山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[13751: 新宿さんA]

はい、本物のAですよ（溜息）

>>13750
品川さん、勝手に企業の著作物をホイホイ貼り付けるの、どうしてもやめられない？

[13752: 匿名さん]

>>13750
寺田倉庫のがんばりで運河沿いの賑わいを見せる天王洲アイル、再開発街区で飲食店も豊富にある品川インターシティ、老舗も多い落ち着いた雰囲気の北品川商店街の３つの個性的なエリアの真ん中に位置するマンション＋品川駅徒歩圏。かなり魅力的。

http://b-shinagawa.tokyo/location/index.html

[13753: 新宿さんA]

山手線新駅の名前は「SPACE STATION」と、ネットで笑われている模様。
宇宙駅ではなく、空白駅って意味で。
https://www.youtube.com/watch?v=XQwEOZRcYwY

[13754: 匿名さん]

品川さんが言っていたことがまんま書いてあるね。西武＋京急の再開発

[13755: 匿名さん]

ラーメン次郎品川店の隣、焼肉東京牧場の前ですな。マンションの立つ場所の周囲は
そんなに環境は良くないけど北品川商店街やインターシティーが近いのは○。

[13756: 匿名さん]

>>13752
徒歩3分のVタワーから先は屋根つきデッキで品川駅まで行けますねー、こりゃ結構人気になるかもね。

[13757: 匿名さん]

>>13747 匿名さん
嫉妬すご

[13758: 匿名さん]

まきえって頭悪そう

[13759: 匿名さん]

品川の話題が八割くらいをしめるね

[13760: 新宿さんA]

>>13754
自作画像だから？西武400億円

[13761: 新宿さんA]

羽田の５本目の滑走路(Ｅ滑走路)の新設についてどれだけウォッチしてますかね？
Ｃ滑走路の沖合にできたら、新駅など港南上空は２本の航路に挟まれまる。
予定では、2030年運用開始。

[13762: 匿名さん]

>>13759 匿名さん
自分で品川、品川、って言って品川の話題が多いねって、考えが幼稚すぎ。

[13763: 匿名さん]

>>13759 匿名さん
その内の半分は品川さん頭やばくね？って話題だと思います。

[13764: 匿名さん]

ブリリア品川、今年の秋に販売開始らしいがいくらになるだろう。坪300万円台で出るかな？
それなら興味ある。

[13765: 匿名さん]

>>13760 新宿さんAさん
400億しか投資しないんですね。
品川さん予定がくるっちゃうんじゃない？たった400億で何するんですか？

[13766: 匿名さん]

>>13764 匿名さん
あの辺ってそんな安いんですか？

[13767: 匿名さん]

＞＞13744
＞泉岳寺のパークコート高輪も2008年ごろは当時から新駅の話もあったのに坪340-400万くらいで分譲されて、完成後も売れ残って値引きしてた。買えた人は羨ましい。

フォレストの方ですか？
それならほとんど値上がりしてませんよ。
ヒルトップの方なら、
分譲価格は坪380～600ぐらいで、平均460、竣工前に完売してますね。

[13768: 匿名さん]

＞＞13765
4000億ですよ。
もしかしてまきえですか？

[13769: 新宿さんA]

>>13765
西武と京急が共同体のように動いているようなフェイク画像を作ろうとした品川人が、
400と4,000を間違えるという凡ミスをしたようです。
全てが低俗ですね。

[13770: 匿名さん]

品川達はマジで糞だな。
ついこの前まで海の中だったわけだから、糞が集まるのも必然といえば必然だな。

[13771: 匿名さん]

>ヒルトップの方なら、分譲価格は坪380～600ぐらいで、平均460、竣工前に完売してますね。

そんなに高くない。坪350くらいからあったし、竣工前完売もしてない。完成後に現地販売事務所で何部屋も内見した俺が言うから間違いない。結局、毎日坂を上り下りするのが嫌で買わなかったけど。

[13772: 匿名さん]

