山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[140651: 匿名さん]

浜松町や田町といった２路線しかないような弱小駅と違って
品川駅ほどの主要ターミナルでは駅が大きくなるのも当然
ネガのいい加減なお絵描きには注意しましょう。

[140652: 匿名さん]

幼稚園児のお絵描きネガさんの捏造画像を修整してみました。
品川駅港南口からWCTの敷地の端までが丁度１キロですので
港南口からの１キロ圏内は青色の○印となります。

[140653: 匿名さん]

>>140643 匿さん
見事に1km圏内に嫌悪施設しかないね

[140654: 匿名さん]

ネガは悪質だな。

『駅から１km圏内』といいながら、品川駅は港南口と反対のほぼ高輪口を中心に測定
掲示板参加者を欺く最低な人間。

[140655: 匿名さん]

>>140651 匿名さん
WCT最寄り駅の天王洲アイル駅の円は極小になるね。

[140656: 匿名さん]

>>140582 匿名さん
港南からの花火写真がこれをさらに酷くしたものだよ

[140657: 匿名さん]

>>140654 匿名さん
なんとしても品川駅の仲間にいれてほしいみたいだね。無理だよね

[140658: 匿名さん]

別にWCT住民も品川駅を利用すればいいんじゃない？100万人が利用する駅だしね。

[140659: 匿さん]

WCTは駅から遠すぎ

[140660: 匿名さん]

>>140659 匿さん
天王洲アイル駅なら徒歩4分だし近いよ

[140661: 匿名さん]

＞見事に1km圏内に嫌悪施設しかないね

1km圏内どころか目の前や真横も嫌悪施設だらけの素晴らしい環境
社会の役に立ってる浜離宮ってステキ。　広い画像ですいません。

[140662: 匿さん]

最寄り駅は天王洲だろ　　品川駅を語る資格もないのにね

[140663: 匿さん]

＞＞140661

お前の部屋から見える　品川埠頭の嫌悪施設の方がもっと凄いだろｗ

[140664: 匿名さん]

使い道の無い風景
ウケるw

[140665: 匿名さん]

またもや嘘つきネガの捏造投稿が発覚

[140666: 匿名さん]

>>140661 匿名さん
必死だね。どうしたの？

[140667: 匿名さん]

>>140661 匿名さん
妬みが凄いね

[140668: 匿名さん]

>>140661 匿名さん
ツインパークスの話？1000戸が即日完売の伝説マンションだよね。

[140669: 匿名さん]

浜離宮さんには誰も勝てませんよ
敷地から水没するような海抜１ｍの立地
プールも無い安普請ミニマンですが
夏はマンションの敷地で泳げて涼めるかも

[140670: 匿名さん]

>>140669 匿名さん
なぜそこまで憧れる？

[140671: 匿名さん]

オタクネガ沸騰

[140672: 匿名さん]

オタクネガ沸騰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ギャハ

[140673: 匿名さん]

20ｍ×3レーンしかないのに2000世帯。なのに3000万円もの維持費がかかってる。

維持費年間3000万円、頭悩ませるプール付きタワーマンション
http://media.yucasee.jp/posts/index/14722

どこのマンションの話ですかね～。

[140674: 匿名さん]

参考画像

[140675: 匿名さん]

豊洲の1km圏内はめちゃくちゃ綺麗なのにね。

[140676: 匿名さん]

>>140672

東京タワーに近そうですね。
なんて言うマンションですか？

[140677: 匿名さん]

>>140673 匿名さん
シャトルバスを無料にできるくらいの維持費ですね。バカらしい

[140678: 匿名さん]

>>140676 匿名さん
パークコート浜離宮ザタワー

[140679: 匿名さん]

＞140677 匿名さん

シャトルバスも年間3000万かかってるの！？
駅遠って良いことないね。

[140680: 匿名さん]

>>140678

東京タワー眺望の部屋は高いんでしょうね。

[140681: 匿名さん]

シャトルバスはガラガラらしいからね

[140682: 匿名さん]

浜離宮は東京タワービュー
港南はゴミ処理場の煙突ビュー

[140683: 匿名さん]

>>140547 匿名さん
笑わせてくれるのはあなたですよ。
渋谷駅直結100ｍですから、港南4の10分の1の距離。
実際は、10倍どころか、100倍くらい山手線に関係ありましたね。
渋谷エリアはすでに商業であふれていますから、
高輪ゲートウェイの13万㎡？の商業床面積くらい何とも思いません。
スクランブルスクエア東・中央・西棟だけで、9万㎡らしいですし。
そこに隣接しているマンションです。
運河に隣接や公園に隣接とは、雲泥の差ですよ。
駅遠港難民さんは、ほんと笑わせてくれますね。

