山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[137551: 匿名さん]

港南、勝どき、豊洲は、湾岸スレで情報交換してください。こちらは山手線駅力スレです。

[137552: 匿名さん]

川向う・運河向こうは湾岸スレで仲良くやってね。

[137553: 匿名さん]

御徒町は宝石問屋街が集積する街として昔から名高いが、最近はここにもインバウンドが増えてきているね。バブル期に日本に良い石が集まってきていたから、それが狙い目なんだとか。

[137554: 匿名さん]

>>137531 匿名さん

雑居ビルと線路に囲まれたゴミクズみたいな立地だね

[137555: 匿名さん]

ゴミクズな場所なら、値段もゴミクズになりますね
どこの物件の話かわかりませんが、そのゴミクズな立地は坪単価いくらぐらいです？
３００万弱ぐらいのゴミクズ価格でしょうか？

[137556: 匿名さん]

>>137553
御徒町は、以前からインド系の人がやっている店が多い感じですね。

[137557: 匿名さん]

勝どきさんが、沸騰し始めましたかね

[137558: 匿名さん]

秋葉原-浅草橋-上野を結ぶトライアングルは日本を代表する専門店街ですね。

[137559: 匿名さん]

勝どき、港南

どちらも、貧民の方が住む場所ですね。

なかーま (=´∀｀)人(´∀｀=) 笑笑

[137560: 匿名さん]

>港南、勝どき、豊洲は、湾岸スレで情報交換してください。こちらは山手線駅力スレです。

勝どき、豊洲と違って、港南は山手線の駅が２つもあるんだが？

[137561: 匿名さん]

申し訳ないけどワールドシティタワーズ住民さんは浜松町みたいな雑居ビル密集地域のマンションなんて全く興味ないと思います。

[137562: 匿名さん]

2018年新築坪単価
港区621万
千代田区597万
中央区412万
渋谷区641万
新宿区410万

渋谷区たけぇ

[137563: 匿名さん]

つ

[137564: 匿名さん]

>>137558
鳥越神社例大祭を始めとする祭りの多い地域でもある。まさに江戸の粋を今に伝える中心地と言えるだろう。

[137565: 匿名さん]

>>137538 匿名さん

＞横って駐車場なの？そこにビルが建ったら見事にお見合い完成。

奥の方も雑居ビルが並ぶ汚らしい街並みだけど、再開発されればあっとい間に視界が塞がれて眺望が無くなるね。国道沿いも古いビルばかりだし、数年で終りだな。

[137566: 匿名さん]

>>137565 匿名さん
眺望が塞がれてほしくて仕方ないんでしょ、そうなるといいですね
新航路で終わる地域の住人の八つ当たりかな

[137567: 匿名さん]

>>137564
ただ、戦災で灰塵に帰した事もあり、いわゆる下町エリアには江戸情緒はあまり残っていない。
いまそれが一番感じられるのは、山手線沿線で言えば日暮里駅周辺かな。

[137568: 匿名さん]

マンションの真横を８路線もの鉄の線路を電車が頻繁に通過してゆく轟音の方が
夕方に短時間だけ飛ぶ飛行機よりも遥かに迷惑な騒音だろうな。
しかも電車は早朝から深夜まで、貨物は真夜中まで通る。あれだけの至近距離なら
音だけでなくマンション全体に振動も伝わる。住民は昼夜問わず振動にさらされる生活。
よくあんな線路際の僻地を勘違い高値で買う物好きがいたもんだｗ

[137569: 匿名さん]

>137568 匿名さん
線路が元からあって、それなりの対策してるから何も問題ないでしょう
マンション建設から十数年経って突然飛行機が飛び始めることになったのは悲惨ですね

[137570: 匿名さん]

>>137565 匿名さん

ツインパークスみたいな場所ならさらなる再開発で眺望が無くなることはないだろうけどね。あの周りは古い雑居ビルや駐車場で、いつ高層ビル建設が始まってもおかしくない。だから、ああいう場所のタワマンは買う気がしない。

[137571: 匿名さん]

>>137570 匿名さん
そういう方は都心には住めないでしょう。ちなみにパークコート浜離宮ザタワーはイタリア街は高さ制限あり。浜離宮側は線路なので建物立たない。南はすでにホワイトタワーあり。

[137572: 匿名さん]

>>137571 匿名さん
てかさ、イタリア街の周りの建物見ればあの駐車場に眺望塞ぐような高い建物はできないって普通わかるよね
駐車場に何か建ったらお見合い完成とか嬉しそうに書き込みして頭悪そう