>>13769

ブリリアの東京建物のミスだねｗｗｗ　このページの下のほう。

http://b-shinagawa.tokyo/redevelopment/index.html

[13773: 匿名さん]

>>13772 匿名さん
言い訳はいらないよ。

[13774: 匿名さん]

>>13771

パークコート高輪の竣工は2008年5月、で検討スレ見返したら2009年5月にこんな書き込みがあるから竣工後に完成売りしてたのは間違いなさそうですね。リーマンショックで売れず、最後は値引きして売り切ったんでしょう。


by 匿名さん　2009-05-22 23:26:00
10500万の部屋、予算9000なので高すぎるから駄目と言って断ったら、1ヵ月後に
もういちどご来場くださいと電話。遅いよ。もう、別の物件買っちゃったよ。
でも、それってそういうことだよね。

[13775: 匿名さん]

>>13764 匿名さん
渋谷から徒歩１０分なら平均５００万だな。
やっぱり品川は安いから人気みたいですね。

[13776: 匿名さん]

>>13773

言い訳じゃないしフェイクでもない。テキトーにフェイクだ何だといってる奴がマヌケ。
デベもマヌケだが。

[13777: 匿名さん]

新宿達はマジで糞だな。ホームレスが好んで集中する居住区だから糞が集まるのも必然といえば必然だな。

[13778: 匿名さん]

>>13775 匿名さん

品川さんは新宿には対抗するけど、さすがに渋谷には白旗あげた状態ですね。

[13779: 匿名さん]

渋谷区＝とよたまくん

[13780: 匿名さん]

>>13779 匿名さん
豊玉陸橋は環境悪そうね。たよたま郡が全部そうか分からないけど、海の中だった湾岸よりいいんじゃない？高輪はいいね。

[13781: 匿名さん]

>>13778

ブリリア高輪Ｔｈｅ　Ｃｏｕｒｔの価格表

1F～5F - 南 3LDK 84.66平米 13500万円 527万円
1F～5F - 南 2LDK 78.1平米 12300万円 520万円
1F～5F - 南 3LDK 103.2平米 16300万円 522万円
1F～5F - 南 3LDK 118.02平米 21300万円 596万円
1F～5F - 南 3LDK 100.68平米 16600万円 545万円
1F～5F - 南 3LDK 103.2平米 18900万円 605万円
1F～5F - 南 3LDK 100.68平米 17900万円 587万円
1F～5F - 南 3LDK 100.72平米 17900万円 587万円
1F～5F - 南 3LDK 120.73平米 25800万円 706万円
1F～5F - 南 2LDK 76.35平米 14800万円 640万円

[13782: 匿名さん]

なんだか品川関連のトピにとりあえずって感じでチャチャ入れてるやつ、まともな書き込み皆無だな。
品川が目立つの気に入らなくて、なんか言わなきゃ気がすまないんだろうが、書くならもうちょっとまともなこと書けや。

[13783: 匿名さん]

＞＞13771
＞＞13774
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=965
上記ブログに詳しく書いてありました。
以下一部引用します。

『パークコート高輪ヒルトップレジデンス』は本年8月に竣工済みで、現在、先着順6戸を販売中です。このうち4階西向き住戸が坪単価425万円、5階西向き住戸が坪単価423万円となっていますので、本件住戸はわずかながら高い気がしますが、ほぼ分譲時価格に近いものなのでしょう。

　平均坪単価460万円とされた『パークコート高輪ヒルトップレジデンス』は、その高級仕様、立地の良さから、平成18年後半の絶好調だった不動産市況も加勢して、平成18年末の会員限定販売70戸を瞬く間に完売、残りも時間の問題とされていました。

　平成19年末には公式HPがクローズして全戸完売の様相を呈したのですが、本年竣工直前に建物躯体において一部適切な処理が行われていないことが判明したとのことで、この事実も影響したのか、キャンセル物件を上記のとおり販売中となりました。本物件や先着順販売以外にも、中古市場で『パークコート高輪ヒルトップレジデンス』の物件が数戸出回っており、現在はじっくりと選べる状態です。

