山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[13726: 匿名さん]

>>13725 匿名さん
渋谷にはある。

[13727: 匿名さん]

>>13726 匿名さん
渋谷は住宅街でもビジネスが行われている。
渋谷で過去にスパ施設事故が起きたのは高級住宅街の中。

[13728: 匿名さん]

まぁ広尾付近は落ち目ですしねぇ。

[13729: ツインパークス]

落ち目かな？
おれは恵比寿寄りの広尾辺りめっちゃ住みたいけど。

[13730: 匿名さん]

>>13727 匿名さん
住宅地との境目のとこだね。

[13731: 匿名さん]

>>13724 評判気になるさん

>駅力が高い＝近くに住宅街がない

そういう見方すると、一番バランス良いのは品川なんじゃない？駅近にも住宅地がある。

[13732: 匿名さん]

>>13731 匿名さん
それは高輪側の話ですね。
港南4丁目(都営住宅も多い)は駅遠だから、対象外。

[13733: 匿名さん]

>>13731 匿名さん
糞。

[13734: 匿名さん]

>>13731 匿名さん
駅力が低かったから、あれだけのひろさが高輪方面にあるんでしょうね。あんなに広いと住宅地の希少価値もないし、そもそもの駅の価値としてもどうなの？

[13735: 匿名さん]

>>13734 匿名さん
確かに品川は希少価値って言葉は似合わないね。

[13736: 匿名さん]

昨晩からのレス、ほとんど全部がまきＡじゃないの？
あとは撒き餌にひっかかってしまた、ツインパさん　(T_T)

[13737: 匿名さん]

>>13736 匿名さん
マキAとか勘違いして騒いでんのは、あなたともう一人ぐらいでは？

[13738: 匿名さん]

>>13731 匿名さん
水色の地域が広がってる、、と思ったら海でした。

[13739: 匿名さん]

>>13737
そうかもねえ
確かに、今日の撒き餌はいつもよりもセンスない
それじゃ食いつかないだろうｗｗ

[13740: マキエー捜索中さん]

撒き餌が腐ってますかｗ

[13741: 匿名さん]

誰も港南のことだとは言ってないのに港南に噛み付くアホ。おまけに高輪にもただ広いだけと噛み付くアホもいる。品川によっぽどコンプレックスあるらしい。

[13742: 匿名さん]

高輪に希少価値無しなら、新宿や渋谷の駅5分圏には高輪に対抗できる宅地そのものがそもそも皆無。もうちょい、なるほど一理あるということを言おうぜ。

[13743: 匿名さん]

>>13742 匿名さん

「宅地」と表現すると、一般人の住宅地みたいでいいね

[13744: 匿名さん]

＞駅力が低かったから、あれだけのひろさが高輪方面にあるんでしょうね。

それはいえてる。品川が変わり始めたのは新幹線が止まるようになってから。それまでは
大崎とあまりイメージが変わらない小さい駅。
だから品川を早くに買った人はラッキーだね。最近になってどんどん駅力が上がって
きてるから。泉岳寺のパークコート高輪も2008年ごろは当時から新駅の話もあったのに
坪340-400万くらいで分譲されて、完成後も売れ残って値引きしてた。買えた人は羨ましい。

[13745: 匿名さん]

品川は何度も街の開発に失敗しているからなぁ。
今回はどうでしょうね。

[13746: 匿名さん]

>>13744 匿名さん
新幹線停車前の品川が大崎と変わらない小さい駅ってのはないだろうw
日本最古の駅だぜ
品川駅開業前はそもそも大崎が何にもなかったんだからな

[13747: 匿名さん]

最古ってただの暫定駅だけどね。

[13748: 匿名さん]

>>13741 匿名さん
笑笑笑。高輪が広いだけなんて言ってないよ。被害妄想ですか？
広いことで希少価値が下がると言ってるんですが、マキAさんとか言っている輩には難しかったですか？

[13749: 匿名さん]

ブリリア高輪の値段は到底手が出ないね。

[13750: 匿名さん]

北品川の運河沿いでブリリアの分譲が予定されているね。品川駅徒歩圏では新規分上はレア。
品川駅徒歩10分で品川区アドレスだけど、いったい坪いくらになるだろう。

[13751: 新宿さんA]

はい、本物のAですよ（溜息）

>>13750
品川さん、勝手に企業の著作物をホイホイ貼り付けるの、どうしてもやめられない？

[13752: 匿名さん]

