山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[145051: 匿名さん]

>>145049 匿名さん


凄いよねこのタワマン、名前出すと妬民が湧くからねw

[145052: 匿名さん]

>>145045

５０％上がる地域と５％上がる地域なら。当然５０％のほうが良いに決まっている。

[145053: 匿名さん]

>>145049 匿名さん
ただ桟橋に係員がいるわけではなく現地に案内もなく営業している気配がありません。

[145054: 匿名さん]

港南のこの10年の値上がりと比較すると豊洲は悲惨だよね。

[145055: 匿名さん]

結局住んでしまえば関係ないららぽーとなんかに釣られて
江東区なんか買わずに山手線沿線か港区買っとけって話。
常識中の常識。

[145056: 匿名さん]

＞ただ桟橋に係員がいるわけではなく現地に案内もなく営業している気配がありません。

そりゃそうだ。水上タクシーの乗務員がマンションから許可を得て
桟橋の鍵を持っているんだから。
　

[145057: 匿名さん]

>>145031

敷地面積２４０００㎡のワールドシティタワーズが抜けているのは手落ちかな？

[145058: 匿名さん]

>>145055 匿名さん
ららぽーとなんて品川シーサイドのイオンと変わらんよ

[145059: 匿名さん]

>>145056 匿名さん
そのシステムだと集客期待できないね

[145060: 匿名さん]

豊洲は汚染地帯で悪臭がひどくても妥協できる世帯じゃないと厳しいね。

[145061: 匿名さん]

>>145059

全員、WCTから乗るわけじゃないからね！
　

[145062: 匿名さん]

>>145059

なんで？いちいちコンシェルジュに申し込み必要もなし。
一番めんどくさくなくて良い。

[145063: 匿名さん]

＞ららぽーとなんて品川シーサイドのイオンと変わらんよ

その通り。ららぽーとみたいな低所得者むけと、
高輪ゲートウェイみたいに山手線直結は品揃えが違うだろう。

[145064: 匿名さん]

>>145049

車のエントランスだけじゃなくて、
海側にも船を横付け出来るエントランスがあるとかお洒落！！
　

[145065: 販売関係者さん]

>>145063

着工したようですね。４年後が楽しみです！
　

[145066: 匿名さん]

>>145064 匿名さん

ですよねー
おおやけ園も直結していてお得。
行政を巻き込んで快適な環境を作ってしまうなんて狡いなぁー

妬民の気持ちちょっとわかる(^.^)

[145067: 匿名さん]

>>145062 匿名さん
無料キャンペーンの時はお客様あったけど金曜は台風で運休、昨日、今日とゼロだね。

[145068: 匿名さん]

>>145066 匿名さん
自作自演すなよ（笑）

[145069: 匿名さん]

>>145057 匿名さん

結局、晴海フラッグの大規模さをアピールするのに、ワールドシティタワーズは邪魔なデータだったんでしょう。恣意的に抜いてますね。

[145070: 匿名さん]

>>145068 匿名さん

また合体マシーン？自作自演じゃないし！笑笑

[145071: 匿名さん]

>>145068 匿名さん

ここにはWCTポジは最低2人は常駐してる。

[145072: 匿名さん]

>>145071 匿名さん
バス派とモノレール派な。対立してるよな。

[145073: 匿名さん]

>>145069 匿名さん
築年数で除外されたのでは？

[145074: 匿名さん]

>>145069 匿名さん

ハルミフラッグって八潮団地みたいなもん？

[145075: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは八潮団地以上だよな

[145076: 匿名さん]

液状化しやすい場所に認定されている場所に住んでいませんか？
液状化マップ
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/ekijoukah...


港区で最も揺れやすい地盤がある島に住んでいませんか？
揺れやすさマップ
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/yureyasus...


