山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[136451: 匿名さん]

スーパーがーマンションのテナントに入るとネズミが繁殖しそう。

[136452: 匿名さん]

＞ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配

[136453: 匿名さん]

＞駅から遠い→不便

[136454: 匿名さん]

>>136448

そもそもプールはホテルでもどこでも単体では赤字。
プールだけで黒字だそうと思ったら、1人3000円くらい取らないと駄目。
大江戸温泉とかスパリゾートとかはそうなってる。
プール以外の施設と合計で黒字になれば良し。
WCTのようにプール分の含めてトータルでは毎年3000万～4000万も黒字に
なってるなら全く問題ない。

[136455: 匿名さん]

>>136444 匿名さん
シャトルバス無料化希望

[136456: 匿名さん]

>>136449 匿名さん
あなたは食費の何パーを高級スーパーで買ってます。

[136457: 匿名さん]

＞ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配

関係ないねえ
　

[136458: 匿名さん]

＞スーパーがーマンションのテナントに入るとネズミが繁殖しそう

スーパーは鼠対策行なってますよ

[136459: 匿名さん]

>>136454 匿名さん
写真で見るとプールが小さすぎて無駄では？私なら絶対使いませんけど

[136460: 匿名さん]

＞ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配

本当に心配だよね

[136461: 匿名さん]

>>136458 匿名さん

セブンが入るとGがマンション内から居なくなるらしいよ

[136462: 匿名さん]

＞じゃなくて、マンション内にスーパーがテナント入ると貧乏臭くなりますよって話。

4階建てくらいの団地マンションならいざ知らず、大規模マンションなら、
マンション全体に占めるスーパーの存在なんてわずかだから関係ないね。
　

[136463: 匿名さん]

>>136460

渋谷桜丘にでも住むの？

[136464: 匿名さん]

スーパーといえば、浜離宮にできたプチマルエツとやらに行ってみたけど
狭くて品揃えも悪く、コンビニに毛が生えた程度のしょぼい店だった。
普通のスーパーでは冷蔵ケース何台にも分けて提供している惣菜類なんかも
品数や販売数自体が少ないためかテーブルみたいなところに載せて販売してた。
正直、使えない店だと感じた。

[136465: 匿名さん]

血尿じいさん相変わらずからかわれてるなｗ

最近はママチャリ乗ってるのか？

[136466: 匿名さん]

>>136459

１日利用者は70人ほど。毎日、混み過ぎず少なすぎず良い感じで回ってます。
これは22時終了直後、自分が泳いで帰り際のの写真。
　

[136467: 匿名さん]

>>136465

あんたまだ血尿治ってなかったのか？水爆！！

[136468: 匿名さん]

つまりほとんどの使わない住人にとっては無駄でしかない。

[136469: 匿名さん]

>>136464 匿名さん
わざわざ行かれたんですね。前にまいばすけっともオープンします

[136470: 匿名さん]

>>136463 匿名さん

渋谷桜丘のゴミ焼却場は最悪だよな。
湾岸地区と違って綺麗な海風が吹くわけでもなく、元々２４６や首都高、明治通りの交通量の多い道路のトリプル排気ガスが滞留して空気が悪いところに加えて、ゴミ焼却場の排気が直撃。治安が悪いだけじゃなくて空気も悪い。住宅地としては最悪です。

[136471: 匿名さん]

＞じゃなくて、マンション内にスーパーがテナント入ると貧乏臭くなりますよって話。


ここでスレで大人気マンション住民版からの引用
　　↓
＞粗大ゴミそのまま捨てるとか生ゴミ袋に入れないでそのまま捨てるとかバルコニーで喫煙
＞マナーは最悪ですがね。中古でも買わない方がいい
＞マナーの悪さは本当に目立ちますね

＞子供を野放しに騒がせる親も多いし…
＞マルエツの買い物カゴとカートを自室まで使って私物化してる方も多いし…

[136472: 匿名さん]

>>136450

>>136433の条件に全部当てはまるけど、人気あるってこと？

[136473: マンション掲示板さん]

>>136345 匿名さん
越谷レイクタウン＝高輪ゲートウェイ

[136474: 匿名さん]

>>136468 匿名さん

使うのが70人じゃなくて、1日利用者が70人な。

[136475: 匿名さん]

>>136433は妬民の個人的意見だろ。
様々なランキングで上位に来ているのは人気がある証拠。
妬民ネガが私怨でブツブツ言っても何の根拠も説得力もなし。

[136476: 匿名さん]

