前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
143551:
匿名さん
[2019-08-07 23:40:46]
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143552:
匿名さん
[2019-08-07 23:42:12]
旗竿地みたいになってますよね。何棟だか知りませんけど、報知新聞の裏ですよね。
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143553:
匿名さん
[2019-08-07 23:45:13]
スレ違いのWCTネタはほとんどが削除されて消えました。
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143554:
匿名さん
[2019-08-07 23:45:27]
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143555:
匿名さん
[2019-08-07 23:46:30]
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143556:
匿名さん
[2019-08-07 23:46:56]
報知新聞の横の細い通路を通って、マンションエントランスですよね。
旗竿地の典型ですよねw |
143557:
匿名さん
[2019-08-07 23:47:50]
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143558:
匿名さん
[2019-08-07 23:47:52]
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143559:
匿名さん
[2019-08-07 23:49:26]
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143560:
匿名さん
[2019-08-07 23:50:05]
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143561:
匿名さん
[2019-08-07 23:50:53]
妬んでばかりいないで、駅力でも語りやがれ
( ´Д`)y━・~~ |
143562:
匿名さん
[2019-08-07 23:51:50]
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143563:
匿名さん
[2019-08-07 23:52:42]
>幹線道路に面してるから信号が必要なんでしょ
超大規模マンションだから信号がいるんですね。 |
143564:
匿名さん
[2019-08-07 23:53:07]
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143565:
匿名さん
[2019-08-07 23:53:52]
隣りのマンションには信号なんか付いて無いですからね。
さすが行政をも動かすナンバーワンマンションだけのことはある。 |
143566:
匿名さん
[2019-08-07 23:54:49]
>>超大規模マンションだから信号がいるんですね。
マンション出るのにも信号待ちですか。 不便ですね。 |
143567:
匿名さん
[2019-08-07 23:54:56]
首都高の排気ガスまみれのマンションなんですよね
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143568:
匿名さん
[2019-08-07 23:57:04]
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143569:
匿名さん
[2019-08-07 23:58:19]
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143570:
匿名さん
[2019-08-07 23:58:27]
駅遠いのに車出すのにも信号待ち。何だかなあ~。
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143571:
匿名さん
[2019-08-07 23:59:33]
巨大マンションだから裏口が立派過ぎてメインと勘違いするのはわかる。
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143572:
匿名さん
[2019-08-08 00:00:53]
もしかして右には出られないんでしたっけ。
不便の重ね塗りみたいな駐車場ですね。 |
143573:
匿名さん
[2019-08-08 00:01:13]
マンションの駐車場出入り口に信号設置ってすごいね。
2100世帯も住んでると警察も動く。 |
143574:
匿名さん
[2019-08-08 00:02:09]
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143575:
匿名さん
[2019-08-08 00:03:06]
駅遠だけかと思ってたのに車出すのも不便だったなんて。
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143576:
匿名さん
[2019-08-08 00:03:22]
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143577:
匿名さん
[2019-08-08 00:04:18]
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143578:
匿名さん
[2019-08-08 00:04:59]
|
143579:
匿名さん
[2019-08-08 00:05:28]
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143580:
匿名さん
[2019-08-08 00:06:59]
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143581:
匿名さん
[2019-08-08 00:07:45]
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143582:
匿名さん
[2019-08-08 00:08:22]
信号があるから安全だって言ったかと思うと、不便と言われ、左折はいらないって言ってみたり。主張がめちゃくちゃ。論理的でない。
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143583:
匿名さん
[2019-08-08 00:09:26]
車といえば、パークコート浜離宮ってコーチエントランス無いらしい。
そんなタワマン聞いたこと無いわ。しかもパークコートで。 |
143584:
匿名さん
[2019-08-08 00:10:49]
大規模だと車利用も不便なんだね。
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143585:
匿名さん
[2019-08-08 00:11:00]
>左折はいらないって言ってみたり
↑何言ってるんだコイツ、このバカが右折できないだろとか大嘘つくから 左折だけなら信号はいらんだろと言ったのは理解できない馬鹿か? |
143586:
匿名さん
[2019-08-08 00:11:42]
もちろん駐車場は平置きなんですよね?
