山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[136451: 匿名さん]

スーパーがーマンションのテナントに入るとネズミが繁殖しそう。

[136452: 匿名さん]

＞ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配

[136453: 匿名さん]

＞駅から遠い→不便

[136454: 匿名さん]

>>136448

そもそもプールはホテルでもどこでも単体では赤字。
プールだけで黒字だそうと思ったら、1人3000円くらい取らないと駄目。
大江戸温泉とかスパリゾートとかはそうなってる。
プール以外の施設と合計で黒字になれば良し。
WCTのようにプール分の含めてトータルでは毎年3000万～4000万も黒字に
なってるなら全く問題ない。

[136455: 匿名さん]

>>136444 匿名さん
シャトルバス無料化希望

[136456: 匿名さん]

>>136449 匿名さん
あなたは食費の何パーを高級スーパーで買ってます。

[136457: 匿名さん]

＞ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配

関係ないねえ
　

[136458: 匿名さん]

＞スーパーがーマンションのテナントに入るとネズミが繁殖しそう

スーパーは鼠対策行なってますよ

[136459: 匿名さん]

>>136454 匿名さん
写真で見るとプールが小さすぎて無駄では？私なら絶対使いませんけど

[136460: 匿名さん]

＞ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配

本当に心配だよね

[136461: 匿名さん]

>>136458 匿名さん

セブンが入るとGがマンション内から居なくなるらしいよ

[136462: 匿名さん]

＞じゃなくて、マンション内にスーパーがテナント入ると貧乏臭くなりますよって話。

4階建てくらいの団地マンションならいざ知らず、大規模マンションなら、
マンション全体に占めるスーパーの存在なんてわずかだから関係ないね。
　

[136463: 匿名さん]

>>136460

渋谷桜丘にでも住むの？

[136464: 匿名さん]

スーパーといえば、浜離宮にできたプチマルエツとやらに行ってみたけど
狭くて品揃えも悪く、コンビニに毛が生えた程度のしょぼい店だった。
普通のスーパーでは冷蔵ケース何台にも分けて提供している惣菜類なんかも
品数や販売数自体が少ないためかテーブルみたいなところに載せて販売してた。
正直、使えない店だと感じた。

[136465: 匿名さん]

血尿じいさん相変わらずからかわれてるなｗ

最近はママチャリ乗ってるのか？

[136466: 匿名さん]

>>136459

１日利用者は70人ほど。毎日、混み過ぎず少なすぎず良い感じで回ってます。
これは22時終了直後、自分が泳いで帰り際のの写真。
　

[136467: 匿名さん]

>>136465

あんたまだ血尿治ってなかったのか？水爆！！

[136468: 匿名さん]

つまりほとんどの使わない住人にとっては無駄でしかない。

[136469: 匿名さん]

>>136464 匿名さん
わざわざ行かれたんですね。前にまいばすけっともオープンします

[136470: 匿名さん]

>>136463 匿名さん

渋谷桜丘のゴミ焼却場は最悪だよな。
湾岸地区と違って綺麗な海風が吹くわけでもなく、元々２４６や首都高、明治通りの交通量の多い道路のトリプル排気ガスが滞留して空気が悪いところに加えて、ゴミ焼却場の排気が直撃。治安が悪いだけじゃなくて空気も悪い。住宅地としては最悪です。

[136471: 匿名さん]

＞じゃなくて、マンション内にスーパーがテナント入ると貧乏臭くなりますよって話。


ここでスレで大人気マンション住民版からの引用
　　↓
＞粗大ゴミそのまま捨てるとか生ゴミ袋に入れないでそのまま捨てるとかバルコニーで喫煙
＞マナーは最悪ですがね。中古でも買わない方がいい
＞マナーの悪さは本当に目立ちますね

＞子供を野放しに騒がせる親も多いし…
＞マルエツの買い物カゴとカートを自室まで使って私物化してる方も多いし…

[136472: 匿名さん]

>>136450

>>136433の条件に全部当てはまるけど、人気あるってこと？

[136473: マンション掲示板さん]

>>136345 匿名さん
越谷レイクタウン＝高輪ゲートウェイ

[136474: 匿名さん]

>>136468 匿名さん

使うのが70人じゃなくて、1日利用者が70人な。

[136475: 匿名さん]

>>136433は妬民の個人的意見だろ。
様々なランキングで上位に来ているのは人気がある証拠。
妬民ネガが私怨でブツブツ言っても何の根拠も説得力もなし。

[136476: 匿名さん]

>>136472 匿名さん

ネット検索回数見ると人気ありますね！

[136477: 匿名さん]

