山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[145051: 匿名さん]

>>145049 匿名さん


凄いよねこのタワマン、名前出すと妬民が湧くからねw

[145052: 匿名さん]

>>145045

５０％上がる地域と５％上がる地域なら。当然５０％のほうが良いに決まっている。

[145053: 匿名さん]

>>145049 匿名さん
ただ桟橋に係員がいるわけではなく現地に案内もなく営業している気配がありません。

[145054: 匿名さん]

港南のこの10年の値上がりと比較すると豊洲は悲惨だよね。

[145055: 匿名さん]

結局住んでしまえば関係ないららぽーとなんかに釣られて
江東区なんか買わずに山手線沿線か港区買っとけって話。
常識中の常識。

[145056: 匿名さん]

＞ただ桟橋に係員がいるわけではなく現地に案内もなく営業している気配がありません。

そりゃそうだ。水上タクシーの乗務員がマンションから許可を得て
桟橋の鍵を持っているんだから。
　

[145057: 匿名さん]

>>145031

敷地面積２４０００㎡のワールドシティタワーズが抜けているのは手落ちかな？

[145058: 匿名さん]

>>145055 匿名さん
ららぽーとなんて品川シーサイドのイオンと変わらんよ

[145059: 匿名さん]

>>145056 匿名さん
そのシステムだと集客期待できないね

[145060: 匿名さん]

豊洲は汚染地帯で悪臭がひどくても妥協できる世帯じゃないと厳しいね。

[145061: 匿名さん]

>>145059

全員、WCTから乗るわけじゃないからね！
　

[145062: 匿名さん]

>>145059

なんで？いちいちコンシェルジュに申し込み必要もなし。
一番めんどくさくなくて良い。

[145063: 匿名さん]

＞ららぽーとなんて品川シーサイドのイオンと変わらんよ

その通り。ららぽーとみたいな低所得者むけと、
高輪ゲートウェイみたいに山手線直結は品揃えが違うだろう。

[145064: 匿名さん]

>>145049

車のエントランスだけじゃなくて、
海側にも船を横付け出来るエントランスがあるとかお洒落！！
　

[145065: 販売関係者さん]

>>145063

着工したようですね。４年後が楽しみです！
　

[145066: 匿名さん]

>>145064 匿名さん

ですよねー
おおやけ園も直結していてお得。
行政を巻き込んで快適な環境を作ってしまうなんて狡いなぁー

妬民の気持ちちょっとわかる(^.^)

[145067: 匿名さん]

>>145062 匿名さん
無料キャンペーンの時はお客様あったけど金曜は台風で運休、昨日、今日とゼロだね。

[145068: 匿名さん]

>>145066 匿名さん
自作自演すなよ（笑）

[145069: 匿名さん]

>>145057 匿名さん

結局、晴海フラッグの大規模さをアピールするのに、ワールドシティタワーズは邪魔なデータだったんでしょう。恣意的に抜いてますね。

[145070: 匿名さん]

>>145068 匿名さん

また合体マシーン？自作自演じゃないし！笑笑

[145071: 匿名さん]

>>145068 匿名さん

ここにはWCTポジは最低2人は常駐してる。

[145072: 匿名さん]

>>145071 匿名さん
バス派とモノレール派な。対立してるよな。

[145073: 匿名さん]

>>145069 匿名さん
築年数で除外されたのでは？

[145074: 匿名さん]

>>145069 匿名さん

ハルミフラッグって八潮団地みたいなもん？

[145075: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは八潮団地以上だよな

[145076: 匿名さん]

液状化しやすい場所に認定されている場所に住んでいませんか？
液状化マップ
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/ekijoukah...


港区で最も揺れやすい地盤がある島に住んでいませんか？
揺れやすさマップ
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/yureyasus...


これらは、生きるために貴重な情報です。
ハザードマップで勉強しましょう。

[145077: 匿名さん]

GFTやらWCTやら、外側埋め立て地の話はそろそろ終わりにしませんか。
新築ラッシュの港区でそんな古い物件、誰も興味ないでしょう。

[145078: 匿名さん]

>>145077

１３年間、港区内にはいろんな新築マンションが腐るほど作られ、すべてもっと新しい中古マンションになったはずなのに。
　

[145079: 匿名さん]

>>145072

違うよ。一人は非WCT住民の近隣WCTファンの人。
その人はたぶん将来はWCTに住み替えたいと思っている。

[145080: 匿名さん]

>>145079 匿名さん

２つ持ち予定

[145081: 匿名さん]

築10年超は切り捨てましょう。
港区を選ぶアッパー層には見向きもされません。
山手線外側など最早論外です。

[145082: 匿名さん]

>>145081
あんたはアッパー層？２１００戸の超大規模マンションであるワールドシティタワーズには最上階はもちろんのこと、それ以外の部屋にも数億円以上の部屋も普通の低層億ションよりはるかに豊富にあり、それを買って住んでいる富裕層がたくさんいることをお忘れなく。

[145083: 匿名さん]

>>145045 マンション掲示板さん
物件のエリア的な話ではなくて個人的な話をしているのでしょうね。
少数意見が分からんけど、私は6,000万の物件が3,000万値上がりした人よりも、
10億の物件が5,000万値上がりした人の方が親近感あるし、きっと話が合うね。
もちろん10億の物件が5億値上がりすれば一番いい。

[145084: 匿名さん]

https://real-net.jp/shared/a97373fc1ab66b9df854f0cc93e70c73e0cb4f73.pd...

