山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[135201: 匿名さん]

>>135199 匿名さん
だから浜松町にないもの言ってみなって
どうせ何も思いつかないんでしょ？

[135202: 匿名さん]

>>135200 匿名さん
フルサイズのマルエツや品川駅行きの鉄道連絡バスなど

[135203: 匿名さん]

何も無いから浜松町は安い

[135204: 匿名さん]

>>135200 匿名さん
マンションの共有施設しかありません

[135205: 匿名さん]

>>135202 匿名さん

うちの田舎の母が免許返納してから
コミュニティバス使って駅前スーパーに買い物に行くようになったけど
そんな感じ?

[135206: 匿名さん]

この立地じゃ、何もないから道が広いとかそういう事を自慢するしかないよね

[135207: 匿名さん]

WCT民は関係ないから　天王洲スレで暴れてろ

[135208: 匿名さん]

>>135206 匿名さん
品川駅のことすら語れないですね、、、

[135209: 匿名さん]

2019年駅前路線価（港区山手線駅）
品川駅　3537.2万円/坪（港区港南2-16-2）
新橋駅　3504.1万円/坪（港区新橋2-19-3）
田町駅　1636.4万円/坪（港区芝5-31-17）
浜松町駅　535.5万円/坪（港区浜松町2-11-7）

[135210: 匿名さん]

住まいサーフィン　沖式新築マンション時価一覧（東京都内　新築672件より坪単価700万円以上抽出）

★山手線駅：渋谷駅 2、品川駅 1、恵比寿駅 1、その他駅 0

坪単価 物件名 住所 駅
849.6 プラウド代官山猿楽町（東京都渋谷区猿楽町１４） 代官山駅徒歩5分
823.1 パークコート渋谷ザタワー（東京都渋谷区宇田川町２８） 渋谷駅徒歩8分★山手線駅
793.4 パークコート南麻布（東京都港区南麻布１丁目） 麻布十番駅徒歩5分
793.4 グランドヒルズ元麻布（東京都港区元麻布３丁目） 麻布十番駅徒歩4分
773.6 プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン（東京都渋谷区恵比寿南３丁目） 恵比寿駅徒歩3分★山手線駅
763.6 パークコート青山ザタワー（東京都港区南青山２丁目） 青山一丁目駅徒歩3分
750.4 ザ・パークハウス渋谷南平台（東京都渋谷区南平台町１２） 渋谷駅徒歩7分★山手線駅
743.8 パークコート赤坂檜町ザタワー（東京都港区赤坂９丁目） 乃木坂駅徒歩3分
730.6 ＴＨＥ　ＣＯＵＲＴ神宮外苑（東京都渋谷区神宮前２丁目） 外苑前駅徒歩8分
727.3 ザ・サンメゾン表参道（東京都渋谷区神宮前４丁目） 表参道駅徒歩5分
727.3 サンウッド青山（東京都港区赤坂８丁目） 青山一丁目駅徒歩3分
720.7 ブランズ六本木飯倉片町（東京都港区六本木５丁目） 麻布十番駅徒歩6分
707.4 ザ・パークハウス高輪フォート（東京都港区高輪３丁目） 品川駅徒歩9分★山手線駅
707.4 ブランズ六本木ザ・レジデンス（東京都港区六本木４丁目） 六本木駅徒歩3分
700.8 パークコート乃木坂ザタワー（東京都港区南青山１丁目） 乃木坂駅徒歩2分

[135211: 匿名さん]

>>135210 匿名さん
メトロの駅が高いって事

[135212: 匿名さん]

渋谷の新ビルは結構なハイブランドのお店も入るんですね、意外です

[135213: 匿名さん]

>>135212 匿名さん

バレンシアガも入るんだね。
パルコと東急プラザも同時期だから色んな店が出来るのでしょうね。

[135214: 匿名さん]

バブル期の泉岳寺駅前（高輪2-16-34）の地価公示価格は4132万円/坪。
高輪ゲートウェイ街開き後の2024年以降、高輪ゲートウェイ駅前地価はこれに迫るという専門家の意見もあったので、興味深い。

[135215: 匿名さん]

>>135214 匿名さん

銀座はバブル期を越えてるってニュースで見た気がします。

[135216: 匿名さん]

