前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
139151:
匿名さん
[2019-07-23 21:23:16]
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139152:
匿名さん
[2019-07-23 21:23:30]
ターミナル品川駅はどんどん発展して行くから楽しみだね
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139153:
匿名さん
[2019-07-23 21:24:22]
WCTはパークコート浜離宮が羨ましすぎるんだろうね
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139154:
匿名さん
[2019-07-23 21:24:42]
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139155:
匿名さん
[2019-07-23 21:25:26]
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139156:
匿名さん
[2019-07-23 21:25:38]
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139157:
匿名さん
[2019-07-23 21:29:17]
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139158:
匿名さん
[2019-07-23 21:29:20]
パークコート浜離宮って狭い敷地にギチギチに建ってる感じするけど
建蔽率は何%? |
139159:
匿名さん
[2019-07-23 21:30:18]
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139160:
匿名さん
[2019-07-23 21:30:51]
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139161:
匿名さん
[2019-07-23 21:31:37]
いや、真面目に聞いてるんだけど、日本風に言えば車寄せ。
どこにあるん? |
139162:
匿名さん
[2019-07-23 21:31:47]
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139163:
匿名さん
[2019-07-23 21:33:34]
>>139158
パークコート浜離宮の建蔽率は66%らしいです。ほとんど敷地いっぱいに余裕なく建っている感じですよね。高級物件とは程遠いランドスケープ。 |
139164:
匿名さん
[2019-07-23 21:34:18]
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139165:
匿名さん
[2019-07-23 21:34:28]
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139166:
匿名さん
[2019-07-23 21:35:17]
どこから見てもそれらしいのがないから聞いたんだけど、
まさか、まともなコーチエントランスがないマンション?? |
139167:
匿名さん
[2019-07-23 21:35:49]
パークコートタワーのコーチエントランスの場所なんてここにいる一般庶民が手に入る情報じゃあない気がするけどなあ。
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139168:
匿名さん
[2019-07-23 21:35:50]
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139169:
匿名さん
[2019-07-23 21:35:51]
建蔽率66%の高級物件は無いわ
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139170:
匿名さん
[2019-07-23 21:36:39]
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139171:
匿名さん
[2019-07-23 21:37:31]
で、コーチエントランスは?
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139172:
匿名さん
[2019-07-23 21:38:01]
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139173:
匿名さん
[2019-07-23 21:38:22]
>>139167 匿名さん
場所柄、エグゼクティブの人もいるだろうし車寄せのセキュリティは漏らさないだろうね。 |
139174:
匿名さん
[2019-07-23 21:38:57]
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139175:
匿名さん
[2019-07-23 21:41:07]
妬みが激しいね。さすが都心のナンバーワン
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139176:
匿名さん
[2019-07-23 21:41:16]
コーチエントランス無いんかい!!?
高級物件が聞いて呆れるな、どんだけコストダウン仕様なんだよ。。。 |
139177:
匿名さん
[2019-07-23 21:42:39]
遠くの浜離宮の樹木でマンションの周囲をごまかさなきゃこんな感じだろ?
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139178:
匿名さん
[2019-07-23 21:43:40]
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139179:
匿名さん
[2019-07-23 21:43:43]
超スーパー線路脇立地。しかもマンションよりも電車が
高い位置を走るとかありえないわ。 |
139180:
匿名さん
[2019-07-23 21:44:40]
早朝から深夜まで何路線もが走るから電車走りっぱなし。
電車の音が途切れることは無いね。。。 |
139181:
匿名さん
[2019-07-23 21:44:49]
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139182:
匿名さん
[2019-07-23 21:45:28]
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139183:
匿名さん
[2019-07-23 21:45:44]
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139184:
匿名さん
[2019-07-23 21:46:08]
浜離宮の嫉妬トークは WCT を小馬鹿にするとき以上に盛り上がりますね。
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139185:
匿名さん
[2019-07-23 21:47:14]
コーチエントランスも無い、建蔽率66%の狭い土地に目いっぱい建てたマンション、線路脇、前面道路細い、周囲に緑一切無し。これで高級タワーって聞いて呆れるわ。
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139186:
匿名さん
[2019-07-23 21:48:19]
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139187:
匿名さん
[2019-07-23 21:48:51]
そもそも中古物件はスレ違いじゃないの?
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139188:
匿名さん
[2019-07-23 21:49:41]
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139189:
匿名さん
[2019-07-23 21:49:46]
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139190:
匿名さん
[2019-07-23 21:51:03]
パークコート渋谷 建ぺい率 37.0%
ラ・トゥール汐留 建ぺい率 37.3% パークコート赤坂檜町 建ぺい率 40.5% ツインパークス汐留 建ぺい率 43.6% パークシティ豊洲 建ぺい率 49.5% MID TOWER GRAND 建ぺい率 57.9% シティタワー武蔵小山 建ぺい率 60.1% パークコート浜離宮 建蔽率 66.0% |
139191:
匿名さん
[2019-07-23 21:52:24]
>パークコート浜離宮自体が大規模な再開発では?バカなの?