[140684: 匿名さん]

駅遠のいいとこは、安いことです。まじな話な。

[140685: 匿名さん]

シャトルバスを利用して、是非山手線駅を利用していただきたいですね。

[140686: 匿名さん]

駅遠でも住環境に恵まれてるような所はいいんだけど
駅遠なのに住環境が悪いのがWCT

[140687: 匿名さん]

>>140684

でもシャトルバスの維持費が掛かる。
結局、安物買いの銭失いでは。

[140688: 匿さん]

>>140682
東京タワービュー は遠いでしょ
こっは近いよ

[140689: 匿名さん]

駅遠だと難民扱いされちまうのか。

[140690: 匿名さん]

>>140688 匿さん
大迫力のゴミ処理場ビューですね

[140691: 口コミ知りたいさん]

>>140649 匿名さん

それ、嫌みだよね？

[140692: 匿名さん]

駅遠はバスくらいただであってほしいよね。小さなプールとか無駄なのはいらん。ちなみに東横インでもバスは無料だよ。

[140693: 検討板ユーザーさん]

ゴミ処理場劇近！！！w

[140694: 匿名さん]

入国管理局はさらに近いね、、、ここってたしか外国人の留置所みたいな場所でしたよね。

[140695: 口コミ知りたいさん]

>>140692 匿名さん

無料にしたら乗らない人は損するな
東横インは宿泊代金に含まれている
笑

[140696: 匿名さん]

BuzFeed News
東京入国管理局に関する記事

彼女たちは、なぜ希望を奪われたのか。入管収容者の叫び「ここは刑務所より酷い」「そこは、まるで刑務所だった」「悩んだ末の自殺未遂」「入管の状況は「過去最悪」」

こんなに人が苦しんでいる施設が目の前にあるというのは個人的には住居とか無理だわ。

[140697: 匿名さん]

>>140645 匿名さん

どうも安っぽいんだよな。コストダウンって微妙に現れる。

[140698: 匿名さん]

>>140656 匿名さん

これのこと？これ綺麗だよね。

[140699: 匿名さん]

>20ｍ×3レーンしかないのに2000世帯。なのに3000万円もの維持費がかかってる。

それで管理費が平米あたり200円しか払わなくて運営できてるって凄くない?

[140700: 匿名さん]

>>140678 匿名さん

あなた、同じ画像何十回貼るの？違う画像ないの?マンションの周りの街とかみたいね。

[140701: 匿名さん]

>>140692 匿名さん

駅遠のため、シャトルバスの維持費が無駄に掛かる。
安物買いの銭失いの典型的なパターン。
高くても駅近にしておけば結局得をする。

[140702: 匿名さん]

>住環境が悪いのがWCT


そうか？そうは思わないが。

[140703: 匿名さん]

>>140692 匿名さん

バス代が無料になっても盗撮するよう人がいる所は恐いよ。

[140704: 匿名さん]

>>140701 匿名さん

いや、シャトルバスに20年乗っても、マンション代の差額の方が高いと思うがね。しかも、やすかWCTは大幅に値上がり。オーナーはホクホクだろうね。

[140705: 匿名さん]

花火は望遠レンズなしだと遠くて見えないんだよね

[140706: 匿名さん]

>>140705 匿名さん

望遠レンズいらないでしょ。

[140707: 匿名さん]

>>140704 匿名さん

駅遠って安くて羨ましいw

[140708: 匿名さん]

バス物件は無理。
盗撮されるのも気味悪いし。

[140709: 匿さん]

通勤マンションシャトルバス内で

バレない様に　背後から　シャッター音消して盗撮し　ネットで晒す

他の住民はどう思うのかな

[140710: 匿名さん]

望遠、望遠言ってる人いるけど、レインボーブリッジの近くの
あそこなら望遠いらないと思う

もし望遠使うなら今日の隅田川の花火じゃないかな？
望遠使えば品川から隅田川の花火も撮れるでしょう。

[140711: 匿名さん]

ＷＣＴさん、隅田川の花火を望遠で撮影して望遠というものが
どんなものかを教えてあげれば？

[140712: 匿名さん]