[137573: 匿名さん]

>>137568 匿名さん
まあ価値観の違いでしょうね。私ならWCTみたいな変な住民いるところよりも都会的なパークコート浜離宮を選びますよ。

[137574: 匿名さん]

>>137572 匿名さん
たしか駐車場のところは浜離宮住民のために港区が二階建ての保育園を作るんでしたよね。

[137575: 匿名さん]

>>137574 匿名さん
それ多分駐車場の横じゃないかな？
これでしょ

[137576: 匿名さん]

雑居ビルの初心者マーク必死だな
今日は名前変えなくていいの？　wWw

[137577: 匿名さん]

>>137575 匿名さん

うわっ　写真の背景一面に広がる巨大変電施設
線路際もありえないけど、こんな変電所がマンションの真横にあるなんで
健康にも影響ありそうで避けたいね。２０メートルも離れてないだろ。
よくぞこんな酷い場所にマンション建てる気になったね。

[137578: マンション掲示板さん]

>>137577 匿名さん
よくこのボロい建物が変電所だって分かるね。
随分と浜松町に詳しいようですね。
でも港区が真横に保育園作るくらいだし、健康被害は大したことないんじゃないかな。

[137579: 匿名さん]

WCTさんは電磁波過敏症でしょう、心の病だよ

電磁波過敏症（でんじはかびんしょう、英: electromagnetic hypersensitivity [EHS] ）または電磁場に起因する特発性環境不耐症（でんじばにきいんするとくはつせいかんきょうふたいしょう、英: idiopathic environmental intolerance attributed to electromagnetic fields [IEI-EMF] ）とは、「ある程度の電磁波（＝電磁場）に曝露されると、身体にさまざまな不調が現れる」「電磁場に曝されることによって健康を害する」といった考えによりストレスが生じ、それによって引き起こされる様々な症状のことである。「特発性」（idiopathic）とは原因不明であることを意味しており、現状では明確な疾病概念は定まっていない。 日本では心の病とされていることが多い。

[137580: 匿名さん]

>>137575 匿名さん

おっ！　予想通りマンション掲示板登場
この写真撮って投稿したのもマンション掲示板だろ
名前隠して投稿しても、数秒後に自分でポチっする恥ずかしい奴は
マンション掲示板さんだけだからすぐにバレる。

>よくこのボロい建物が変電所だって分かるね。
>随分と浜松町に詳しいようですね。

なぜか浜松町の細かい話に即座に釣られる自称芝浦民のマンション掲示板ｗ
随分と浜松町に詳しいのはあなたでしょ

やっぱり浜松町民だったんだな。

[137581: 匿名さん]

>>137580 匿名さん
残念ながら違うよ
見る目ないね

[137582: 匿名さん]

川向こうに住むと、疑心暗鬼になりがちですね

川向こうはまさに、現代の被差別地域と言えるかもしれません

[137583: 匿名さん]

港南には豊洲コンプレックスを抱えた人が多い気がする

[137584: 匿名さん]

パークコート浜離宮住民だけが優遇されているのが気に入らないんでしょうね

[137585: 匿名さん]

>申し訳ないけどワールドシティタワーズ住民さんは浜松町みたいな雑居ビル密集地域のマンションなんて全く興味ないと思います

坪単価1000位以内にも入ってない物件民が、山手線内側都心物件に興味ないのは買えないからでしょ？

[137586: 匿名さん]

>>137578 マンション掲示板さん
このボロい変電所が保育園で隠れてしまうのは残念です

[137587: 匿名さん]

確か２億円キャッシュ持ってる自慢してた方いたけど、嘘だったんでしょ。

[137588: 匿名さん]

もうそろそろ『港南、勝どき、豊洲バトルスレ』でも立てて、そちらで勝負してくればどうですか

[137589: 匿名さん]

>>137585 匿名さん
買えないからまず選択肢に入らないんでしょうね。そして買えないからストーカーしネガしまくる

[137590: 匿名さん]

金あっても線路脇なんか買うわけないだろｗ

[137591: 匿名さん]

>>137562 匿名さん
本来渋谷区より港区の方が高くなるかと思いますが、足を引っ張る立地のマンションが港区には多かったのでしょうか。特に湾岸埋め立て地とか。
渋谷区で言えば、西新宿のあたりとかが足を引っ張りますね。

