山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[134251: 匿名さん]

>>134248 匿名さん
WCTさんの良いものの基準は世間で認知されてるか、注目をされてるかどうかだけだよね
そんなんだからマンションも高値掴みしちゃうんじゃない？
もっと本質を見れるようになるといいね

[134252: 匿名さん]

天王洲アイル寂れてるよね。
ボンドストリートって、店、片手で数えられる。

[134253: 匿名さん]

イタリア街なんて、ＪＲＡが嫌悪施設の馬券場を作る現地対策のカモフラージュに
適当に作られたハリボテの街。　閑古鳥が鳴くのは当然の帰結ですよ。

[134254: 匿名さん]

>>134252 匿名さん

イタリア街はその1/10だけどね。笑笑

[134255: 匿名さん]

都心で静かで綺麗な場所があることはいいことですよ。

[134256: 匿名さん]

>>134251 匿名さん

世間から忘れられるような、イタリア街とやらを喜ぶ人が高値づかみするんでしょ。

[134257: 匿名さん]

ちなみにイタリア街は汐留再開発の一角だよ

[134258: 匿名さん]

>都心で静かで綺麗な場所があることはいいことですよ。

まさにね。

[134259: 匿名さん]

浸水実績は？　　　浜松町（なし）　　　港南４丁目物件ＷＣＴ（あり）

[134260: 匿名さん]

>134258
そこは都心じゃないよ。　過疎ってるだけ。

[134261: 匿名さん]

イタリア街

[134262: 匿名さん]

WCTを都心という人はいないだろうね

[134263: 匿名さん]

>>134258 匿名さん
静かな場所は都心とは言わない

[134264: 匿名さん]

>>134261 匿名さん
奥のがパークコート浜離宮？素敵ですね。WCTの人が妬むのも分かるよね

[134265: 匿名さん]

浸水実績があるＷＣＴ住民さん、回答待ってるんですが～

[134266: 匿名さん]

>>134264 匿名さん
違うよパークコート浜離宮ザタワーはこれ

[134267: 匿名さん]

下水で浸水って一番最悪だね
手抜き工事でもしてたんじゃないの

[134268: 匿名さん]

あっそうか、ＷＣＴ浸水実績の内容は中古物件スレで質問すれば、本当の住民が教えてくれるかな？

[134269: 匿名さん]

＞ちなみにイタリア街は汐留再開発の一角だよ

どうりで失敗作なわけですね。都市工学の専門家の教授でさえ汐留再開発は失敗の代表と論評しているぐらいですから間違いなく失敗作ですね。

[134270: 匿名さん]

メディアで頻繁に取り上げられる天王洲アイルとちがって、完全に忘れ去られたイタリア街。何年かぶりに自動運転実験でメディアに出ましたが、はやり閑散として人が少ない寂しい街でした。　人も車もほとんどいないので自動運転の実験には最適ですね。

[134271: 匿名さん]

お洒落な汐留イタリア街を徹底解剖！デートやインスタ映えに◎
https://aumo.jp/articles/19889

イベントも定期的にやってますよ！　都心に遊びに来てくださいね。

[134272: 匿名さん]

イタリア街は、ＪＲの新橋駅、ＪＲ浜松町駅、大門駅、汐留駅、御成門駅　どこからでも徒歩１０分以内ですよ。

[134273: 匿名さん]

>>134265 匿名さん

浸水してないから回答しようがない！笑笑

[134274: 匿名さん]

>>134269 匿名さん
実際失敗だろうとなんだろうと問題なく生活できて、どんどん価値も上がってればそれでいいんですけどね
そんな世間の評判が気になる？

[134275: 匿名さん]

>>134270 匿名さん

たしかにね！倉庫街を人が集まる街に変えた。寺田倉庫の社長の手腕が大きい。

[134276: 匿名さん]

こういう人が増えているようですね。

[134277: 匿名さん]

>>134260 匿名さん

どう見ても賑わってますが？
予約しないと入れないので、気をつけてね！

[134278: 匿名さん]

あの～天王洲はスレ違いですよ。

[134279: 匿名さん]

徒歩１５分以上だし、天王洲スレあるからそちらでやって下さい

[134280: 匿名さん]

>>134277 匿名さん
てかTYが人気なのはわかるしたまに行くけど、それがあるからどうしたの？笑

[134289: 匿名さん]

他のエリアのキーワード検索回数調べてみました。


銀座シックス　　　　　１１００００回

アクアパーク品川　　　　９０５００回

渋谷ストリーム　　　　　７４０００回

恵比寿ガーデンプレイス　７４０００回

ヒカリエ　　　　　　　　６０５００回

東京ミッドタウン　　　　６０５００回

天王洲アイル　　　　　　４０５００回

イタリア街　　　　　　　　４４００回

[134290: 匿名さん]