80㎡、坪240万円で買ったマンションが13年住んで坪340万円とすると、マンションの資産価値はざっと2400万円増えたことになる。その間払った管理費が250万円、修繕費が200万円。
家族3人が毎日シャトルバスで月20回品川と往復して、それは自腹として220万円。
管理費、修繕費、シャトルバス代は実質タダで、さらにプラス1730万円資産として残る計算。
浜松町さんがいう安物買いとかいう話とはかなり違うでしょう。
浜松町さんのマンションもどんどん値上がりすればいいけど、ツインパークスって実はあまり値上がり率高くないんだよね。

[140713: 匿名さん]

もし、パークコートは分譲坪550万円とすると、同じ80㎡で7500万円、ＰＣ浜離宮のほうが高い。

家族3人が毎日シャトルバスで月20回品川と往復して、それは自腹として220万円。7500万円プラスして浜松町のあの立地に住むならWCTという選択のほうが賢いかもしれない。

[140714: 匿名さん]

>>140712 匿名さん
北向きさんの部屋は売れ残り先着順なので、元値が坪340万です

[140715: 匿名さん]

>>140713 匿名さん
なんか小難しい話になってるけど、限られた予算でそれなりの部屋に住みたい人はどうしても不便な場所になりがちってことだよね

[140716: 匿名さん]

>>140714 匿名さん
1割引きしてもらったらしいよ

122701 匿名さん 2019/05/03 17:49:28
>住友は大幅な値下げはせずに完売したと言ってるようですが

「大幅な値下げはせずに、、、」だろ？
まったく値下げしてないなら「一切値下げはせずに」と言うわな

WCT最終期は1割値引きはデフォ
購入者の俺が言うのだから間違いない　笑

俺の場合、1割値引き＋モデルルームの家具一式
全部もらって、さらにエアコン全室設置＋食洗機は無料サービス
絶対に口外しないでくれといわれたが
１３年も経ったら時効だろ

[140717: 匿名さん]

>>140710 匿名さん
港南からレインボーブリッジもそこそこ遠いし豊洲はレインボーブリッジからさらに先ですからね
豊洲は望遠なしの写真でも花火が大きいのがよく分かりますが
港南はがここまでそのような写真が投稿されてないんですよね

[140718: 匿名さん]

>>140709 匿さん
WCT住民からすれば盗撮行為は嫌でしょうね
まずWCTの管理組合に相談するのが良いとは思いますが

[140719: 匿名さん]

隅田川の花火、それこそ望遠ならWCTから撮影できますよ

[140720: 匿名さん]

>>140713 匿名さん
それは絶対ない

[140721: 匿名さん]

>>140712 匿名さん
都心のツインパークスやパークコート浜離宮住民は安くバス便のWCTなど興味無いでしょうね

[140722: 匿名さん]

>>140716

1割引なら坪340で80㎡、8240万が7400万＋モデルルーム家具が300万、
エアコン3台で60万、食洗機が10万として7030万円にしてもらったことになる。
実質坪290万円くらい。当時の新築未入居中古がそれくらいだったから妥当な線。

[140723: 匿名さん]

>>140722 匿名さん
そもそも1割引きってのもハッタリかもしれないしね、確かなのはその部屋が坪340万で売ってたこと

[140724: 匿名さん]

>>140720

絶対無いとは言いきれ無いぞ

[140725: 匿名さん]

>>140722 匿名さん
せっかくの新築なのにモデルルームの家具全部引き継ぎとか絶対嫌だわ、どこの小汚いおっさんが座ったのかもわからないのに
中古家具と同じだぞ

[140727: 匿名さん]

>>140725
俺、前にモデルルームに飾ってあったバカラの食器一式セットサービスでもらったわ。
ワイングラスとかビアグラスとか、アイスペールとかのいろいろセット。
買ったら100万円以上するやつ。うまいことやれば良いもんだぜ。モデルルームのやつ
もらうの。

[140728: 匿名さん]

同時期の豊洲と比べてWCTのリセールが悪いのは分譲単価が相場より高すぎたからというのはある

[140729: 匿名さん]

>ＷＣＴさん、隅田川の花火を望遠で撮影して望遠というものが
>どんなものかを教えてあげれば？


それもそうですね。別にここに公開するつもりも無かったのですが、
たまたま試しに２・３枚撮影してみたのでアップします。

先日の花火と全く同じ場所から撮影したものです。

WCTから見た隅田川花火第二会場。これはもちろん望遠レンズで撮影。
望遠レンズとは８．５ｋｍ先の花火をこれくらいの大きさに写せる
こういうものです。レインボーブリッジくらいの距離なら望遠レンズ
はいりません。
　