マーキュリーとかいう会社のこれ、２００４年以降に分譲されたマンションだからワールドシティタワーズ入って無いんだね。でも、なんで中途半端な２００４年で切ったんだろ？ワールドシティタワーズ外すためかな？

[145085: 匿名さん]

水上タクシーって窓開くの？水しぶきで腹壊さないか心配です。笑

[145086: 匿名さん]

＞＞145078 匿名さん
一般の方のアクセスランキングでしょう。一般の方の予算であれば、WCT買うのでも無理して買う人や買えない人がほとんどですよね。

[145087: 匿名さん]

>>145081

１０億ある前提なら６０００万の部屋１６戸買って３０００万値上がりしたら
４億８０００万のプラスだね。値上がり後の総資産は１５億２０００万

同じ１０億の元手で１０億の物件を１戸買って５０００万値上がりして
１０億５０００万にした人より、はるかに大きく資産を増やせてる。

投資家として評価されるのは１５億２０００万にした人。
しかし、６０００万の部屋が９０００万になるような物件は、もうそう簡単に
出ないでしょう。分譲価格がアホみたいに上がりすぎて先が見えて面白くない。

この時代に港区、山手線沿線マンション買った人はみんな勝ち組。
緑が山手線沿線ね。ただ、この最高の時代でもあまり値上がりしていない下位
のマンション見ると、江東区や城西エリアが多い。　

やはり、都心３区＋渋谷区あたりに買わないとダメと言うことは言えますね。

[145088: 匿名さん]

＞水上タクシーって窓開くの？水しぶきで腹壊さないか心配です。

窓が開くどころか、デッキに立ってることも可能。

[145089: 匿名さん]

広い湾に出れば、かなり飛ばすけど、水しぶきが来ないように
設計されている様子。

[145090: 匿名さん]

目に入ったらモノモライになりそうですね。笑

[145091: 匿名さん]

＞＞145087 匿名さん
不動産投資家として一発で成功したいなら、再開発の地権者にならないとね。
堅実なやり方ではないけど。

[145092: 匿名さん]

高輪側は凄く楽しみですね

[145093: 匿名さん]

あれ？
高輪ゲートウエイ駅前ってオリンピックのイベント会場じゃなかった？
工事着工してますか？

[145094: 匿名さん]

腸管出血性大腸菌感染症（O103）

[145095: 匿名さん]

国交省が認めているんだから問題無

[145096: 匿名さん]

恵比寿は問題ないでしょう

[145097: 匿名さん]

内幸町

[145098: 匿名さん]

三井不動産とNTT、東京電力ホールディングスが東京都千代田区の内幸町で大型再 開発に乗り出す。帝国ホテルから東電の本社までを含む一体開発で、オフィスや商業施設を含む複数の高層ビルを建てる。

[145099: 匿名さん]

有楽町駅そばですね

[145100: 匿名さん]

郊外ではなく都心の再開発ですね

[145101: 匿名さん]

日本の発展には犠牲も必要

[145102: 匿名さん]

再開発は都内各地で

[145103: 匿名さん]

影響は

[145104: 匿名さん]

虎の門はどうでしょう

[145105: 匿名さん]

>>145075 匿名さん
八潮団地の周りに嫌悪施設を集めたらWCTになる

[145106: 匿名さん]

リニア品川駅無いからならねえな

[145107: 匿名さん]

>>145105

専用桟橋無いからならねえな

[145108: 匿名さん]

２００００平米の直結公園が無いとWCTにはならない
　

[145109: 匿名さん]

東京ウォータータクシーを就航させないとWCTにはならない

[145110: 匿名さん]

植栽が豊かじゃないとWCTにはなれない。

[145111: 匿名さん]

WCTならワシントン椰子が植栽されてないとね。

[145112: 匿名さん]

>>145105 匿名さん

眺望が良くないとWCTとは言えない。

[145113: 匿名さん]

どっちも

羽田線越えてるし　駅から14分以上も歩かされる

目の前　汚い運河とコンテナビュー　

似てるじゃん　

[145114: 匿名さん]

WCTは1ミリも魅力ないですね。

[145115: 匿名さん]

山手線ナンバー１。パークコート浜離宮ザタワー。

[145116: 匿名さん]

高輪は凄い開発が待ってますね。楽しみですね

人工地盤も高輪ですね。数年開発が進みますね。

高輪ゲートウエイと名前付けた理由がわかりますね

で、港南には何ができますか？

ホームと改札と連絡橋？

[145117: 匿名さん]

港南には飛行機が飛びます。

[145118: 匿名さん]

>>145114 匿名さん

あんただけだろ。

[145119: 口コミ知りたいさん]

