偏屈なじいさんって感じだね。
繁華街歩いてて怖い目にでもあったのかな？

[15153: 匿名さん]

>>15106

品川が住みたい街の5位以内とか、ちょっと前までの常識ではありえなかった。このままだと品川が住みたい街の１位になる日が来るかも。割とマジで。

[15154: 匿名さん]

>>15153

少なくとも恵比寿と並ぶとかありえんかった。明らかに世の中の流れが変わりつつある。

[15155: 匿名さん]

>>15152

港区を町外れというバカ。お前ん家が町外れだろ？www

[15156: 匿名さん]

>>15153 匿名さん

2020年に、新航路飛行機が品川の空を車輪出して飛び始めたときに、何位になるだろう。

[15157: 匿名さん]

ってか品川はターミナル駅なのに駅のすぐ近くでも住宅地があって素晴らしい場所っていう話じゃなかったっけ？
なんで駅前の喧騒を避けるためにあえて遠い場所に住んでるみたいな話に変わってるの？

[15158: 匿名さん]

>>15155 匿名さん
ごめんな、おれからすれば港南は余裕で町外れなんだわ。
きみにとっては港区っていうだけで都会なのかもしれないけど。
港区の中でも外れの外れだと思うよ。

[15159: 匿名さん]

西側の私鉄沿線に住んでる人は品川遠いね

[15160: 匿名さん]

>>15155 匿名さん
港区に住むことが自分の誇りって感じだな
田舎者丸出し

[15161: 匿名さん]

西側でも東急、小田急沿線は大井町線南武線があるから遠いけどまだ行きやすいね
残りはアウト

[15162: 匿名さん]

>>15158


俺にすれば都心3区以外は全部郊外だなぁ。

[15163: 匿名さん]

なんで港南の話にしようとするんだ
サウスゲート地区や新駅はもっと広い範囲だぞ
港南に限定しないと都合でも悪いのか？

[15164: 匿名さん]

>>15158

品川駅も港南、リニア駅も港南、山手線新駅も港南、ソニー本社も日本Microsoft本社も大塚製薬本社も港南。それが外れの外れなら都心3区以外は僻地、番外地だな。

[15165: 匿名さん]

>>15162 匿名さん
おれはそんなに区にはこだわらないかな？
千代田区はさておき港区と中央区って区内でもかなり格差あるし、埋立地も含まれるからね。
港区中央区の外れなら港区寄りの渋谷区や目黒区の方が良いなって思う。
極端な話をすればそれこそ広尾とか恵比寿が郊外なのかっていう話になるし。
ちなみにおれは港区在住ね。

[15166: 匿名さん]

俺も品川遠いわ

[15167: 匿名さん]

皆は山手線使ってる？
毎日、たまに、どんな感じ？

[15168: 匿名さん]

おれは新宿や池袋が遠い、けど用がないから別に遠くても関係無い。新宿や池袋が地図から消えても構わないな。

[15169: 匿名さん]

品川は逆方向とか横方向ってところ

[15170: 匿名さん]

>>15164 匿名さん
バカなのか？
都心の中でも外れにあるから、都心に来る人達の入り口機能を果たすサウスゲート計画をやってるんでしょ、あくまで入り口なんだよ。
玄関が中心にある建物ってないでしょ？

[15171: 匿名さん]

品川駅を遠いと言ってる奴は浜松町駅も新橋駅も東京駅も遠いんだろう。笑
品川や東京が遠いんじゃなく自分の住んでいる場所が都心から遠いんだよwww

[15172: 匿名さん]

ナウでヤングな独身リーマンなら都心で会社のすぐ近くに住みたいとかあるか

都心のマンション見ても60㎡の2Ｌで5畳の部屋とかしんどいと思っちゃうけど
今はそういうのがうけてたりするからな。

[15173: 匿名さん]

>>15168
でも新宿や池袋がないと困る人は沢山いるんだよ
品川がなくて困る人より圧倒的に多いんじゃないか

[15174: 匿名さん]

>>15171
それお兄さん上京して無理して都心に住んでるだけちゃうの？

[15175: ツインパークス]

ちなみにおれ、六本木とか十番辺りで遊んでると家が遠い人として扱われるよ。
タクシーワンメーターで帰れない場所は遠いと言われる。
都心に住んでる人って案外そんな感覚。

[15176: 匿名]

ヒアリ猛威です。
品川ふ頭大丈夫ですか？

[15177: 匿名さん]

>>15171

でも住みたい街1位の吉祥寺周辺なら新宿も渋谷も直通だよｗ

[15178: 匿名さん]

＞品川駅を遠いと言ってる奴は浜松町駅も新橋駅も東京駅も遠いんだろう。笑

海に面した品川は、海に人が住んでりゃその人には近いわな。
しかし海に人は住んでいない。品川に出てくる人の分布は制限されてるってこと。
東京都民の人口分布の中心（いわゆる人口重心）は杉並区にある。
多くの人々が一番近いと感じる山手線駅がどこかは、わかるよね？

