山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[137201: 匿名さん]

>>137193 匿名さん
豊洲と品川って話ではなく
港南WCが豊洲にコンプレックスって話

現在品川が上位なのは品川ってついたマンションが沢山広告してるのが原因

[137202: 匿名さん]

港南さん港区でも山手線内側に買ってれば劣等感なかったのにね

[137203: 匿名さん]

そもそも駅から距離が遠い時点で環境が良いとは言えないのでは？
http://suumo.jp/journal/2019/05/15/164289/

[137204: 匿名さん]

>>137201 匿名さん

山手線スレに来る、山手線コンプレックスの豊洲が正しい理解だろう。豊洲>山手線沿線なら豊洲民がここに来る事は無い。

[137205: 匿名さん]

>>137203 匿名さん

交通利便性ならターミナル品川駅を直接利用できて、新幹線にも山手線にも直接乗れてマンションからシャトルバスもあるWCTは交通利便性最強。

[137206: 匿名さん]

>>137205 匿名さん
なぜWCTが最強になるの？
品川駅近物件が最強って話ならわかるけど

[137207: 匿名さん]

こいつ、また嘘言ってるよ.
バス乗る場所に雨よけの屋根すらないじゃん。

>WCTは雨の日こそシャトルバスで駅まで歩かず傘もささずラクチン。

[137208: 匿名さん]

↑
分かってないね　笑

[137209: 匿名さん]

大体バス便物件アピールするんなら、別スレへどうぞ

[137210: 匿名さん]

他人の写真を拝借するばかりでじゃね。

[137211: 匿名さん]

てか交通利便性が最強で、環境も最高だったら、値段も最高になるに決まってるだろ
バカなのか

[137212: 匿名さん]

>>137211 匿名さん

別スレでどうぞ。

迷惑です。

[137213: 匿名さん]

>>137204 匿名さん

「他駅住民を装った汚染地帯民、郊外民が焦っている」のが実態でしょうね。
豊洲民はいないとかいいながら、豊洲ネタにすぐ反応してきてバレバレです。
品川は世界各国や日本各地からのグローバルゲートウェイとなり都心部は
もちろん日本経済を牽引していく存在なのですから
本当に山手線の住民であれば相互に恩恵を受け発展してゆく関係であり、
応援こそすれネガする必要性など全く無いのですから。

[137214: 匿名さん]

>>137212 です
×137211
133207に対してでした。

[137215: 匿名さん]

毎回値段が全てとかいうアフォがいるけど。値段が高いだけの物件なら馬鹿でも買える。銀座の線香屋の隣にでもマンション建てて住めばいい。このような掲示板に来る必要もない。

[137216: 匿名さん]

>>137213
そもそも山手線は一筋書きで双方向に繋がっているので、どこの開発であれお互いにメリットを享受しあえる関係にあるのが特徴と言えます。
そこが例えば豊洲のように孤立したロケーションでは得られないポイントでしょうね。
大丸有と並ぶ拠点となり、日本の顔として大発展を遂げていく品川駅周辺エリアに羨みを感じざるを得ない悲しい人たちなんでしょう。

[137217: 匿名さん]

>>137215 匿名さん
何を言ってるのか意味不明なんだけど
交通利便性も最高で環境も最高なら値段も最高になって当然でしょ
結局港区タワマンで最低の立地だから値段も安いんでしょ
何もない事を良しとするのはあなたの価値観であって、実際の価値は低い

[137218: 匿名さん]

>>137215 匿名さん

マンションは築年数の経過とともに資産価値は下がっていきますが、築10年をはるかに超えても値上がりを続けているのがその証拠でしょう。

[137219: 匿名さん]

>>137213 匿名さん

マンションを買うなら江東区じゃなくて港区にしとくべきという、典型的な事例。

[137220: 匿名さん]

要するに、ここで毎日必死に品川ネガをやってる人って豊洲の人でしょ。渋谷推したり新宿推したり、品川disったり、あの手この手を総動員。それでも品川ポジにコテンパンにやられる。そりゃ悔しくて必死にならざるを得ないよね。

[137221: 匿名さん]

>>137219 匿名さん

同じ築年数の江東区PCTに負けてるけどね。

[137222: 匿名さん]

横からですが港南と豊洲ってドングリの背比べ。
武蔵小杉にも勝てない。二子玉は遥か彼方って感じですよね。

[137223: 匿名さん]

>>107488のように「コテンパン」とかいう古臭い表現を多用するのは浜松町ネガWCTポジさんの特徴ですね
コテンパンで検索するとWCT上げで渋谷豊洲浜松町ネガの書き込みばかり、バレバレだよ

[137224: 匿名さん]

だったら何なの笑

[137225: 匿名さん]

港南買うなら武蔵小杉買うね。
安物買いの銭失いになりたくない。

[137226: 匿名さん]

こうなんって中国の地名ぽいね。

[137227: 匿名さん]

A どちらにお住まいですか
B 港南
A 中国の方なんですね

港南にお住まいの方はこんな経験したことあるのでは？

[137228: 匿名さん]