[13784: 匿名さん]

品川のキチ専業主婦が退院してからまた荒れだしたな。
こんなの近所にいたらたまらんわ

[13785: 匿名さん]

>>13781
低層は土地の価格もかなり影響してくるからなぁ・・・
渋谷の山手線内側で大手デベの低層がでたら坪600以下は考えられない

[13786: 匿名さん]

高輪は素晴らしい立地だよ
山手線内側だと高台の坂はマイナスにならないだろ

[13787: 匿名さん]

高輪四丁目に竹中の低層分譲マンションが建設中ですね。
竣工売りみたいです。

[13788: 匿名さん]

>>13786 匿名さん

高台だからこそ、新航路の飛行機に近付く。

[13789: 匿名さん]

>>13788
きみ面白いこと言うねｗ

[13790: 匿名さん]

高台は、時としてデメリットもある。

[13791: 匿名さん]

煙った滑走路に滲んだ誘導灯

[13792: 新宿さんA]

京急と西武の妙な画像の件では、出展も明らかにせず著作物を許可なく転載した上、
その内容が間違っていることに気づかなかった品川人の程度が痴れた。

新たな羽田の滑走路について当事者の品川人からレスが付かなかったが、
その件には触れて欲しくなかったのだろう。

[13793: 新宿さんA]

出展＞出典

[13794: 匿名さん]

>>13768 匿名さん
品が自分でまいた撒き餌。

[13795: 匿名さん]

>>13792 新宿さんAさん
そこは、品川の再開発のように、もう少し決まってからじゃないとコメントのしようがない。

[13796: 新宿さんA]

>>13795
日建連海洋開発委／羽田空港機能強化案／Ｅ滑走路南に人工地盤で用地確保を
建設工業新聞 [2017年3月15日1面]
http://www.decn.co.jp/?p=89307

[13797: ツインパークス]

>>13792 新宿さんAさん
そういうつまらない揚げ足の取り合いしてるとキリがないからその辺で終わりにしてください

[13798: 匿名さん]

なんだか品川関連のトピにとりあえずって感じでチャチャ入れてる新宿A、まともな書き込み皆無だな。
品川が目立つの気に入らなくて、なんか言わなきゃ気がすまないんだろうが、書くならもうちょっとまともなこと書けや。

[13799: 匿名さん]

>>13798 匿名さん
他地域にチャチャ入れたりディスったりしてるのはお互い様だとどう見ても
さっさとこの二人を隔離してほしいわ

[13800: 匿名さん]

仕掛けは大抵、マキAみたいだけどな。

[13801: 匿名さん]

品の劣等感が半端ない。

[13802: 匿名さん]

>>13706 匿名さん
今のところタワーマンションは小規模のマンションより中古価格が下がりにくいですよね。各階ゴミ置場は、24時間何曜日でもゴミを出せるのは画期的といっていいほど快適ですし、マンション内のトレーニングジムやコインランドリー、パーティールームも便利で気に入ってます。今のところデメリットは管理費が高いことくらいしか思いつきません。

[13803: 匿名さん]

港区浜松町の約２１坪の分譲地のご紹介です。

物件概要 売地 港区浜松町１丁目
約69.42m2 26,250万円

店舗、住居、レジデンス物件など多くの用途に対応出来る分譲地だと思います。
ＪＲ山手線 浜松町駅　徒歩3分
都営大江戸線 大門駅 徒歩2分
都営三田線 御成門駅 徒歩9分
東京モノレ－ル モノレール浜松町駅 徒歩3分
　

[13804: 匿名さん]

>>13802

どこのタワーか知りませんが、コインランドリー付きは珍しい！

[13805: 匿名さん]

サービスアパートメントではコインランドリーが必要となりますので、そのような使い方も意識したタワマンもありでしょうね。

[13806: 匿名さん]

