山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[136651: 匿名さん]

>>136644 匿名さん

品川駅大きいからね。
不動産表記以上に実際には時間が掛かるということですね。
不動産表記の落とし穴ですね。

[136652: 匿名さん]

シャトルバス停って駅から８分もかかる位置にあるのかｗｗ

[136653: 匿名さん]

ネガさん、ついにシャトルバスの停車位置まで虚偽投稿を始めました！

[136654: 匿名さん]

>>136653 匿名さん
シャトルバスの乗り場は港南ビル前ですよ

[136655: 匿名さん]

>>136653 匿名さん

虚偽なの？
それはダメだね。
どこに止まるか教えて!

[136656: 匿名さん]

>>136649 匿名さん

それもネガさんの虚偽投稿です。
品川駅への到着場所は港南口のデッキ付近。駅まですぐの場所です。
まあ人気マンションになんとかして一矢報いたい気持ちはわりますが
虚偽投稿ばかり繰り返すのは虚しい無駄な行為です。

[136657: 匿名さん]

>>136654 匿名さん

また何も知らないネガの恥ずかしい投稿
そのマップには停車場所はかかれていないですからね。
マンション掲示板みたいに夜中にマンション付近を徘徊する人や
あなたみたいな粘着する変な人がいますから、詳細な情報は非公開
なんですよ。　

[136658: 匿名さん]

>>136654 匿名さん
平日夕方は14番の集合場所です。で昼間は6番

[136659: 匿名さん]

>>136651

品川駅は東西通路がまっすぐ通ってるから、まったくストレスなし。
港南口から北口コンコース改札内まで歩いても３分です。

[136660: 匿名さん]

>>136657 匿名さん
確かにきちんとしたバス停はないから乗車位置は多少前後しますよね。

[136661: 匿名さん]

＞＞136649

品川駅でのシャトルバス停車、降車場所はアレア品川の向かい側ですね。
そこから品川駅のエレベーターまで１分かからない位置。

[136662: 匿名さん]

>>136644 匿名さん

googleにホームの北の端っこのコンビニを入力した人がバカなだけでしょうね。
普通は山手線のるときにそんな遠くまで行く人はいませんからｗ

[136663: 匿名さん]

何も知らないくせに毎度毎度虚偽投稿をしては恥をかくネガ　　哀れです（笑）

[136664: 匿名さん]

>>136659 匿名さん
品川駅なんて誰でも知ってるよ。３分加えて徒歩16分で改札まで行けるといいたいの？

[136665: 匿名さん]

帰りは時間に追われているわけではないから歩きで十分。
雨が降っていたり暑かったりして歩きたくなければ、
屋根付き品川駅前バス停からエアコンが効いた都バスに乗れば、
５分でマンション前。こんな快適通勤はありませんね！
　

[136666: 匿名さん]

>>136664

仮にマンションから山手線乗車まですべて歩いたら１５－１６分です。
港南口までは１１－１２分。それはマンション掲示板さんがレポートしてますね。
　
　
過去レスより


歩いたら港南口からマンションまで11分33秒です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

[136667: 匿名さん]

>>136621 匿名さん
子育て世代のアンケートじゃん
それが良い環境の基準って頭悪いでしょ

[136668: 匿名さん]

ホームに降りなくても結果は同じ

[136669: 匿名さん]

>>136659 匿名さん

世界初の超高速リニア始発駅もできる巨大ターミナルで３分でコンコース改札内まで到着できるのが素晴らしい。
他のゴチャゴチャした駅では迷路のような通路を歩かさせられるところも多い。

[136670: 匿名さん]

>>136666 匿名さん
だから？

[136671: 匿名さん]

怒られてますｗ

現在品川駅前に占有できる乗り場はありません
路駐等により停止位置がズレますが　バス運転手の責任ではありません
過剰な叱責は乗り場廃止につながります

[136672: 匿名さん]

事実を示されて否定されているにもかかわらず、同一人物が
同じ内容の画像で同じ虚偽ネガを繰り返すと荒らし行為認定で削除対象です。
管理人さんに迷惑をかけないようにしましょう。
　

[136673: 匿名さん]

そもそもWCT住民はモノレール天王洲アイルをよく利用しますね。バスやら品川駅やら関係ないよね

[136674: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[136675: 匿名さん]

