前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
136401:
匿名さん
[2019-07-11 19:17:26]
リニア中央新幹線のターミナル駅も建設中で将来性抜群の品川駅や最後の山手線新駅がある品川港南エリアの快適な住環境に対する、約1名の妬み、僻みの連投は管理人氏も怒らせるレベル。
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136402:
匿名さん
[2019-07-11 19:25:00]
>>136401
住宅、マンションに関係ない品川埠頭の写真なんかを何十枚貼ってもなんの意味も無い。単なる荒らし投稿として粛々と削除依頼を繰り返すだけ。 管理担当氏も、品川埠頭の写真の連投は住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換とは関係ない話題と認定しているようです。いいかげん、管理担当氏も怒って適切な措置を取るでしょうね。 参考になるを見ると賛同している人も大勢いるようですし、これからも前向きな情報交換を阻害するような荒らし投稿はどんどん削除依頼しましょう! |
136403:
匿名さん
[2019-07-11 19:27:45]
スレッドの趣旨と異なるものは貼らないでね。
貼るなら「WCT中古スレ」若しくは「天王洲アイルスレ」に お願いしますね。 |
136404:
匿名さん
[2019-07-11 19:32:07]
ここは新築検討版
中古WCT民の異常な連続写真こそが スレッドの趣旨と全く異なる話題だろwwwwww |
136405:
匿名さん
[2019-07-11 19:35:48]
売りもしないし購入検討もしてない人の投稿は論外でしょうね。
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136406:
匿名さん
[2019-07-11 19:41:21]
>高級住宅街の象徴である白金台、白金高輪、新橋、虎ノ門、芝公園、高輪、浜松町、三田なども圏外です。
品川ではなく高輪と書いてるのがミソ。笑 |
136407:
匿名さん
[2019-07-11 20:18:00]
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136408:
匿名さん
[2019-07-11 20:26:57]
>本スレッドの趣旨と著しく異なる画像掲載が散見されるようです。
WCTの画像こそが本スレッドの趣旨と著しく異なる画像掲載 WCT民は他地域をネガしまくりで本来あるべき情報交換が阻害されてる どんどん削除依頼しましょう |
136409:
匿名さん
[2019-07-11 20:34:21]
ネガ惨敗www
管理人さんにまで迷惑かけるなよ。 |
136410:
匿名さん
[2019-07-11 21:11:13]
WCT民よwww
管理人さんにまで迷惑かけるなよ。 |
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136411:
匿名さん
[2019-07-11 21:17:47]
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136412:
匿名さん
[2019-07-11 21:21:17]
>ネガ惨敗www
>管理人さんにまで迷惑かけるなよ。 そういうことだね。 管理担当さんは新築に限るとは一切言ってない。 住宅購入検討を目的とした自由な情報交換に 関係ない写真投稿はやめましょう。 |
136413:
匿名さん
[2019-07-11 21:22:08]
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136414:
匿名さん
[2019-07-11 21:34:08]
WCT民 管理人に泣きつくw
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136415:
匿名さん
[2019-07-11 21:39:45]
同意、天王洲 WCTの目の前の 運河写真は
汚い言葉を使うWCT民を発狂させる効果がある。 |
136416:
匿名さん
[2019-07-11 21:41:25]
私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠い→不便 ・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。 ・ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配 ・南向き以外→日当たり悪い ・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん ・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる 皆さんはどうでしょうか? |
136417:
匿名さん
[2019-07-11 21:42:28]
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136418:
匿名さん
[2019-07-11 21:46:20]
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136419:
匿名さん
[2019-07-11 21:46:30]
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136420:
匿名さん
[2019-07-11 21:48:35]
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136421:
匿名さん
[2019-07-11 21:49:50]
>ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある
