山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[134301: 匿名さん]

底辺が住まう場所やね

[134302: 匿名さん]

>>134295

なんで築14年のWCTより安いの？

[134303: 匿名さん]

>>134299 匿名さん
確かにイタリア街が注目されてはどうしようもないね

[134304: 匿名さん]

>>134301

そうかな？3億くらいで買えるからお一ついかが？
　

[134305: 匿名さん]

>>134302 匿名さん
WCTと生活圏は全く同じ

[134306: 匿名さん]

>>134304 匿名さん
新築ならいる

[134307: 匿名さん]

>>134304 匿名さん
芝浦？

[134308: 匿名さん]

>>134304 匿名さん
都心なら東京タワー見えないのは安いよね

[134309: 匿名さん]

＞確かにイタリア街が注目されてはどうしようもないね


大部分の東京都民には名前さえ知られてないでしょう。


Google　月間検索回数

銀座シックス　　　　　１１００００回

アクアパーク品川　　　　９０５００回

渋谷ストリーム　　　　　７４０００回

恵比寿ガーデンプレイス　７４０００回

ヒカリエ　　　　　　　　６０５００回

東京ミッドタウン　　　　６０５００回

天王洲アイル　　　　　　４０５００回

イタリア街　　　　　　　　４４００回

[134310: 匿名さん]

これなら２億くらいかもね。
　

[134311: 匿名さん]

イタリア街は山手線の駅で言うと田端にも及ばないレベル

[134312: 匿名さん]

これは分譲時１億９０００万。数年前に２億５０００万で出て瞬間蒸発したなあ。
　

[134313: 匿名さん]

＞これなら２億くらいかもね

このハイセンス過ぎるゴミいらないよね

[134314: 匿名さん]

イタリア街いいね

[134315: 匿名さん]

イタリア街ってまだ完成してないんでしょ、あと２棟のビルが出来るんだよね

[134316: 匿名さん]

WCTさんは汐留やイタリア街の価値が分からないの？

[134317: 匿名さん]

>>134315 匿名さん
3棟では？

[134318: 匿名さん]

>>134316 匿名さん

イタリア街って知らない都民が大多数。

[134319: 匿名さん]

最近品川駅イベント多いね。さすが駅力がある駅は違うわ。
　

[134320: 匿名さん]

>>134298 匿名さん
車持ってないから駐車場行く機会ないもんね

[134321: 匿名さん]

>>134281
北朝鮮の映像でそっくりな映像ありましたが、WCTの目の前ってこんな状態なんですか、、、、汗？

[134322: 匿名さん]

>>134312
過去レインズみても25000万円で売れてる記録ありませんよ。証拠もないなのに売れたとか印象操作するのは悪質なのでやめましょう。

[134323: 匿名さん]

>>134320
もちろん車持ってます。
WCTは車持ってない人のほうが少ないよ。駐車場１３７５台、設置率６６％。
マンション駐車場入り口は車の出入りが一日中あるから信号付き。

[134324: 匿名さん]

>>134323 匿名さん
モデル名がわからないベントレーだっけ？

[134325: 匿名さん]

>>134291
ひどい足元眺望ですね。。これWCTからの眺望なんですか？

[134326: 匿名さん]

WCTの目の前ってこんな状態なんですか、、、、

そうです、こんな美しい公園が隣接直結！！
　

[134327: 匿名さん]

>>134289 匿名さん
ボンドストリートはどうですか？

[134328: 匿名さん]

>>134323 匿名さん
不便だからマイカーいるんですね

[134329: 匿名さん]

>>134326 匿名さん
汐留イタリアが直結の方が価値ありますね

[134330: 匿名さん]

>>134329 匿名さん
イタリア街最高ですね。改めて分かりました

[134331: 匿名さん]

＞モデル名がわからないベントレーだっけ？


これ？友達の車。ここはゲスト用駐車場。「友達呼ぶときシャトルバス？」
と聞かれたときの「友達は車で来るよ」と答えたときのレスでしょ。
俺はベントレーの車種なんか知らんわ。

[134332: 匿名さん]

