前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
135551:
匿名さん
[2019-07-07 22:49:39]
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135552:
匿名さん
[2019-07-07 22:50:09]
>そもそも13万平米という数字はどこから来たの?
品川新駅の商業施設部分の延べ床面積13万㎡は昨年8月3日に品川グースで行なわれた品川新駅住民説明会の際にJR東日本の方が明言した説明です。私も聞いていましたが、記憶ではこんなやり取りです。 Q:品川新駅の商業施設はどれくらいの規模のものになりますか?たとえばラゾーナ川崎と比較してどうですか? A:商業施設部分は3街区、4街区のビルの低層部分になりますが、商業施設、店舗部分の床面積は13万㎡、ラゾーナ川崎に負けないような賑わいを創出したいと考えております。近隣の方はどうぞご期待ください。 このブログ主が同じ説明会に出てレポートされています。説明会の中身が明記され、中段にQ&Aもあるので確認ください。 https://view.tokyo/?p=41858 |
135553:
匿名さん
[2019-07-07 22:54:07]
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135554:
匿名さん
[2019-07-07 22:55:40]
そもそも駅遠物件には関係ない話
豊洲なら銀座でお茶してる時間。 |
135555:
匿名さん
[2019-07-07 22:56:19]
新宿高島屋規模のものが高輪ゲートウェイに出現するとは胸熱。
駅直結で上層階はオフィスということはグランフロント大阪みたいなものになりそう。 |
135556:
匿名さん
[2019-07-07 22:59:09]
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135557:
匿名さん
[2019-07-07 23:00:05]
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135558:
匿名さん
[2019-07-07 23:00:46]
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135559:
匿名さん
[2019-07-07 23:01:19]
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135560:
匿名さん
[2019-07-07 23:02:51]
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135561:
匿名さん
[2019-07-07 23:03:12]
かかるねw
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135562:
匿名さん
[2019-07-07 23:03:17]
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135563:
匿名さん
[2019-07-07 23:05:16]
高輪ゲートウェイ大きさ比較
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135564:
匿名さん
[2019-07-07 23:05:50]
WCT住民なら、電車乗らずに自転車+歩きで高輪ゲートウェイまで10分かかるかどうかの距離。ちなみにWCTの西側なら高輪ゲートウェイ駅の白屋根がよく見えるらしい。
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135565:
匿名さん
[2019-07-07 23:09:31]
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135566:
匿名さん
[2019-07-07 23:13:19]
WCTからシーズンテラスまで自転車で4-5分だから、そこから歩いて
高輪ゲートウェイまで10分くらいでしょう。 |
135567:
匿名さん
[2019-07-07 23:14:55]
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135568:
匿名さん
[2019-07-07 23:17:49]
とりあえずWCT民と豊洲?有明民は同じくらいゴミ民度という事がわかった
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135569:
匿名さん
[2019-07-07 23:25:51]
WCT→品川 21分
豊洲駅近タワマン→銀座10分。20分あればお茶注文して、飲んでるね。 |
135570:
匿名さん
[2019-07-07 23:26:40]
ずっと浜松町ネガをとしてるのはこの人です
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135571:
匿名さん
[2019-07-07 23:26:52]
品川なんて銀座と比べると・・・。
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135572:
匿名さん
[2019-07-07 23:29:58]
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135573:
匿名さん
[2019-07-07 23:31:51]
あらあら、またまた値上がりしてる感じ?定点観測してると楽しいね
リニア開業までにいくらになるか楽しみ ま、下がっても分譲価格を割ることはないから構わないけど |
135574:
匿名さん
[2019-07-07 23:33:20]
駅遠って悲惨だね。
豊洲住人が銀座でお茶してる時間にまだ品川・・・。 |
135575:
匿名さん
[2019-07-07 23:34:29]
だから港区なのに安いんでしょうね。
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135576:
匿名さん
[2019-07-07 23:35:58]
駅遠というか徒歩10分超えたら、普通、そんな駅使わない。
どこの田舎よ。 |
135577:
匿名さん
[2019-07-07 23:36:35]
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135578:
匿名さん
[2019-07-07 23:38:24]
あらあら、常に固めの数字しか掲載しない沖式の「住まいサーフィン」でも
過去最高額の表示になってますね。記憶にあるかぎり、 104万円(坪343万円)と表示されたことは過去一度もありません。 過去最高は101万円/㎡が最高でしたね。いよいよ値上がり始動は本物かな? |
135579:
匿名さん
[2019-07-07 23:40:54]
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135580:
匿名さん
[2019-07-07 23:44:29]
>駅遠というか徒歩10分超えたら、普通、そんな駅使わない。
>どこの田舎よ。 むしろ郊外のしょぼい駅ならそうだろうね。 駅力の強い駅の駅力圏は広範囲に及ぶ。 ターミナル品川駅とおまえさんの家の近くのたった1路線しかない駅を 同列に比べちゃイカンよ。 |
135581:
匿名さん
[2019-07-07 23:44:56]
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135582:
匿名さん
[2019-07-07 23:46:26]
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135583:
匿名さん
[2019-07-07 23:47:01]
品川駅と高輪ゲートウェイ駅、本当に近いね。
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135584:
匿名さん
[2019-07-07 23:47:52]
品川駅北口完成予想図。
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135585:
匿名さん
[2019-07-07 23:48:49]
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135586:
匿名さん
[2019-07-07 23:49:41]
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135587:
匿名さん
[2019-07-07 23:52:06]
2年後にはリニア品川駅が先行して完成。工事が始まるとあっという間だね。
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135588:
匿名さん
[2019-07-07 23:53:12]
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135589:
匿名さん
[2019-07-07 23:54:16]
>坪340万で買ってるからビクビクですね、高値掴みさん
ネガは死に物狂いで高値掴みということにしなければ精神崩壊して生きていけないんだろうな。自分のショボショボいマンションは暴落しているから。 最終期のごく一部の部屋を除いて、もっと安い価格で購入していて、多くは3~4割以上の値上りの恩恵を授かっている。 何が高値掴みさんだよ。自分のことだろ。 |
135590:
匿名さん
[2019-07-07 23:56:47]
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135591:
匿名さん
[2019-07-07 23:57:41]
自爆
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135592:
匿名さん
[2019-07-08 00:01:27]
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135593:
匿名さん
[2019-07-08 00:02:06]
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135594:
マンション掲示板さん
[2019-07-08 00:04:16]
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135595:
匿名さん
[2019-07-08 00:04:46]
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135596:
匿名さん
[2019-07-08 00:05:09]
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135597:
匿名さん
[2019-07-08 00:07:55]
真面目に港南のマンションはWCTに限らず再値上がり始まった感じだね。
築10年越えばかりだけど、どこまで上がるのか、もう上がらないのか、 高輪ゲートウェイやリニア開業に向けて注目すべきだな。 |
135598:
匿名さん
[2019-07-08 00:08:51]
角度も方角も完璧に一致してるのですが、、、
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135599:
マンション掲示板さん
[2019-07-08 00:09:09]
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135600:
匿名さん
[2019-07-08 00:12:17]
いちいち条件反射的に反応するマンション掲示板さん
最近荒れ気味のようです。(笑) |
135601:
匿名さん
[2019-07-08 00:13:44]
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135602:
匿名さん
[2019-07-08 00:15:41]
>>135589 匿名さん
最終期のごく一部の物件を買ったの人がここに書き込みをしてる、それはわかってることなのになんであなたが否定するの? あなたはその人のこと知らないんだよね? まるで自分の事だから必死に否定してるように見えるよ、自分に関係ないなら気にしなきゃいいよね? |
135603:
匿名さん
[2019-07-08 00:18:55]
ぜ?で検索したら笑った
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135604:
匿名さん
[2019-07-08 00:21:33]
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135605:
匿名さん
[2019-07-08 00:22:35]
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135606:
匿名さん
[2019-07-08 00:24:05]
階層別には
アクアタワー 25階~32階 340万円/坪 33階~40階 385万円/坪 ブリーズタワー 27階~34階 345万円/坪 35階~42階 425万円/坪 |
135607:
匿名さん
[2019-07-08 00:26:18]
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135608:
匿名さん
[2019-07-08 00:27:09]
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135609:
マンション掲示板さん
[2019-07-08 00:27:25]
>>135600 匿名さん
オウム返しは図星で悔しい証拠ですね。 |
135610:
匿名さん
[2019-07-08 00:28:19]
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135611:
匿名さん
[2019-07-08 00:29:58]
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135612:
マンション掲示板さん
[2019-07-08 00:31:04]
>>135608 匿名さん
この話になるといつもその説を出す客観的第三者が突如現れるよね。 |
135613:
匿名さん
[2019-07-08 00:32:18]
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135614:
匿名さん
[2019-07-08 00:33:45]
相変わらず世界のリニア品川駅と高輪ゲートウェイ、WCTの話題でもちきりですね
駅力抜群の世界のリニア品川駅から徒歩13分でおおやけ園と水辺に直結 抜けのある眺望にクルーザー横付け専用桟橋 屋上バーベキューテラス 敷地内に24時スーパー 地下駐車場など豪華設備満載!高輪ゲートウェイも徒歩圏! 築14年目に入っても、いまだ人気マンションランキング上位常連! 豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね! 妬民も気になって気になって毎日WCTについて何か書かずにいられない ついには高値づかみした妄想で自分を慰める始末w オタクネガあっちっち!(o^^o) |
135615:
匿名さん
[2019-07-08 00:33:55]
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135616:
匿名さん
[2019-07-08 00:34:11]
北向なんて人が住む方角じゃない。
せいぜい物置小屋。 |
135617:
匿名さん
[2019-07-08 00:34:59]
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135618:
匿名さん
[2019-07-08 00:36:39]