>>135214 匿名さん
これかな

[135217: 匿名さん]

>むしろ浜松町に何がないのか言ってみろよ
>日常的に必要なものは基本揃ってると思うぞ
>高級スーパー以外で頼むよ

高級スーパー以外で頼むよ
高級スーパー以外で頼むよ
高級スーパー以外で頼むよ


笑笑

[135218: 匿名さん]

まともな住宅地には、KINOKUNIYAか、成城石井か、クイーンズISETANのどれかはあるね。

[135219: 匿名さん]

>山手線の人が銀座に行く時は有楽町線使うでしょ

そもそも、銀座なんか行かないわ。デパートなら東京駅大丸か日本橋三越か高島屋。デパート以外に銀座に用事ないな。

[135220: 匿名さん]

銀座連呼するのは、浜松町民と豊洲民の共通の特徴w

豊洲と浜松町、似た者同士。

[135221: 匿名さん]

>>135216 匿名さん

不動産屋が売りたい町の紹介してる感じ?

[135222: 匿名さん]

>銀座に近いor品川に近い

>この二択で品川を取る人っているのだろうか
>まあ単純にお金がないって話なら後者かもしれないけど

住みたい街人気ランキング見ると品川駅は2位、浜松町は圏外。品川をとる人が圧倒的だね。

[135223: 匿名さん]

白金さんは知らぬ間に消えたね。

長期売れ残りに精神が病んだのかな。

[135224: 匿名さん]

>>135218 匿名さん
そのISETANまで家から1キロ以上あるのに何を言ってるんだ？

[135225: 匿名さん]

>>135210 匿名さん

ブリリア高輪レフィールはじめのブリリア高輪シリーズがあるね。

[135226: 匿名さん]

>>135219 匿名さん
銀座がどこにあるかすらわからなかったんでしょ、さすがに頭悪すぎです

[135227: 匿名さん]

家の周りに高級スーパーがないのでまともな住宅地とは言えないみたいです

[135228: 匿名さん]

>むしろ浜松町に何がないのか言ってみろよ

駅力スレだからね。リニア始発駅、東海道新幹線駅はないねー。山手線新駅もないね。

[135229: 匿名さん]

>>135227 匿名さん

あるよ！

[135230: 勝ち組マンションオーナーさん]

今日は増上寺でお祭りですかね。
自宅から見下ろした感じでは、七夕祭りか何かでしょう。
暑い曇り空ですが、凛と佇む東京タワーや虎ノ門六本木ヒルズを借景に、お昼から軽くピノを嗜む優越。
小雨程度であれば後程、銀座下りまでそぞろ歩きと致しましょう。

[135232: 匿名さん]

我々はそんなに毎日は行きませんよ。
ただの庭に特別感は感じません故。

[135233: 匿名さん]

これは煽りでもなんでもないけど、浜松町もこういったブランドアドレスに顔を出せるようになればいいと思う。
山手線沿線にブランドエリアが増えて欲しい。

東京の高級住宅街－憧れのブランドエリア
https://www.plazahomes.co.jp/news/luxury-residential-areas-in-tokyo/

東京の高級住宅街、今こそ選ばれる6つのエリア！
https://www.renovation-soup.com/property/10836/

東京23区の高級住宅街まとめ
http://jinseienjoy.net/?p=3943

東京でお金持ちが住む街ランキング！！
https://www.housefreedom.co.jp/ie-more/tokyo-okanemoti-syumu-town-rank...

[135234: 匿名さん]

見栄には興味ありません。

私自身、元麻布から移ってきましたがブランドブランドしている方は、一部のお上りさんだけでした。

[135235: 匿名さん]

>>135234 匿名さん

元麻布からどこに移ったの？

[135236: 匿名さん]

名古屋から港南に移りましたwww

[135237: 匿名さん]

>>135229 匿名さん
それ家から1キロも離れてるのですが？

[135238: 匿名さん]

>>135231 匿名さん
そんなの人それぞれだろ
むしろ銀座周辺で働いてる人が多いと思うが

[135239: 匿名さん]

銀座勤務の埼玉県人は銀座超詳しい

[135240: 匿名さん]

私は大阪の西成から港南に来ました。

[135241: 匿名さん]

西成と港南は、臭い、汚い、危険という点でよく似ているね

[135242: 匿名さん]