[15179: 匿名さん]

山手線に乗る時は渋々乗る時

[15180: 匿名さん]

埼玉や千葉の人は上野東京ライン開通で品川近くなったよ
神奈川は元々近い
都下の人は品川遠い

[15181: 匿名さん]

>>15177
確かに吉祥寺から品川は遠く感じるだろうね
それでも住みたい街ナンバーワンなんだよｗ

[15182: 匿名]

首都圏買って住みたい駅ランキング2017　HOME’S

1 船橋 (JR総武線ほか)
2 目黒 (JR山手線ほか)　　　　　　　　　★
3 浦和 (JR京浜東北線ほか)
4 戸塚 (JR横須賀線ほか)
5 柏 (JR常磐線ほか)
6 流山おおたかの森(つくばエクスプレスほか)
7 津田沼 (JR総武線ほか)
8 町田 (JR横浜線ほか)
9 三鷹 (JR中央線ほか)
10大宮 (JR京浜東北線ほか)
11勝どき（都営大江戸線）
12川越 （JR埼京線ほか）
13辻堂 （JR東海道本線ほか）
14本厚木（小田急小田原線）
15横浜 （JR東海道本線ほか）
16橋本 （JR横浜線ほか）
17北浦和（JR京浜東北線）
18武蔵小杉（東急東横線ほか）
19八千代緑が丘（東葉高速鉄道）
20二子玉川（東急田園都市線ほか）

[15183: 匿名さん]

多摩地区最後の希望 吉祥寺

[15184: 匿名さん]

>>ちなみにおれ、六本木とか十番辺りで遊んでると家が遠い人として扱われるよ。
>>タクシーワンメーターで帰れない場所は遠いと言われる。

２ｋｍ以上離れていると遠い感があるが、
今のワンメーターは１ｋｍ。ヒルズレジデンスからミッドタウンまでの距離。
それ以上の距離だと遠い人か。うーん。
料金体系が変更されてから久しいが、最近タクシーに乗ってないとか？

[15185: 匿名さん]

秋葉原なんてどうですか？

岩本町1分のアルファグランデ千桜タワーが今、中古で売りにだされていて、かなりお買い得だそうです。

[15186: 匿名]

首都圏借りて住みたい駅ランキング2017　HOME’S

1池袋 (JR山手線ほか)　　　　　　　　★
2三軒茶屋(東急田園都市線ほか)
3武蔵小杉(東急東横線ほか)
4川崎 (JR東海道本線ほか)
5中野 (JR中央線ほか)
6高円寺 (JR中央線ほか)
7恵比寿 (JR山手線ほか)　　　　　　　　★
8大宮 (JR京浜東北線ほか)
9吉祥寺 (JR中央線ほか)
10荻窪 (JR中央線ほか)
11大井町（JR京浜東北線ほか）
12葛西 （東京メトロ東西線）
13三鷹 （JR中央線ほか）
14学芸大学（東急東横線）
15北千住（東京メトロ日比谷線ほか）
16高田馬場（JR山手線ほか）　　　　　　　★
17目黒 （JR山手線ほか） 　　　　　　　★
18本厚木（小田急小田原線）
19八王子（JR横浜線ほか）
20蒲田 （JR京浜東北線ほか

[15187: 匿名さん]

>>15182
もうわかった。わかった。山手線の外は興味ないので、またコピペする場合は、ランキングから山手線駅だけを抽出して書き込んでくれ。

[15188: 匿名さん]

>>15183
吉祥寺は30年以上前からずっとそんな感じだね

[15189: 匿名さん]

>>15184
まじめかっ！
そういう事じゃないと思うよ

[15190: 匿名さん]

>>15187
お兄さんはどこで生まれて今はどこに住んでるの？

[15191: 匿名さん]

タクシーで品川駅からWCTは、今の１メーターで行けない。
高輪口から帰宅しようとすると確実にアウト。
港南口からだとマンション敷地内に入ってもらうと微妙にアウト。

[15192: 匿名さん]

>>まじめかっ！
>>そういう事じゃないと思うよ

じゃあどういうことだよ？説明しろよ

[15193: 匿名さん]

ツインパ、タクシーには疎いんぱ

[15194: ツインパークス]

>>15184 匿名さん
未だにワンメーターは2キロの感覚でした。
そういえば料金変わってから二回くらいしか乗ってないな。

[15195: 匿名さん]

>>15187
>山手線の外は興味ないので

外側議論しないと山手線駅力なんて片手落ちじゃない？
まぁ内側の人は山手線自体に興味ないかもね

[15196: 匿名さん]

山手線の中に住んでる設定で山手線に興味津々な
>>15817も変わってるっちゃあ変わってるけどね。

[15197: 匿名さん]