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143587:
匿名さん
[2019-08-08 00:12:06]
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143588:
匿名さん
[2019-08-08 00:14:00]
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143589:
匿名さん
[2019-08-08 00:15:15]
私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠いバス物件→不便 ・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。 ・ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある。 工場跡地立地→健康被害、風評被害が心配 ・南向き以外→日当たり悪い ・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん ・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。 ・運河沿い(上流に下水処理施設あり)→臭い ・埋立地→液状化リスクあり。 ・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。 ・敷地の形が歪(買えない土地あり)、旗竿地→不便。高級感がなくなる。 ・地下駐車場→下水配管漏れで車が汚染されたり、大雨で車水没のリスクあり。 ・駐車場出口に信号あり。平置きでない。→車出すのに不便。 |
143590:
匿名さん
[2019-08-08 00:15:20]
車の話、どうでも良いわア
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143591:
匿名さん
[2019-08-08 00:17:09]
特に航路下はイヤ。
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143592:
匿名さん
[2019-08-08 00:18:11]
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143593:
匿名さん
[2019-08-08 00:19:44]
マンションにスーパーなどのテナントが入っているのは便利でいいね。
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143594:
匿名さん
[2019-08-08 00:20:37]
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143595:
匿名さん
[2019-08-08 00:22:16]
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143596:
匿名さん
[2019-08-08 00:23:40]
>>143594 匿名さん
2000世帯で20m×3レーンしかないんでしょ? なのに年間維持費3000万でしたっけ?? 維持費年間3000万円、頭悩ませるプール付きタワーマンション https://news.ameba.jp/entry/20150501-828 |
143597:
匿名さん
[2019-08-08 00:23:46]
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143598:
匿名さん
[2019-08-08 00:24:37]
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143599:
匿名さん
[2019-08-08 00:25:57]
ワールドシティータワーの管理費は平米あたり200円。プールもないのに300円とか350円とか取れるマンションはかわいそうだと思う。
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143600:
匿名さん
[2019-08-08 00:27:22]
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143601:
匿名さん
[2019-08-08 00:27:56]
港南は豊洲と違って望遠レンズがないと花火が見られないんですよね
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143602:
匿名さん
[2019-08-08 00:28:31]
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143603:
匿名さん
[2019-08-08 00:29:16]
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143604:
匿名さん
[2019-08-08 00:29:23]
20mのプールなんて短くて使えない。しかも3レーン。で、年間維持費3000万。それを2000世帯で使用。お荷物以外の何物でもないねw
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143605:
匿名さん
[2019-08-08 00:29:54]
|
143606:
匿名さん
[2019-08-08 00:31:12]
|
143607:
匿名さん
[2019-08-08 00:32:28]
|
143608:
匿名さん
[2019-08-08 00:33:05]
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143609:
匿名さん
[2019-08-08 00:33:27]
都心のマンション価格が下落? 羽田新航路の騒音とは
品川天王洲(2分34秒?) 地点:天王洲アイル駅南側 飛行高度:約300m https://homenever.com/haneda-airport-route/ タワマン高層って100m以上ですよね。 80dB超え確実では。 深刻だと思います。 今からでも反対運動したほうが良いと思う。 |
143610:
匿名さん
[2019-08-08 00:34:53]
|
143611:
匿名さん
[2019-08-08 00:36:46]
|
143612:
匿名さん
[2019-08-08 00:37:31]
|
143613:
匿名さん
[2019-08-08 00:40:30]
|
143614:
匿名さん
[2019-08-08 00:43:04]
|
143615:
匿名さん
[2019-08-08 00:43:14]
80dBって、窓開けると掃除機並の騒音ですよ。
能天気過ぎ。 |
143616:
匿名さん
[2019-08-08 00:44:20]
>羽田新航路は大歓迎!
