前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
141851:
匿名さん
[2019-07-30 09:41:55]
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141852:
匿名さん
[2019-07-30 09:44:14]
>雨が降るたび茶色い「簡易処理水」として運河に放水
なんか凄いエリアだよな。これ知ってたら物件買う勇気無いわ |
141853:
匿名さん
[2019-07-30 09:45:50]
>雨が降った後、運河は黄色がかった悪臭を放つ水で満たされます。
港区議員が言いきってるね。 |
141854:
匿名さん
[2019-07-30 09:46:42]
ワールドシティタワーズですか。
難しいですね。 上記の同じサイトでは、坪305万。 港南4丁目は土地代の割合が低いので、減価償却の割合は高いです。おそらく2対1以下。 13年割り戻すと、新築ならおよそ坪350から360だと、算出できます。 ↑ 専門的なご評価、ありがとうございます。 しかし眺望では、完全上位互換の、品川イーストシティタワーが坪360くらいなので、ワールドシティタワーズの割高感が強いですね。 |
141855:
匿名さん
[2019-07-30 09:49:58]
>雨が降った後、トイレや台所などの汚水が浄化されず、塩素を混ぜただけの状態で運河に放水されるからです。
ちょっと驚きです! |
141856:
匿名さん
[2019-07-30 09:50:49]
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141857:
匿名さん
[2019-07-30 09:56:24]
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141858:
匿名さん
[2019-07-30 09:57:14]
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141859:
匿名さん
[2019-07-30 09:57:51]
>雨が降った直後から、焦げ茶色の汚水が濁流となって放水され、あっという間に運河は黄土色に変わり、高浜水門から運河の外へ流れ出し、レインボーブリッジ、お台場へと海の色を変えていきます。
対岸のお台場も影響受けて糞便性大腸菌濃度が高く遊泳禁止だよね。 |
141860:
匿名さん
[2019-07-30 10:01:03]
>>141832 匿名さん
これだけボロカスに言われていまだに詐欺的CM写真とビビりながらマンションだけを撮った写真以外なんの写真もアップできない浜離宮。 浜離宮のあれだけ劣悪な周辺環境ならば絶対にマンション周辺の写真なんか撮れないでしょう。 答えはもう出ていますね。 |
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141861:
匿名さん
[2019-07-30 10:02:01]
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141862:
匿名さん
[2019-07-30 10:03:20]
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141863:
匿名さん
[2019-07-30 10:04:37]
運河の黄色がかった悪臭を放つ水は、まず固形物を沈殿させる必要があるんだよね。それでも浮遊してしまうので、3重のスクリーン。
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141864:
匿名さん
[2019-07-30 10:06:15]
港南の悪臭は、議員がネット上で言っているので折り紙付き。
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141865:
匿名さん
[2019-07-30 10:07:03]
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141866:
匿名さん
[2019-07-30 10:08:11]
格上の品川イーストシティタワーズが坪350なんだから、ワールドシティタワーズはそれ以下と考えるのが普通だよ。
データもそれを示している。 クールに。 客観的に。 数字とマネーで不動産は語りたいね。 |
141867:
匿名さん
[2019-07-30 10:08:37]
港南運河は便の臭いがするとは思ってたんだけど
まさか本当に便だったとは |
141868:
匿名さん
[2019-07-30 10:10:12]
>雨が降った後、トイレや台所などの汚水が浄化されず、塩素を混ぜただけの状態で運河に放水されるからです。
やっぱり浜離宮のポンプ場から汚水が放水されているんですね。雨の後あの周辺の水が黄色く濁って下水臭いと消毒液のツーンとしたいやな匂いで満たされるのは、このせいだったんですね。 |
141869:
匿名さん
[2019-07-30 10:10:27]
糞便に囲まれたマンションには住みたくないよね
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141870:
匿名さん
[2019-07-30 10:12:53]
その話知ったら、流石に検討物件から外すわ。
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141871:
匿名さん
[2019-07-30 10:14:15]
>>141868 匿名さん
港南の方がもっと臭いんだよね |
141872:
匿名さん
[2019-07-30 10:14:27]
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141873:
匿名さん
[2019-07-30 10:16:47]
どうしてお台場も影響受けるんですか? 芝浦により近い港南は影響受けないのですか?