秋葉原の千桜タワーはいかがですか？
いまなら中古買えますよ。
お得です。検討をお願いいたします。

[15198: 匿名さん]

>>15197
秋葉原は専らＴＶで見て知る位です。
YOUは何しに～～って番組見て「今こんな感じなんだ」と勉強してます。

[15199: 匿名さん]

>>15198 匿名さん

そうですかあ。残念です‥

[15200: 匿名さん]

品川駅からWCTはギリでもワンメータの範疇ってことですので、
品川駅の商圏からは決して遠くはないということです。

[15201: 匿名さん]

品川までって　言ってから　背中を向けたのは僕

[15202: 匿名さん]

今年は、7月上旬なのに北海道で35℃を記録。
九州では記録的豪雨。異常気象過ぎ。
ついにハイエイタスの状態を抜けて爆発的に温暖化が進行？
今のうちに沿岸地方から高台へ逃げた方がいい。

[15203: 名無しさん]

>>15202 匿名さん

高台とはどこらへん？

[15204: 匿名さん]

15203
山手線でいうとざっくり京浜東北線と並走してない区間

http://www.jma.go.jp/jp/amedas/206.html?elementCode=1
悪天候時に湾岸の風は２倍。
2017年はとんでもない酷暑が予測されているから台風も狂暴化する。

[15205: 匿名さん]

世田谷区、杉並区、練馬区あたりはもともと都心まで遠いんだよね
だから池袋、新宿、渋谷で力尽きる
それでも東京駅周辺までは地下鉄でなんとかたどり着けるからいいんだけど品川となるとダイレクトで行く手段がなく山手線で渋谷なり新宿なりからぐるっと回ってくるしかない
そんな場所にリニアができたり大丸有とならぶ拠点となったりしたら自分の住まい選びが間違っていたってことになっちゃうから必死こいて品川を否定するんじゃないのかな

[15206: 評判気になるさん]

>>15204 匿名さん

並行してないというと、、神田、新橋や品川もだめ？

山手線では池袋や新宿、渋谷や原宿あたりが高台？

参考になります。

[15207: 匿名さん]

山手線 （田端駅～西日暮里駅） の標高 ・ 地盤増幅率」
平成 ２２ （２０１０） 年 　３月 ２１日

　　　　　　　　　　　　山手線　　　標　高　　表層地盤
　　　　　　　　　　　　　　　　　 （目安）　 増 幅 率
　　　北 区　　　　　　田端 駅　　　 20 m　　　　1.50
　　豊島 区　　　　　　駒込 駅　　　 30 m　　　　1.42
　　豊島 区　　　　　　巣鴨 駅　　　 21 m　　　　1.37
　　豊島 区　　　　　　大塚 駅　　　 19 m　　　　1.42
　　豊島 区　　　　　　池袋 駅　　　 33 m　　　　1.32
　　豊島 区　　　　　　目白 駅　　　 26 m　　　　1.31
　　新宿 区　　　　高田馬場 駅　　　 22 m　　　　1.47
　　新宿 区　　　　新大久保 駅　　　 31 m　　　　1.31
　　新宿 区　　　　　　新宿 駅　　　 37 m　　　　1.33
　　渋谷 区　　　　　代々木 駅　　　 35 m　　　　1.31
　　渋谷 区　　　　　　原宿 駅　　　 32 m　　　　1.37
　　渋谷 区　　　　　　渋谷 駅　　　 15 m　　　　1.43
　　渋谷 区　　　　　恵比寿 駅　　　 17 m　　　　1.48
　　品川 区　　　　　　目黒 駅　　　 29 m　　　　1.49
　　品川 区　　　　　五反田 駅　　　　8 m　　　　1.64
　　品川 区　　　　　　大崎 駅　　　　3 m　　　　1.57
　　　港 区　　　　　　品川 駅　　　　2 m　　　　1.61
　　　港 区　　　　　　田町 駅　　　　3 m　　　　1.85
　　　港 区　　　　　浜松町 駅　　　　2 m　　　　1.74
　　　港 区　　　　　　新橋 駅　　　　3 m　　　　1.62
　千代田 区　　　　　有楽町 駅　　　　2 m　　　　1.47
　千代田 区　　　　　　東京 駅　　　　3 m　　　　1.74
　千代田 区　　　　　　神田 駅　　　　4 m　　　　1.69
　千代田 区　　　　　秋葉原 駅　　　 15 m　　　　1.85
　　台東 区　　　　　御徒町 駅　　　 14 m　　　　1.56
　　台東 区　　　　　　上野 駅　　　 17 m　　　　1.42
　　台東 区　　　　　　鶯谷 駅　　　 15 m　　　　1.37
　　荒川 区　　　　　日暮里 駅　　　 13 m　　　　1.50
　　荒川 区　　　　西日暮里 駅　　　 14 m　　　　1.36