>>136473 マンション掲示板さん

山手線駅直結と埼玉の奥を一緒にするなよ。呆

[136478: 匿名さん]

>>136469 匿名さん

撤退しなきゃいいね。

[136479: 匿名さん]

>>136442 匿名さん

無料化はシャトルバスに乗らない人に不利益ですね^ - ^

[136480: 匿名さん]

70人×30日÷5000人（＝2000世帯）＝0.42
1か月あたり1人あたり平均0.42回使用。
無駄な設備の典型。

[136481: 匿名さん]

>>136475 匿名さん

その通り。港区、品川選ばずに失敗した妬民だからしょうがない。

[136482: 匿名さん]

>>136475 匿名さん

同意。
ボキャ貧ネガ哀れ。

[136483: 匿名さん]

>>136480 匿名さん

だから？管理費会計が黒字ならなんの問題もないな。

[136484: 匿名さん]

>>136475 匿名さん

その通りですね！
住みたい街で人気の品川で一番大規模なマンションだから当たり前といえば当たり前ですが。

[136485: 匿名さん]

2か月に1回も使わない（0.84回/2月）プールに年間3000万の維持費。
しかも2000世帯で２０ｍ×3レーンしかない。

[136486: 匿名さん]

>>136485

だからなんなん？管理費会計は竣工から13年も
極めて健全に運営できてるんだからなんの問題も無い。
同じ内容の連投は削除対象ですよ。
　

[136487: 匿名さん]

>>136486

結局、単なる妬民。
水辺と緑に恵まれたアーバンリゾートタワマンに関係ない
品川埠頭の写真の連投で管理人さんに怒られて
なんに問題も無いプールに問題があるように印象操作して
粘着するしかないが、それとて実際はなんの問題も無い。

独り言のように同じ連投して削除依頼されるオタクネガ哀れ（涙）

　

[136488: 匿名さん]

無理してプールなどの贅沢な施設を作った規模の小さい普通のマンションならば維持できなくなってくる物件もあるだろうが、ＷＣＴは日本を代表する大規模マンション。
このような施設を余裕で維持できるのも超大規模物件ならではのスケールメリットですよ。

[136489: マンション掲示板さん]

>>136477 匿名さん
港区の奥＝埼玉の奥

[136490: 匿名さん]

そもそもプールのある高級マンションの人間が言ってるならわけるけど
プールどころかな～んにもない安普請の雑魚マンションのやつが妬みで
言ってるだけだろ。笑わせてくれる。

[136491: 匿名さん]

>>136488

おっしゃるとおり、もともとプールというのはホテルのであろうと単体では赤字ですからね。
プールに来た客が購買などでトータルでプラスにするようにするためのもの。

公営プールなどは住民のためのものなので、利用料以外にほとんどを税金で補っている。

プール単体で黒字にしようと思ったら、1人数千円取らないと黒字に出来ない。
もともと、WCTのプールは計画段階から赤字は想定内。
その他の施設の利用料などでトータル黒字にする計画であり、計画通りに運営できている。

しかも、住民が払う管理費は200円/㎡と他もプールがないマンションよりはるかに安い。
おっしゃるとおり2100世帯のスケールメリット。
マンション内スーパーが経営できるのも同じ。5000人も住んでいるから。

もちろんスーパーやクリニックや薬局、保育園の賃料も管理費会計に入ってくるから
ますますキャッシュリッチになる。

店舗のおかげで管理費は安くなるし、生活は便利になって一石二鳥。
大規模マンションは色々とメリットが大きい。

[136492: 匿名さん]

WCTさんはスレ違いです。

[136493: 匿名さん]

＞駅から遠い→不便

そうだね

[136494: 匿名さん]

＞ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配

[136495: 匿名さん]

>>136493

無意味な同じ画像を何十回も投稿するのは削除対象。
依頼しときます。
　

[136496: 匿名さん]

＞ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある

どこのこと？

[136497: 匿名さん]

>>136492 匿名さん

このスレは
緑と水辺に恵まれたWCTの話題でいっぱいですよ。いやなら去ろう！

[136498: 匿名さん]

>>136493 匿名さん

自分は健康のために時々歩くけど、嫌なら無理しないで便利なマンションシャトルバスか都バスに乗りなさい。マンション前にバス停があるから超便利ですよ！

[136499: 匿名さん]

>>136493 匿名さん

不動産表記通りに話をしよう！

[136500: 匿名さん]

WCT民が常に監視してるｗｗｗｗｗ

不都合な事実が貼られたら即　削除威嚇されるｗｗｗ

異常なスレｗｗ