>>13750
寺田倉庫のがんばりで運河沿いの賑わいを見せる天王洲アイル、再開発街区で飲食店も豊富にある品川インターシティ、老舗も多い落ち着いた雰囲気の北品川商店街の３つの個性的なエリアの真ん中に位置するマンション＋品川駅徒歩圏。かなり魅力的。

http://b-shinagawa.tokyo/location/index.html

[13753: 新宿さんA]

山手線新駅の名前は「SPACE STATION」と、ネットで笑われている模様。
宇宙駅ではなく、空白駅って意味で。
https://www.youtube.com/watch?v=XQwEOZRcYwY

[13754: 匿名さん]

品川さんが言っていたことがまんま書いてあるね。西武＋京急の再開発

[13755: 匿名さん]

ラーメン次郎品川店の隣、焼肉東京牧場の前ですな。マンションの立つ場所の周囲は
そんなに環境は良くないけど北品川商店街やインターシティーが近いのは○。

[13756: 匿名さん]

>>13752
徒歩3分のVタワーから先は屋根つきデッキで品川駅まで行けますねー、こりゃ結構人気になるかもね。

[13757: 匿名さん]

>>13747 匿名さん
嫉妬すご

[13758: 匿名さん]

まきえって頭悪そう

[13759: 匿名さん]

品川の話題が八割くらいをしめるね

[13760: 新宿さんA]

>>13754
自作画像だから？西武400億円

[13761: 新宿さんA]

羽田の５本目の滑走路(Ｅ滑走路)の新設についてどれだけウォッチしてますかね？
Ｃ滑走路の沖合にできたら、新駅など港南上空は２本の航路に挟まれまる。
予定では、2030年運用開始。

[13762: 匿名さん]

>>13759 匿名さん
自分で品川、品川、って言って品川の話題が多いねって、考えが幼稚すぎ。

[13763: 匿名さん]

>>13759 匿名さん
その内の半分は品川さん頭やばくね？って話題だと思います。

[13764: 匿名さん]

ブリリア品川、今年の秋に販売開始らしいがいくらになるだろう。坪300万円台で出るかな？
それなら興味ある。

[13765: 匿名さん]

>>13760 新宿さんAさん
400億しか投資しないんですね。
品川さん予定がくるっちゃうんじゃない？たった400億で何するんですか？

[13766: 匿名さん]

>>13764 匿名さん
あの辺ってそんな安いんですか？

[13767: 匿名さん]

＞＞13744
＞泉岳寺のパークコート高輪も2008年ごろは当時から新駅の話もあったのに坪340-400万くらいで分譲されて、完成後も売れ残って値引きしてた。買えた人は羨ましい。

フォレストの方ですか？
それならほとんど値上がりしてませんよ。
ヒルトップの方なら、
分譲価格は坪380～600ぐらいで、平均460、竣工前に完売してますね。

[13768: 匿名さん]

＞＞13765
4000億ですよ。
もしかしてまきえですか？

[13769: 新宿さんA]

>>13765
西武と京急が共同体のように動いているようなフェイク画像を作ろうとした品川人が、
400と4,000を間違えるという凡ミスをしたようです。
全てが低俗ですね。

[13770: 匿名さん]

品川達はマジで糞だな。
ついこの前まで海の中だったわけだから、糞が集まるのも必然といえば必然だな。

[13771: 匿名さん]

>ヒルトップの方なら、分譲価格は坪380～600ぐらいで、平均460、竣工前に完売してますね。

そんなに高くない。坪350くらいからあったし、竣工前完売もしてない。完成後に現地販売事務所で何部屋も内見した俺が言うから間違いない。結局、毎日坂を上り下りするのが嫌で買わなかったけど。

[13772: 匿名さん]

>>13769

ブリリアの東京建物のミスだねｗｗｗ　このページの下のほう。

http://b-shinagawa.tokyo/redevelopment/index.html

[13773: 匿名さん]

>>13772 匿名さん
言い訳はいらないよ。

[13774: 匿名さん]

>>13771

パークコート高輪の竣工は2008年5月、で検討スレ見返したら2009年5月にこんな書き込みがあるから竣工後に完成売りしてたのは間違いなさそうですね。リーマンショックで売れず、最後は値引きして売り切ったんでしょう。


by 匿名さん　2009-05-22 23:26:00
10500万の部屋、予算9000なので高すぎるから駄目と言って断ったら、1ヵ月後に
もういちどご来場くださいと電話。遅いよ。もう、別の物件買っちゃったよ。
でも、それってそういうことだよね。

[13775: 匿名さん]

>>13764 匿名さん
渋谷から徒歩１０分なら平均５００万だな。
やっぱり品川は安いから人気みたいですね。