>>136472 匿名さん

ネット検索回数見ると人気ありますね！

[136477: 匿名さん]

>>136473 マンション掲示板さん

山手線駅直結と埼玉の奥を一緒にするなよ。呆

[136478: 匿名さん]

>>136469 匿名さん

撤退しなきゃいいね。

[136479: 匿名さん]

>>136442 匿名さん

無料化はシャトルバスに乗らない人に不利益ですね^ - ^

[136480: 匿名さん]

70人×30日÷5000人（＝2000世帯）＝0.42
1か月あたり1人あたり平均0.42回使用。
無駄な設備の典型。

[136481: 匿名さん]

>>136475 匿名さん

その通り。港区、品川選ばずに失敗した妬民だからしょうがない。

[136482: 匿名さん]

>>136475 匿名さん

同意。
ボキャ貧ネガ哀れ。

[136483: 匿名さん]

>>136480 匿名さん

だから？管理費会計が黒字ならなんの問題もないな。

[136484: 匿名さん]

>>136475 匿名さん

その通りですね！
住みたい街で人気の品川で一番大規模なマンションだから当たり前といえば当たり前ですが。

[136485: 匿名さん]

2か月に1回も使わない（0.84回/2月）プールに年間3000万の維持費。
しかも2000世帯で２０ｍ×3レーンしかない。

[136486: 匿名さん]

>>136485

だからなんなん？管理費会計は竣工から13年も
極めて健全に運営できてるんだからなんの問題も無い。
同じ内容の連投は削除対象ですよ。
　

[136487: 匿名さん]

>>136486

結局、単なる妬民。
水辺と緑に恵まれたアーバンリゾートタワマンに関係ない
品川埠頭の写真の連投で管理人さんに怒られて
なんに問題も無いプールに問題があるように印象操作して
粘着するしかないが、それとて実際はなんの問題も無い。

独り言のように同じ連投して削除依頼されるオタクネガ哀れ（涙）

　

[136488: 匿名さん]

無理してプールなどの贅沢な施設を作った規模の小さい普通のマンションならば維持できなくなってくる物件もあるだろうが、ＷＣＴは日本を代表する大規模マンション。
このような施設を余裕で維持できるのも超大規模物件ならではのスケールメリットですよ。

[136489: マンション掲示板さん]

>>136477 匿名さん
港区の奥＝埼玉の奥

[136490: 匿名さん]

そもそもプールのある高級マンションの人間が言ってるならわけるけど
プールどころかな～んにもない安普請の雑魚マンションのやつが妬みで
言ってるだけだろ。笑わせてくれる。

[136491: 匿名さん]

>>136488

おっしゃるとおり、もともとプールというのはホテルのであろうと単体では赤字ですからね。
プールに来た客が購買などでトータルでプラスにするようにするためのもの。

公営プールなどは住民のためのものなので、利用料以外にほとんどを税金で補っている。

プール単体で黒字にしようと思ったら、1人数千円取らないと黒字に出来ない。
もともと、WCTのプールは計画段階から赤字は想定内。
その他の施設の利用料などでトータル黒字にする計画であり、計画通りに運営できている。

しかも、住民が払う管理費は200円/㎡と他もプールがないマンションよりはるかに安い。
おっしゃるとおり2100世帯のスケールメリット。
マンション内スーパーが経営できるのも同じ。5000人も住んでいるから。

もちろんスーパーやクリニックや薬局、保育園の賃料も管理費会計に入ってくるから
ますますキャッシュリッチになる。

店舗のおかげで管理費は安くなるし、生活は便利になって一石二鳥。
大規模マンションは色々とメリットが大きい。

[136492: 匿名さん]

WCTさんはスレ違いです。

[136493: 匿名さん]

＞駅から遠い→不便

そうだね

[136494: 匿名さん]

＞ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配

[136495: 匿名さん]

>>136493

無意味な同じ画像を何十回も投稿するのは削除対象。
依頼しときます。
　

[136496: 匿名さん]

＞ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある

どこのこと？

[136497: 匿名さん]

>>136492 匿名さん

このスレは
緑と水辺に恵まれたWCTの話題でいっぱいですよ。いやなら去ろう！

[136498: 匿名さん]

>>136493 匿名さん

自分は健康のために時々歩くけど、嫌なら無理しないで便利なマンションシャトルバスか都バスに乗りなさい。マンション前にバス停があるから超便利ですよ！

[136499: 匿名さん]

