山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[133951: 匿名さん]

港南にけんか売るから面倒なことになる。言及しなきゃいいのに。

[133952: 匿名さん]

GFTクソ、今日はご機嫌ナナメやん。
羽田線の周りに住むと、皆んなこんなんなっちゃうんケ？www

[133953: 匿名さん]

>>133947 匿名さん
汚染地帯民で静かにしていないのはWCTさんです（笑）

[133954: 匿名さん]

>>133949 匿名さん

まさにライバルですね。

[133955: 匿名さん]

誰かが港南に喧嘩うるちゅうか、GFTが小馬鹿にされてるだけやで。

[133956: 匿名さん]

>>133951 匿名さん
確かに港南なんて港区最安だから相手にしなければいいのにね

[133957: 匿名さん]

豊洲は何でもあるよ

[133958: 匿名さん]

>>133950

興味示してるのはオマエだろ。線路際水没マンションごときに偉そうに喧嘩売られたから買ってるだけで、線路際には一切興味ないわ。

[133959: 匿名さん]

＞確かに港南なんて港区最安だから相手にしなければいいのにね

相当のコンプレックスだろ

[133960: 匿名さん]

格上のパークコート浜離宮住民がこんな下品な掲示板に書き込む意味がないですよね。WCTさんが都心に行く時、東海道線かモノレールで必ず通るのが浜松町と新橋だから気に入らないだけでしょう。車窓から毎日目にしているんでしょうね。

[133963: マンション掲示板さん]

>>133876 匿名さん
ブランズタワー芝浦やプラウドタワー芝浦じゃ厳しいよね。
札の辻のマンションやブリリアタワー浜離宮なら太刀打ち出来るかもね。
まぁライバルは永遠に年の差が埋まらないツインパでしょう。

[133964: 匿名さん]

＞確かに港南なんて港区最安だから相手にしなければいいのにね

最安というわけではないでしょう

[133965: 匿名]

[NO.133961～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[133966: 匿名さん]

>>133879 匿名さん

浜松町って都心部とは思えない安さだな。
東京駅からより遠い品川や渋谷区物件にボロ負け。

[133967: マンション掲示板さん]

>>133919 匿名さん
坪350万なんて、ハルミの駅遠の新築と同じくらいで、凄いですね。

[133968: 匿名さん]

>>133966

そもそも浜松町は安いので有名

[133970: 匿名さん]

ケンカ買ってるとか笑
腰痛くて車にすら乗り込めないじじいが何言ってんだか、恥ずかしくないのかな

[133971: 匿名さん]

坪230万くらいで買って、10年以上住んで坪350万でまだ上がる気配ありって、そんなマンションに住みたいわ。ずっとタダで住んでるみたいなもんだ。

[133972: 匿名さん]

>>133970

腰が痛いの？

[133973: 匿名さん]

WCTのレインズ中古成約平均はこの1年で坪315程度しかないのに、胡散臭いサイトのクソデータ並べてようやるわ。結局レインズの実データは完全スルーで胡散臭いサイトの都合いいクソデータを都合よく貼り付け続けるのがK4のいつもの手口。浜離宮の半分以下どころか1/3に近いの中古価値しかないのが事実。

[133974: 匿名さん]

>>133971 匿名さん

江東区pctより上昇率低いようですが。

[133975: 匿名さん]

>>133971
レインズの取引データ見てWCTで350以上の取引実績ってほぼありませんけど。。。

[133976: 匿名さん]

これくらで　負けないぞ！

[133977: 匿名さん]

>>133948 匿名さん
まずそんな建築中の意味不明な写真じゃなきゃ比較対象にならないって時点でWCTのショボさが際立つねー

[133978: 匿名さん]

>>133971 匿名さん
B2-85G-Nは販売価格が坪340万円です
10万円ほど値上がりしてるでしょうか

[133979: 匿名さん]

＞WCTのレインズ中古成約平均はこの1年で坪315程度しかないのに、胡散臭いサイトのクソデータ並べてようやるわ。

1年間相場が動かないクソ地域に住んでると
1年で急騰するとか信じられないのはわかるｗ
　

[133980: 匿名さん]