[137592: 匿名さん]

>>137583 匿名さん

逆でしょ？

[137593: 匿名さん]

>>137585 匿名さん

楽勝で買えるよ。むしろワールドシティタワーズの方が部屋が広い分、高いんじゃない？

[137594: 匿名さん]

>>13750
いくらキャッシュで持ってるんですか？

[137595: 匿名さん]

>金あっても線路脇なんか買うわけないだろｗ

モノレールの軌道は敷地内、羽田線向こうの高速道路脇、海岸通リ脇、大型トレーラの往来、倉庫街ビュー、ゴミ処理所ビュー、離島、臭い運河、嫌悪施設ばかりのエリアの人の発言と思えませんね。

[137596: 匿名さん]

>楽勝で買えるよ。

それで、いくらキャッシュお持ちなんですか？

[137597: 匿名さん]

楽勝って言われてるから２～３億円くらいお持ちなんですか？

[137598: 匿名さん]

匿名掲示板だからって、嘘つくの止めて下さいね

[137599: 匿名さん]

誰か嫌悪施設に密着された浜離宮の写真もってない？
下水ポンプビューのやつ。　アップしてあげて。

[137600: 匿名さん]

話そらすの止めて下さいね。楽勝で買えるキャッシュはいくらお持ちなんですか？

[137601: 匿名さん]

キャッシュの運用方法をどうしてるのか教えて欲しい。

[137602: 匿名さん]

少なくとも線路際の水没狭小タワーに凍死するような運用はしないだろうなｗ

[137603: 匿名さん]

計算されてるんですか？　大体でいいですよ。３億とか５億円ですか？

[137604: 匿名さん]

マン掲って浜松町のどこ住んでんの？
雑居ビルタワーじゃないだろうから
あの売れ残り廃墟タワー？

[137605: 匿名さん]

また嘘だったんですか？

[137606: 匿名さん]

オシャレ企業が集まる浜松町の変貌ぶりを見ていると、昔の恵比寿を見ているようで、どちらに住むか迷いますね。

[137607: 匿名さん]

楽勝で買えるキャッシュお持ちでないのなら、浜松町物件欲しかったけど買えなかったというのが正しい様ですね。

[137608: 匿名さん]

オシャレ企業が集まる浜松町の変貌ぶり　　笑

[137609: 匿名さん]

買えなかったから浜松町に粘着してるんですね。　お金頑張って貯めて下さいね。

[137610: 匿名さん]

>>137604
１３年経っても大半が売れ残ってるんですね。
もはやここまで来れば浜松町の住宅地としての不人気ぶりを歴史に刻む遺惨ですね。

[137611: 匿名さん]

坪単価を見ると、恵比寿 浜松町 麻布十番 あたりは横一線、いずれも再開発がキーとなったエリアばかり。
元麻布や松濤など昔からの高級住宅地とは、一線を画す価値観があるのだろう。
それもまた、現代的と呼べるのかどうかは定かではないが。

[137612: 匿名さん]

恵比寿 麻布十番はわかるけど。　よりによって浜松町を並べるなんて笑われるだけですよ。

[137613: 匿名さん]

>>137606 匿名さん

恵比寿と浜松町比べるとか、デカイ釣り針だなぁ。

[137614: 匿名さん]

住みたい街１位恵比寿、２位品川、ランキング圏外浜松町

[137615: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[137616: 匿名さん]

坪単価は同クラスだし違和感はないけどね。
それより、流行りの職住近接を考えると、恵比寿は渋谷、浜松町は東京、麻布十番は六本木、に勤めてる人が買ってるんかな。

[137617: 匿名さん]

安い浜松町が同クラスとかありえない。

[137618: 匿名さん]

坪単価のよく似た恵比寿も浜松町も麻布十番も、実は突出した高級マンションがないんだよね。

これは再開発で賑わったエリア特有の現象だと思う。

[137619: 匿名さん]

>>137614 匿名さん
港南ももちろん圏外

[137620: 匿名さん]

んー、浜松町周辺に住んでる私としてもさすがに恵比寿や十番と比べるのはいかがなものかと思いますけどね
浜離宮だけで言えばそのくらいの価格帯かもしれませんが、他の物件は全然そんなことないですし

[137621: 匿名さん]

