山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[140551: 匿名さん]

>>140549

本当に。他の駅周辺も品川エリアみたいに完成予想パースとかワクワクするようなイラストでも張ってくれれば話題になるんでしょうけど、品川の圧倒的な再開発スケールに比べたら、他のエリアのビルの建て替え計画図なんか張られても何の魅力も感じませんね。
　

[140552: 匿名さん]

>>140547 匿名さん

都心5区オフィス空室率
1位渋谷区
2位新宿区
3位千代田区
4位港区
5位中央区

勉強して発言した方が良いよ。

[140553: 匿さん]

通勤マンションシャトルバス内で

バレない様に　背後から　シャッター音消して盗撮した写真を何度もネットで晒す

こんなことをされて他の住民はどう思うのかな

[140554: 匿名さん]

>>140551 匿名さん

ちょっと先が長い。
これ一生懸命に編集したの？

[140555: 匿名さん]

写真で一目瞭然　まともなオフィスビルが数本しかない渋谷。
このあとに何本か建って泣いて喜んでるレベルです。

[140556: 匿名さん]

>>140555 匿名さん

写真が古いな。
でもマンションもオフィスも渋谷の方が品川より高い。
負けたくない気持ちはわかる。

[140557: 匿名さん]

新幹線停車駅に加えて世界初のリニア始発駅にもなり、大発展を遂げる品川
大丸有と並ぶ拠点に格上げされ、さらに超大規模開発が進みます。

[140558: 匿名さん]

圧倒的な差だなｗ
渋谷ショボッ

[140559: 匿名さん]

>>140539 匿名さん
朝バスは頻繁には来ないよ。バスの時間に合わせて玄関をでるだけだよ。

[140560: 匿名さん]

>>140532 匿名さん
バスがいいなら冷房の付いた都バスでりんかい線天王洲アイル駅にいけばいい。

[140561: 匿名さん]

>>140558 匿名さん

渋谷は品川より供給も多いのよ。
大丸有はさすが。

[140562: 匿名さん]

>>140557 匿名さん
都心のパークコート浜離宮なら大丸有も渋谷も品川駅も謳歌できますね

[140563: 匿名さん]

豊洲や渋谷は再開発が目白押しだけど港南には１つもないね

[140564: 匿名さん]

>>140563 匿名さん

すぐそこはコンテナと運河だから開発できないもんね。

[140565: 匿名さん]

口だけで次から次へと言ってる渋谷新宿と違って
品川は次から次へと話題も加速していきます。

[140566: 匿名さん]

>>140562 匿名さん

そうですね。

[140567: 匿名さん]

>>140565 匿名さん

こっちの方が全然すごい。

[140568: 匿名さん]

>>140562 匿名さん
浜離宮をマンションの敷地のように見せるのは良くないです。
敷地に余裕がなく雑居ビルに囲まれ全景が撮れない高級マンションです。

[140569: 匿名さん]

>>140561

4年後の2024年以降、品川に一気に100万㎡が供給され、さらに2030年までに100万㎡が追加されるので棒グラフが一変しますね。

[140570: 匿名さん]

>>140567 匿名さん

全然凄いって、オフィスビルわずか１～２本だけだろｗ

[140571: 匿名さん]

>>140567

そのビルとこのビルを並べたらどうなるでしょう？？？
　

[140572: 匿名さん]

>>140567
それで、あなたはどこに住んでるの？渋谷に何の関係もないんでしょ？

[140573: 匿名さん]

>>140570 匿名さん

共有オフィスの事だろ。

[140574: 匿名さん]

ＷeＷＯＲＫって要はサテライトオフィスでしょ。
品川や東京のような一流大企業の本社がほとんど集客できないから
寄り合いオフィス作るしかない。
そんなもので喜んでるのが、所詮ビジネス拠点から外れた渋谷レベル

[140575: 匿名さん]

パークコート浜離宮は最高ですね

[140576: 匿名さん]

>>140571

品川に持ってきたらこんな感じじゃない？

[140577: 匿名さん]

>>140561 匿名さん

それって、新規供給量だろ？　　上で貼られた写真みたいに渋谷には今まで
ろくなオフィスビルも無かったら、何本かビル建てて2019年とかにチョロッと
供給されるってデーター。元々少ないから焼石に水。

グラフの意味も読み取れないとか、相変わらずアタマヨワイｗ

[140578: 匿名さん]

>>140575

その画像そのものが捏造っぽいね。リアルに浜離宮からその写真撮れる？

[140579: 匿名さん]

>>140576 匿名さん
徒歩5分圈にバスとモノレールしか利用できない物件の人には関係ない話だけどね。

[140580: 匿名さん]

>>140575 匿名さん

綺麗な写真ですね。あこがれます

[140581: 匿名さん]

>>140576 匿名さん

173mと229mだから1.5倍くらいしたら良いんでない？

[140582: 匿名さん]

実際こんな感じでしょ。部分だけを切り取るとそうなるけど。

[140583: 匿名さん]

>>140582 匿名さん
何か？

[140584: 匿名さん]

>>140582 匿名さん
WCTさんがよくする手法ですね

[140585: 匿名さん]