WCTの分譲時230って第1期の400戸程度だけでしたよね。この後スミフ式値上げ販売してブリーズタワーに至っては300超えでしたから、全戸平均の分譲時坪単価は260-265くらいだったはず。港南エリアのタワマンでの暴騰率も正確な数字では地域で一番悪かった。多少マンション事情知ってる人なら誰でも知ってると思うけどね。

[133982: 匿名さん]

WCTの正確な分譲全戸での平均は265、現在のレインズ取引平均は316程度。平均で2割も上がってない地域では暴騰率だけなら最低ラインだよ。

[133983: 匿名さん]

駅遠物件だから仕方なし。

[133984: 匿名さん]

山手線ホームまで徒歩21分もかかるのに山手線スレで山手線駅に語るとか無理がある。モノレール物件スレかバス物件スレで語るのが妥当だと思う。

[133986: 匿名さん]

[NO.133981～本レスまで、情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[133987: 匿名さん]

品川駅港南口入り口から山手線ホームってこんなに遠いんですね。バス物件でバス本数も減ってるって本当ですか？バス廃止になったら飛脚か何か代替案はあるのかしら。いくら区内最安ブランドの港南4丁目とはいえ、バスも無くなったら夏とか普通に駅まで歩いたらヤバくないですか。

[133988: 匿名さん]

>>133987

都バスはなくならないでしょう

＞夏とか普通に駅まで歩いたらヤバくないですか

あなたのほうがやばいんじゃない？
WCTなら涼しいバスで汗かかずに移動

バス降りたらマンション前

こんな快適な生活はありませんよ！！！

[133989: 匿名さん]

＞WCTの正確な分譲全戸での平均は265

嘘ばっかｗ

[133990: 匿名さん]

バス物件は嫌です。
不便ぶっけんの象徴でしょ。

[133991: 匿名さん]

港区のタワマンでのレインズ平均315！！！山手線ホームまでグーグルマップで21分もかかるようなバス物件になると流石に安いですね。周辺マップみても嫌悪施設がとても多いのが気になります。徒歩10分圏内には再開発エリアは全くなく、ごみ処理施設、コンクリート工場、コンテナエリア、火力発電所、東京入管、屠殺場が徒歩10分圏内にあるようですが管理組合を通して立ち退き運動などはされているのでしょうか。エリア全体を検討する人的には気になる話題です。

[133992: 匿名さん]

駅遠だと普通環境良くなるのに高速道路やモノレール沿いで環境悪化してる。

[133993: 匿名さん]

＞品川駅港南口入り口から山手線ホームってこんなに遠いんですね

これが遠かったら、東京で生きていけないね。
　

[133994: 匿名さん]

>>133989
3棟のうちのブリーズタワーの分譲平均坪単価は300超えてましたけど、1/3がその数字で平均して235なら他の2棟は坪200平均程度で売られてないとあり得ない数字だけどね。

[133995: 匿名さん]

>管理組合を通して立ち退き運動などはされているのでしょうか

マンションの近くにあるわけでも無いのにするわけないじゃんｗ
マヌケな書き込みすんなよアホｗ
　

[133996: 匿名さん]

＞港区のタワマンでのレインズ平均315！！


そのデータ古いと思うよ

[133997: 匿名さん]

>>133993 港南口入り口はエスカレーター部分だからもっと手前なはずですけどね、そして山手線はいつから改札入って目の前に移動したんですか？？？一番高輪寄りの線路が山手線ホームのはずで、フラムアウトしてますけどwww

[133998: 匿名さん]

>>133979 匿名さん
どうせグラフが収束したらまた参考にならないって言い始めるんだろ、ボケ老人

[133999: 匿名さん]

＞徒歩10分圏内には再開発エリアは全くなく、

それがいいんじゃんｗ
　

[134000: 匿名さん]

>>133999 匿名さん

ダメでしょ。
陸の孤島ですよ
なのに高速道路沿い。

[134001: 匿名さん]

>>133997

これで満足かい？あんたは徒歩4分を辛いと思うジジイ？？ｗｗｗ
　

[134002: 匿名さん]

レインズで5月までの最新データみてもWCTの成約平均は315程度なのは事実だけど。胡散臭いサイトのクソデータに拘りますね。勘違い値付けで全く売れてない勘違い売り出し平均とかになってる参考にならないデータ出して何がしたい？w 試しにあなたの部屋350で売り出してみれば？WCTの成約で350超えは残念ながらごく僅か。

[134003: 匿名さん]