＞それより、流行りの職住近接を考えると、恵比寿は渋谷、浜松町は東京、麻布十番は六本木、に勤めてる人が買ってるんかな。


そこはアクセス感次第ですよね
浜松町に関して言えば、東京駅周辺が半分、航空会社とテレビ局が半分、といった感じでしょうね

[137622: 匿名さん]

勝どきや港南といった 川向こう勢 の勤め先も聞いてみたいですね。
やはり川向こうは川向こうで完結されているのでしょうか。

[137623: 匿名さん]

川向うの奴らは、わざわざ川渡りしてまで内陸には来ないと思うよ。W

[137624: 匿名さん]

環状２号線の歩道を勝どきから歩いてる、若しくは自転車の方見かけるけど。最終目的地が何処なのか不明です。いずれにしても大変そうです。

[137625: 匿名さん]

浜離宮は川向うどころか、川の中。川が通っていたような低湿地だから
水没もするし、太い下水管が地中をとおり、下水ポンプ場まで作られる。

[137626: 匿名さん]

>>137625
運河向こうの方、知らないことは無理して書き込まなくて大丈夫ですよ。

[137627: 匿名さん]

確かに最も低いところに流れるのが下水
周辺一帯から下水が集まるのが浜離宮

[137628: 匿名さん]

下水が集るのは、芝浦と港南でしょ

[137629: 匿名さん]

皆さん、芝浦と港南地区に感謝してますよ

[137630: 匿名さん]

ハザードマップ見てみたら汐留川が流れるルートの真上だね。
ホームレスがいつも寝てる異臭がするあたりで暗渠になって埋め立てられたんだろうけど。川の跡の低い土地であるのは間違いないでしょう。

[137631: 匿名さん]

恵比寿民の勤務地は、渋谷もあるけど六本木や有楽町も多いんじゃないかな
浜松町民は、大丸有か羽田空港のCA 機長あたり
麻布十番民は、六本木 浜松町 飯田橋とかだね

[137632: 匿名さん]

浜松町は水没実績ないからね。
どこかの港南マンションはっ水没実績あるようですね。

[137633: 勝どきはナウいヤングのタウン]

今日は、川向こうさんの独壇場ですね

[137634: マンション掲示板さん]

>>137580 匿名さん
>>137575は別人ですよ。
釣られたアナタをからかっただけ。
浜松町も港南も芝浦お隣なので、それぞれ特徴のある街ですし、共に発展すればいいですね。

[137635: マンション掲示板さん]

>>137604 匿名さん
前から言っているように芝浦住民です。

[137636: 匿名さん]

水害時は、特別に線路内立ち入りが認められそうですね。鉄道好きだからうらやましいな。

[137637: 匿名さん]

芝浦と浜松町は隣ではないですね。

[137638: 匿名さん]

今日は浜松町大人気ですね。

[137639: 匿名さん]

川向こうさん。

ここは、我慢。
我慢ですよ。

[137640: 匿名さん]

>楽勝って言われてるから２～３億円くらいお持ちなんですか？

パークコート浜離宮レベルなら、そんなにいらないね。むしろ、ワールドシティタワーズの方が高いくらい。

[137641: 匿名さん]

>計算されてるんですか？　大体でいいですよ。３億とか５億円ですか？

パークコート浜離宮買うのに３億なんていらないじゃん。ちなみに最高額の部屋の値段は10年前のWCT>>パークコート浜離宮だよ。

[137642: 匿名さん]

安い所ピックアップしちゃって、高いのは検索リストから外しちゃったの？　買えないからかな？

[137643: 匿名さん]

１億５千万円のキャッシュお持ちなんですか？

[137644: 匿名さん]

>>137630 匿名さん

浜松町は日比谷入江のど真ん中で江戸時代の土木技術での埋め立てだからしょうがない。

[137645: 匿名さん]

楽勝で買えるキャッシュお持ちなんですよね。

[137646: 匿名さん]

話そらすの止めようよ。１億５千万円キャッシュでお持ちなんですか？

[137647: 匿名さん]

>>137643 匿名さん

キャッシュは5000万くらいしか持ってない。あとは、有価証券と金とストックオプションの権利で1億5000万ほど。

[137648: 匿名さん]

５０００万円のキャッシュの運用はどうされてるんですか？

[137649: 匿名さん]

ストックオプションの権利って・・・・

[137650: 匿名さん]

本当に毎回設定が変わるよね
つい半年前まではキャッシュや株含めて1億いかないって言ってたのに、いつの間にかそれだけで2億とか嘘バレバレだぞ、また別人だって言い出すのかな