>>136671 匿名さん
東横インのバスはずるいですよねー

[136676: 匿名さん]

>>136674 匿名さん
相手にしなければいいじゃん

[136677: 匿名さん]

>>136668

シャトルバスに乗ればいいじゃない。朝はほとんど待ち時間無し。
雨の日も快適に通勤できますよ。

[136678: 匿名さん]

せっかく新宿の話題を出した人がいるのに誰かかまってあげなよ。
結局は某人気マンションの話題になるんだね。

[136679: 匿名さん]

>>136518 哀れ、白金ニッチョメ 笑

笑った。
あそこはもう、中華の勢力に頼らざるを得ないよね。
築一年超であのザマだし、10%程度の値引きは確実にあるだろうけど、もうマトモな日本人は手を出さないだろうね。

[136680: 匿名さん]

>>136678
だって新宿、特に大久保近辺なんて全く興味ないんだもん。
新宿御苑界隈ならまだ良いかも。窓から御苑を望めるマンションでお願いします。

[136681: 匿名さん]

>>136677 匿名さん
朝は７?10分毎な。渋滞するから正確な時刻表は書けない

[136682: 匿名さん]

>>136679
山手線スレに関係ないけど白金二丁目ってなんであんなに売れてないの？

[136683: 匿名さん]

＞バスやら品川駅やら関係ないよね

関係あるでしょ。
　

[136684: 匿名さん]

>>136681

渋滞するからではなく、信号待ちの時間があるからですね。
実際はたいていシャトルバス乗り場に行くと発車待ちしてるからすぐに
乗れます。運悪く居なくても３分くらいで来ますから、全く問題ない。
朝の時間に７分から１０分も待つことなんて皆無ですよ。

[136685: 匿名さん]

そもそも、マンションの一番遠い場所からホームの端っこのコンビニまでの距離の意味不明な画像を繰り返し投稿してるアホって何がしたいの。不動産の世界では駅までの距離は不動産表記で比較される。ホームまでの時間なんて話をすれば巨大駅ならばどこでも同じような話。

どこぞの駅みたいに高架下の粗末な改札口から階段でホームまで上がれるような１～２路線しかないような小規模駅なら短い時間で乗車もできるだろうが
このスレッドは駅力のスレッドなのだから、残念ながら、そんなショボい駅はあまり話題にも出ない。
だからといってスレッドの主役となるような巨大ターミナルにネガを繰り返すとは恥ずかしい人間だ。

[136686: 匿名さん]

>>136685 匿名さん
いちいち浜松町と比べなきゃ気が済まないんだね
品川より浜松町の方が既に格上ですよ

[136687: 匿名さん]

>>136686

港南と浜松町は同格のようです。




＞港区内でマンション相場が安い場所の販売実績をチェック！
https://magazine.how-ma.com/market-value/market-report/post-6475

＞HowMaには、実際の販売実績をチェックできる機能もあります。そこで、マンション相場で安いエリアとして挙げられ、かつ交通の便も悪くない浜松町、港南の販売実績を確認してみましょう。

＞築年数で見れば40年前後の築古マンション、15年前後の買い時マンション、築浅マンションと種類が豊富です。平方メートル単価が100万円以下のマンションもそれなりにあり、夫婦共働きで全体の収入が1,000万円以上あれば、港区内で子育てをしながら生活できる広さのマンションが買えないこともないでしょう。

[136688: 匿名さん]

>>136686

マンションに満足してる人は他と比べたりしないもの
ましてや格上とか格下とか、浜松町住民の品性が問われるから
やめたほうがいぃ

[136689: 匿名さん]

そうだね

[136690: 匿名さん]

ここの掲示板参加者は住んでも検討してもないマンションに
毎日毎日、何年何年も釘付けですね！

みんな湾岸水辺と公園直結と湾岸眺望とリニア品川ターミナルのコラボ
の価値に気付き始めたね！！

リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩16分
水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少！
みんな頭からWCTが離れないで悶々とする日々！

無理やりネガしようとしたら虚偽投稿→削除になるだけ！
管理人さんが監視しているので気をつけましょう！
ますます値上がりしてる状況にオタクネガ沸騰(#^.^#)

[136691: 匿名さん]

浜松町は品川のはるか格下。浜松町の開発プロジェクトは品川のリニア頼みでスタートしたものも多い。乗降人数や企業数なども比較にさえならない。品川駅の弟分というより出来の悪い舎弟といったところだろう。企業が数社移ってきただけで小躍りしてる場合じゃない。もっとがんばれよ。