>>145117 匿名さん

高度450mじゃ関係ないわ。

[145120: 匿名さん]

>>145115 匿名さん

パークコート浜離宮は１ミリも興味ないですね

[145121: 匿名さん]

上から見る高層ビル楽しみですね
天王洲アイル辺りは真上ですかね

[145122: 匿名さん]

>港南には何ができますか？

すべての開発の中心になるリニア中央新幹線品川駅

[145123: 匿名さん]

飛行高度見直しで、さらに50m上がったんだね。
国際交流拠点品川の発展の重要な鍵を握る羽田空港機能強化はしっかり進めて欲しい。

[145124: 匿名さん]

相変わらず世界のリニア品川駅と高輪ゲートウェイ、WCTの話題でもちきりですね

駅力抜群の世界のリニア品川駅から徒歩13分でおおやけ園と水辺に直結
抜けのある眺望にクルーザー横付け専用桟橋には東京ウォータータクシーが定期就航

屋上バーベキューテラス
敷地内に24時スーパー
地下駐車場など豪華設備満載！高輪ゲートウェイも徒歩圏！

築14年目に入っても、いまだ人気マンションランキング上位常連！
豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね！


オタクネガあっちっち！(o^^o)

[145125: 匿名さん]

素敵な場所ですね！

[145126: 匿名さん]

>>145124 匿名さん
正直パークコート浜離宮のほうが良いですね

[145127: 匿名さん]

>>145122 匿名さん
駅からのバス便が復便するといいですね。

[145128: 匿名さん]

>>145124 匿名さん
まだ気づいてもらえないんだね（笑）

[145129: 匿名さん]

>>145105 匿名さん

マンション内に人間ドックも可能な設備が整ってるクリニック、デンタルクリニック、夜遅くまで出し入れ出来るクリーニング店、調剤薬局、24時間スーパー、エステマッサージ店、カフェ、高圧洗車場、複数のパーティルーム、ゲストルーム、水上タクシーが定期就航する桟橋などがすべて無いと、WCTにはなれないよ。

[145130: 匿名さん]

>>145129 匿名さん

リニア品川ターミナル徒歩、シャトルバスありが抜けている。

[145131: 匿名さん]

>>145130 匿名さん
シャトルバス乗り場のカフェのかき氷がバス待ちの子供達に大人気。

[145132: 匿名さん]

>>145130 匿名さん
多くの住民が都心への通勤アクセスに利用するモノレール天王洲アイル駅徒歩４分も抜けている

[145133: 匿名さん]

さすがにWCTも八潮団地と一緒にされたら怒るよ。共通点は庶民の団地マンションってとこだけだろ。

[145134: 匿名さん]

結局、港南には何も出来ないんですね・・・

高輪にはたくさんの開発があるのに

[145135: 匿名さん]

駅の住所は港南でも名前は高輪

なぜ？

[145136: 匿名さん]

モノレールって鉄道に比べると、なかなか格下交通機関ですが、そんなとこの駅にも徒歩4分かかるんですか。

[145137: 匿名さん]

駅の敷地の端っこから14分以上も歩かされる場所だよｗ

駅力云々以前に　　駅から遠すぎで論外ｗｗ

[145138: 匿名さん]

この掲示場でしか発信できない物件なんですね

[145139: 匿名さん]

駅力の掲示板なのに中古マンションの写真と自慢ばかり

[145140: 匿名さん]

この掲示板

投稿数に比べて閲覧者は少なそう・・・１０人？

投稿145139の内100000は港南さん？

[145141: 匿名さん]

>>145098 匿名さん
またまたパークコート浜離宮の価値が上がりますね

[145142: 匿名さん]

パークコート浜離宮は　山手線駅から徒歩5分です

14分以上も歩かされる物件とは格が違い過ぎる

[145143: 匿名さん]

>>145134 匿名さん

高輪のたくさんの開発でますます生活が便利になるターミナル品川駅徒歩の公園直結、水辺環境、専用桟橋に水上レジャー。最高じゃないですか！

[145144: 匿名さん]

>>145142 匿名さん

駅力弱小浜松町駅5分の線路脇なら公園直結＋ターミナル品川駅にはエアコン効いたバスで5分のアーバンリゾートタワマンがいいな。

[145145: 匿名さん]

良いですね

[145146: 匿名さん]

>14分以上も歩かされる物件

シャトルバス、都バスの存在は完全無視するしかないわな。シャトルバスは朝は頻繁に来る、帰りは屋根がある品川駅バス停から涼しい都バスで汗を一滴もかかず歩かずに快適帰宅。
浜松町の線路際で早朝から深夜まで電車の音が途切れない、猛暑のなかを5分歩くしかないマンションに住むのは勝手だが。

[145147: 匿名さん]

>>145142

13年後の人気マンションランキングにパークコート浜離宮が出てくることは永遠にないから安心しろ。笑笑

[145148: 匿名さん]

>>145145 匿名さん

良いですね！笑笑

[145149: 匿名さん]

猛暑の中、バス待ちご苦労さん。

[145150: 匿名さん]

>>145145 匿名さん

直結だったら良かったね！