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135619:
匿名さん
[2019-07-08 00:36:40]
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135620:
匿名さん
[2019-07-08 00:37:20]
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135621:
匿名さん
[2019-07-08 00:38:36]
>あなた以外、WCTは否定的な意見しか出てませんよ。
このスレだけな。笑 |
135622:
匿名さん
[2019-07-08 00:39:55]
他の人が調べたネット検索回数見ても大人気は明らかだね。
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135623:
匿名さん
[2019-07-08 00:40:12]
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135624:
匿名さん
[2019-07-08 00:40:29]
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135625:
匿名さん
[2019-07-08 00:41:21]
品川駅遠ランキングも1位だね。
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135626:
匿名さん
[2019-07-08 00:45:17]
ここには10年前からずっと書き込み続けてるWCT住人(次長課長?)がいる、上に貼られた同じ角度の眺望写真を見る限り間違いなく今も書き込みしてる、その人は今まで捏造や他地域への批判を繰り返してきたせいでかなり嫌われてる、他のWCT住人らしき人が書き込みしてもその人と勘違いされて煽られる、でも自分は別人と言うだけで嘘つきWCT住人の事は一切非難しない、むしろ高値掴みしてる人はいないはずなどと嘘つきさんを擁護するだけ
自分だったら嘘つきさんにいい加減にしろって一言くらい言いますね、不思議です |
135627:
匿名さん
[2019-07-08 01:10:15]
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135628:
匿名さん
[2019-07-08 01:14:09]
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135629:
匿名さん
[2019-07-08 01:14:31]
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135630:
匿名さん
[2019-07-08 01:18:23]
世界の品川駅に徒歩11分~13分でアクセスできる人気マンション。
ウォターフロントだから遮る物のない素晴らしい眺望も眺めることができます。 二度と供給されない日本が誇るマンションです。 |
135631:
匿名さん
[2019-07-08 01:18:55]
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135632:
匿名さん
[2019-07-08 01:19:55]
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135633:
マンション掲示板さん
[2019-07-08 01:22:22]
>>135627 匿名さん
私の代わりにわざわざ過去スレ調べてくれて、ごくろーさん。 これってどのスレの書き込みですか? とりあえず、坪240万とかで買えたのは全体の1/5で、分譲から現在まで住み続けている人はほとんど居なさそうですね。 あと、「実質坪300万程度~」の部分だけ、蛇足の推測を入れているのも気になるね。 |
135634:
匿名さん
[2019-07-08 01:45:28]
>とりあえず、坪240万とかで買えたのは全体の1/5で、分譲から現在まで住み続けている人はほとんど居なさそうですね。
またまた、無理ネガしたいがためだけに、いい加減な虚偽情報を書き込むマン掲 うちは後半の分譲だけど、高層階で坪250前後だった。大満足してるから分譲から住んでるし。 値上がりでは芝浦もほぼ同様のはずだけど、そこまで必死で粘着して否定する意味が不明。まあ本当は芝浦じゃないから無理もないね。 |
135635:
匿名さん
[2019-07-08 01:47:52]
スミフで値引きってよっぽど売れてないマンションだよね。
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135636:
匿名さん
[2019-07-08 01:49:42]
ここの投稿者の書き込みの質踏まえれば坪250も納得。
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135637:
匿名さん
[2019-07-08 01:53:20]
中古で買う方も、新築時坪250だと先住人の民度が心配ですね。
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135638:
匿名さん
[2019-07-08 02:18:20]
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135639:
匿名さん
[2019-07-08 06:53:26]
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135640:
マンション掲示板さん
[2019-07-08 07:08:48]
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135641:
匿名さん
[2019-07-08 07:23:28]
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135642:
匿名さん
[2019-07-08 07:40:59]
エル
サクが禁止ワードなのは、さすがに草 |
135643:
匿名さん
[2019-07-08 07:41:29]
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135644:
匿名さん
[2019-07-08 07:44:36]
てか素直に自分が値引きしてもらって購入したって言えばいいのに
あくまで自分は初期分譲の大幅値上がり組で、でも売れ残り部屋も値引きされてたはずだって 欲張って両方自分が都合の良いようにするから信憑性がない |
135645:
匿名さん
[2019-07-08 07:44:42]
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135646:
匿名さん
[2019-07-08 07:51:52]
WCTさんが買ったのって2007年って言ってなかった?リーマンショック前の超強気価格で買っちゃったんでしょ笑
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135647:
匿名さん
[2019-07-08 08:00:05]
そんな安かったマンション、中古で購入したくない。
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135648:
評判気になるさん
[2019-07-08 08:14:10]
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135649:
匿名さん
[2019-07-08 08:14:51]
WCT初期分譲の頃って番町ですら坪300程度で買えた時代
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135650:
匿名さん
[2019-07-08 08:27:13]
坪200は流石にヤバい。
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スムラボ 最新情報
新宿高島屋の半分くらいですね