山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[13726: 匿名さん]

>>13725 匿名さん
渋谷にはある。

[13727: 匿名さん]

>>13726 匿名さん
渋谷は住宅街でもビジネスが行われている。
渋谷で過去にスパ施設事故が起きたのは高級住宅街の中。

[13728: 匿名さん]

まぁ広尾付近は落ち目ですしねぇ。

[13729: ツインパークス]

落ち目かな？
おれは恵比寿寄りの広尾辺りめっちゃ住みたいけど。

[13730: 匿名さん]

>>13727 匿名さん
住宅地との境目のとこだね。

[13731: 匿名さん]

>>13724 評判気になるさん

>駅力が高い＝近くに住宅街がない

そういう見方すると、一番バランス良いのは品川なんじゃない？駅近にも住宅地がある。

[13732: 匿名さん]

>>13731 匿名さん
それは高輪側の話ですね。
港南4丁目(都営住宅も多い)は駅遠だから、対象外。

[13733: 匿名さん]

>>13731 匿名さん
糞。

[13734: 匿名さん]

>>13731 匿名さん
駅力が低かったから、あれだけのひろさが高輪方面にあるんでしょうね。あんなに広いと住宅地の希少価値もないし、そもそもの駅の価値としてもどうなの？

[13735: 匿名さん]

>>13734 匿名さん
確かに品川は希少価値って言葉は似合わないね。

[13736: 匿名さん]

昨晩からのレス、ほとんど全部がまきＡじゃないの？
あとは撒き餌にひっかかってしまた、ツインパさん　(T_T)

[13737: 匿名さん]

>>13736 匿名さん
マキAとか勘違いして騒いでんのは、あなたともう一人ぐらいでは？

[13738: 匿名さん]

>>13731 匿名さん
水色の地域が広がってる、、と思ったら海でした。

[13739: 匿名さん]

>>13737
そうかもねえ
確かに、今日の撒き餌はいつもよりもセンスない
それじゃ食いつかないだろうｗｗ

[13740: マキエー捜索中さん]

撒き餌が腐ってますかｗ

[13741: 匿名さん]

誰も港南のことだとは言ってないのに港南に噛み付くアホ。おまけに高輪にもただ広いだけと噛み付くアホもいる。品川によっぽどコンプレックスあるらしい。

[13742: 匿名さん]

高輪に希少価値無しなら、新宿や渋谷の駅5分圏には高輪に対抗できる宅地そのものがそもそも皆無。もうちょい、なるほど一理あるということを言おうぜ。

[13743: 匿名さん]

>>13742 匿名さん

「宅地」と表現すると、一般人の住宅地みたいでいいね

[13744: 匿名さん]

＞駅力が低かったから、あれだけのひろさが高輪方面にあるんでしょうね。

それはいえてる。品川が変わり始めたのは新幹線が止まるようになってから。それまでは
大崎とあまりイメージが変わらない小さい駅。
だから品川を早くに買った人はラッキーだね。最近になってどんどん駅力が上がって
きてるから。泉岳寺のパークコート高輪も2008年ごろは当時から新駅の話もあったのに
坪340-400万くらいで分譲されて、完成後も売れ残って値引きしてた。買えた人は羨ましい。

[13745: 匿名さん]

品川は何度も街の開発に失敗しているからなぁ。
今回はどうでしょうね。

[13746: 匿名さん]

>>13744 匿名さん
新幹線停車前の品川が大崎と変わらない小さい駅ってのはないだろうw
日本最古の駅だぜ
品川駅開業前はそもそも大崎が何にもなかったんだからな

[13747: 匿名さん]

最古ってただの暫定駅だけどね。

[13748: 匿名さん]

>>13741 匿名さん
笑笑笑。高輪が広いだけなんて言ってないよ。被害妄想ですか？
広いことで希少価値が下がると言ってるんですが、マキAさんとか言っている輩には難しかったですか？

[13749: 匿名さん]

ブリリア高輪の値段は到底手が出ないね。

[13750: 匿名さん]

北品川の運河沿いでブリリアの分譲が予定されているね。品川駅徒歩圏では新規分上はレア。
品川駅徒歩10分で品川区アドレスだけど、いったい坪いくらになるだろう。

[13751: 新宿さんA]

はい、本物のAですよ（溜息）

>>13750
品川さん、勝手に企業の著作物をホイホイ貼り付けるの、どうしてもやめられない？

[13752: 匿名さん]

>>13750
寺田倉庫のがんばりで運河沿いの賑わいを見せる天王洲アイル、再開発街区で飲食店も豊富にある品川インターシティ、老舗も多い落ち着いた雰囲気の北品川商店街の３つの個性的なエリアの真ん中に位置するマンション＋品川駅徒歩圏。かなり魅力的。

http://b-shinagawa.tokyo/location/index.html

[13753: 新宿さんA]

山手線新駅の名前は「SPACE STATION」と、ネットで笑われている模様。
宇宙駅ではなく、空白駅って意味で。
https://www.youtube.com/watch?v=XQwEOZRcYwY

[13754: 匿名さん]

品川さんが言っていたことがまんま書いてあるね。西武＋京急の再開発

[13755: 匿名さん]

ラーメン次郎品川店の隣、焼肉東京牧場の前ですな。マンションの立つ場所の周囲は
そんなに環境は良くないけど北品川商店街やインターシティーが近いのは○。

[13756: 匿名さん]