>>134001 山手線ホームはもっと奥ですけどわかりやすい誤魔化し方で短くしたいんですね。本当にズルイですねw

[134004: 匿名さん]

＞ダメでしょ。
＞陸の孤島ですよ


それがいいんだよ。燦然と輝くランドマーク。
四方に邪魔な建物がない眺望！

お見合いとは無縁！

[134005: 匿名さん]

WCTのバスって減便されたんですか？？？1時間に20本くらいはさすがにあるんですよね？？検討している人には気になる話題です。

[134006: 匿名さん]

>駅遠だと普通環境良くなるのに高速道路やモノレール沿いで環境悪化してる。

まあね

[134007: 匿名さん]

てか浜離宮ネガは別人がしてるって設定もうやめたの？笑 さすがにもう開き直った？

[134008: 匿名さん]

>>134002 匿名さん


あんたの見てるデータが不完全なんだろな。

[134009: 匿名さん]

坪単価315かぁ、、、WCTの70平米売ればPC浜離宮の20平米くらいなら買える感じなのかな。イメージ的には玄関くらいなら買えると思えばいいのかしら。ちなみに玄関だけ売り出してる事ってあるのかな。

[134010: 匿名さん]

>>134007 匿名さん

浜松町に絡まれなきゃ、なんもやらないでしょう。

[134011: 匿名さん]

>>134006
すごい景色ですね。。。たしかにお台場からWCTを眺めると、本当に嫌悪施設が手前にオールスター状態である意味壮観だなと先日海浜公園行って思いました。

[134012: 匿名さん]

港南は爆揚げ中だからどこまで上がるか楽しみだね

[134013: マンション掲示板さん]

>>134001 匿名さん
バス降りて徒歩4分なら、徒歩4分でモノレールかな。

[134014: 匿名さん]

＞すごい景色ですね。。。


ほんとうにすごい景色です！！
　

[134015: 匿名さん]

＞すごい景色ですね。。。


ほんとうにすごい景色です！！
　

[134016: 匿名さん]

＞すごい景色ですね。。。


ほんとうにすごい景色です！！
　

[134017: 匿名さん]

＞すごい景色ですね。。。


ほんとうにすごい景色です！！
　

[134018: 匿名さん]

駅遠なのに高速道路沿いの最悪立地。

[134019: 匿名さん]

>>134010 匿名さん
今日は路線価の話をしてたら、突然品川住民がこんな事を言って浜松町に絡みだしましたね、嫉妬でしょうか
ボケてるからもう覚えてないのかな

[134020: マンション掲示板さん]

>>134015 匿名さん
この写真使い回す時点で本人の物じゃないって自白してることに気付かないのかな？
本当に自宅からのピースサインを見せたいなら、毎回撮り直せばいいだけ。
パクって再掲してるだけか、本人が撮ったがその時しか撮れない事情があるかの何れかなんだよね確実に。

[134021: 匿名さん]

>>134018 匿名さん
マンション内で怪しい商売してたり、下水で水没したり、悲惨すぎる

[134022: 匿名さん]

報知新聞のビルも気になる。
おかげで旗竿みたいな敷地でしょ。
スミフって変な土地にマンション建てることあるよね。

[134023: 匿名さん]

朝の通勤時間帯

玄関を出てから　各駅停車のEVを待つｗ　

外のマルエツ前バス停まで　　　　　　おおむね　5分
バス待ち時間　　　　　　　　　　　　おおむね7-10分
バス乗車時間　　　　　　　　　　　　おおむね5-7分
品川駅港南口下車　山手線ホームまで　おおむね　５分

[134024: 匿名さん]

＞134023 匿名さん

山手線ホームに着くころには、
豊洲だと銀座でお茶してる。

[134025: 匿名さん]

PC浜離宮の屋上庭園からの写真見たらそりゃ嫉妬するよね。加工なしでリアルに実際写真以上の絶景なので。

[134026: 匿名さん]

>>134023
ダサすぎる。。こんな本数少ないの？？？？不便すぎだよ、これは偏見なく不便。

[134027: 匿名さん]

世界のリニア品川駅から徒歩13分、おおやけ園直結で水辺に囲まれた環境と抜群の眺望はまさに都会のリゾート！
クルーザーが横付けできる専用桟橋や屋上バーベキューテラス、プール、敷地内に24時間スーパーなど他を圧倒する充実ぶり。