これらは、生きるために貴重な情報です。
ハザードマップで勉強しましょう。

[145077: 匿名さん]

GFTやらWCTやら、外側埋め立て地の話はそろそろ終わりにしませんか。
新築ラッシュの港区でそんな古い物件、誰も興味ないでしょう。

[145078: 匿名さん]

>>145077

１３年間、港区内にはいろんな新築マンションが腐るほど作られ、すべてもっと新しい中古マンションになったはずなのに。
　

[145079: 匿名さん]

>>145072

違うよ。一人は非WCT住民の近隣WCTファンの人。
その人はたぶん将来はWCTに住み替えたいと思っている。

[145080: 匿名さん]

>>145079 匿名さん

２つ持ち予定

[145081: 匿名さん]

築10年超は切り捨てましょう。
港区を選ぶアッパー層には見向きもされません。
山手線外側など最早論外です。

[145082: 匿名さん]

>>145081
あんたはアッパー層？２１００戸の超大規模マンションであるワールドシティタワーズには最上階はもちろんのこと、それ以外の部屋にも数億円以上の部屋も普通の低層億ションよりはるかに豊富にあり、それを買って住んでいる富裕層がたくさんいることをお忘れなく。

[145083: 匿名さん]

>>145045 マンション掲示板さん
物件のエリア的な話ではなくて個人的な話をしているのでしょうね。
少数意見が分からんけど、私は6,000万の物件が3,000万値上がりした人よりも、
10億の物件が5,000万値上がりした人の方が親近感あるし、きっと話が合うね。
もちろん10億の物件が5億値上がりすれば一番いい。

[145084: 匿名さん]

https://real-net.jp/shared/a97373fc1ab66b9df854f0cc93e70c73e0cb4f73.pd...

マーキュリーとかいう会社のこれ、２００４年以降に分譲されたマンションだからワールドシティタワーズ入って無いんだね。でも、なんで中途半端な２００４年で切ったんだろ？ワールドシティタワーズ外すためかな？

[145085: 匿名さん]

水上タクシーって窓開くの？水しぶきで腹壊さないか心配です。笑

[145086: 匿名さん]

＞＞145078 匿名さん
一般の方のアクセスランキングでしょう。一般の方の予算であれば、WCT買うのでも無理して買う人や買えない人がほとんどですよね。

[145087: 匿名さん]

>>145081

１０億ある前提なら６０００万の部屋１６戸買って３０００万値上がりしたら
４億８０００万のプラスだね。値上がり後の総資産は１５億２０００万

同じ１０億の元手で１０億の物件を１戸買って５０００万値上がりして
１０億５０００万にした人より、はるかに大きく資産を増やせてる。

投資家として評価されるのは１５億２０００万にした人。
しかし、６０００万の部屋が９０００万になるような物件は、もうそう簡単に
出ないでしょう。分譲価格がアホみたいに上がりすぎて先が見えて面白くない。

この時代に港区、山手線沿線マンション買った人はみんな勝ち組。
緑が山手線沿線ね。ただ、この最高の時代でもあまり値上がりしていない下位
のマンション見ると、江東区や城西エリアが多い。　

やはり、都心３区＋渋谷区あたりに買わないとダメと言うことは言えますね。

[145088: 匿名さん]

＞水上タクシーって窓開くの？水しぶきで腹壊さないか心配です。

窓が開くどころか、デッキに立ってることも可能。

[145089: 匿名さん]

広い湾に出れば、かなり飛ばすけど、水しぶきが来ないように
設計されている様子。

[145090: 匿名さん]

目に入ったらモノモライになりそうですね。笑

[145091: 匿名さん]

＞＞145087 匿名さん
不動産投資家として一発で成功したいなら、再開発の地権者にならないとね。
堅実なやり方ではないけど。

[145092: 匿名さん]

高輪側は凄く楽しみですね

[145093: 匿名さん]

あれ？
高輪ゲートウエイ駅前ってオリンピックのイベント会場じゃなかった？
工事着工してますか？

[145094: 匿名さん]

腸管出血性大腸菌感染症（O103）

[145095: 匿名さん]

国交省が認めているんだから問題無

[145096: 匿名さん]

恵比寿は問題ないでしょう

[145097: 匿名さん]

内幸町

[145098: 匿名さん]

三井不動産とNTT、東京電力ホールディングスが東京都千代田区の内幸町で大型再 開発に乗り出す。帝国ホテルから東電の本社までを含む一体開発で、オフィスや商業施設を含む複数の高層ビルを建てる。

[145099: 匿名さん]

有楽町駅そばですね

[145100: 匿名さん]

郊外ではなく都心の再開発ですね