>>13752
徒歩3分のVタワーから先は屋根つきデッキで品川駅まで行けますねー、こりゃ結構人気になるかもね。

[13757: 匿名さん]

>>13747 匿名さん
嫉妬すご

[13758: 匿名さん]

まきえって頭悪そう

[13759: 匿名さん]

品川の話題が八割くらいをしめるね

[13760: 新宿さんA]

>>13754
自作画像だから？西武400億円

[13761: 新宿さんA]

羽田の５本目の滑走路(Ｅ滑走路)の新設についてどれだけウォッチしてますかね？
Ｃ滑走路の沖合にできたら、新駅など港南上空は２本の航路に挟まれまる。
予定では、2030年運用開始。

[13762: 匿名さん]

>>13759 匿名さん
自分で品川、品川、って言って品川の話題が多いねって、考えが幼稚すぎ。

[13763: 匿名さん]

>>13759 匿名さん
その内の半分は品川さん頭やばくね？って話題だと思います。

[13764: 匿名さん]

ブリリア品川、今年の秋に販売開始らしいがいくらになるだろう。坪300万円台で出るかな？
それなら興味ある。

[13765: 匿名さん]

>>13760 新宿さんAさん
400億しか投資しないんですね。
品川さん予定がくるっちゃうんじゃない？たった400億で何するんですか？

[13766: 匿名さん]

>>13764 匿名さん
あの辺ってそんな安いんですか？

[13767: 匿名さん]

＞＞13744
＞泉岳寺のパークコート高輪も2008年ごろは当時から新駅の話もあったのに坪340-400万くらいで分譲されて、完成後も売れ残って値引きしてた。買えた人は羨ましい。

フォレストの方ですか？
それならほとんど値上がりしてませんよ。
ヒルトップの方なら、
分譲価格は坪380～600ぐらいで、平均460、竣工前に完売してますね。

[13768: 匿名さん]

＞＞13765
4000億ですよ。
もしかしてまきえですか？

[13769: 新宿さんA]

>>13765
西武と京急が共同体のように動いているようなフェイク画像を作ろうとした品川人が、
400と4,000を間違えるという凡ミスをしたようです。
全てが低俗ですね。

[13770: 匿名さん]

品川達はマジで糞だな。
ついこの前まで海の中だったわけだから、糞が集まるのも必然といえば必然だな。

[13771: 匿名さん]

>ヒルトップの方なら、分譲価格は坪380～600ぐらいで、平均460、竣工前に完売してますね。

そんなに高くない。坪350くらいからあったし、竣工前完売もしてない。完成後に現地販売事務所で何部屋も内見した俺が言うから間違いない。結局、毎日坂を上り下りするのが嫌で買わなかったけど。

[13772: 匿名さん]

>>13769

ブリリアの東京建物のミスだねｗｗｗ　このページの下のほう。

http://b-shinagawa.tokyo/redevelopment/index.html

[13773: 匿名さん]

>>13772 匿名さん
言い訳はいらないよ。

[13774: 匿名さん]

>>13771

パークコート高輪の竣工は2008年5月、で検討スレ見返したら2009年5月にこんな書き込みがあるから竣工後に完成売りしてたのは間違いなさそうですね。リーマンショックで売れず、最後は値引きして売り切ったんでしょう。


by 匿名さん　2009-05-22 23:26:00
10500万の部屋、予算9000なので高すぎるから駄目と言って断ったら、1ヵ月後に
もういちどご来場くださいと電話。遅いよ。もう、別の物件買っちゃったよ。
でも、それってそういうことだよね。

[13775: 匿名さん]

>>13764 匿名さん
渋谷から徒歩１０分なら平均５００万だな。
やっぱり品川は安いから人気みたいですね。

[13776: 匿名さん]

>>13773

言い訳じゃないしフェイクでもない。テキトーにフェイクだ何だといってる奴がマヌケ。
デベもマヌケだが。

[13777: 匿名さん]

新宿達はマジで糞だな。ホームレスが好んで集中する居住区だから糞が集まるのも必然といえば必然だな。

[13778: 匿名さん]

>>13775 匿名さん

品川さんは新宿には対抗するけど、さすがに渋谷には白旗あげた状態ですね。

[13779: 匿名さん]

渋谷区＝とよたまくん

[13780: 匿名さん]

>>13779 匿名さん
豊玉陸橋は環境悪そうね。たよたま郡が全部そうか分からないけど、海の中だった湾岸よりいいんじゃない？高輪はいいね。

[13781: 匿名さん]

>>13778

ブリリア高輪Ｔｈｅ　Ｃｏｕｒｔの価格表

1F～5F - 南 3LDK 84.66平米 13500万円 527万円
1F～5F - 南 2LDK 78.1平米 12300万円 520万円
1F～5F - 南 3LDK 103.2平米 16300万円 522万円
1F～5F - 南 3LDK 118.02平米 21300万円 596万円
1F～5F - 南 3LDK 100.68平米 16600万円 545万円
1F～5F - 南 3LDK 103.2平米 18900万円 605万円
1F～5F - 南 3LDK 100.68平米 17900万円 587万円
1F～5F - 南 3LDK 100.72平米 17900万円 587万円
1F～5F - 南 3LDK 120.73平米 25800万円 706万円
1F～5F - 南 2LDK 76.35平米 14800万円 640万円