　　　
　　　標高は Google Earth （画面の下に表示された所在地の標高）
　　　表層地盤増幅率は 地震ハザードステーション （ Ｊ－ＳＨＩＳ ） より

[15208: 名無しさん]

>>15207 匿名さん

おおお、、、！！

[15209: 匿名さん]

>>15205
その通り
彼らは新宿渋谷池袋に頑張ってもらわないと都心から離されて価値が暴落してしまうから品川や湾岸エリアのネガに必死

[15210: 匿名さん]

スマン、しれっと湾岸入れて仲間のフリするのは勘弁

[15211: 匿名さん]

豊洲を毒洲呼ばわりしてたのは意識高い世田谷や武蔵野市民

[15212: 匿名さん]

＞ちなみにおれ、六本木とか十番辺りで遊んでると家が遠い人として扱われるよ。

六本木や十番で遊んでいる体を装いながら
実はタクシーにほとんど乗ってない事が判明したツインパークス
設定が破綻してるよね。

[15213: 匿名さん]

夜遊びしてるのに必死で地下鉄の終電に駆け込んでご帰宅ですか？　笑

[15214: ツインパークス]

何がどう破綻してるんだ？
仕事帰りに行くときは電車だし休日とか終電過ぎまで遊ぶときは車で行くよ。
ちなみに近所じゃないと酒は殆ど飲まない。
元々おれはタクシーなんて自腹では殆ど乗らないぞ。
何がどう破綻してるのか教えてくれ。
しっかり説明してね。

[15215: 匿名さん]

またでたよ(笑)
ツインパになんとか噛みつこうとするキモい奴等
おれの目から見ても全然設定破綻なんてしてねーぞ

[15216: マンション検討中さん]

>>15214 ツインパークスさん

ツインパって汐留の？
億ションじゃん

[15217: ツインパークス]

>>15216 マンション検討中さん
悪いけどおれ別に金持ちでもなんでもないぞ。
部屋だって安い時に買ってるし。

[15218: 匿名さん]

>>15217 ツインパークスさん

ツインパって10年くらい前？
つぼいくらくらいで買った？
やはりいま値上がりしてる？

[15219: 匿名さん]

ごめんね。
色々質問ばかりして。

実は汐留のツインパ買いたくて検討中なんだ。でも欲しい部屋は1億2千万位するんだよね。

[15220: ツインパークス]

>>15218 匿名さん
そんなに前ではないです、震災後ですよ。
買った時は坪300半ばくらい。
値上がりはしてるだろうけど特に売るつもりもないのであまりそこは意識してないです。

[15221: 匿名さん]

そうですかあ
今坪300じゃ買えないからなあ

スーパーはどこ行ってます？
小学校の御成門は少し遠い感じですかね。でも名門なんで通わせたい。
烏森口にはTSUTAYAや公園があっていいですよね。

[15222: ツインパークス]

>>15221 匿名さん
アクティのマルエツプチですよ。
あと車で出かけてる時は新橋のハナマサに行くことも。
学区は御成門らしいですが、僕は独身なのでその辺りのことはよくわからないです。
TSUTAYAはあまり行かないですかね。
あそこのスタバはけやき坂以上に席空いてないイメージ。

[15223: 匿名さん]

>>15222 ツインパークスさん

うらやま
東京タワーは見えますか？

[15224: ツインパークス]

>>15223 匿名さん
覗き込めばなんとか見えるっていう感じです。
最近はふつーにリビングの椅子とかに座ってタワーが見える部屋に憧れてます。

[15225: 匿名さん]

>>15224 ツインパークスさん

ありがとうございました。
やっぱツインパ買いたいな〜

[15226: 匿名さん]

>>15205 匿名さん
新しい考え方だね。無いわぁ。
品川が自分で、大丸有と並ぶなんて思ってないって言ってけどな。

[15227: 匿名さん]

>>15226 匿名さん

日本語めちゃくちゃ(//∇//)

[15228: 匿名さん]

品川の再開発は魅力的だが、すでに不動産投資する魅力はない。今発表されている再開発よりも、水面下で動いている再開発にこそ価値がある。
確かに、かつては品川は魅力があった。私は6年くらい前に8億くらいの品川の投資物件を買えなかったことを、今だに後悔している。

[15229: 匿名さん]

>>15228 匿名さん

6年前は311の年ですよ。よく埋立地に投資する気になりましたね。高輪側かな。

[15230: 匿名さん]

>>15229 匿名さん
第一京浜から二軒目の建物でした。
もう品川は駄目じゃないか。新しい再開発の話しが続くようなら、まだまだ面白いけど。無いんでしょ？
時々、ディベロッパーが一棟ビルやマンション取得したりするんですが、それって再開発などの素地だから、その近く買っとくと、１５年後ぐらいに再開発のビル建つんだよね。

[15231: 匿名さん]

>>15230
どこの出身？

[15232: 匿名さん]