へぇ～、クリーニングサービスを使わずに自分でやるんだ

[13807: 匿名さん]

自室に洗濯機ついてないサービスアパートメントってなんだよｗ

[13808: 匿名さん]

撒き餌
（誰も食いつかなかったので仕方なく）
自己レス
（お、食いついた）
知識自慢レス
（あああ、無知さらしてもーた、恥ずかしい…）

[13809: 匿名さん]

海外ではそれが普通だよ。
クリーニングサービスも頼めばいい話だが。

[13810: 匿名さん]

お、海外通さん、すごい！
国内事情には・・・ｗ

[13811: 匿名さん]

まきＡ、あちこちで恥さらしｗｗｗｗｗｗｗｗ

[13812: 匿名さん]

まきAという固定ハンドルを使ってる人はいないはずだが。

[13813: 匿名さん]

ストーカーさんには全部がまきＡさんという人の書き込みに見えるんだろうね。
劣等感で頭がおかしくなったらしい。

[13814: 匿名さん]

新宿Aというコテハン名とまきAが関係あり？

[13815: 匿名さん]

>>13814 匿名さん
新宿Aさんに勝手にまきAというあだ名をつけてただけだよ
最近はまきAという人物を脳内で作り上げて毎日1人で戦ってる

[13816: 匿名さん]

撒き餌にまきAが飛びついてどうする 笑

[13817: 匿名さん]

>>13792 新宿さんAさん

常に間違いだらけのお前が
他人に突っ込む権利など
微塵もないだろｗ

[13818: 匿名さん]

>>13817 匿名さん
品の劣等感が半端ない。

[13819: まきＡと新宿さんＡがうらやましい]

自室に洗濯機もなく
コインランドリーが必要になり
海外ではよくあるタイプ
そんなサービスアパートメントに私は住みたい

[13820: 匿名さん]

そういえば、コインランドリー付きタワマンはどうなったんだｗ

[13821: 匿名さん]

新宿さんA　「簡単なグラフの意味さえも読めない事が発覚」事件　

7004 新宿さんA　2017-05-29 09:33:14
新宿と大丸有は五輪効果の建設ラッシュ中だが、次の大変身と言うべきか
今後２０年、３０年先まで開発が想定されている。
下半期に策定される「都市づくりのグランドデザイン」の素案より。

7005　新宿さんA　2017-05-29 09:34:30
品川は開発が打ち止めになることは理解できるだろうか？

↓

8408 匿名さん　2017-06-04 11:52:51
お前、指摘するの可哀相だからスルーしてたんだけど、読解力なさすぎるだろ
『３０年程度のスパンで拠点を計画的に更新』っておっきな文字で書いてるの読めるかな？
新宿、大丸有も建設当時から３０年程経って古くなったから建て変えますよって話
渋谷、品川、六本木・・・は街づくりされてからまだそんなに経ってないから、更新は
まだ先だから、このグラフには描かれてないってだけの話。

グラフ見たらアホでもわかる話だろｗ

[13822: 匿名さん]

まきＡはこんなのばっかりだからな。
全く説得力が無い。

[13823: 匿名さん]

まきＡごときに真剣になってるやつもどうかしてるなｗ

[13824: 匿名さん]

まきＡは、証拠出せ説明しろと散々言っておいて、証拠だされたら逃げたり論点変えたりします。
そして別の撒き餌を開始する

[13825: 匿名さん]

くっだらね～
もうお互いのアドレスでも交換して直接やり合えば？

[13826: 品川さん]

品川が30年後ビジネス拠点としてもう少しましになるかもって…

[13827: 匿名さん]

↑
意味不明。
書いた本人も恐らく何も分かってない　笑

[13828: 匿名さん]

品川3大要素
寝る、働く、乗り換える

[13829: 匿名さん]

イイおっさん同士がいつまでもネット掲示板でケンカして恥ずかしくないの？
恥ずかしくないかどうかだけ教えてよ。
ねえどうなの？

[13830: 匿名さん]