[140730: 匿名さん]

もう一枚。こんな感じですね。もちろん肉眼では遠くに見えている
くらいで音は全く聞こえません。
　

[140731: 匿名さん]

>>140729 匿名さん
せめてレインボーブリッジの全体が写った写真がないと相対感の花火の大きさが分からないんだよ
豊洲からの写真は周りが映ってるから大きく迫力があるように見える
港南の写真は周りを切り取ってるから小さく見えてしまう

[140732: 匿名さん]

駅から１km圏内に住もうよｗ

[140733: 匿さん]

WCTの悲壮感だけは伝わります

品川駅にしがみつきたい　必死なんだね

[140734: 匿名さん]

＞同時期の豊洲と比べてWCTのリセールが悪い


何で嘘ばっかりつくの？現実逃避？
あんたの言ってることでホントのことって一つも無いよね。
　

[140735: 匿名さん]

>>140731

だから手前のバルコニーの手すりをわざわざ入れてますよね？

　

[140736: 匿名さん]

品川駅にしがみつきたい？目と鼻の先ですが？
徒歩13分がその駅と関係ないなら徒歩13分とは書かないでしょう。
　

[140737: 匿名さん]

>>140735 匿名さん
これのレインボーブリッジの端と端が見える写真にしてほしい

[140738: 匿名さん]

少なくとも「銀座に5分」よりは、はるかにまともだろうねｗ

　

[140739: 匿さん]

WCTの投稿が急に続く　分かりやすいよなｗ

[140740: 匿名さん]

>>140735 匿名さん

>だから手前のバルコニーの手すりをわざわざ入れてますよね？

そんなハッキリ言うと、手前の窓枠を入れて必死に撮影しても汚染市場の向こうに
豆粒にようにしか見えない地域が可哀相（笑）

[140741: 匿さん]

何を言われてもすぐに画像を貼って反論できるように

膨大な画像を保存してるんだね

危機感凄いねｗｗ

[140742: 匿名さん]

>>140740 匿名さん
こんな感じで周辺景色を含めて入れるから豊洲からはすごく大きく見えるんだよ
港南からの写真は周辺景色が無いから隅田川も豊洲花火も遠くに写ってるとしか見えない

[140743: 匿名さん]

>>140737

私の部屋ではないですが、ほとんど同じ角度です。たぶん、私の部屋の５つくらい上の部屋。

[140744: 匿名さん]

汐留も見えますね

[140745: 匿名さん]

>>140740 匿名さん
マメツブってか、この写真スカイズでしょ？実際の花火までの距離はWCTよりよっぽど近いはずだけど、距離を比べることすらできないの？
単純に写真の撮り方の違いじゃん、頭大丈夫？

[140746: 匿名さん]

>>140743

パノラマ画像は別ウインドウで開いて縦を画面いっぱいにまで拡大すると実際見た感じに近くなる。

[140747: 匿名さん]

>>140712 匿名さん
都心のツインパークスやパークコート浜離宮住民は安くバス便のWCTなど興味無いでしょうね

[140748: 匿さん]

WCTの写真は　ここで自慢するために必死に撮影した花火写真ｗ

豊洲の写真は　普通にスマホで撮った写真を　WCT民がネットで拾って

バカにしてるだけだろ

競いたいなら　盗撮用スマホで撮った花火写真を載せろよｗ

[140749: 匿名さん]

>>140738 匿名さん
ネガか？古い情報ですね。品川には10年以上前から全便停車。

[140750: 匿名さん]

隅田っちのビー花見たはー。



東京に住む人間からすれば「湯島と言えばラブホ街」と言うほど強い固定観念を抱く、なかなか凄いアダルトタウンなのである。
地下鉄千代田線の駅を上がった所から結構アレな感じが漂っている。

特にホテルが密集しまくっているのが天神下交差点を中心とした春日通りの北側。ここは上野不忍池のすぐ南側にあたり春日通りの一本北側の路地を境目に台東区池之端に跨る。
利用客もかなり多いようだ。

不忍池周辺は江戸時代から「出合茶屋」と呼ばれるラブホの原型があった性文化の旺盛な土地。年がら年中ホームレスさんの日向ぼっこスペースになっているが夜になるとオークラ劇場があるせいかゲイのハッテン場になったり色々と不穏な土地だ。