>>15205
>>15209
私のつたない経験ではこのお二方は地方組なんじゃないかな。
偏差値で勝てるとか今住んでるところで勝負できると思ってるところが地方っぽい。

[15233: 匿名さん]

地方だと県立地方名高校（東西南北付かない高校）とかが一番賢くて、一番金持ちの子供が通ってるんだけど
金持ちのレベルが「親が医者」とか「会社社長」程度なんだよね。

そうすると自分はちょっと賢いし「親の代では負けたけど、俺の代では負けないぞ」ってのが
成り立つんだよね。だからお前は世田谷でも俺は都心3区だぞって威張ってしまう。

でも都内で育つと小・中遅くとも高校の段階で偏差値や居住地とは別の世界で
叶わない世界がある事を認識出来るはずなんだよねえ。

[15234: 匿名さん]

あるいは>>15205 >>15209はその辺のリーマンを鼻糞レベルと弾き飛ばす位金持ちの家柄とか

[15235: 匿名さん]

品川は大丸有から遠すぎてビジネスに向いてない。オフィス適地は浜松町まで。品川は住む場所としてはいい。

[15236: 匿名さん]

世田谷必死だね
時代に取り残されて中途半端なブランドにしがみつく事しかできない

[15237: 匿名さん]

>>15235 匿名さん

食肉、ごみ工場、下水処理、高速道路、新航路飛行機、で住む場所としてはいいのか。

[15238: 匿名さん]

>>15237 匿名さん

もちろん高輪側のことですよ。

[15239: 匿名さん]

>>15236
地方組の典型例ですな

[15240: 匿名さん]

>>1523
つ、つめた～い！品川区側を見捨てるんかい！


同意だけど

[15241: 匿名さん]

>>15239
残念ながら東京出身です

[15242: 匿名さん]

>世田谷必死だね 時代に取り残されて中途半端なブランドにしがみつく事しかできない

これが言えるのはよほどの名家か相当なアホ

[15243: 匿名さん]

きっと相当の名家だろうな
正気なら東京出身程度でこんな事言えない

[15244: 匿名さん]

普通に世田谷って不便な田舎ってイメージだけど

[15245: 匿名さん]

普通は都心3区の人間でも世田谷の人間を頭ごなしに貶せないわな
逆に東京の事を何も知らない奴の方が強気に出るかもな

[15246: 匿名さん]

>>15244
そりゃ凄いね。中高どこ？　

[15247: 匿名さん]

世田谷に住んでたことあるけど、世田谷はピンキリ。古いアパートが並ぶエリアも存在する。

[15248: 匿名さん]

>>15246 匿名さん

日本一の中高、筑駒だって世田谷区ですものね。きっと15244さんは世界一の高校出身ですね。

[15249: 匿名さん]

山手線の話で世田谷区って…

[15250: 匿名さん]

>>15247
勿論、みんな世田谷は金持ちばかりじゃないって事は知ってるのよ。
でも一方で都民なら地方組が知らない半端ない世界も知ってる訳だよね。
その中でピンきりのきりの世界を以てして>>15244みたいに言いきっちゃうイケメンは凄いなってね。

>>15244は都心3区でも相当な強者だわ

[15251: 匿名さん]

>>15246
千代田区の私立とだけ言っておく
世田谷なんて庶民だよ、何夢見てるんだか
田園調布だけは三菱の岩﨑家が住んでたから別格だと思ってるよ
やはり都心から離れてるから空き地増えてるみたいだけどね

[15252: 匿名さん]

>>15251
岩崎家とか例に出さないで同級とか前後位にも金持ちいたんじゃないの？

[15253: 匿名さん]

>>15249 匿名さん

山手線にこだわって筑駒や麻布は敬遠しても開成にいけるならいいてすね！

[15254: 匿名さん]

郊外でもって意味ね
世田谷の邸宅街なんてしょぼいのしかないから

[15255: 匿名さん]

>世田谷なんて庶民だよ、何夢見てるんだか

あざーーす！
世田谷区民なんて金持ちだろうが所詮庶民だよ、発言頂きました～～♪

兄貴、カッチョイイ～ヒューヒュー！

兄貴～～、港区辺りのタワマン買って「車なんかいらないやい」って
ほざいてる貧乏夫婦にも辛口コメント頼むぜ！

[15256: 匿名さん]

ネットで調べた千代田区の私立出身一丁頂きました～！

[15257: 匿名さん]

>>15251 匿名さん
千代田区の私立って女子学院？雙葉？しらゆか？暁星？どれも世田谷区の筑駒や荒川区の開成に進学実績ではかなわないね。育ちの良さ？では千代田区の学校かな。

[15258: 匿名さん]

>>15248 匿名さん
筑駒は世田谷区と渋谷区に近い目黒区。

通学居住区制限ってまだあるのかな？

[15259: 匿名さん]