>>135233 匿名さん
ブランド地域とかに興味ないから浜松町に住んでるのでは？
そんなに他人の評価が大事？

[135243: 口コミ知りたいさん]

>>135229 匿名さん
その店は品川駅利用の100万人が利用のチャンスあるから珍しくもなんともないね。

[135244: 匿名さん]

>>135242 匿名さん
この掲示板では浜松町もパークコート浜離宮ザタワーが出来てから注目されるアドレスになりましたね。パークコートなかったらスルーなアドレスですよ

[135245: 匿名さん]

今山手線で一番熱い話題は渋谷スクランブルスクエアをはじめとする渋谷再開発でしょうに。なんせ同施設の総支配人から「世界最旬宣言」が出ましたから。11月1日開業。

[135246: 匿名さん]

>>135241 匿名さん

港南は美しいね。

[135247: 匿名さん]

>>135244 匿名さん

まったく注目されてないじゃん。
浜松町や虎ノ門の再開発ー！
って喜んで書き込んでも反応一切なし。

仕方なく自己レス
別スレと同じ 笑

[135248: 匿名さん]

>>135247 匿名さん
はいはい、それで浜松町にないもの何か思いついた？
結局スーパー以外何も浮かばないの？

[135249: 匿名さん]

>>135246 匿名さん

もう5000回くらい同じ写真貼ってませんか?
でも、誰も認めてくれませんねw

[135250: 匿名さん]

こんなんで緑豊かとか言われてもね

[135251: 匿名さん]

今日は増上寺で七夕祭りですよ

[135252: 匿名さん]

>>135251 匿名さん

そこまで信号や道路いくつ超えるの？
直結だと良かったのにね。

[135253: 匿名さん]

>>135250 匿名さん

気が遠くなるようなお見合いマンションだね

[135254: 匿名さん]

>>135250 匿名さん

公開空地と公園直結はお得！
広々緑地。

[135255: 匿名さん]

>>135248 匿名さん

リニアが無い。新幹線がない。笑

[135256: 匿名さん]

>>135252 匿名さん
なんでそんなにイライラしてるの？
増上寺なんて頻繁に行くわけじゃないから直結の必要なんてないけど笑

[135257: 匿名さん]

>>135248 匿名さん

リニアが無い。新幹線がない。笑

[135258: 匿名さん]

>>135253 匿名さん

お見合いは一部の住戸のリビングだけなんだよね。このマンションは徹底的にお見合いを避ける設計。
最近の単純な筒状タワーと違って、この凹凸が多い複雑な設計には、構造計算など相当なコストがかかっている。
しかも、タワーパーキングとせず、地下に駐車場を収めて人口地盤とし、タワー全体か人口地盤の上に建っている。最近のコストダウンを徹底しているマンションでは真似が出来ない芸当。

[135259: 匿名さん]

>>135255 匿名さん
ギャグで言ってるのかマジで言ってるのかわからんな

[135260: 匿名さん]

>>135258 匿名さん

そんな設計になってないよ
目の前にマンションあるよ

[135261: 匿名さん]

銀座の場所すら知らない港南さんが山手線の話ができるわけないと思うのですが
だからみんなと話が噛み合わないのですね

[135262: 匿名さん]

>>135258 匿名さん

馬見たいに、まっすぐ正面しか見ないならね。

[135263: 匿名さん]

>>135258 匿名さん
タワーパーキングにしなかったお陰で下水で浸水しちゃったね、臭いこびりつくとか地獄です

[135264: 匿名さん]

>>135260 匿名さん

なってるんだよ

[135265: 匿名さん]

1棟より２棟。２棟より3棟あるほうが眺望塞がれます。
しかも同じ敷地だから近いし。

[135266: 匿名さん]

>>135261 匿名さん

銀座の場所知らないわけないじゃん。銀座はほとんど行かないけどね。誰と間違えてる？

[135267: 匿名さん]

地下に空間なんて作ったら耐震上、不利でしょ。

[135268: 匿名さん]

>>135265 匿名さん

建ぺい率43%
浜松町の某マンションは？

[135269: 匿名さん]

>>135267 匿名さん

だから、設計に金がかかる。普通は建設費用が高くなるからやらないね。

[135270: 匿名さん]