[13782: 匿名さん]

なんだか品川関連のトピにとりあえずって感じでチャチャ入れてるやつ、まともな書き込み皆無だな。
品川が目立つの気に入らなくて、なんか言わなきゃ気がすまないんだろうが、書くならもうちょっとまともなこと書けや。

[13783: 匿名さん]

＞＞13771
＞＞13774
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=965
上記ブログに詳しく書いてありました。
以下一部引用します。

『パークコート高輪ヒルトップレジデンス』は本年8月に竣工済みで、現在、先着順6戸を販売中です。このうち4階西向き住戸が坪単価425万円、5階西向き住戸が坪単価423万円となっていますので、本件住戸はわずかながら高い気がしますが、ほぼ分譲時価格に近いものなのでしょう。

　平均坪単価460万円とされた『パークコート高輪ヒルトップレジデンス』は、その高級仕様、立地の良さから、平成18年後半の絶好調だった不動産市況も加勢して、平成18年末の会員限定販売70戸を瞬く間に完売、残りも時間の問題とされていました。

　平成19年末には公式HPがクローズして全戸完売の様相を呈したのですが、本年竣工直前に建物躯体において一部適切な処理が行われていないことが判明したとのことで、この事実も影響したのか、キャンセル物件を上記のとおり販売中となりました。本物件や先着順販売以外にも、中古市場で『パークコート高輪ヒルトップレジデンス』の物件が数戸出回っており、現在はじっくりと選べる状態です。

[13784: 匿名さん]

品川のキチ専業主婦が退院してからまた荒れだしたな。
こんなの近所にいたらたまらんわ

[13785: 匿名さん]

>>13781
低層は土地の価格もかなり影響してくるからなぁ・・・
渋谷の山手線内側で大手デベの低層がでたら坪600以下は考えられない

[13786: 匿名さん]

高輪は素晴らしい立地だよ
山手線内側だと高台の坂はマイナスにならないだろ

[13787: 匿名さん]

高輪四丁目に竹中の低層分譲マンションが建設中ですね。
竣工売りみたいです。

[13788: 匿名さん]

>>13786 匿名さん

高台だからこそ、新航路の飛行機に近付く。

[13789: 匿名さん]

>>13788
きみ面白いこと言うねｗ

[13790: 匿名さん]

高台は、時としてデメリットもある。

[13791: 匿名さん]

煙った滑走路に滲んだ誘導灯

[13792: 新宿さんA]

京急と西武の妙な画像の件では、出展も明らかにせず著作物を許可なく転載した上、
その内容が間違っていることに気づかなかった品川人の程度が痴れた。

新たな羽田の滑走路について当事者の品川人からレスが付かなかったが、
その件には触れて欲しくなかったのだろう。

[13793: 新宿さんA]

出展＞出典

[13794: 匿名さん]

>>13768 匿名さん
品が自分でまいた撒き餌。

[13795: 匿名さん]

>>13792 新宿さんAさん
そこは、品川の再開発のように、もう少し決まってからじゃないとコメントのしようがない。

[13796: 新宿さんA]

>>13795
日建連海洋開発委／羽田空港機能強化案／Ｅ滑走路南に人工地盤で用地確保を
建設工業新聞 [2017年3月15日1面]
http://www.decn.co.jp/?p=89307

[13797: ツインパークス]

>>13792 新宿さんAさん
そういうつまらない揚げ足の取り合いしてるとキリがないからその辺で終わりにしてください

[13798: 匿名さん]

なんだか品川関連のトピにとりあえずって感じでチャチャ入れてる新宿A、まともな書き込み皆無だな。
品川が目立つの気に入らなくて、なんか言わなきゃ気がすまないんだろうが、書くならもうちょっとまともなこと書けや。

[13799: 匿名さん]

>>13798 匿名さん
他地域にチャチャ入れたりディスったりしてるのはお互い様だとどう見ても
さっさとこの二人を隔離してほしいわ

[13800: 匿名さん]

仕掛けは大抵、マキAみたいだけどな。

[13801: 匿名さん]

品の劣等感が半端ない。

[13802: 匿名さん]

>>13706 匿名さん
今のところタワーマンションは小規模のマンションより中古価格が下がりにくいですよね。各階ゴミ置場は、24時間何曜日でもゴミを出せるのは画期的といっていいほど快適ですし、マンション内のトレーニングジムやコインランドリー、パーティールームも便利で気に入ってます。今のところデメリットは管理費が高いことくらいしか思いつきません。

[13803: 匿名さん]

港区浜松町の約２１坪の分譲地のご紹介です。

物件概要 売地 港区浜松町１丁目
約69.42m2 26,250万円

店舗、住居、レジデンス物件など多くの用途に対応出来る分譲地だと思います。
ＪＲ山手線 浜松町駅　徒歩3分
都営大江戸線 大門駅 徒歩2分
都営三田線 御成門駅 徒歩9分
東京モノレ－ル モノレール浜松町駅 徒歩3分
　

[13804: 匿名さん]

>>13802

どこのタワーか知りませんが、コインランドリー付きは珍しい！

[13805: 匿名さん]

サービスアパートメントではコインランドリーが必要となりますので、そのような使い方も意識したタワマンもありでしょうね。

[13806: 匿名さん]

へぇ～、クリーニングサービスを使わずに自分でやるんだ

[13807: 匿名さん]