千代田区の私立出身なら地尚更学歴とか居住地とかでは
叶わない別の世界がある事を子供の時に理解してそうだけどな。

[15260: 匿名さん]

>>15257 匿名さん

しらゆかは白百合でした。みな千代田区と思いがちな桜蔭は文京区ですね。

[15261: 匿名さん]

>>15252
普通に居たよ

>>15255
世田谷とはベクトル違うけど恥ずかしいよね

[15262: 匿名さん]

>>15258 匿名さん

筑駒の住所は世田谷区池尻4丁目。

[15263: 匿名さん]

>>15261
失礼だけどそんなに若くもないだろうからその時代に
歌舞伎役者もいたと思うけど、誰がいた？

[15264: 匿名さん]

>>15251 匿名さん
暁星か。
さんざん言われているが、世田谷もピンキリあるし、ピンが他の外周区のそれよりずっと目立つから注目されている。
凄い戸建て(芸能人、政治家、経営者等)が集中しているところがあって、散歩のネタに丁度いい。

[15265: 匿名さん]

学校でいうなら東大駒場が近い渋谷駅と東大本郷や芸大が近い御徒町駅上野駅が山手線駅力No. 1！

[15266: 匿名さん]

>>15263
居たけど秘密

[15267: 匿名さん]

暁星で上下含めてましてや大先輩・ＯＢもいるのに世田谷なんてって言えるとは相当な家柄だよな

[15268: 匿名さん]

>>15267 匿名さん
暁星って世田谷区から通ってる人も多そうですよね。

[15269: 匿名さん]

>>15262 匿名さん
おー、筑駒も駒東も目黒区境に隣接した世田谷区アドレスね。指摘サンクス。

[15270: 匿名さん]

千代田区の私立中高は男子は大したことないですね。

[15271: 匿名さん]

>>15268
文京区が多い
世田谷は目黒区と接する一部だけ

[15272: 匿名さん]

>>15270 匿名さん
やたらと駆け足なカリキュラムと濃いめのフランス語授業が、もう一つステップアップできない要因の気がする。

[15273: 匿名さん]

>東京都民の人口分布の中心（いわゆる人口重心）は杉並区にある。
>多くの人々が一番近いと感じる山手線駅がどこかは、わかるよね？


そりゃ生活保護世帯まで全部いれりゃあそうだよね。

[15274: 匿名さん]

>>15272 匿名さん

インターネットの時代にフランス語は不用ですね。伝統を重視するか実利を取るか。

[15275: 匿名さん]

>>15273 匿名さん

筑付より筑駒の入学難易度が高くなる理由の一端は人口重心ですかね。

[15276: 匿名さん]

>>15270
いや～、それが言えるのは超天才か偏差値しか見ない地方民だと思いますわ。
先輩後輩ＯＢ含めて相当なもんだと思うよ。
東京は偏差値では図れない世界があるからさ。

[15277: 匿名さん]

＞世田谷区、杉並区、練馬区あたりはもともと都心まで遠いんだよね
＞だから池袋、新宿、渋谷で力尽きる


だろうな。そいつらの聖地は池袋、新宿、渋谷。だから品川？は？となる。

しかし都心に住んでると池袋、新宿、渋谷に行く用事さえない。

[15278: 匿名さん]

>千代田区の私立中高は男子は大したことないですね。

さすがにこのスレはいう事が洒落乙だな

[15279: 匿名さん]

＞by ツインパークス　2017-07-10 20:44:18 投稿する 削除依頼
＞>>15218 匿名さん
＞そんなに前ではないです、震災後ですよ。
＞買った時は坪300半ばくらい。
＞値上がりはしてるだろうけど特に売るつもりもないのであまりそこは意識してないです。


そんなもんでしょ。２００６年ぐらいまでにマンション買った奴はみんな余裕。
内陸も湾岸も。

[15280: 匿名さん]

15277
>>しかし都心に住んでると池袋、新宿、渋谷に行く用事さえない。


都心で80㎡未満とか狭くて車無い生活って世田谷とはベクトル違うけど恥ずかしいよね



（by千代田区某私立出身）

[15281: 匿名さん]

ここの人達は郊外の新興住宅地か湾岸のタワマンしか縁の無い人達だから話が通じない

[15282: 匿名さん]

＞6年前は311の年ですよ。よく埋立地に投資する気になりましたね。

そのときに湾岸中古マンションは一時的に下がった。そこで買った奴は最後の勝ち組。

[15283: 匿名さん]

>>15276 匿名さん

少子化の時代に暁星では。。。医者や金持ちの息子には向いてるでしょうね。

[15284: 匿名さん]

＞品川は大丸有から遠すぎてビジネスに向いてない。オフィス適地は浜松町まで。品川は住む場所としてはいい。

大丸有から遠いのがだめなら新宿、渋谷はもっとあぼーん。

[15285: 匿名さん]