[NO.134281～本レスまで、情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[134291: 匿名さん]

この景色が東京で一番、、、？

[134292: 匿名さん]

>>134290 匿名さん
浸水だそうです、知らないってことは非住民の方なのでは？

316 住民さんＡ 2016/03/06 07:45:04
no. 310さんは住友不動産の方でしょうか。

民泊禁止物件を売りにする前に、売った後の物件の杭打ち問題、地下駐車場の悪臭や浸水問題の対処をお願いします。

地下に車が入っている間にカビが生えたり下水の臭いが消えなかったりして困っています。

そのような経験がある方はいらっしゃいますか？

[134293: 匿名さん]

ハンドルなし自動運転バスが初めて公道を走る
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000158624.html

[134294: 匿名さん]

>>134293 匿名さん
イタリアみたいな街並みですね

[134295: 匿名さん]

>>134286 匿名さん
品川イーストシティタワーの眺望ですね

[134296: 匿名さん]

一応船持ってる俺には港南の運河に出入りする奴の気が知れん

[134297: 匿名さん]

>>134291 匿名さん

東京で一番だろうね。

[134298: 匿名さん]

>>134288 匿名さん

浸水？漏水ですよ。2年前ね。住民はほとんど気づかないレベル。笑笑

[134301: 匿名さん]

底辺が住まう場所やね

[134302: 匿名さん]

>>134295

なんで築14年のWCTより安いの？

[134303: 匿名さん]

>>134299 匿名さん
確かにイタリア街が注目されてはどうしようもないね

[134304: 匿名さん]

>>134301

そうかな？3億くらいで買えるからお一ついかが？
　

[134305: 匿名さん]

>>134302 匿名さん
WCTと生活圏は全く同じ

[134306: 匿名さん]

>>134304 匿名さん
新築ならいる

[134307: 匿名さん]

>>134304 匿名さん
芝浦？

[134308: 匿名さん]

>>134304 匿名さん
都心なら東京タワー見えないのは安いよね

[134309: 匿名さん]

＞確かにイタリア街が注目されてはどうしようもないね


大部分の東京都民には名前さえ知られてないでしょう。


Google　月間検索回数

銀座シックス　　　　　１１００００回

アクアパーク品川　　　　９０５００回

渋谷ストリーム　　　　　７４０００回

恵比寿ガーデンプレイス　７４０００回

ヒカリエ　　　　　　　　６０５００回

東京ミッドタウン　　　　６０５００回

天王洲アイル　　　　　　４０５００回

イタリア街　　　　　　　　４４００回

[134310: 匿名さん]

これなら２億くらいかもね。
　

[134311: 匿名さん]

イタリア街は山手線の駅で言うと田端にも及ばないレベル

[134312: 匿名さん]

これは分譲時１億９０００万。数年前に２億５０００万で出て瞬間蒸発したなあ。
　

[134313: 匿名さん]

＞これなら２億くらいかもね

このハイセンス過ぎるゴミいらないよね

[134314: 匿名さん]

イタリア街いいね

[134315: 匿名さん]

イタリア街ってまだ完成してないんでしょ、あと２棟のビルが出来るんだよね

[134316: 匿名さん]

WCTさんは汐留やイタリア街の価値が分からないの？

[134317: 匿名さん]

>>134315 匿名さん
3棟では？

[134318: 匿名さん]

>>134316 匿名さん

イタリア街って知らない都民が大多数。

[134319: 匿名さん]

最近品川駅イベント多いね。さすが駅力がある駅は違うわ。
　

[134320: 匿名さん]

>>134298 匿名さん
車持ってないから駐車場行く機会ないもんね

[134321: 匿名さん]

>>134281
北朝鮮の映像でそっくりな映像ありましたが、WCTの目の前ってこんな状態なんですか、、、、汗？

[134322: 匿名さん]

>>134312
過去レインズみても25000万円で売れてる記録ありませんよ。証拠もないなのに売れたとか印象操作するのは悪質なのでやめましょう。

[134323: 匿名さん]

>>134320
もちろん車持ってます。
WCTは車持ってない人のほうが少ないよ。駐車場１３７５台、設置率６６％。
マンション駐車場入り口は車の出入りが一日中あるから信号付き。

[134324: 匿名さん]

>>134323 匿名さん
モデル名がわからないベントレーだっけ？

[134325: 匿名さん]

>>134291
ひどい足元眺望ですね。。これWCTからの眺望なんですか？

[134326: 匿名さん]

WCTの目の前ってこんな状態なんですか、、、、

そうです、こんな美しい公園が隣接直結！！
　

[134327: 匿名さん]

>>134289 匿名さん
ボンドストリートはどうですか？

[134328: 匿名さん]