[136692: 匿名さん]

>>136691 匿名さん
駅としては浜松町の方が遥かに下ですね
マンションとしては品川より上の物件が多いようです
小さい駅だからこそ、駅の近くにマンション用地を確保できるからでしょうね

[136693: 匿名さん]

>>136685

しかも、品川駅は大きいとはいえ東西を２階レベルの大きな自由通路でほぼまっすぐに結んでるから、導線は非常に良い。しかも１階と２階デッキもエレベーターがあって港南側はバリアフリー。
東京駅や渋谷駅みたいに、地下○階ホーム、地上○階ホームなんていうややこしいことも無い。港南口から改札までは３分程度。これで複雑ならターミナル駅は使えないね。
　

[136694: 匿名さん]

>>136692

地域というより個別マンションだね。
トータルとしては浜松町は単身者、DINKS向けの狭い部屋が中心。
築年も新しくなく、家賃も中古価格も安い。
パークコート浜離宮の周りにいっぱいあるでしょ。

[136695: 匿名さん]

浜松町は都心に近すぎて単身者、DINKS向けの狭い部屋が多い。
港南は子育てファミリー向け中心。

パークコートは平均専有面積６３㎡、ＷＣＴは８０㎡。
まったくターゲット層が異なるマンション。

[136696: 匿名さん]

平均で１７平米違うと、平均して部屋の広さにベッドルーム２つ分くらいの違いがある。

[136697: 匿名さん]

17平米って大差ないな、その差であの立地なら浜松町住みます

[136698: 匿名さん]

品川駅港南口、朝の降車場所は青丸のあたり。

帰りの乗り場は休日は３番、平日夕方～夜のラッシュ時間は１４番。

都バスなら屋根付きの５番。９番はちいバス。

６番は平日昼間だからほぼ関係ないが、高輪ゲートウェイが出来たら
ここで降りる人は増えるだろう。
　

[136699: 匿名さん]

現在品川駅前に占有できる乗り場はありません

路駐等により停止位置がズレますが　バス運転手の責任ではありません

過剰な叱責は乗り場廃止につながります ww

[136700: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ側のシャトルバス乗り降り場は１番、都バスなら４番、

品川駅からの帰りはアクア前の１０番だが、その前に青丸のところでも停車
するので、ブリーズ、キャピタルの人はそちらで降りる。

どっちにしても、バスは非常に便利。
ただ、品川駅は徒歩１３分で歩ける距離なので歩く人も多い。あとは、公共
自転車置き場を利用する人も。
　

[136701: 匿名さん]

>>136691

ほんとうに品川の成長ポテンシャルは高いね。
そのうち東京駅も抜くだろう。
　

[136702: 匿名さん]

＞17平米って大差ないな

大差だろ

[136703: 匿名さん]

西側ターミナル渋谷、新宿、池袋は沿線の高齢化と都心移住によって、
これからますます衰退が加速していく。
成長の中心は品川、東京。なかでもリニアと新駅が開業する品川が
ダントツに注目なのは言うまでもない。
このスレは山手線の駅力を語るスレ。
品川に話題が集中するのはある意味自然なこと。

住みたい人気の街も都心に近くて良好な住宅地がある目黒、恵比寿、品川。
これも自然なこと。
　

[136704: 匿名さん]

>>136702
巨大変電施設の隣でも、新幹線などが頻繁に通過する線路際でも、下水ポンプ場の真正面でも気にしないような輩ですから。計算も苦手なんでしょうｗ

[136705: 匿名さん]

てか別に部屋なんてどこの地域だろうと自分にとって都合が良いサイズに住めばいいわけで
マンションごとの平均の平米数なんて気になる？

[136706: 匿名さん]

環境が悪すぎて住む気がしないよ

[136707: 匿名さん]

>>136703 匿名さん

頭の良い人間ならば、このスレッドがどういう展開を遂げる読めるはず。
それをいまだに不毛な粘着ネガをしているということ自体、失礼だけど頭の機能が少し弱いのではと思う。品川の大躍進は変わらないのだから自分が損耗していくだけなのに。

[136708: 匿名さん]

環境の悪いWCTに住む人はあの運河や高速の臭いをどう考えてるの？

[136709: 匿名さん]