近くにそんなものは一切無いねw 世界のリニア品川駅から徒歩13分、おおやけ園直結で水辺に囲まれた環境と抜群の眺望はまさに都会のリゾート! クルーザーが横付けできる専用桟橋や屋上バーベキューテラス、プール、敷地内に24時間スーパーなど他を圧倒する充実ぶり!! |
136422:
匿名さん
[2019-07-11 21:50:26]
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136423:
匿名さん
[2019-07-11 21:51:06]
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136424:
匿名さん
[2019-07-11 21:52:18]
>駅から遠い→不便
シャトルバスで駅まで歩かずラクチン。 これから暑くなってきても涼しく駅前まで移動!! 駅から歩くよりはるかに便利で楽! バス降りたら駅構内、電車に乗車で汗かかずに通勤できる! 雨の日も傘差さずにラクチン通勤でやめられない! |
136425:
匿名さん
[2019-07-11 21:55:21]
>無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
管理費は㎡あたり200円と他の共用設備があまりない マンションに比べても激安! それで10年以上管理費会計は黒字で、余った分は 修繕費に毎年、数千万円振り替え! ほかのマンションってぼったくられてるんじゃない? プールがあるってのは好きなときに運動できて良いものです! |
136426:
匿名さん
[2019-07-11 21:56:51]
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136427:
匿名さん
[2019-07-11 21:58:08]
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136428:
匿名さん
[2019-07-11 21:58:33]
>マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる
雨の日も傘持たずにスーパーで買い物! 具合が悪ければクリニックも薬局もマンション内! クリーニングの出し入れもマンション内! エステマッサージ店や焼き立てパン屋まで営業! こんな生活が便利なマンションで大満足! |
136429:
匿名さん
[2019-07-11 21:58:49]
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136430:
匿名さん
[2019-07-11 22:00:13]
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136431:
匿名さん
[2019-07-11 22:00:14]
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136432:
匿名さん
[2019-07-11 22:01:31]
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136433:
匿名さん
[2019-07-11 22:03:04]
・駅から近すぎ、遠すぎ → 近いとうざい、遠すぎると不便。
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下 → 論外 ・ごみ処理場、変電所、墓地、小学校などの嫌悪施設 → 論外 ・南向き以外 → 眺望以外メリットなし。夏の西日東日疲れる。 ・無駄な共有施設が多い → 管理がたいへん ・敷地が狭い → 高級感ない ・テナントが入っている → 再開発事業上仕方なしテナント多い。住専が高級感ある。 |
136434:
匿名さん
[2019-07-11 22:03:27]
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136435:
匿名さん
[2019-07-11 22:04:39]
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136436:
匿名さん
[2019-07-11 22:05:58]
>南向き以外 → 眺望以外メリットなし
タワマンで眺望は大事ですよ!! |
136437:
匿名さん
[2019-07-11 22:06:53]
維持費年間3000万円、頭悩ませるプール付きタワーマンション
「コストを考えたら、もうプールを付ける時代ではありません」。 30、40代の住民は多忙でなかなかプールを使う暇がない。高齢になるとそんな体力もない。そうするうちにみな使わなくなっていく悪循環に陥り、プールの使い道は今後どうなっていくのだろうか? 出典 http://m.media.yucasee.jp/posts/index/14722 無駄な共用設備の典型ですね。使いもしない設備に年間3000万円なんて、 貴重な管理費を溝に捨てるようなもの。あり得ません。 |
136438:
匿名さん
[2019-07-11 22:08:20]
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136439:
匿名さん
[2019-07-11 22:09:59]
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136440:
匿名さん
[2019-07-11 22:10:25]
>無駄な共有施設が多い → 管理がたいへん
管理費は200円/㎡なら無問題!! たいした共有施設も無いのに㎡300円も350円も払うマンションかわいそう。 |
136441:
匿名さん
[2019-07-11 22:10:51]
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136442:
匿名さん
[2019-07-11 22:11:52]
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136443:
匿名さん
[2019-07-11 22:12:31]
>ごみ処理場、変電所、墓地、小学校などの嫌悪施設 → 論外