これが別の撒き餌ってやつね。手口が見え透いていて笑える。

[13831: 匿名さん]

このスレだけでなく、上位にあがってくるスレのほとんどが撒き餌でおわってると思われる。
新鮮な撒き餌や知性的な撒き餌で、自分の知識や興味がある内容なら食いつきたいんだけど、どの撒き餌もまずそうなんばっかりですｗ
入院生活暇だから、暇つぶししたいんだけどねｗ

[13832: 匿名さん]

>>13821 匿名さん
渋谷もかなり古いので、只今再開発中ですが。
昔の建物って今みたいに１００年とか先を見据え建ててないから、５０年もしないで建て替えになりますが、今の建物は７０年、８０年ぐらいが建物寿命かな。港南の最近のは、私が死ぬまで最低あと５０年は変わらないでしょうね。
私も３０年程度で更新って意味もイマイチ理解できませんが、大丸有で築３０年程度で建て替えするなんてこともないと思いますが、あなたの理解力も大丈夫？

[13833: 匿名さん]

>>13831 匿名さん
それならもう完全に無視してはどうです？
いちいちコメントしてる時点で食いついてると言えるかと。
違いますか？

[13834: 匿名さん]

無駄な長文、撒き餌失格だぞ　笑

[13835: 匿名さん]

>>13834 匿名さん
食いついてますね。

[13836: 匿名さん]

食いついて欲しくて仕方ないんだね。

[13837: 匿名さん]

安い時に港南しか買えなかった品川は劣等感が半端ない。
劣等感ってなかなか拭えないんだね。
港南に住んでいる限りなくならないから、早く脱出した方がいいよ。

[13838: 匿名さん]

ようは、渋谷や品川みたいにこれから駅が10年以内にこう生まれ変わるというような話が、新宿には皆無で新宿は30年後くらいにはこうなりたいという構想を練っている段階ってことね。

[13839: 匿名さん]

>>13837
新宿の駅遠に住むなら港区アドレスで駅も大進化する港南の方がマシ。

[13840: 匿名さん]

>>13839 匿名さん
違うよ。今から港南を買う人ではないです。１０年とか前の港南なんて、影で馬鹿にされたもんよ。それでも港南しか買えなかった層がここの品キチ達。

[13841: 匿名さん]

自分で撒いた撒き餌に自分で食いつくしかないマキA。

[13842: 匿名さん]

馬鹿にされ続けいつか見返したいと思っていた。それが正に劣等感なんだよ。品吉。

[13843: 匿名さん]

>>13820
ひょっとして、木造の「タワマン」だったりして。

[13844: 匿名さん]

芝浦と場とその周囲ってガチの差別地域だったからね。
まぁその時代のことを知らない人は住めるだろうけど。

[13845: 匿名さん]

>>13804 匿名さん
タワーマンションがコインランドリーが付いているのは普通かと思っていました。
うちのマンションのコインランドリーには、靴用のランドリーもあるので、子供が毎週末持って帰ってくる上履きを洗って乾燥するのに重宝しています。
もちろん自室には洗濯機はありますし、コンシェルジュさんや宅配ロッカーを介したクリーニングサービスもあります。

[13846: 匿名さん]

コインランドリー付きタワマンというのはあまり聞いたことがないですね。
最近は街のコインランドリーが結構人気らしいから、そのうち共用施設の一つとして増えてくるのかも。

[13847: 匿名さん]

うちはタワーじゃないけど大規模マンションでコインランドリーあるよ
最近増えてるみたいね

[13848: 匿名さん]

24時間ゴミ出しOKなのは、やはり便利だね。
これがない所にはもう引っ越せないよねとは、タワマン住民の間でよく聞く話だ。

[13849: 匿名さん]

>>13847 匿名さん
どんな雰囲気でしょう？
地下とかに押し込める感じ？

[13850: 匿名さん]

13848 匿名さん
おれはフロア毎のゴミ捨て場と内廊下が必須。
それ以外の物件には住めない。