私も大歓迎ですよ。 航路下に住んでないので。 |
143617:
匿名さん
[2019-08-08 00:57:34]
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143618:
匿名さん
[2019-08-08 01:34:36]
航路下のマンションの方にはお気の毒だけど、
みんなのにために我慢してね。 |
143619:
匿名さん
[2019-08-08 04:04:09]
っつーか
駅力を語りやがれや ( ´Д`)y━・~~ |
143620:
匿名さん
[2019-08-08 04:22:11]
旅客機のエンジン音
子守唄の周波数に近いんだって? 嬉しいの? |
143621:
口コミ知りたいさん
[2019-08-08 07:03:18]
>>143612 匿名さん
水辺、公園直結のメリットは?私なら年一回も利用しないと思います。それよりも毎日使う山手線駅に近い方がメリットあるのは常識ですね。あと住環境は一戸建てなら大きく関係あるけどね。 |
143622:
鳳雛
[2019-08-08 07:03:27]
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143623:
匿名さん
[2019-08-08 07:08:55]
|
143624:
匿名さん
[2019-08-08 08:30:46]
|
143625:
匿名さん
[2019-08-08 08:36:39]
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143626:
匿名さん
[2019-08-08 09:16:47]
港南は下水臭いから住みたくないよ
|
143627:
匿名さん
[2019-08-08 09:28:35]
駅から遠い
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143628:
匿名さん
[2019-08-08 10:36:23]
豊洲は駅から近いからね
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143629:
匿名さん
[2019-08-08 10:36:38]
バス便マンションの話題でこれだけ盛り上がれるって、ここは東京の特異点だね。
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143630:
匿名さん
[2019-08-08 10:39:25]
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143631:
匿名さん
[2019-08-08 10:42:46]
>>143629 匿名さん
普通はあの立地は避けられるはずなのに、成長期待が高い品川だったということと、マンション自体にいろんな魅力を持たせて、いまだに注目度が高いというのは、住友不動産の企画の勝利だな。 |
143632:
匿名さん
[2019-08-08 11:02:17]
駅遠の準工地域ほど、どでかい団地タワーマンションが建つ。駅近じゃそんな土地はない。
当時よりも、今はどこの団地タワマンも世間で認められて、評価されているというのはあると思う。そして、港南団地マンションで言えば、当時の建築費なら坪100万くらいで建ったかもしれないが、今なら坪160万でも建たないだろうね。坪100万値上がりしているなら、そのうち50万ぐらいは建築費代くらいだろうね。仮に今坪330万で取引されているなら、土地代なんてせいぜい坪200万ぽっちの最低立地。 |
143633:
匿名さん
[2019-08-08 11:12:45]
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143634:
匿名さん
[2019-08-08 12:18:03]
>>143633 匿名さん
建築費が高いのは、1番は土地が高くなったこと、2番は人件費の上昇、3番は材料費高騰。 10%しか上がってないことはない。2000年代前半と比べたら7-8割上がっている。結局、最近の新築マンションはそれが価格に上乗せされているだけ。本質的な不動産相場の上昇ではない。 ![]() |
143635:
匿名さん
[2019-08-08 12:31:42]
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143636:
匿名さん
[2019-08-08 12:32:20]
建設費の安い時期に良いマンションを安く買えた人は、あとから景気の回復で値上がりする幅も大きいし良いよね。建設費の高い時期に買わざるを得ない人はタイミングだから本人の責任では無いけど、高い材料と建設コストを払わされて、価値が高いから高いとか自慢するのは、チョット滑稽。同じような立地やもっと良い立地で2000年代にマンションがいくらで分譲されたかを見たほうが良い。当時は、坪500万を上回るような物件なんて都内にほぼ皆無だった。
|
143637:
匿名さん
[2019-08-08 12:48:54]
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143638:
匿名さん
[2019-08-08 13:08:32]
免震も東日本大震災前に建てられた免震だと劣化が不安
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143639:
匿名さん
[2019-08-08 13:09:35]
買う人の好みと予算はそれぞれ、買うマンションも高いのから安いのまでそれぞれ。組み合わせは無限。
そのなかで、最大公約数的な多数決で人気投票で見たのが、住みたい街総合ランキングとか人気マンション総合ランキング。 だから、住みたい街ランキング上位や人気マンションランキング上位がまったく好みに合わない人はもちろんいる。ただし、購入検討者全体からみれば少数派。せめて、人気ランキングを年収クラス別にすれば、より万人が納得するデータになるんだろう。 |
143640:
匿名さん
[2019-08-08 13:10:02]
|
143641:
匿名さん
[2019-08-08 13:19:57]
|
143642:
匿名さん
[2019-08-08 13:36:59]
>>143640 匿名さん
ここは駅力スレだから駅力的に言えば、羽田の機能拡張と成田からの首都空港の主役の座の交代で、リニアの始発駅となる品川駅の世界から東京の玄関口、東京から各地への始発駅としての位置づけはますます強固になり、交通の要衝として発展するだろう。一方で、ただ騒音が増えるだけで何の恩恵も得ない駅にはマイナス効果しか無いと思う。 |
143643:
匿名さん
[2019-08-08 13:49:32]
あなたの家の周りは何もないからただ騒音が増えるだけだよね、可哀想
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143644:
匿名さん
[2019-08-08 13:54:40]
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143645:
匿名さん
[2019-08-08 14:00:10]
ほんと新航路住民は可哀想だわ
現実逃避するしかないんだろうね |
143646:
匿名さん
[2019-08-08 14:08:34]
ただでさえリセールの悪かったWCTがさらに安くなるのか
|
143647:
匿名さん
[2019-08-08 14:10:41]
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143648:
匿名さん
[2019-08-08 14:11:25]
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143649:
匿名さん
[2019-08-08 14:12:24]
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143650:
匿名さん
[2019-08-08 14:14:56]
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