そりゃそうだ |
136444:
匿名さん
[2019-07-11 22:12:55]
>>136437
その記事、間違ってますね。管理費会計は大幅黒字で金余ってるよん!! ㎡200円しか徴収せずにプールなども運営して黒字! 余った分は修繕費に振り替えて修繕費も計画通り。こんな素晴らしい 健全運営のマンション無いね。 |
136445:
匿名さん
[2019-07-11 22:13:36]
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136446:
匿名さん
[2019-07-11 22:13:58]
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136447:
匿名さん
[2019-07-11 22:14:01]
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136448:
匿名さん
[2019-07-11 22:16:25]
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136449:
匿名さん
[2019-07-11 22:17:13]
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136450:
匿名さん
[2019-07-11 22:17:43]
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136451:
匿名さん
[2019-07-11 22:18:04]
スーパーがーマンションのテナントに入るとネズミが繁殖しそう。
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136452:
匿名さん
[2019-07-11 22:18:26]
>ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配
|
136453:
匿名さん
[2019-07-11 22:20:36]
>駅から遠い→不便
|
136454:
匿名さん
[2019-07-11 22:20:50]
>>136448
そもそもプールはホテルでもどこでも単体では赤字。 プールだけで黒字だそうと思ったら、1人3000円くらい取らないと駄目。 大江戸温泉とかスパリゾートとかはそうなってる。 プール以外の施設と合計で黒字になれば良し。 WCTのようにプール分の含めてトータルでは毎年3000万~4000万も黒字に なってるなら全く問題ない。 |
136455:
匿名さん
[2019-07-11 22:20:50]
|
136456:
匿名さん
[2019-07-11 22:21:20]
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136457:
匿名さん
[2019-07-11 22:22:05]
>ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配
関係ないねえ |
136458:
匿名さん
[2019-07-11 22:23:10]
>スーパーがーマンションのテナントに入るとネズミが繁殖しそう
スーパーは鼠対策行なってますよ |
136459:
匿名さん
[2019-07-11 22:23:13]
|
136460:
匿名さん
[2019-07-11 22:23:55]
>ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配
本当に心配だよね |
136461:
匿名さん
[2019-07-11 22:25:00]
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136462:
匿名さん
[2019-07-11 22:25:46]
>じゃなくて、マンション内にスーパーがテナント入ると貧乏臭くなりますよって話。
4階建てくらいの団地マンションならいざ知らず、大規模マンションなら、 マンション全体に占めるスーパーの存在なんてわずかだから関係ないね。 |
136463:
匿名さん
[2019-07-11 22:26:52]
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136464:
匿名さん
[2019-07-11 22:27:39]
スーパーといえば、浜離宮にできたプチマルエツとやらに行ってみたけど
狭くて品揃えも悪く、コンビニに毛が生えた程度のしょぼい店だった。 普通のスーパーでは冷蔵ケース何台にも分けて提供している惣菜類なんかも 品数や販売数自体が少ないためかテーブルみたいなところに載せて販売してた。 正直、使えない店だと感じた。 |
136465:
匿名さん
[2019-07-11 22:28:42]
血尿じいさん相変わらずからかわれてるなw
最近はママチャリ乗ってるのか? |
136466:
匿名さん
[2019-07-11 22:29:00]
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136467:
匿名さん
[2019-07-11 22:30:58]
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136468:
匿名さん
[2019-07-11 22:31:47]
つまりほとんどの使わない住人にとっては無駄でしかない。
|
136469:
匿名さん
[2019-07-11 22:32:21]
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136470:
匿名さん
[2019-07-11 22:33:27]
>>136463 匿名さん
渋谷桜丘のゴミ焼却場は最悪だよな。 湾岸地区と違って綺麗な海風が吹くわけでもなく、元々246や首都高、明治通りの交通量の多い道路のトリプル排気ガスが滞留して空気が悪いところに加えて、ゴミ焼却場の排気が直撃。治安が悪いだけじゃなくて空気も悪い。住宅地としては最悪です。 |