＞都心で80㎡未満とか狭くて車無い生活って世田谷とはベクトル違うけど恥ずかしいよね
＞（by千代田区某私立出身）


うち港区１００㎡で車も２台持ちだけど何か？

[15286: 匿名さん]

>>15284 匿名さん

それは当然。新宿や渋谷をビジネス街として比較対象にしてるのは品川さんだけ。なんといっても大丸有がNo. 1。
逆に商業集積地としては当然に新宿や渋谷の方が大丸有や品川より便利。

[15287: 匿名さん]

>>15276 匿名さん
確かに暁星は偏差値で測れない濃さがある。FC東京の前田遼一がサッカーのために開成蹴って暁星選んだのは本当かしら？
あと学費が小中高とも慶應より高い。
大学受験の壁もあるし、決してコスパが良くない学校だが、暁星の教育とブランドが好きなら、学費は大した要因ではないのだろう。

[15288: 匿名さん]

暁星は山手線沿線でないのでスレ違い。

[15289: 匿名さん]

>>15286のような人は可哀想に思う
これこそ地方出身者の典型例

[15290: 匿名さん]

>>15285

それこそ２００５年ごろ港区湾岸は９０㎡、１００㎡当たり前にラインナップで、しかも坪２００万ちょい。湾岸眺望抜群の１００㎡が７０００万くらいで買えた。眺望悪い部屋なら１００㎡６０００万。そりゃ、話は通じないわな。

[15291: 匿名さん]

>>15289 匿名さん

品川こそ名古屋や大阪に近くて地方民に向いてますよ。

[15292: 匿名さん]

＞それは当然。新宿や渋谷をビジネス街として比較対象にしてるのは品川さんだけ。なんといっても大丸有がNo. 1。

品川さんがどうか知らんが、ビジネスで言えば品川＞＞＞＞新宿だろ。マンションでもオフィスでもターミナル駅直結は圧倒的に強い。新駅できれば間違いなく新宿から民族大移動が起きる。品川の家賃払える金があればだが。しかし、あくまで賃貸の話。大手大企業は八重洲、丸の内、日本橋に自社ビル建てる。

[15293: 匿名さん]

＞品川こそ名古屋や大阪に近くて地方民に向いてますよ。


地方民というより、東京に家族残して単身赴任のリーマンに向いてる。空港も新幹線も近いからな。

[15294: 匿名さん]

湾岸Disるなら、いまの晴海とか豊洲とかの湾岸マンションを言うべきだな。埋立地で＠３７０万とか「はぁ？」だろ。ここでよく出てくるＷＣＴとか芝浦のアイランドとか湾岸の初期は＠２００－２３０万。ツインパが＠３４０万、品川Ｖタワーでも＠３００万－３３０万くらい。こういう価格で買えれば内陸も湾岸もくそも無い。いまの価格は内陸にしても湾岸にしてももうアホかと。こんなのほいほい買う奴の気が知れん。そういう奴が検討板で「いずれすぐに＠７００万になる」とか書いてると頑張れよ！とつぶやくしかない。

[15295: 匿名さん]

>>15294 匿名さん

有明のスレみてると有明が坪600万になるらしいですからね。

[15296: 匿名さん]

>>15292 匿名さん
品川が大丸有に比べてビジネスに不利という話なのになぜ新宿を持ち出すのか。

[15297: 匿名さん]

港南５の品川埠頭にヒアリ対策で毒餌を撒く
http://www.excite.co.jp/News/society_g/20170707/Hazardlab_21009.html

[15298: 匿名さん]

>>15285
>うち港区１００㎡で車も２台持ちだけど何か？

そういうお兄さんみたいな真の成功者は最近の都心3区の60㎡に飛びつく地方民とかどう思ってんの？

半周、一周回って余裕のよっちゃんで高みの見物って感じなの？
貧乏人が無理して都心に来るなよって感じ？

[15299: 匿名さん]

>>15284
>品川から見て大丸有から遠いのがだめなら新宿、渋谷はもっとあぼーん。


ところがそれとこれは違うんだよな。よくも悪くも別腹なんだよ。

確かに品川は遠いから嫌。じゃもっと遠い場所は単純に嫌かというとそうでもなかったりするのよ。
それが人間の面白いところでもあり、土地の一筋縄でいかないところでもある。

[15300: 匿名さん]

>>15298 匿名さん
60平米でも子供生まれようが何しようが自分で一生住むつもりならいいんだろ。ただし、転売は出来ないと覚悟しなきゃならんだろう。新築が供給されるエリアで60平米台の狭小3LDKの中古を馬鹿高い値段出して買う奴はいないと覚悟した方がいいな。

[15301: 匿名さん]

>>15299 匿名さん

それは意味不明だな。昭和の時代は新宿は大企業が軒並み本社を置いていた。それがどんどん東京や虎ノ門、六本木に移って、いまや昔日の面影は無い。品川は今までは二流だったがこれから新駅再開発で魅力は上がるだろ。