自室に洗濯機ついてないサービスアパートメントってなんだよｗ

[13808: 匿名さん]

撒き餌
（誰も食いつかなかったので仕方なく）
自己レス
（お、食いついた）
知識自慢レス
（あああ、無知さらしてもーた、恥ずかしい…）

[13809: 匿名さん]

海外ではそれが普通だよ。
クリーニングサービスも頼めばいい話だが。

[13810: 匿名さん]

お、海外通さん、すごい！
国内事情には・・・ｗ

[13811: 匿名さん]

まきＡ、あちこちで恥さらしｗｗｗｗｗｗｗｗ

[13812: 匿名さん]

まきAという固定ハンドルを使ってる人はいないはずだが。

[13813: 匿名さん]

ストーカーさんには全部がまきＡさんという人の書き込みに見えるんだろうね。
劣等感で頭がおかしくなったらしい。

[13814: 匿名さん]

新宿Aというコテハン名とまきAが関係あり？

[13815: 匿名さん]

>>13814 匿名さん
新宿Aさんに勝手にまきAというあだ名をつけてただけだよ
最近はまきAという人物を脳内で作り上げて毎日1人で戦ってる

[13816: 匿名さん]

撒き餌にまきAが飛びついてどうする 笑

[13817: 匿名さん]

>>13792 新宿さんAさん

常に間違いだらけのお前が
他人に突っ込む権利など
微塵もないだろｗ

[13818: 匿名さん]

>>13817 匿名さん
品の劣等感が半端ない。

[13819: まきＡと新宿さんＡがうらやましい]

自室に洗濯機もなく
コインランドリーが必要になり
海外ではよくあるタイプ
そんなサービスアパートメントに私は住みたい

[13820: 匿名さん]

そういえば、コインランドリー付きタワマンはどうなったんだｗ

[13821: 匿名さん]

新宿さんA　「簡単なグラフの意味さえも読めない事が発覚」事件　

7004 新宿さんA　2017-05-29 09:33:14
新宿と大丸有は五輪効果の建設ラッシュ中だが、次の大変身と言うべきか
今後２０年、３０年先まで開発が想定されている。
下半期に策定される「都市づくりのグランドデザイン」の素案より。

7005　新宿さんA　2017-05-29 09:34:30
品川は開発が打ち止めになることは理解できるだろうか？

↓

8408 匿名さん　2017-06-04 11:52:51
お前、指摘するの可哀相だからスルーしてたんだけど、読解力なさすぎるだろ
『３０年程度のスパンで拠点を計画的に更新』っておっきな文字で書いてるの読めるかな？
新宿、大丸有も建設当時から３０年程経って古くなったから建て変えますよって話
渋谷、品川、六本木・・・は街づくりされてからまだそんなに経ってないから、更新は
まだ先だから、このグラフには描かれてないってだけの話。

グラフ見たらアホでもわかる話だろｗ

[13822: 匿名さん]

まきＡはこんなのばっかりだからな。
全く説得力が無い。

[13823: 匿名さん]

まきＡごときに真剣になってるやつもどうかしてるなｗ

[13824: 匿名さん]

まきＡは、証拠出せ説明しろと散々言っておいて、証拠だされたら逃げたり論点変えたりします。
そして別の撒き餌を開始する

[13825: 匿名さん]

くっだらね～
もうお互いのアドレスでも交換して直接やり合えば？

[13826: 品川さん]

品川が30年後ビジネス拠点としてもう少しましになるかもって…

[13827: 匿名さん]

↑
意味不明。
書いた本人も恐らく何も分かってない　笑

[13828: 匿名さん]

品川3大要素
寝る、働く、乗り換える

[13829: 匿名さん]

イイおっさん同士がいつまでもネット掲示板でケンカして恥ずかしくないの？
恥ずかしくないかどうかだけ教えてよ。
ねえどうなの？

[13830: 匿名さん]

これが別の撒き餌ってやつね。手口が見え透いていて笑える。

[13831: 匿名さん]

このスレだけでなく、上位にあがってくるスレのほとんどが撒き餌でおわってると思われる。
新鮮な撒き餌や知性的な撒き餌で、自分の知識や興味がある内容なら食いつきたいんだけど、どの撒き餌もまずそうなんばっかりですｗ
入院生活暇だから、暇つぶししたいんだけどねｗ

[13832: 匿名さん]

>>13821 匿名さん
渋谷もかなり古いので、只今再開発中ですが。
昔の建物って今みたいに１００年とか先を見据え建ててないから、５０年もしないで建て替えになりますが、今の建物は７０年、８０年ぐらいが建物寿命かな。港南の最近のは、私が死ぬまで最低あと５０年は変わらないでしょうね。
私も３０年程度で更新って意味もイマイチ理解できませんが、大丸有で築３０年程度で建て替えするなんてこともないと思いますが、あなたの理解力も大丈夫？

[13833: 匿名さん]

>>13831 匿名さん
それならもう完全に無視してはどうです？
いちいちコメントしてる時点で食いついてると言えるかと。
違いますか？

[13834: 匿名さん]

無駄な長文、撒き餌失格だぞ　笑

[13835: 匿名さん]

>>13834 匿名さん
食いついてますね。

[13836: 匿名さん]

食いついて欲しくて仕方ないんだね。

[13837: 匿名さん]