>>134323 匿名さん
不便だからマイカーいるんですね

[134329: 匿名さん]

>>134326 匿名さん
汐留イタリアが直結の方が価値ありますね

[134330: 匿名さん]

>>134329 匿名さん
イタリア街最高ですね。改めて分かりました

[134331: 匿名さん]

＞モデル名がわからないベントレーだっけ？


これ？友達の車。ここはゲスト用駐車場。「友達呼ぶときシャトルバス？」
と聞かれたときの「友達は車で来るよ」と答えたときのレスでしょ。
俺はベントレーの車種なんか知らんわ。

[134332: 匿名さん]

>>134326 匿名さん
公園なら川口のタワマンのほうがいいよ

[134333: 匿名さん]

名古屋人だけど数年前イタリア街いったよ
日曜だったのかな店もやってなくて
名古屋発祥のチェーン店「ココイチ」でカレー食べた。

[134334: 匿名さん]

>>134331 匿名さん
20年選手のビンテージカーですね。反社会的の人が多そう

[134335: 匿名さん]

>>134333 匿名さん
汐留は銀座徒歩5分を知ってれば良かったですね

[134336: 匿名さん]

>>134302
WCTは高層は坪300-320くらいで成約しますけど、低層階は坪240-280くらいでしか成約しませんから、品川シティイーストタワーのが資産価値は高いと思いますよ。何より品川イーストタワーは免震ですし、最新マンションですから地震や水害など災害対策のレベルがWCTとは違います。漏水、震災とか論外ですし、WCTは3.11前スペックの典型的非免震マンションですから。3.11の時は港南4丁目では液状化もありましたから。

[134337: 匿名さん]

>>134327

「ボンドストリート」だとニューヨークのと混じってしまうので、
「TYハーバー」で調べたら１４８００回でした。
　

[134338: 匿名さん]

すいません。ボンドストリートはロンドンでしたね。ニューヨークがコンセプトのアトレ品川と混じってしまいました。

[134339: 匿名さん]

>>134331
タワマンでベントレーやフェラーリ、ポルシェなんて当たり前の光景だけど、坪単価300そこそこの区内最安アドレスタマワンでは珍しいんでしょうね。他人の車を写メしてここに乗せる民度が理解できない。非常識すぎ。

[134340: 匿名さん]

港南4丁目は液状化実績がある土地柄なんですね。海岸通り超えるとやっぱり怖いな。

[134341: 匿名さん]

＞WCTは高層は坪300-320くらいで成約しますけど、低層階は坪240-280くらいでしか成約しませんから、

それ、だいぶ前の情報でしょ。２年前の成約事例一覧。
そして最近はさらに上昇中。
　

[134342: 匿名さん]

>>134340 匿名さん
WCTは調べると汚水で地下駐車場が水没したようですね。高潮ですか？

[134343: 匿名さん]

>>134341 匿名さん
WCTをはやく売りたいんですね。気持ちはわかります

[134344: 匿名さん]

ごめん。階層切れちゃった。低層でも３００は越えてますよ。

[134345: 匿名さん]

>>134331 匿名さん
友達は車で来るよ、なんて答えてなかったよ
ただその写真を貼っただけね
自分の車のふりしようとしたけど、モデル名すら答えられなくて友達の車って事にしたんですね
書き込んだ当時にさんざんモデル名聞かれたのにその時は友達の車だからわからないとは言ってなかったしね
チャリに続いて車も他人のか

[134346: 匿名さん]

>>134337 匿名さん
いや、混ざっていいからボンドストリートは？何回くらい検索されてます？

[134347: 匿名さん]

＞WCTをはやく売りたいんですね。気持ちはわかります

何度も言うけど、２００００㎡の公園直結、リビングから花火も見える眺望抜群のリニアターミナル品川駅＋羽田空港に便利な天王洲アイル２駅利用、豪華共用設備充実、ドラマに出てくる周辺の風景、便利なマンション内店舗充実、管理費・駐車場激安、将来性抜群の住みたい街ランキング2位の品川エリアタワマンに超大満足してるので、他に移住する気は１ミリもありませんね。
マンションは値上がり傾向でまだまだ上がる気配だから売り逃げる必要も全くありません。高輪ゲートウェイのまちびらきやリニアが開業する日が楽しみです！！
　

[134348: 匿名さん]

>>134345 匿名さん
港南四はタイムズも激安なのでわざわざマンションの地下駐車場を使う必要が全くありません

[134349: 匿名さん]

>>134347 匿名さん
はやく憧れのパークコート浜離宮を買えるといいね

[134350: 匿名さん]

>>134347 匿名さん
高輪や品川の再開発の恩恵を受けたいならパークコート浜離宮でしょうね