>>135264 匿名さん

目の前にマンションあるぞ

[135271: 匿名さん]

>>135262 匿名さん

このマンションはお見合いがほとんどない、四方に建物が無い立地。ほとんどの住戸のリビングは外向き。寝室も完全にお見合いにならないように設計されてる。ただしリビングが中庭向きの住戸は安いね。実際に行って見てごらん。

[135272: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは夜でもカーテン開けっ放し生活が出来る。

[135273: 匿名さん]

>>135219 匿名さん
前は銀座で買い物するって言ってたけど
毎回言い訳するためにころころ意見が変わる
頭の悪さがよくわかるね

[135274: 匿名さん]

北向きだけがお見合いだよ

[135275: 匿名さん]

>>135268 匿名さん

田舎の安いマンションほど建蔽率が低いって聞きましたw

[135276: 匿名さん]

シングルタワーにしておけば、少なくとも自分のマンションで眺望塞ぐことなかったのにね。

[135277: 匿名さん]

そもそも板状マンションをタワーって呼ぶのは疑ぎありだね。

[135278: 匿名さん]

>>135274 匿名さん

そんだけ離れてたら見合いにはならないだろう

[135279: 匿名さん]

>>135273 匿名さん

あのさ、それ自分じゃないし。

[135280: 匿名さん]

>>135278 匿名さん
これ広角レンズだから、実際見ると遥かに近いよ、圧迫感あるレベルかと

[135281: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ2090戸6000人をなめちゃいかんよ。普通の大規模マンション4-5棟分。

[135282: 匿名さん]

>>135279 匿名さん
同じマンションで同じ職場で同じ行動パターンで同じ発言をする別人ね、いつものやつ

[135283: 匿名さん]

>>135281 匿名さん

その半分がお見合いって事だね

[135284: 匿名さん]

港南住民→WCT初期購入の勝ち組気取りをしてたが、部屋番号割れで最終期高値掴みと発覚、東向きお台場ビューというのも嘘、部屋からの景色と称してたのはインスタの他住民の写真パクリ、ベンツの写真もパクリ、チャリの写真もパクリ 、ベントレーは他人のを勝手に撮影して自分のものかのように振舞うが即バレ
大手町までドアtoドア30分、便利で緑豊富な最高の環境、近年のマンションと違ってコストがかかってる良い物件と言ってたが、実際は30分なんかで大手町につかないし、禿げ上がった公園、マンション内での違法エステ疑惑、下水による浸水被害あり

[135285: 匿名さん]

タワマンのマイナスイメージって
1)立地が悪いのを共有施設の水物で誤魔化す
2)立地が悪いのをバスで誤魔化す
3)無理に間取りを良くすると自己お見合い

そんなマイナスを抱かれると
後は値上がりしかない、、、

[135286: 評判気になるさん]

>>135285 匿名さん

難解な日本語ですね

[135287: 匿名さん]

絶景

[135288: 匿名さん]

素敵な　キャナルビュー　

[135289: 匿名さん]

汚い景色だね

[135290: 匿名さん]

>>135286 評判気になるさん
その割に心に響いたみたいだよ

[135291: 匿名さん]

目の前がこの景色って凄いよね。俺なら恥ずかしくて人呼べないや。

[135292: 匿名さん]

ここは嫉妬がすこな

[135293: 匿名さん]

>>135291 匿名さん

豊洲の運河だね。

[135294: 匿名さん]

この写真を貼るとなぜか豊洲の運河の写真を貼る人が現れるw

[135295: 匿名さん]

花火眺望が羨ましいのかな？

[135296: 匿名さん]

それとも美しい風景が羨ましいのかな？

[135297: 匿名さん]

ここの掲示板参加者は住んでも検討してもないマンションに
毎日毎日、何年何年も釘付けですね！

みんな湾岸水辺と公園直結と湾岸眺望の価値に気付き始めたね！！

リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩16分
水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少！
みんな頭からWCTが離れないで悶々とする日々！
ますます値上がりしてる状況にオタクネガ沸騰(#^.^#)

[135298: 匿名さん]

まさに品川のランドマーク！

[135299: 匿名さん]

目の前の美しい運河風景が羨ましいのか？

[135300: 匿名さん]

美しい運河に囲まれた　生活