安い時に港南しか買えなかった品川は劣等感が半端ない。
劣等感ってなかなか拭えないんだね。
港南に住んでいる限りなくならないから、早く脱出した方がいいよ。

[13838: 匿名さん]

ようは、渋谷や品川みたいにこれから駅が10年以内にこう生まれ変わるというような話が、新宿には皆無で新宿は30年後くらいにはこうなりたいという構想を練っている段階ってことね。

[13839: 匿名さん]

>>13837
新宿の駅遠に住むなら港区アドレスで駅も大進化する港南の方がマシ。

[13840: 匿名さん]

>>13839 匿名さん
違うよ。今から港南を買う人ではないです。１０年とか前の港南なんて、影で馬鹿にされたもんよ。それでも港南しか買えなかった層がここの品キチ達。

[13841: 匿名さん]

自分で撒いた撒き餌に自分で食いつくしかないマキA。

[13842: 匿名さん]

馬鹿にされ続けいつか見返したいと思っていた。それが正に劣等感なんだよ。品吉。

[13843: 匿名さん]

>>13820
ひょっとして、木造の「タワマン」だったりして。

[13844: 匿名さん]

芝浦と場とその周囲ってガチの差別地域だったからね。
まぁその時代のことを知らない人は住めるだろうけど。

[13845: 匿名さん]

>>13804 匿名さん
タワーマンションがコインランドリーが付いているのは普通かと思っていました。
うちのマンションのコインランドリーには、靴用のランドリーもあるので、子供が毎週末持って帰ってくる上履きを洗って乾燥するのに重宝しています。
もちろん自室には洗濯機はありますし、コンシェルジュさんや宅配ロッカーを介したクリーニングサービスもあります。

[13846: 匿名さん]

コインランドリー付きタワマンというのはあまり聞いたことがないですね。
最近は街のコインランドリーが結構人気らしいから、そのうち共用施設の一つとして増えてくるのかも。

[13847: 匿名さん]

うちはタワーじゃないけど大規模マンションでコインランドリーあるよ
最近増えてるみたいね

[13848: 匿名さん]

24時間ゴミ出しOKなのは、やはり便利だね。
これがない所にはもう引っ越せないよねとは、タワマン住民の間でよく聞く話だ。

[13849: 匿名さん]

>>13847 匿名さん
どんな雰囲気でしょう？
地下とかに押し込める感じ？

[13850: 匿名さん]

13848 匿名さん
おれはフロア毎のゴミ捨て場と内廊下が必須。
それ以外の物件には住めない。

[13851: 匿名さん]

>>13824
誰にでも間違いはあるものだけど
まきＡは間違いが多すぎる。

しかも自分の間違いを一切認めず
見苦しい言い訳ならべて逃げ回るだけの
女の腐ったようなクソ野郎

[13852: 匿名さん]

>>13848 匿名さん
２４時間ゴミ出し可は別にタワマンに限った話ではないのでは？

[13853: 匿名さん]

>>13851 匿名さん
品キチも変わらない....

[13854: 匿名さん]

内廊下には賛否両派があるようだけど、賛成派には必需設備なのは確か。

[13855: 匿名さん]

>>13849 匿名さん
一階にあるけどデッドスペースっぽいね
雰囲気はビジホのランドリースペースみたいな感じです
外干し禁止なのでシーツなんかは結構利用者多いです

[13856: 匿名さん]

>>13854 匿名さん
一度経験すると外廊下には戻れないね
あとは地下駐車場というか車寄せというか濡れずに車に乗れる設備
駐車場は建物もしくは地下にビルトインしてほしい

[13857: 匿名さん]

小さい立体駐車場でもいいから、地下で乗降できるといいね。

[13858: 匿名さん]

>>13840 匿名さん
ブリリア品川は売れないかね。メッチャ人気でそうな予感はするが。

[13859: 匿名さん]

あとは、コンビニが1階にあると何かと便利。もちろん24時間オープンで。

[13860: 匿名さん]

>>13854 匿名さん
無いと嫌な便利な設備・・・空調内廊下、各階ゴミ出し、宅配ボックス、洗車場

[13861: 匿名さん]

あと、雨に濡れずに車に乗れる屋内地下駐車場も。

[13862: 匿名さん]

さすがに宅配ボックスはタワマンだけでなく、普通のマンションでもあるのでは？

[13863: 匿名さん]

あと、設備じゃないがマンション内コンビニ、スーパー。これがある生活に馴染むと、もうマンションにコンビニかスーパーが無い生活には戻れない。

[13864: 匿名さん]

>>13862 匿名さん
小中規模中古マンションには無い場合が多い。

[13865: 匿名さん]

>>13864
それとゴミ出しの面倒くささが、中古の小さなマンションの難点。

[13866: 匿名さん]

地方だと、ビン缶ペットの類いは収集日が月1回しか無いことがよくある。
そういう土地では、時に悲惨な経験を味わうハメとなる。

[13867: 匿名さん]

マンションにスーパーはいいが、コンビニだけはありえんはw
嫌悪施設だろまさにw

[13868: 匿名さん]

ゴミ収集が月に1回？
さすがにそれはキツい。

[13869: 匿名さん]

山手線駅力と関係なくね？

[13870: 匿名さん]

あとディスポーザーもないと困るアイテムだな。

[13871: ツインパークス]