浜離宮から見るといかにも浜離宮の緑に囲まれてますみたいなごまかし写真になるけど、実際はこんな感じ。しかも、港区で一番の低地で浸水ハザードエリア。立地としては港区で一番シャビー。

[140586: 匿名さん]

浜離宮はｗｃｔ住民さんと違って、ひたすらデベロッパーの同じ宣伝画像しか貼れないのはカワイソウ。マンションの周囲は汚らしい景色でとても見せられない感じですね。

[140587: 匿名さん]

ありがとう。パークコート浜離宮の妬みが凄いですね

[140588: 匿名さん]

＞WCTさんがよくする手法ですね


それを言うならWCTネガさんが良くする手法だわ。

コンクリート工場側から写して遠くのコンクリート工場を近くにあるように見せる。それが捏造ネガパターン。

浜離宮側から写して遠くの浜離宮を近くにあるように見せる、これが捏造ポジパターン。

[140589: 匿名さん]

>>140586 匿名さん
イタリア街。

[140590: 匿さん]

うるさくなるね

[140591: 匿名さん]

パークコート浜離宮の新幹線最寄り駅は東京駅ですね。徒歩でもアクセス可

[140592: 匿名さん]

パークコート浜離宮はなかなか完売しませんね。
クレストプライムタワーもそうだけど人気の無いエリアは厳しいんだろうね。

[140593: 匿名さん]

>>140592 匿名さん
そんな興味あるなら買えばいいよ。高いけどね。WCT民には無理だよね

[140594: 匿さん]

WCTは完売まで何年かかりましたか？

[140595: 匿名さん]

Ｇｏｏｇｌｅ検索回数

銀座シックス　　　　　１１００００回

品川プリンスホテル　　１１００００回

アクアパーク品川　　　　９０５００回

渋谷ストリーム　　　　　７４０００回

恵比寿ガーデンプレイス　７４０００回

ヒカリエ　　　　　　　　６０５００回

東京ミッドタウン　　　　６０５００回

天王洲アイル　　　　　　４０５００回

芝公園　　　　　　　　　２７１００回

竹芝　　　　　　　　　　　５４００回

イタリア街　　　　　　　　４４００回

Waters Takeshiba　　　　　　　７０回

[140596: 匿名さん]

＞WCT民には無理だよね


13年前のWCTの最高額部屋3億9800万円＞1年前のPC浜離宮の最高額部屋3億8000万円

[140597: 匿名さん]

>>140596 匿名さん
同じ値段出すならパークコート浜離宮だよな

[140598: 匿名さん]

同じ値段ならWCTだわ。パークコート浜離宮みたいな狭小部屋はダメ。
同じ値段ならWCTは1.5倍の広さ。

[140599: 匿名さん]

WCT平均専有面積80㎡　＞　PC浜離宮平均専有面積63㎡

[140600: 匿名さん]

>>140598 匿名さん
パークコート浜離宮で広い部屋を買えばいい話。バカか？

[140601: 匿名さん]

＞パークコート浜離宮の新幹線最寄り駅は東京駅ですね。徒歩でもアクセス可


↑笑うとこ？

[140602: 匿名さん]

WCTは新幹線徒歩と言って良いが、PC浜離宮は新幹線徒歩ではない。

[140603: 匿名さん]

>>140599 匿名さん
WCTとハルミフラッグと比べたら？

[140604: 匿名さん]

＞同じ値段出すならパークコート浜離宮だよな


＞パークコート浜離宮で広い部屋を買えばいい話。バカか？



↑自分で言ってて支離滅裂ですね

[140605: 匿名さん]

>>140602 匿名さん
徒歩でも行けますよ

[140606: 匿名さん]

>>140603

WCTは品川ターミナル徒歩13分＋シャトルバス、都バスあり。

ハルミフラッグって何駅、徒歩何分？

[140607: 匿名さん]

>>140605

あんたは直線でそうやって歩くの？

[140608: 匿名さん]

>>140604 匿名さん
パークコート浜離宮

[140609: 匿名さん]

>>140592 匿名さん

>パークコート浜離宮はなかなか完売しませんね。
>クレストプライムタワーもそうだけど人気の無いエリアは厳しいんだろうね。

値下げしても売れないようですね。
人気ランキングでも常に圏外とか良くても１４９位（笑）

生活も不便でニッチとさえも呼べないような不人気地域
危篤な人しか買わない物件でしょう。

[140610: 匿名さん]

徒歩33分ｗｗｗ
　

[140611: 匿名さん]

>>140606 匿名さん
徒歩13分（爆笑）

[140612: 匿名さん]

>>140610 匿名さん
意外と近かったですね(笑)

[140613: 匿名さん]

新幹線徒歩１３分＋シャトルバスありにドヤ顔する新幹線徒歩３３分のバカ

[140614: 匿名さん]

>>140610 匿名さん
都心に佇むパークコート浜離宮立派です。最高立地ですね

[140615: 匿名さん]

>>140609 匿名さん

こう見ると品川から新宿の間が人気。
原宿はもっと上でもいいと思うけど、
物件少ないし高いからな。

[140616: 匿名さん]