136471:
匿名さん
[2019-07-11 22:34:08]
>じゃなくて、マンション内にスーパーがテナント入ると貧乏臭くなりますよって話。
ここでスレで大人気マンション住民版からの引用 ↓ >粗大ゴミそのまま捨てるとか生ゴミ袋に入れないでそのまま捨てるとかバルコニーで喫煙 >マナーは最悪ですがね。中古でも買わない方がいい >マナーの悪さは本当に目立ちますね >子供を野放しに騒がせる親も多いし… >マルエツの買い物カゴとカートを自室まで使って私物化してる方も多いし… |
136472:
匿名さん
[2019-07-11 22:44:17]
|
136473:
マンション掲示板さん
[2019-07-11 22:57:29]
>>136345 匿名さん
越谷レイクタウン=高輪ゲートウェイ |
136474:
匿名さん
[2019-07-11 22:57:34]
|
136475:
匿名さん
[2019-07-11 22:58:38]
|
136476:
匿名さん
[2019-07-11 22:59:02]
|
136477:
匿名さん
[2019-07-11 23:00:06]
|
136478:
匿名さん
[2019-07-11 23:00:40]
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136479:
匿名さん
[2019-07-11 23:00:55]
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136480:
匿名さん
[2019-07-11 23:04:26]
70人×30日÷5000人(=2000世帯)=0.42
1か月あたり1人あたり平均0.42回使用。 無駄な設備の典型。 |
136481:
匿名さん
[2019-07-11 23:04:34]
|
136482:
匿名さん
[2019-07-11 23:05:09]
|
136483:
匿名さん
[2019-07-11 23:05:38]
|
136484:
匿名さん
[2019-07-11 23:07:42]
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136485:
匿名さん
[2019-07-11 23:09:19]
2か月に1回も使わない(0.84回/2月)プールに年間3000万の維持費。
しかも2000世帯で20m×3レーンしかない。 |
136486:
匿名さん
[2019-07-11 23:21:22]
|
136487:
匿名さん
[2019-07-11 23:28:19]
>>136486
結局、単なる妬民。 水辺と緑に恵まれたアーバンリゾートタワマンに関係ない 品川埠頭の写真の連投で管理人さんに怒られて なんに問題も無いプールに問題があるように印象操作して 粘着するしかないが、それとて実際はなんの問題も無い。 独り言のように同じ連投して削除依頼されるオタクネガ哀れ(涙) |
136488:
匿名さん
[2019-07-11 23:29:13]
無理してプールなどの贅沢な施設を作った規模の小さい普通のマンションならば維持できなくなってくる物件もあるだろうが、WCTは日本を代表する大規模マンション。
このような施設を余裕で維持できるのも超大規模物件ならではのスケールメリットですよ。 |
136489:
マンション掲示板さん
[2019-07-11 23:32:16]
|
136490:
匿名さん
[2019-07-11 23:34:33]
そもそもプールのある高級マンションの人間が言ってるならわけるけど
プールどころかな~んにもない安普請の雑魚マンションのやつが妬みで 言ってるだけだろ。笑わせてくれる。 |
136491:
匿名さん
[2019-07-11 23:40:30]
>>136488
おっしゃるとおり、もともとプールというのはホテルのであろうと単体では赤字ですからね。 プールに来た客が購買などでトータルでプラスにするようにするためのもの。 公営プールなどは住民のためのものなので、利用料以外にほとんどを税金で補っている。 プール単体で黒字にしようと思ったら、1人数千円取らないと黒字に出来ない。 もともと、WCTのプールは計画段階から赤字は想定内。 その他の施設の利用料などでトータル黒字にする計画であり、計画通りに運営できている。 しかも、住民が払う管理費は200円/㎡と他もプールがないマンションよりはるかに安い。 おっしゃるとおり2100世帯のスケールメリット。 マンション内スーパーが経営できるのも同じ。5000人も住んでいるから。 もちろんスーパーやクリニックや薬局、保育園の賃料も管理費会計に入ってくるから ますますキャッシュリッチになる。 店舗のおかげで管理費は安くなるし、生活は便利になって一石二鳥。 大規模マンションは色々とメリットが大きい。 |
136492:
匿名さん
[2019-07-11 23:44:03]
WCTさんはスレ違いです。
|
136493:
匿名さん
[2019-07-11 23:46:14]
>駅から遠い→不便
そうだね |
136494:
匿名さん
[2019-07-11 23:48:04]
>ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配
|
136495:
匿名さん
[2019-07-11 23:51:41]
|
136496:
匿名さん
[2019-07-11 23:57:42]
>ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある
どこのこと? |
136497:
匿名さん
[2019-07-11 23:59:26]
|
136498:
匿名さん
[2019-07-11 23:59:58]
|
136499:
匿名さん
[2019-07-12 00:01:21]
|
136500:
匿名さん
[2019-07-12 00:05:23]
WCT民が常に監視してるwwwww
不都合な事実が貼られたら即 削除威嚇されるwww 異常なスレww |
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