>>13867 匿名さん
そう？めっちゃ便利だよ。
居住者以外も使えるのはどうかわからないけど、住人専用コンビニはすごく良い。
入荷して欲しいもの店員さんにお願いするとリクエストに応えてくれるし。
内廊下で中にコンビニがあると外の空気に当たらないで買い物に行ける。

[13872: 匿名さん]

ディスポーザー自体は家電だが、地方ではディスポーザーの設置自体が禁止されている所も多いから、これもインフラの一種と言えるね。

[13873: 匿名さん]

>>13870 匿名さん

言えてる。ディスポーザーで生ゴミ臭から解放された。

[13874: 匿名さん]

>>13872 匿名さん
ディスポーザー設置マンションは下水を流す前に処理しているからね。

[13875: 匿名さん]

>>13828 匿名さん
品川3大要素
住む、働く、乗り換える

と言ってよ。

[13876: 匿名さん]

あと、宅配集荷はマンション内でやって欲しい。クリーニング集配も。

[13877: 匿名さん]

専有空間で言えば、あと床暖があるがさすがにこれは設置されているマンションが殆どだろうね。

[13878: 匿名さん]

>>13875 匿名さん

徒歩10分以内の住まいでないと、スレの対象外。

[13879: 匿名さん]

>>13877 匿名さん

今どき、タンク付きトイレのマンションはないよね。

[13880: 匿名さん]

>>13877
床暖の普及は90年代後半からだから、それ以前のマンションにはない設備。

[13881: 匿名さん]

内廊下のタワマンに住んでいます。
マンション内にミニコンビニみたいのあります。

で、まず、内廊下ですが、普段生活しているとあまりメリット感じていません。
メリットは、エアコンが効いている、風雨にさらされないので汚れにくい、とかでしょうか？
あと、豪華な場合が多い（ちなみにうちは質素ですｗ）
逆に、デメリットとして、昼間暗い。災害時非常用電源まで使えなくなると真っ暗になりそうで不安。

次にミニコンビニですが、これ人件費が馬鹿にならないです。また、品ぞろえが豊富なわけでもありません。管理費圧迫要因になるので、マンションの隣がコンビニやスーパーとかが一番嬉しいと思ってます。

あって嬉しいのはディスポーザー。大規模物件ならではの便利機能です。

[13882: 匿名さん]

>>13881 匿名さん

昼間暗いのは、節電の名目で照明代をケチっているからでしょう。

[13883: 匿名さん]

御殿山のスレで馬鹿にされてる奴、まきＡだなｗ
あんなところでも無知をまき散らかしてるのかｗ

[13884: 匿名さん]

ウチは内廊下だけど明るい
あまり大規模だと光取り込む場所が少なくなりがちかも
内廊下、天カセ、２４時間ゴミ、ディスポーザー、宅配
この辺は必須かな

[13885: 匿名さん]

タワマン(と言うか最近のマンション)のもう一つのメリットに、プライバシーの確保がある。
セキュリティーがしっかりしているので、物売り・勧誘の類に煩わされることがない。
せっかくの休みでゆっくりしている所へ怪しげな物売りがチャイムを鳴らしてくるという生活は、もうとても耐えられないね。

[13886: 匿名さん]

ウチはマンション自体は夫婦共々賃貸クラスでも中古でもＯＫなので楽だったよ。

天井高、普通でＯＫ。
2重床も全然拘らず。
壁芯細かいことは気にしない。
トイレもタンクあってもどうって事ない。
ディスポーザーも元々使ってなかったので不要。
内廊下外廊下もどうでもいい。
6畳未満の部屋は不要。
駐車場敷地内or徒歩1分程度の範囲で必要。（立駐は嫌）

俺が室内の事に口出ししないので嫁の好きなように決めた。
気にしたのは狭いのは嫌な事と駐車場の事だけかな。
拘るほど金も無いしね。

[13887: ムッチムッチまきＡさん追っかけ]

グランデバンセ御殿山のスレのぞいてきました。

まきＡ本人かは断定できないけど、同じ臭いがする奴のレスがならんでますね。
無知を指摘されて、えらそうにどこが無知か指摘しろとしつこく反論して、
最後は赤っ恥。

ひどいもんだｗ

[13888: 匿名さん]

>>13887

でたらめ書きやがって（笑）
お前誰からも相手されてないぞ。

[13889: ムッチムッチまきＡさん追っかけ]

>>13888
何がでたらめ？

[13890: 匿名さん]

完全にストーカーだな

[13891: 匿名さん]

新聞の勧誘員なんかも結構煩わしいね。

[13892: 匿名さん]

セキュリティーがしっかりしてれば匿名掲示板で住所と部屋番号がバレても安心だよね。

[13893: 匿名さん]

貧乏な中年独身男なのでバレても気にしない、へっちゃらって事なら理解できるが
日本のマンション程度のセキュリティでウチはしっかりしてるから安心って気にはならんな。

[13894: 匿名さん]

>>13892
ストーカーってのはこういう奴のことだろ
マキＡは自業自得

[13895: 匿名さん]

色々と列挙されたけど、こうしてみると快適さ、便利さにタワマン人気が続く理由があると言えそうだね。

[13896: マキＡのストーカー]

御殿山のスレだけど、あっちでマキＡ御殿山の住人になってたぞｗ
で、無知まき散らかしてた。最後に住人なのに間違わないミス。
御殿山の一番戸建てが多いあたりを、御殿山じゃないと豪語してたｗ

[13897: マキＡのストーカー]