>>136493 匿名さん

不動産表記通りに話をしよう！

[136500: 匿名さん]

WCT民が常に監視してるｗｗｗｗｗ

不都合な事実が貼られたら即　削除威嚇されるｗｗｗ

異常なスレｗｗ

[136501: 匿名さん]

＞ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配

ご心配なく。港南の空気は常に海から吹く海風のおかげで港区内でも
最も綺麗だと報告されています。
　

[136502: 匿名さん]

＞風評被害が心配

風評被害は全くなさそう、ってかその逆ですね。
　

[136503: 匿名さん]

＞不都合な事実が貼られたら

そもそも不都合な事実が無いのだからしかたがない。

[136504: 匿名さん]

＞ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配

WCTの事だとだれも指摘してないのに
WCT民の異常すぎる反応こそが不安そのものｗ

[136505: 匿名さん]

さて、駅の話をしましょう！
品川駅北口広場の市中設置工事が活発になってきました。
すでに何十本も支柱が立ってきています。
人工地盤でその上に建物を建てるので当たり前ですが、
相当堅固そうな柱です。

[136506: 匿名さん]

＞WCTの事だとだれも指摘してないのに

これだけWCTのこと言ってたら指摘しなくてもわかるわｗ

[136508: 匿名さん]

どうやら、北口広場西側から高輪ゲートウェイまで
すべて連続したビルになって行きそうな感じになって来ましたね。

[136512: 匿名さん]

>WCTさんはスレ違いです。

燦然と輝く、リニア開通時には日本の顔となる品川駅エリアの存在感抜群のランドマークタワーマンション
スレ違いとは何のことかな？
住友不動産が社運をかけて作った日本最大、最強マンションはダテではないね！！

[136516: 匿名さん]

100万人が利用する世界のリニア品川駅の話で今日も盛り上がりましょうね。他人の物件のプールとか連絡バスとか個別物件の話題はやめてほしい。管理人さんにもお願いします

[136517: 匿名さん]

>>136497 匿名さん
これからはWCTの話題は中古スレでお願いしますね。迷惑なので。

[136518: 哀れ、白金ニッチョメ 笑]

建坪 2LDK 91.63m2
價格 229,000,000日元

https://www.mecsumai.com/international/cnh/detail.php?id=1

[136520: 匿名]

[No.136507～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[136521: 匿名さん]

>136518
笑った。
あそこはもう、中華の勢力に頼らざるを得ないよね。
築一年超であのザマだし、10%程度の値引きは確実にあるだろうけど、もうマトモな日本人は手を出さないだろうね。

[136522: 匿名さん]

WCT周辺の嫌悪施設の多さはどうにかならないものかね。

[136523: 匿名さん]

新しいGoogleのCM見ましたか？　
マツコがGoogleアプリを使ってみた。
竹芝の再開発が出てきますね。

https://youtu.be/vcusY38bKc4

[136524: 匿名さん]

Waters Takeshiba 来年には出来上がりますね。劇団四季の劇場早く行きたいです。

[136525: 匿名さん]

これもソフトバンク繋がりなのかね？

[136526: 匿名さん]

画像ボケてるから、貼りなおしますね。

[136527: 匿名さん]

WCTさんが書き込みやめてた二日間は平和で良かったですね

[136528: 匿名さん]

ＷＣＴへのネガが一斉削除されましたね。管理人さん対応ありがとうございます。

[136529: 匿名さん]

超伝導リニアは日本の未来と可能性に限りない広がりを与える予感がする
動画を見ると想像を超える未来が待っている感じ。

https://www.youtube.com/watch?v=wEVOSmiASb4

[136530: 匿名さん]

駅遠(品川駅徒歩13分)
下水処理場や屠殺場で有名な港南
マンションが下水で浸水
羽田新航路直下

このような悪条件だとやはり不安になりますよね、仕方ない

[136531: 匿名さん]

なるほど　消されてない写真はOKであるお墨付き

管理人さん判断ありがとうございます

[136532: 匿名さん]

>>136526 匿名さん

下水ポンプ場の大きさが目立つね。
浜離宮と同じぐらいの長さがある。

[136533: 匿名さん]