>>137217 匿名さん
交通利便性も最高で環境も最高なら現時点の価格は最高になるんだけど、将来収益をどう予測するかでぜんぜん変わるのよ。不動産価格は将来予測が重要なの。だから、現時点で高いからといって将来も高いままとは限らないの。10年前の各地の価格を今振り返ってみると、地域の差が出てるの容易に理解できるでしょ？

[137229: 匿名さん]

＞横からですが港南と豊洲ってドングリの背比べ。
＞武蔵小杉にも勝てない。二子玉は遥か彼方って感じですよね。

俺だったら、この１枚見ただけで、意気消沈して退散するけどな。
これだけ暴落しておいて出てこれる豊スカってよっぽどの、どＭ体質だな　笑笑笑

[137230: 匿名さん]

>>137228 匿名さん
将来の事なんて誰にも確かにわからないよ
港南の真上を飛行機が頻繁に飛ぶようになるなんて考えもしなかったでしょ

[137231: 匿名さん]

>>137215 匿名さん

＞毎回値段が全てとかいうアフォがいるけど。値段が高いだけの物件なら馬鹿でも買える。銀座の線香屋の隣にでもマンション建てて住めばいい。このような掲示板に来る必要もない。


まったく同感です。、高いだけなら金さえ積めばアホでも買えます。
このような掲示板も不要でしょう。
お金が捨てるほどある大富豪なら別ですが、一般の住宅検討者にとって
価値が上がる地域や下がらない物件を見極めるのはとっても大切なことです。
そういう意味では、マンションコミュニティ掲示板において新築物件だけではなく
その地域の既存物件、特に人気となっている物件の情報のやりとりも大変重要な
ものであると考えます。

[137232: 匿名さん]

>>137222 匿名さん

武蔵小杉、二子玉に住んでから言ってね。エアプ乙。

[137233: 匿名さん]

>>137231 匿名さん
港南さんが山手線最高の環境とか、交通利便性最強とか言ってるから、じゃあなんで値段は最低クラスなんだよって言われてるだけの話でしょ

[137234: 匿名さん]

>>137225 匿名さん

郊外物件は時間の経過とともにどんどん売りにくくなっていくでしょう。

[137235: 匿名さん]

>>137225 匿名さん

どこが銭失い？

[137236: 匿名さん]

交通も環境も最高なら値段も最高になるのは当たり前、そうじゃないってことは他に致命的な欠点があるか、もしくは交通や環境が最高って思ってること自体が勘違いかのどちらかでしょうね

[137237: 匿名さん]

>>137235 匿名さん

港南は月島晴海、芝浦に勝てないという事
はよくわかりました

[137238: 匿名さん]

諸々の話を総合して、将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的な１位です。あの渋谷でさえＷスコアで引き離されています。遥か下位の浜松町などは誤差のような数字。較べるまでもないでしょう。

飛行機が飛ぶのは南風の夕方数時間だけの限られたフライトで影響も限定的。
なによりも新航路により羽田の利用が促進されて訪日外国人が増えることは品川エリアにはプラスに作用するでしょう。

時代の流れは速いもので、山手線の半世紀ぶりの新駅　高輪ゲートウェイの開業まであと半年僅かとなりました。
品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ駅の開業などがメディア報道で一般に広く認知されるようになれば、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速します。

[137239: 匿名さん]

同じ駅遠でもWCTよりは晴海フラッグの方が良さそうだね

[137240: 匿名さん]

>>137238 匿名さん
訪日客が増えたとしてもそれで品川の価値が上がるって理屈がよくわからないのですが
品川に限らず、都心の価値が全体として向上はするでしょうけど
その為に割を食って環境悪化が懸念されるのが港南や高輪や大井周辺でしょう

[137241: 匿名さん]

>>137220 匿名さん
天王洲アイルのWCTさんがコテンパンにされて必死になっているだけみたいよ。仲間がいないから同じ写真ばかり。残念ね

[137242: 匿名さん]

世界から注目される品川
何の話題にもならないような線路際水没地帯の４０㎡中心の狭小タワーの値下がり物件を勘違い価格で高値掴みしたからといって、世界の品川や超有名人気マンションに粘着するのはお門違いです。

[137243: 匿名さん]

>>137238 匿名さん
品川駅周辺は価値上昇するだろうけどだいぶ離れたWCTまで便乗できるかは未知数

[137244: 匿名さん]

>>137242 匿名さん
水没したのはWCTですね。

[137245: 匿名さん]

>>137236 匿名さん

どんどん値上がりしてるね。

[137246: 匿名さん]

>>137221 匿名さん

住まいサーフィンで見たらWCT>PCTのよう。

[137247: 匿名さん]

コテンパン・ネガ　本日も撃沈！

[137248: 匿名さん]

>>137244 匿名さん

数日で修理が終わった、数年前のほとんどの住人が気づかなかった漏水トラブルを、必死に住民板を血眼になって探し出し、大誇張して水没と繰り返すしかないことにネガの限界が見えるね。笑笑

[137249: 匿名さん]

>>137242 匿名さん
図を見ると浜松町方面がダウンタウンだとなってますね。海外から見ると都心へのアクセスが良好なのが品川なようです

[137250: 匿名さん]

>>137248 匿名さん
なにせタワマンで唯一の水没例ですもんね。