マキＡ、話題そらそうと、一生懸命撒き餌してるなｗ
でも、君の撒き餌はまずそうだから食いつきたくない

[13898: 匿名さん]

>>13895
今さら小規模の古いマンションに住むなんて考えられないと思っているタワマン住民は多そうだね。

[13899: 匿名さん]

>>13896 マキＡのストーカーさん

御殿山高級マンションに中途半端に噛み付いて意味のない長文垂れ流して返り討ちにあう新宿駅遠西新宿のマキAってとこ？恥ずかし。

[13900: 匿名さん]

駅力スレだから駅に話を戻すと、駅にあってうれしいのはやっぱ飲食店と食料品店。
帰り道の途中でちょっと飯食って帰ったり買い物したりするのにめっちゃ便利。
あと、駅にあるとうれしい店あるかな？

[13901: 匿名さん]

新宿さん頼むから挑発に乗らないでくれよ。
無視ね、無視。

[13902: 匿名さん]

マキエバカすぎwww

[13903: 匿名さん]

マキＡは他のスレッドでくだらない
書き込みをしてる暇があるなら
ホテル予約Ｗｅｂの嘘を謝罪すべき

[13904: 匿名さん]

マキAは西武新宿線沿線の郊外住民だろ

[13905: 匿名さん]

駅にあって嬉しいのはエキュート
よって品川が最強かな

[13906: 匿名さん]

異常者が騒いでるね。
相手せずに山手線の話をしよう。

[13907: 匿名さん]

>>13905

エキュートがあるのはあと上野と東京か。どちらも便利だよね。

[13908: 匿名さん]

エキュートは毎日通る客を飽きさせないためにものすごい工夫をしている
JRも俺たち小売のことよくわかんないし若い奴らにまかせるわ、と全投げしてるのが功を奏しているようだね
メトロも真似してエチカとかやってるがメトロはほぼ不動産屋なので俺たちの本業だぜとオヤジが出てきていろいろ口出すのでうまくいかないと聞いた

[13909: 匿名さん]

>>13905

ecute品川は入ってる店がそのへんのデパ地下を超えてる。高級食品を扱う店ばかり50店はあるんじゃないかな。あと改札内の飲食店もインド料理、イタリアン、そば、ラーメン、カレー、うどんetc充実してる。改札出ると京急ストア、紀ノ国屋、クイーンズ伊勢丹、Dean&Delucaで食料品の買い物には困らない。ecute上野も少し入っている店が違うけど同じく店の質がよく非常に便利。お菓子スイーツ系が重点的に出店している感じ。それに比べると東京は店のラインナップがちょっとしょぼいかな。大丸があるからバッティングしないようにしているのかもしれない。

[13910: 匿名さん]

エキュート品川は生活必需品というか人生になくても困らないもだけを売るところが潔い良いね
別の言い方をすれば高付加価値商品というか贅沢商品というものを売っている
同じエキュートでも大宮なんかはイオン？と思うくらい普通
エキュート品川のラインナップは異常

[13911: 匿名さん]

>>13910

駅によってラインナップを明らかに変えているよね。品川はやっぱそこそこ給料もらってるサラリーマンやＯＬ、あとは品川周辺に住んでいる人が会社帰りに買い物するのをターゲットにしてる感じ。あれだけ高級食品そろえても飛ぶように売れてるね。夕方の混雑ぶりはすごい。

[13912: 匿名さん]

>>13909 匿名さん
東京は、はせがわ酒店があるのがいい。個人的にはそれだけで他のエキュートを凌駕している。

[13913: 匿名さん]

品川駅駅構内上階のレストランはけっこう好きだな。
数年前になくなっちゃった和食の店、特に好きだったんだが。ビフテキ丼が絶品だった。
そうそう、わのふ。

[13914: 匿名さん]

>>13911 匿名さん
品川周辺だけでなく京急や新幹線への乗り換え客もターゲットなんだろうね
カフェクラシコのバーでは夕方大きな荷物を持った客をよく見かける
東京での仕事を終えて帰る前に一杯ということなんだろう
クイーンズISETAN改装したけどエキュートを相当意識してるというかほぼ不動産屋パクってると思うわ

[13915: 匿名さん]

>>13912 匿名さん
はせがわ酒店なんて砂町銀座の小さい酒屋だったのに大出世だね
社長は今やフェラーリ乗ってる
品川はフェルミエがあるのがすごいがあんまり客がいるの見たことない
そのうち撤退する気がするが意地で残してんのかね

[13916: 匿名さん]

>>13913 匿名さん
あそこを二層にするのは結構金がかかったと思うが通勤客でごった返すフロアと分離したのは成功だったと思う
二階の本屋も立川から引っ張ってきたらしいが狭い割に本のセレクションがセンスある
アマゾンに対抗するにはああいう店じゃないと勝てない

[13917: 匿名さん]

日暮里にもエキュートあるね
羽二重団子とかうってる

[13918: 匿名さん]

日暮里何気にすごいな。
成田にも近いし。

[13919: 匿名さん]

>>13918 匿名さん
なので外国土産というか下町土産に特化するコンセプトらしいよ

[13920: 匿名さん]

日暮里って荒川区なんだ
山手線駅が荒川区にあるとは思わなかったよ

[13921: 匿名さん]