>>136528

投稿写真の間に挟まってたネガのくだらない落書きが綺麗になくなりましたね。
これが正しい対処でしょう。
地域の魅力を伝えるための風景や眺望や開発情報はスレッドの意図に沿った
前向きな情報交換になりますが、ネガ目的で住宅地でもなんでもない写真を
何度も貼ったり、口汚く罵るのは単なる荒らし行為です。　
管理人さんの指示通り、削除依頼とアクセス禁止依頼で対応しましょう。
　

[136534: 匿名さん]

＞駅遠(品川駅徒歩13分)

徒歩13分なら十分歩ける距離だから全然無問題。
むしろターミナル駅のような大きい駅は駅に近すぎると
住環境は落ちるので、適度に離れていたほうが良い。

利用する駅が新幹線も停車するターミナル駅なら
駅まで13分かかっても他のローカル駅よりはるかに
利便性も資産価値も高い。
　

[136535: 匿名さん]

しかも、マンションには雨の日でも傘を差さずに座って駅まで移動できる
便利なシャトルバスもある。
都バスのバス停もマンションまん前に品川駅行き１箇所、帰りは２箇所。
これだけ便利で移動が楽なマンションはなかなか無い。
住んでから１０年以上、この点は不満、ストレスを感じるポイントではなく
逆に満足度を高めるポイント。
　

[136536: 匿名さん]

高輪ゲートウェイの周辺工事も着々と進んでいますね。

[136537: 匿名さん]

＞下水処理場や屠殺場で有名な港南

マンションから５００ｍから７００ｍも距離があり、全く関係ない。
しかも環境影響は封じ込められて、下水処理場の上ではフードイベントや
マルシェが行なわれるレベル。言ってることに無理がありすぎ。
　

[136538: 匿名さん]

>>136536

そこ、自分も気になっていたんですが、その三角地帯は何をするための工事なんでしょうか？

[136539: 匿名さん]

>>136534 匿名さん
それはあなたの持論です、世間では駅近を優先する人が多いです

[136540: 匿名さん]

>>136534 匿名さん

私は10分以上は無理。
しかも駅遠なら環境よくなるかと思えば、
高速道路やモノレール沿いで騒音も心配。

[136541: 匿名さん]

>>136537 匿名さん
無理があり過ぎって、有名と言ってるだけで悪影響があるなんて言ってないと思いますが、気にし過ぎなのでは？

[136542: 匿名さん]

これのどの辺が良い環境なのだろうか

[136543: 匿名さん]

>>136532

芝浦周辺の運河も水上レストランが営業できるレベルに水質と景観が良くなることを期待します。羽田－天王洲－日本橋－浅草の周遊航路が芝浦にも寄るようになると良い。
　

[136544: 匿名さん]

>>136533 匿名さん

まったく同感です。
ネガ目的で写真を何度も貼るのは明らかなスレッドの趣旨違反。
地域の魅力を伝えたいのであれば地域の写真や開発情報を投稿すればよい。
自分の地域に魅力や人気がないからといって他の地域をネガするのは単なる荒らし行為。今後もそのような行為は削除およびアクセス禁止の対象となります。
管理人さんの対応で明確になりました。

[136545: 匿名さん]

>>136542

天気でしょうね。そこらへんは今年から来年にかけてインターロッキング舗装と電線地中化工事が入りますから、さらに景観が良くなるでしょう。
　

[136546: 匿名さん]

>>136542
あくまで例ですが、浜離宮あたりの交通量の多い高速道路＋幹線道路＋鉄道路線多数の場所と比較すれば十分に良い環境でしょうね。雑居ビルに建てた狭小マンションなどと違って敷地も１００ｍ以上の奥行があり広大ですので、全く影響を受けない棟や住戸も多いです。

[136547: 匿名さん]

港南のネガ情報を書くのはスレッド趣旨に反してないよ。港南買ったら悲惨というのは事実なんだから、ちゃんと伝えないと。

[136548: 匿名さん]

＞高速道路やモノレール沿いで騒音も心配

たしかに、それらに近いごく一部の部屋はT4サッシになってますね。
T4でも心配なら、それらに近い部屋を選ばなければ良いだけの話。
　

[136549: 匿名さん]

＞しかも駅遠なら環境よくなるかと思えば、

駅前よりははるかに環境良くなりますよ。

[136550: 匿名さん]

交通量の多い高速道路沿いであることや、様々な嫌悪施設が港南に集中していることは、港南住民はむしろ被害者であるはずで、本来なら都や国に強く改善を求めていくべき立場ですね。真実から目を背けていても何も生み出せません。