地域性が良くわかるね。多少環境が悪くても、小学校が遠くても構わない、スーパーもミニスーパーで良い、１人～２人だから狭い部屋でも構わない単身者、ＤＩＮＫＳ向けの地域。

子供が遊べる大きい公園が隣にあり小学校も至近、スーパーは大型でマンション内で便利、内科小児科クリニックもマンション内、ファミリータイプの８０－１００平米が中心のファミリー向けの地域。
　

[136710: 匿名さん]

＞環境の悪いWCTに住む人はあの運河や高速の臭いをどう考えてるの？


どこと比べてるのかな？
　

[136711: 匿名さん]

＞あの運河や高速の臭い

WCT前の京浜運河は、芝浦や浜松町近くの運河と違って国の水質基準を
クリアしてますから問題ないですね。もちろん臭いもありません。
　

[136712: 匿名さん]

>>136708 匿名さん
下水処理場から繋がった運河、トラックだらけの工業道路、首都高、モノレール、さらに新航路の直下になる可能性大
これって環境良いのだろうか、、、？

[136713: 匿名さん]

＞あの運河や高速の臭い

タワマンですから、高速は基本的に関係ないです。高速道路に近い部屋は騒音はあるでしょうけど、Ｔ４サッシが入っています。それでも嫌なら、そういう部屋を選ばなければいいだけ。
　

[136714: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[136715: 匿名さん]

>>136712

環境は非常に良いですね。どこと比べてるのかな？
　

[136716: 匿名さん]

>>136705
そんなに住む部屋がどうでもいい人間なら、そもそもこういう掲示板に来る必要もないだろ？感性のまますきなところに住めばいいｗ
例えば、マンションで大事なのは管理といわれるけど、住民の構成により管理も大きく変わってくる。そんなことも全く気にしない層なんだね。

[136717: 匿名さん]

>>136714

投稿写真の間に挟まってたネガのくだらない落書きが綺麗になくなりましたね。
これが正しい対処でしょう。
地域の魅力を伝えるための風景や眺望や開発情報はスレッドの意図に沿った
前向きな情報交換になりますが、ネガ目的で住宅地でもなんでもない写真を
何度も貼ったり、口汚く罵るのは単なる荒らし行為です。　
管理人さんの指示通り、削除依頼とアクセス禁止依頼で対応しましょう。

その画像はWCTの周りに視界をさえぎる邪魔なものが一切ないということが
良くわかる画像。だから、信じられないくらいの開放感がある景色が部屋から
眺められます！
　

[136718: 匿名さん]

東側はもちろん素晴らしいけど、西側もまたなかなかない景色。

[136719: 匿名さん]

＞運河や高速の臭い

運河は水質基準を満たしているので臭いもありません。
答えているのに同じ質問を繰り返すのは削除対象なので
これ以上やると同じ内容のレス版付記して削除依頼します。

[136720: 匿名さん]

>>136716 匿名さん
住む部屋がどうでもいいなんて言ってないけど？
自分の好みのサイズの部屋に住めばいいよねって話
住民構成がどうのって話ならおれはこんな狂った人が住んでるWCTがごめんだぞ、別にネガするつもりはないけどね
ちなみにおれは昔WCTの内覧も申し込んだ事がある、車移動だからいいかなと思ったが幅1.96mのおれの車が入る駐車場は当分空かないと言われて実際見る前に却下になったけどね
あの立地だし駐車場くらいもう少し選べるようにしてほしい

[136721: 匿名さん]

ネガの荒らし行為。
住民が丁寧に答えているのに、同じ内容の繰り返しのネガ書き込み。
削除依頼します。

[136722: 匿名さん]

>>136720

それは残念でしたね。中型駐車場に空きがあり、大型車に空きがないので、
中型駐車場を大型に切り替える工事が入り、今は解決しましたよ。
WCTは大型外車になる人が分譲会社の予想以上に多かったようです。

[136724: 匿名さん]

>>136720
ちなみに、いまもまさに大型外車を入れられるピットを増設中です。
見に来れば工事やってますよ。

[136732: 匿名さん]

>>136723 匿名さん

画像盗用はいけませんね。

品川のウォターフロントには高い建物がなく、東京湾の素晴らしい眺望が得られることが良くわかります。マンションの高さに比較して品川ふ頭の建物は高さも低く。駐車場含め眺望への影響は少ないです。