大規模じゃないだろ、バカなの? 周りのオフィスタワーに囲まれて目立たない背の低いマンション。 |
139192:
匿名さん
[2019-07-23 21:53:00]
浜離宮民にとってはこの上ないメシウマな流れだろうな。
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139193:
匿名さん
[2019-07-23 21:53:07]
建蔽率66%って。。。
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139194:
匿名さん
[2019-07-23 21:53:25]
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139195:
匿名さん
[2019-07-23 21:53:48]
浜松町の主なマンションの建ぺい率
ラ・トゥール汐留 敷地面積 11,607.0m2 建築面積 4,334.02m2 建ぺい率 37.3% ホワイトタワー浜松町 敷地面積 2,100.25㎡ 建築面積 815.25㎡ 建ぺい率 38.8% 東京ツインパークス 敷地面積 15,564.90m2 建築面積 6,786.58m2 建ぺい率 43.6% ローレルタワールネ浜松町 敷地面積 2,142.34㎡ 建築面積 934.36㎡ 建ぺい率 43.6% パークコート浜離宮 敷地面積 5,162.36m2 建築面積 3,142.33m2 建ぺい率 66.0% |
139196:
匿名さん
[2019-07-23 21:55:20]
WCT住民も憧れなのがよく分かりました。パークコート浜離宮ザタワーは最高です
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139197:
匿名さん
[2019-07-23 21:56:11]
主なタワーマンションの建ぺい率
建ぺい率が高いほどマンションの敷地に余裕がありません。建ぺい率が低いほどマンションの敷地に余裕があり、緑化や歩道の整備が可能で住環境が良好となります。一般には高級物件では50%未満ですね。 ---浜松町--- ラ・トゥール汐留 37.3% ホワイトタワー浜松町 38.8% 東京ツインパークス 43.6% ローレルタワールネ浜松町 43.6% パークコート浜離宮 60.9% ---武蔵小山--- シティタワー武蔵小山 60.1% パークシティ武蔵小山 66.9% ---山手線内・近接--- グランドメゾン白金の杜 27.3% クレストプライムタワー芝 32.8% ザパークハウス白金二丁目 36.0% パークコート渋谷 37.0% プラウドタワー白金台 37.6% パークコート赤坂檜町 40.5% パークコート乃木坂 40.7% パークコート青山 49.8% パークコート麻布十番 49.8% シティタワー品川 50.7% シティタワー麻布十番 54.0% パークコート千代田富士見 55.8% パークコート文京小石川 64.9% ---湾岸・城東--- ブランズタワー豊洲 25.0% パークタワー晴海 26.7% スカイズタワー&ガーデン 30.4% ブリリア有明シティタワー 31.5% シティタワーズ豊洲 31.8% パークハウス清澄白河 40.2% ワールドシティタワーズ 43.3% パークタワー東雲 45.6% パークシティ豊洲 49.5% パークシティ中央湊 56.8% MID TOWER GRAND 57.9% |
139198:
匿名さん
[2019-07-23 21:56:22]
駅近だとWCTみたいに駅から終バスが22時とか心配しなくていいね
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139199:
匿名さん
[2019-07-23 21:56:53]
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139200:
匿名さん
[2019-07-23 21:57:20]
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139201:
匿名さん
[2019-07-23 21:58:15]
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139202:
匿名さん
[2019-07-23 21:59:09]
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139203:
匿名さん
[2019-07-23 22:00:36]
リアルに巨大変電所脇なのね。
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139204:
匿名さん
[2019-07-23 22:01:34]
・WCTを煽る
・パー浜離宮を妬む ・恵比洲 豊洲 天王洲 この無限ループ |
139205:
匿名さん
[2019-07-23 22:02:25]
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139206:
匿名さん
[2019-07-23 22:03:21]
浜松町駅力弱いしね
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139207:
匿名さん
[2019-07-23 22:04:20]
地価安い。。。
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139208:
匿名さん
[2019-07-23 22:05:47]
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139209:
匿名さん
[2019-07-23 22:07:01]
パークコート千代田富士見・浜離宮が 60%前後
小石川は 65%で結構ひどい この 3つはパークタワーでよかったのでは? |
139210:
匿名さん
[2019-07-23 22:07:25]
緑は無い、線路脇、建蔽率66%、コーチエントランスなし、巨大変電所横、平均占有面積63㎡、浜松町駅駅力弱い。。。パー浜離宮を妬むポイントってどこ?