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141874:
匿名さん
[2019-07-30 10:17:10]
WCTの運河を流れる糞便については何か対策はないの
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141875:
匿名さん
[2019-07-30 10:18:25]
芝浦水再生センターの住所
東京都港区港南1丁目2?28 あれっ? 住所港南だよね。 |
141876:
匿名さん
[2019-07-30 10:20:19]
羽田空港の新航路問題をご存知でしょうか?
新航路とは、いままでタブーとされていた東京都心の上空を低空で飛行するルートのこと。 2020年東京オリンピックなどもあり、羽田空港の国際線発着便数を増やすため、すでに導入されることが決まっています。 実はこの羽田空港新航路が、一部の都心部マンションの価格に大きな影響を与える恐れがあると話題になっているのです。 |
141877:
匿名さん
[2019-07-30 10:21:32]
港南さんは、品川シーズンテラスは近いって言ってたけどな? 別人の方なのかな?
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141878:
匿名さん
[2019-07-30 10:24:10]
?新宿ではそれほど大きく見えません。
地点:新宿駅西側 飛行高度:約900m ?渋谷もまだまだ小さいですね。 地点:渋谷駅前スクランブル交差点 飛行高度:約600m ?港区港南このあたりになると徐々に圧迫感がでてきます。 地点:品川駅港南口南側 飛行高度:約450m ?品川天王洲結構近いという印象です。 地点:天王洲アイル駅南側 飛行高度:約300m ?大井町これはかなり近い! 品川天王洲より低い様に感じますが、数字では同じ高度300mです。 |
141879:
匿名さん
[2019-07-30 10:28:54]
ゲリラ豪雨が多くなる夏、港南での下水放流は多くなりそうですね。
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141880:
匿名さん
[2019-07-30 10:31:44]
WCTほど悪材料豊富なマンションもそうそうないよね
パークシティ豊洲とか中古でも環境は最高ですよ |
141881:
匿名さん
[2019-07-30 10:34:10]
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141882:
匿名さん
[2019-07-30 10:37:51]
嘘も100回言うと真実化するのは、半島人と港南人くらいだろうて。 |
141883:
匿名さん
[2019-07-30 10:39:52]
議員さんは高浜水門付近の放水が問題と言ってるのに
港南は問題ない? |
141884:
匿名さん
[2019-07-30 10:40:50]
人体に直接被害のない豊洲市場の土壌汚染をネタに、さんざん馬鹿にしたのに、直接の被害があるウンコ悪臭はスルーする湾岸民が多いこと多いこと。
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141885:
匿名
[2019-07-30 10:55:23]
WCTさん引っ越せばいいのにね。
劣等感感じてるんでしょ? |
141886:
匿名さん
[2019-07-30 11:07:01]
14時頃まではWCTさんはあまり頻繁に書き込みできないので、いじめないであげてください
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141887:
匿名さん
[2019-07-30 11:16:50]
港南WCT民、複数いるはずだけど?
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141888:
匿名さん
[2019-07-30 11:20:18]
ほら
またこの時間 WCT話題停止(写真も)・浜離宮話題停止(ネガもポジも)・豊洲話題停止(ネガもポジも) |
141889:
匿名さん
[2019-07-30 11:22:13]
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141890:
匿名さん
[2019-07-30 11:23:07]
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141891:
匿名さん
[2019-07-30 11:24:29]
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141892:
匿名さん
[2019-07-30 11:25:22]
「参考になる」 ポチ 4は、4回線も使ってるんですね。
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141893:
匿名
[2019-07-30 11:26:23]
WCT住民は一人でしよ。
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141894:
匿名さん
[2019-07-30 11:26:44]
港南さん最近仕事の合間でも頑張って書き込みしてますね
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141895:
匿名さん
[2019-07-30 11:30:33]
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141896:
匿名さん
[2019-07-30 11:31:27]
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141897:
匿名さん
[2019-07-30 11:32:20]
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141898:
匿名さん
[2019-07-30 11:34:41]
港南エリアは悪臭が酷いようですが、何故物件を買われたんですか?
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141899:
匿名さん
[2019-07-30 11:35:09]
WCTポジ投稿、参考になるが4-6個もついてますね。
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141900:
匿名さん
[2019-07-30 11:36:28]
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最低350-360スタートならめちゃくちゃ高い。
坪200時代に買っておいて良かった。