>>134326 匿名さん
公園なら川口のタワマンのほうがいいよ

[134333: 匿名さん]

名古屋人だけど数年前イタリア街いったよ
日曜だったのかな店もやってなくて
名古屋発祥のチェーン店「ココイチ」でカレー食べた。

[134334: 匿名さん]

>>134331 匿名さん
20年選手のビンテージカーですね。反社会的の人が多そう

[134335: 匿名さん]

>>134333 匿名さん
汐留は銀座徒歩5分を知ってれば良かったですね

[134336: 匿名さん]

>>134302
WCTは高層は坪300-320くらいで成約しますけど、低層階は坪240-280くらいでしか成約しませんから、品川シティイーストタワーのが資産価値は高いと思いますよ。何より品川イーストタワーは免震ですし、最新マンションですから地震や水害など災害対策のレベルがWCTとは違います。漏水、震災とか論外ですし、WCTは3.11前スペックの典型的非免震マンションですから。3.11の時は港南4丁目では液状化もありましたから。

[134337: 匿名さん]

>>134327

「ボンドストリート」だとニューヨークのと混じってしまうので、
「TYハーバー」で調べたら１４８００回でした。
　

[134338: 匿名さん]

すいません。ボンドストリートはロンドンでしたね。ニューヨークがコンセプトのアトレ品川と混じってしまいました。

[134339: 匿名さん]

>>134331
タワマンでベントレーやフェラーリ、ポルシェなんて当たり前の光景だけど、坪単価300そこそこの区内最安アドレスタマワンでは珍しいんでしょうね。他人の車を写メしてここに乗せる民度が理解できない。非常識すぎ。

[134340: 匿名さん]

港南4丁目は液状化実績がある土地柄なんですね。海岸通り超えるとやっぱり怖いな。

[134341: 匿名さん]

＞WCTは高層は坪300-320くらいで成約しますけど、低層階は坪240-280くらいでしか成約しませんから、

それ、だいぶ前の情報でしょ。２年前の成約事例一覧。
そして最近はさらに上昇中。
　

[134342: 匿名さん]

>>134340 匿名さん
WCTは調べると汚水で地下駐車場が水没したようですね。高潮ですか？

[134343: 匿名さん]

>>134341 匿名さん
WCTをはやく売りたいんですね。気持ちはわかります

[134344: 匿名さん]

ごめん。階層切れちゃった。低層でも３００は越えてますよ。

[134345: 匿名さん]

>>134331 匿名さん
友達は車で来るよ、なんて答えてなかったよ
ただその写真を貼っただけね
自分の車のふりしようとしたけど、モデル名すら答えられなくて友達の車って事にしたんですね
書き込んだ当時にさんざんモデル名聞かれたのにその時は友達の車だからわからないとは言ってなかったしね
チャリに続いて車も他人のか

[134346: 匿名さん]

>>134337 匿名さん
いや、混ざっていいからボンドストリートは？何回くらい検索されてます？

[134347: 匿名さん]

＞WCTをはやく売りたいんですね。気持ちはわかります

何度も言うけど、２００００㎡の公園直結、リビングから花火も見える眺望抜群のリニアターミナル品川駅＋羽田空港に便利な天王洲アイル２駅利用、豪華共用設備充実、ドラマに出てくる周辺の風景、便利なマンション内店舗充実、管理費・駐車場激安、将来性抜群の住みたい街ランキング2位の品川エリアタワマンに超大満足してるので、他に移住する気は１ミリもありませんね。
マンションは値上がり傾向でまだまだ上がる気配だから売り逃げる必要も全くありません。高輪ゲートウェイのまちびらきやリニアが開業する日が楽しみです！！
　

[134348: 匿名さん]

>>134345 匿名さん
港南四はタイムズも激安なのでわざわざマンションの地下駐車場を使う必要が全くありません

[134349: 匿名さん]

>>134347 匿名さん
はやく憧れのパークコート浜離宮を買えるといいね

[134350: 匿名さん]

>>134347 匿名さん
高輪や品川の再開発の恩恵を受けたいならパークコート浜離宮でしょうね