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139211:
匿名さん
[2019-07-23 22:11:02]
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139212:
匿名さん
[2019-07-23 22:11:24]
パークコートの裏、この汚い雑居ビル群。いかにも再開発されそう。
ここにビルが建ったら都心ビューもおさらばだね。 |
139213:
匿名さん
[2019-07-23 22:11:35]
川向こうの圧勝ですかね。
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139214:
匿名さん
[2019-07-23 22:12:13]
>周辺の道もパークコート浜離宮の敷地になったようでズルイですよね
嘘つけよw |
139215:
匿名さん
[2019-07-23 22:12:24]
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139216:
匿名さん
[2019-07-23 22:13:19]
公園とか隣のビルの公開空地ならまだしも周辺の道が敷地ってアホか
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139217:
匿名さん
[2019-07-23 22:14:05]
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139218:
匿名さん
[2019-07-23 22:14:10]
浜離宮は港南と違って臭くないからね
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139219:
匿名さん
[2019-07-23 22:15:08]
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139220:
匿名さん
[2019-07-23 22:15:14]
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139221:
匿名さん
[2019-07-23 22:17:05]
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139222:
匿名さん
[2019-07-23 22:17:15]
言い出したのは自分からだね
こんなこと自分から書くからバカにされる。 |
139223:
匿名さん
[2019-07-23 22:17:58]
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139224:
匿名さん
[2019-07-23 22:18:02]
東京タワー、都心、大緑地、パークコート、銀座
ハハハ。 わかりやすいな。 川向こうの煽り方は。 |
139225:
匿名さん
[2019-07-23 22:19:38]
緑は無い、線路脇、建蔽率66%、コーチエントランスなし、巨大変電所横、平均占有面積63㎡、浜松町駅駅力弱い。。。パー浜離宮を妬むポイントってどこ?
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139226:
匿名さん
[2019-07-23 22:21:01]
港南さん荒れてるようですね。
大丈夫ですか? |
139227:
匿名さん
[2019-07-23 22:21:19]
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139228:
匿名さん
[2019-07-23 22:21:43]
いかにも、高層ビルに変わりそうな感じ。5年後はお見合いかもね。
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139229:
匿名さん
[2019-07-23 22:22:48]
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139230:
匿名さん
[2019-07-23 22:22:53]
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139231:
勝ち組ハイグレードタワーレジデンス民
[2019-07-23 22:24:05]
いやー^ ^
超都心のビル群と足下ズッポリ東京タワーのコラボは、まさに 100万ドルの絶景だなー^ ^ せっかくのメシウマな流れだし、5大シャトー、開けちゃおっかなー^ ^ |
139232:
匿名さん
[2019-07-23 22:24:06]
浜離宮とマンション、関係ないけどうまくごまかせるね。
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139233:
匿名さん
[2019-07-23 22:24:13]
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139234:
匿名さん
[2019-07-23 22:24:51]
【不動産バブルが崩壊しても衰退しない「品川」のポテンシャル】
東京都心部で続く不動産のミニバブルは、2020年の東京五輪後に崩壊するのではないかという不吉な予測も出ているが、そんな中でも長期的に街のポテンシャルが上昇すると見られているのが、リニアモーターカーの開通が予定されている「品川駅周辺エリア」だ。 リニアの開通とともに、東京の鉄道交通網の中心は現在の東京駅から品川駅に移るはずだ。東京駅には象徴的な存在意義があるので、表面的にはあくまでも中心だろうが、実質的に人々の価値観は品川を第一とするようになるだろう。 https://blogos.com/article/392573/ |
139235:
匿名さん
[2019-07-23 22:25:19]
見ていて港南さん見苦しいよ。
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139236:
匿名さん
[2019-07-23 22:25:30]
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139237:
匿名さん
[2019-07-23 22:27:01]
>パークコート浜離宮は高いですよ。
高いというのは1億以上の部屋しか無いマンションを言うのでは無いかな? 湾岸物件の方が高そう。 |
139238:
匿名さん
[2019-07-23 22:27:19]
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139239:
匿名さん
[2019-07-23 22:28:46]
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139240:
匿名さん
[2019-07-23 22:28:47]
楽勝で買える値段。買わないけど。
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139241:
匿名さん
[2019-07-23 22:30:17]
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139242:
匿名さん
[2019-07-23 22:30:36]
>>139222 匿名さん
書き込んだ者だけど、ブログに書いてあることを書いただけなんだけど ももレジさんのブログに突撃して下さい 面白く流れを見守っています ここはVタワーに突撃するところだろと思ったけどね さすが浜離宮ですね |
139243:
匿名さん
[2019-07-23 22:31:57]
どうでもいいわあ
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139244:
匿名さん
[2019-07-23 22:32:14]
山手線駅力でスレナンバーワンだね
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139245:
匿名さん
[2019-07-23 22:32:16]
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139246:
匿名さん
[2019-07-23 22:33:31]
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139247:
匿名さん
[2019-07-23 22:34:11]
WCTの連絡バスが有料だった件ですけど会社に交通費請求はできないですよね?
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139248:
匿名さん
[2019-07-23 22:34:59]
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139249:
匿名さん
[2019-07-23 22:35:43]
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139250:
匿名さん
[2019-07-23 22:35:48]
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そう?