>>13917

意外と羽二重団子おいてあるとこすくないからね。あと、エキナカにこんなのあって便利って
山手線駅ある？

[13922: 匿名さん]

昔東京駅に銭湯あった気がする
ブルートレインが運行してた頃東京駅に到着した客が入るやつ
今は無くなったのかな

[13923: 匿名さん]

今はないんじゃないかな。ブルトレもないしね。
寝台列車といえば、トランスイート四季島は上野駅の専用ホームから発着する。
先日ちょうど専用ラウンジから客が出てくるのをみたけど、優雅そうだった。
資料取り寄せちゃったけど、デザインはケン奥山（フェラーリのデザイナーだった人）で素晴らしいね。高いけど。

[13924: 匿名さん]

ブルートレインといえばかつては品川駅にも銀河が停車していたな
ブルートレインは基本特急なので品川通過していたが銀河は急行なので品川停車していた
ムーンライトながらの隣人は品川発だったので夏休みシーズンなどは仕事で遅くなった時は臨時ホームに行列をよく見かけたものだ
つい最近と思ったが20年くらい前の話

[13925: 匿名さん]

あと品川から御殿場行きというのもあったな
東海道線経由で国府津から御殿場線に乗り入れるやつ
エキュートはお洒落だが国鉄の面影を残す長距離列車は全て新幹線に置き換わってそれはそれで寂しいものだ

[13926: 匿名さん]

ムーンライトながらって青春18切符で使ったやつかな。

[13927: 匿名さん]

今思い出しだけど今のインターシティのあたりは空き地でブルートレインの客車を利用したレストランがあった
そういやキャッツシアターも港南口にあったな

[13928: 匿名さん]

かつて銀座にあった東京温泉もなくなってから20年以上になる気がする。

[13929: 匿名さん]

>>13926 匿名さん
そうそう
昔は岐阜県大垣行きの鈍行夜行だったんだよね
座席指定がないので早く行って並ぶしかない
夜行なのに席に座れないというのはつらいからな

[13930: 匿名さん]

>>13929
泥酔して大垣まで乗り過ごした猛者もいたよ。
始発に乗って朝8時半には東京に戻れたみたいだが。

[13931: 匿名さん]

そうそう、国鉄の時代は長距離の鈍行が多かったから、夜うっかり寝過ごすと悲惨だったな。

[13932: 匿名さん]

>>13931 匿名さん
たまに東銀座でのむと浅草線で帰るのだがそのまま三崎口まで寝過ごしそうで怖いわ

[13933: 匿名さん]

高崎から新幹線通勤してると、終電を上毛高原まで乗り過ごすことがあるね。

[13934: 匿名さん]

新幹線で通勤って、自腹ですか？

[13935: 匿名さん]

新幹線通勤は大きな会社なら条件はあるものの大抵認めて通勤費を出すだろう
昔はバブルで遠くに家を買わざるを得なかったが今はそういう人は減っているだろうね

[13936: 匿名さん]

北関東に製造部門の本社機能を置くメーカーでは、結構新幹線通勤多いよ。

[13937: 匿名さん]

高崎駅だと早朝は満席で座れないことが多い。それくらい混んでいるよ。

[13938: 匿名さん]

昔なら転勤で引っ越してたところが新幹線のおかげで引っ越さずにすむってパターンもあるのだろうね
バブルの頃三島のマンションがやたら売れたけどそういうのとは違うのだろうな

[13939: 匿名さん]

品川の使い方
寝る
働く
乗り換える

銀座に行ったことを自慢してしまう、←なぜだか不明…

[13940: 匿名さん]

北関東と東京の両方に本社機能を置く会社は、基本的に北関東出身者が多いので、遠くても例えば下仁田の自宅から東京への新幹線通勤を選ぶ傾向があるね。

[13941: 匿名さん]

上野って不忍池の周りにやたらとタワマンできてるけどあんまりここで話題にならんね
住んでる人おらんの？

[13942: 匿名さん]

上野駅からちょっと遠いからね。千代田線物件。

[13943: 匿名さん]

土地勘があまりないみたいだけど、池の端から上野駅は意外と遠い。千代田線利用かな。

[13944: 匿名さん]

同潤会アパートの建て替え物件は？

[13945: 匿名さん]

パークハウスね。あれは8分ぐらい？

[13946: 匿名さん]

同潤会の建て替えものなんてハイパー高額だろ。立地的に。

[13947: 匿名さん]

同潤会とかを建て直しちゃうあたりが日本だよね。海外歴長いとたまに東京帰ってくると、3Aだろうが湾岸だろうが、ひでえ街並みだな、ひでえウサギ小屋だな、ひでえ環境だなあ、とつくづく思う。

[13948: 匿名さん]

ヨーロッパでは新しい建物でも築70年とか、築数百年なんて建物がいまだ現役で普通に人が暮らしてる。新築マンションがバンバン作られてバンバン売られてるのなんか日本だけだよ。欧米はマンションは中古で買うのが当たり前。建物は長く使うので、最初からそういう立派で丈夫なつくりになっている。外壁も強固なものを使用して年月を増すと風格が出るような建物。30年もたつとぼろさが目立つようなやすっちいマンション次々に作って乱売するのは日本だけ。

[13949: 匿名さん]

欧米は日本の気候と違うから。

[13950: 匿名さん]

>>13943 匿名さん

千代田線でも、茨城千葉や足立荒川方面の人たちが通勤してくる側ですね。