東京湾は海風が吹くので、この周辺は都内でももっとも空気が綺麗な場所になります。
ちなみに品川清掃工場の排煙は海風にのって風の道沿いに、芝浦や浜松町方面に流れていきます。

検討者様には正確な情報を提供すべきですから参考画像も貼りますね。


東京湾岸　風の道

[136733: 匿名さん]

>>136730 匿名さん

だよね。
マンションの周りに品川駅はないって事。

[136734: 匿名さん]

マンションの周りではなくても徒歩圏内に品川駅があります。これ以上でもこれ以下でもありません。

[136735: 匿名さん]

[住た情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[136736: 匿名さん]

>>136733 匿名さん

マンションの周りに品川駅があるなんて言ったっけ？

[136737: 匿名さん]

[NO.136723～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[136738: 匿名さん]

136735 匿名さん
港南の↓これは全てマンションと隣接してるから影響が大きそうですね

>下水処理場から繋がった運河、トラックだらけの工業道路、首都高、モノレール、さらに新航路の直下になる可能性大
これって環境良いのだろうか、、、？

さらにマンション自体も下水で浸水したり、マンション内で違法なエステなどが営業してる噂もあるみたいですし

[136739: 匿名さん]

>>136735 匿名さん
高速道路の下のホームレスって浜離宮沿いの話をしてるの？笑
それがパークコートにどんな影響及ぼすのか教えてくれ
少しでもネガ材料欲しいからって必死すぎる

[136740: 匿名さん]

パークコート史上、最も狭いマンションと言えばこれだよね。
なんと80平米以上が10戸くらいしかない wWwW

まさにファミリー御免の単身者向け狭小マン損W


//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643356/

[136741: 匿名さん]

>>136740 匿名さん
うわっ
なんじゃこりゃ 笑笑
73平米 3LDKとか郊外板マンレベルじゃね？ww

スッ高値でハメ込む為とは言え、こんなのでもパークコート小川石とか名付けていいんだ www

[136742: 匿名さん]

>>136518 哀れ、白金ニッチョメ 笑 さん
ハハハ。
笑った。
確かにあそこはもう、中華圏の勢力に頼らざるを得ないよね。
築一年超であのザマだし、10%程度の値引きは確実にあるだろうけど、もうマトモな日本人は手を出さない場所だろうね。

[136743: 匿名さん]

WTCさんは毎日毎日宣伝したがるのはどうなの？
別スレにふさわしいのがあるのに。

[136744: 匿名さん]

品川埠頭は品川駅より近いです

[136745: 匿名さん]

品川駅の方がホームレスのイメージ強いね

[136746: 匿名さん]

>>136738 匿名さん

虚偽投稿

[136747: 匿名さん]

>マンション内で違法なエステなどが営業してる噂も

違法じゃないですよ！笑笑

[136748: 匿名さん]

>>136743 匿名さん

宣伝してるわけじゃなくて、あなたの書き込みにレスしてるだけ。分からない？

[136749: 匿名さん]

>下水処理場から繋がった運河

芝浦の運河ですね

[136750: 匿名さん]

虚偽ではないようです

1031 住民板ユーザーさん1 2018/01/31 18:24:02
最近夕方6時頃に駐車場の入口で、エステのような服装をした女性数名が並んで立っているのをよく見かけます。
そのあと黒塗りの車が横付けされて車から降りてきた人をその女性達が案内して行きます。
これは何でしょうか？
エステでもやってるんですかね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

316 住民さんＡ 2016/03/06 07:45:04
no. 310さんは住友不動産の方でしょうか。

民泊禁止物件を売りにする前に、売った後の物件の杭打ち問題、地下駐車場の悪臭や浸水問題の対処をお願いします。

地下に車が入っている間にカビが生えたり下水の臭いが消えなかったりして困っています。

そのような経験がある方はいらっしゃいますか？

332 匿名さん [ 30代] 2016/03/12 02:20:55
> 316

自分の車も地下駐車場に停めていて下水の臭いが消えなかったことがあります。最初は窓が開いていたから地下の空気が入ったのかと思いましたが、窓を閉めても下水臭いことがあります。駐車スペースは便利なので場所は変えたくないのですがそれしかないでしょうか。何か良いアドバイスがあれば教えてください。