>>140613 匿名さん
徒歩13分も33分も結局はタクシーだから同じだよ

[140617: 匿名さん]

>>140605
どうやってその直ルートで辿り着くのかは不明ですが（笑）
直線２１２１ｍで１９分ですか？　　それほど足が速いのであれば
品川駅から直線８５０ｍのWCTは７分台で品川駅まで到着できることになりますね。
巨大ターミナル品川から７分台のWCT。　人気が出るのもわかります。

[140618: 匿名さん]

>>140609 匿名さん
WCT徒歩4分の最寄り駅の天王洲アイル駅はどうでしょうか？

[140619: 匿名さん]

>>140617 匿名さん
駅遠のコンプレックスが激しいですね

[140620: 匿名さん]

WCTさんパークコート浜離宮が銀座や東京駅に近いのが気に入らないみたいですね

[140621: 匿名さん]

>>140615

>こう見ると品川から新宿の間が人気。

住宅地としてはそうでしょうね。
浜松町から東京、秋葉原あたりはビジネス拠点としては良くても
生活関連の施設が不便で住宅地としての人気はイマイチ
ビジネス拠点としても住宅地としても両方のバランスが優れ
人気が急上昇したのが品川ということでしょう。

[140622: 匿名さん]

>>140620 匿名さん

普通はそんなもんで喜ばない

[140623: 匿名さん]

>>140620 匿名さん

銀座って毎日行くわけじゃないから関係ないわ

[140624: 匿名さん]

天王洲アイルから浜松町の定期代が値下げされますね。通学1ヵ月2640円

[140625: 匿名さん]

>>140624 匿名さん
300円も値下げですね。2640円とは安いです。

[140626: 匿名さん]

すこし前まで恵比寿に住んでたけどタクシーで品川駅1500円くらいだし、薬局スーパー飲食店も近くて住みやすかったな。
人気の理由は分かる。

[140627: 匿名さん]

東京駅の相対的地位も下がっていくからね。
３３分かけてヒッシで東京駅まで歩いていってもリニアにも乗れない浜離窮民ｗｗｗ

[140628: 匿名さん]

>>140626 匿名さん

　恵比寿～目黒～品川　　鉄板ですね

[140629: 匿名さん]

>>140627 匿名さん
パークコート浜離宮住民ならリニア品川駅は10分で行けますよ。WCT住民が連絡バスを待っている間に着くね

[140630: 匿さん]

駅から１km圏内に住もうよｗ

[140631: 匿さん]

地図で確認するとホンとにWCTは遠いね
円の外って　かわいそう

[140632: 匿名さん]

再開発失敗作の代表例が港南だから

[140633: 匿名さん]

>>140629 匿名さん

10分じゃ無理だろうな、山手線降りてから港南側のリニアまででも3分くらいかかる。

[140634: 匿名さん]

>>140632 匿名さん

失敗作の代表は汐留、あの無秩序なビル乱立でヒートアイランドを引き起こした。

[140635: 匿名さん]

下水処理場や食肉加工場ですら円内にあるのにね。。

[140636: 匿名さん]

ネガの虚偽情報に騙されないようにしましょう。
余裕で駅から１ｋｍ圏内ですね。１ｋｍどころか８５０メートル
世界の品川駅からこれほど近いのは素晴らしい環境です。

[140637: 匿名さん]

>>140623 匿名さん
毎日どころか銀座なんて全く行かないって言ってたよね

135219 匿名さん
2019/07/06 14:16:15
>山手線の人が銀座に行く時は有楽町線使うでしょ

そもそも、銀座なんか行かないわ。デパートなら東京駅大丸か日本橋三越か高島屋。デパート以外に銀座に用事ないな。

[140638: 匿名さん]

>>140636 匿名さん
敷地のギリギリで必死感すごい
WCTは敷地が広いから半分以上の部屋はそこからプラス100メートルですね

[140639: 匿名さん]

>>140636 匿名さん
歩くの？

[140640: 匿名さん]

>>140637 匿名さん
接待されない人は銀座に用事ないでしょうね。では品川駅になんの用事あるのか知りたい

[140641: 匿さん]

地図で確認するとホンとにWCTは遠いね

円の外なのに　近い近いと必死になる　

かわいそう

[140642: 匿名さん]

>>140641 匿さん
バスがあると自慢する

[140643: 匿さん]

WCTを中心にしても同じです

[140644: 匿名さん]

>>140624 匿名さん
WCTでモノレールの定期を買う人は品川駅には一切縁ないでしょうね

[140645: 匿名さん]

パークコート浜離宮

[140646: 匿名さん]

海岸、芝浦、港南
埋立地で海が近く発展性が無いから安いのかな？

[140647: 匿名さん]

>>140645 匿名さん

吹付けにしか見えないのが残念。

[140648: 匿名さん]

>>140645 匿名さん
東京駅まで徒歩33分。新橋駅徒歩10分は見事ですね。

[140649: 匿名さん]

>>140645 匿名さん
深い緑に囲まれてますね。都心ながら住環境最高でしょうね。

[140650: 匿名さん]

>>140645 匿名さん
パークコートオーナーになりたい