[15302: 匿名さん]

>>15300
いいねいいねえ。もうちょっと辛口で都心のマンション論を語っちゃってよ。

[15303: 匿名さん]

>>15298 匿名さん

例えば68平米坪370万、8000万近いマンション買うんだからビンボー人では無いだろ。ただ、それ買うか？って感じだな。それ買うなら中古の方がマシな物件がありそうだ。

[15304: 匿名さん]

>>15301
ん～、40代の俺が物心ついたころは新宿は既にほぼ今と同じ新宿として存在してたから
それ以前のバリバリ昭和時代の事は分からんわ。

[15305: 匿名さん]

>>15303
いいねいいねえ。もっと欲しいよ。
地方民が買う場合、城南区民が買う場合、城北城東民が買うのとまた違うじゃん。
その辺をガツンと語っちゃってよ。

[15306: 匿名さん]

>>>つっても街としては新宿も渋谷も池袋も俺が子供の頃から何十年も今とほぼ同じイメージだし
>>ん～、40代の俺が物心ついたころは新宿は既にほぼ今と同じ新宿として存在してた

少しずつ成長してると、画像がゆっくり変化するアハ問題と同じで気づきにくいのでは？

「西新宿5・6丁目で以下の7棟の建築が進められています。
　1．ザ・パークハウス西新宿タワー60（地上60階）： 2017年7月竣工予定
　2．（仮称）アパホテル西新宿五丁目駅前（地上20階）： 2018年3月竣工予定
　3．（仮称）西新宿六丁目計画（地上33階）： 2019年4月竣工見込み
　4．（仮称）西新宿6丁目計画（地上29階）： 2020年6月竣工見込み
　5．西新宿五丁目北地区A地区事業（地上43階）： 2020年以降竣工見込み
　6．西新宿五丁目北地区B地区事業（地上39階）： 2020年以降竣工見込み
　7．西新宿五丁目中央南地区事業（地上43階）： 2020年度竣工見込み

　西新宿は地盤が強固で高層建築に向いているため、ここから高さ500メートルを上回る
　超々高層ビルが立ち並ぶ再々開発計画が始まるかもしれません。」
　https://www.sumaistar.com/magazine/article/column/junisha/1584

[15307: 匿名さん]

建物が高けりゃいいってもんでもない。
それに新宿は今更アピールする必要もないでしょ。品川がすること。

[15308: 匿名さん]

>>15306 匿名さん

どや顔で出したのいいけど全部新宿から遠く離れた関係ないとこの計画じゃないですか。

[15309: 匿名さん]

>>15307 匿名さん

品川は、羽田との絡みで高さ制限あるからね。永久に高くできない。

[15310: 匿名さん]

>>15306
計画性のない乱開発には夢がない・・

[15311: 匿名さん]

>>15308 匿名さん

西新宿を関係ないと言うなら、品川駅から離れたWCTもこのスレと関係ないって理屈になる。

[15312: 匿名さん]

こうやってすぐムキになるのが悪い癖だ。

[15313: 匿名さん]

>>15308 匿名さん
新宿駅から歩いていけない場所だね。

[15314: 匿名さん]

>>15311 匿名さん

当のWCTの人でさえそこに異存はないと言ってたと思うけど？
それ以前にこれみんな品川～WCTよりも遠いよ、、

[15315: 匿名さん]

WCTは品川からポツンと離れた感が強い、食肉市場と運河を越えた辺鄙な場所だが、
西新宿６丁目あたりは新宿の商圏が拡大中の生長点・最新エリアということだね。

[15316: 匿名さん]

離れた場所でも違いが。

天王洲のほうがよっぽど、街に変化が無い。飛行機の超低空飛行を除けば。
それと、何度も貼り付ける駅利用者数のグラフは、ＪＲ単体の分だけですね。
よっぽど私鉄と地下鉄が貧弱なんですね。あ、地下鉄ないんでしたっけ？

[15317: 匿名さん]

３大副都心にまた朗報。
三菱は、これから建て替え事業に力を入れていくってよ！

　三菱地所レジデンスは、市街地再開発事業やマンション建て替え事業を強化する。現在、両事業は売上高の１５％程度を占めているが、「将来的には２０－３０％に高めていく」（脇英美社長）
「メゾンドール早稲田マンション建替事業」（東京都新宿区）では、南側に隣接する国有地を落札して敷地の拡大を実現した。この結果、住戸数は建て替え前の３５戸から約１１５戸に拡大し、公園に面する好立地となった。
http://www.mec-r.com/news/2016/2016_1129.pdf

https://www.kensetsunews.com/archives/82245

[15318: 匿名さん]

品川は同じネタの連呼しかしないが、

３大副都心は次から次へと新ネタが供給されてるな