写真に粘着するしかない妬民(ねたみん)は無駄な抵抗で哀れ。 （涙…涙）

[134028: 匿名さん]

＞パクって再掲してるだけか、本人が撮ったがその時しか撮れない事情があるかの何れかなんだよね確実に。


何でマン掲の特定したぞ系推理ってことごとく外れるの？？

[134029: 匿名さん]

妬民の妄想、虚言、戯言はどうでもいいです。リニア駅の完成が着実に近づいてますね。看板が令和表示に変わりました。工事が始まった時はかなり先の感じがしましたが、早くもあと2年ちょいでリニア品川ターミナルが港南に完成します。他のエリアはここで憂さ晴らししながら指咥えて見てるだけですね！

[134030: マンション掲示板さん]

>>134028 匿名さん
じゃあ同じ確度のピースサインの写真を投稿して、外れてることを証明してみろよ。
いちいちキャンキャン吠えるだけなら当たってても言えるし、いちいち否定する方が怪しい。
いつも否定するってことは、疑われてる人はいつも同じ人だということですね。

[134031: 匿名さん]

>>134023
この本数じゃその内じゃシャトルバス廃止の可能性もあり得そうですね。そもそも、このバス港南口のエスカレーターの目の前には止まらず少し離れたところに止まるのと、品川駅から乗るときは駅から遠く離れたシーズンテラス周辺から出ると聞きましたけど本当ですか？ そもそも時刻表が汚れてるし、安っぽいから貧乏くさい感じなので時刻表くらい新しく綺麗にしたほうがいいと思います。

[134032: 匿名さん]

>>134027
売主の公式サイトで徒歩14分と堂々表示されてますから13分と短くするのは頂けないな。港南口入り口から山手線ホームまで4-5分追加でかかるし、キャピタルやブリーズは少し道路から離れてるから、その分追加でかかるしね。21分、グーグルマップは嘘つかない。

[134033: 匿名さん]

>じゃあ同じ確度のピースサインの写真を投稿して、外れてることを証明してみろよ。

はいよ。今の時間はレインボーのライトアップ消えてるからね。
　

[134034: 匿名さん]

＞売主の公式サイトで徒歩14分と堂々表示されてますから13分と短くするのは頂けないな。

分譲当時14分、道の付け替えで今は13分。
　

[134035: 匿名さん]

>>134033
親子の姿の景色とだいぶショボくて違いますね。しかも汚い足元と左手にあるゴミ煙突避けるために異常なまでに右上寄りだけど右下に嫌悪施設写ってますよw

[134036: 匿名さん]

赤が分譲当時の道、青が改良後の道、これで2分ほど短縮になったが切り上げでは1分しか表示上は短縮になってないという話。14分表示は昔のままの表示が残ってるだけ。

[134037: 匿名さん]

>>134034
でも売主が公式サイトで徒歩14分と言ってるから14分が妥当だよね。スミフに楯突くんですか？どっちみちグーグルマップでキャピタルから山手線ホームまで21分だからどっちにしろ歩く気はしないし、山手線ホームに徒歩圏ではない。

[134038: マンション掲示板さん]

>>134033 匿名さん
レインボーが消灯してることに気づけたのは褒めてやるけど、どんだけ下手くそな写真だよ。

[134039: 匿名さん]

北部屋とか東部屋で眺望良くても意味なし。

[134040: 匿名さん]

>じゃあ同じ確度のピースサインの写真を投稿して、外れてることを証明してみろよ。


↑マンション掲示板が「どうせ嘘に決まってる」とイキがって

写真貼って証明してみろ！！と叫んで、

すぐに写真貼られて墓穴掘るパターン何回目？

[134041: 匿名さん]

北部屋はタワマンの妥協の産物。

[134042: マンション掲示板さん]

>>134040 匿名さん
あんな怪しい写真じゃ証拠にならんだろ。

[134043: 匿名さん]

＞レインボーが消灯してることに気づけたのは褒めてやるけど、どんだけ下手くそな写真だよ。


アホのオマエのために、わざわざ三脚立ててシャッタスピード3秒で
写真撮るかよボケ。

マンション掲示板みたいな低脳のマヌケ野郎にはこれで十分だろｗｗｗ

[134044: 匿名さん]

横からですが、どこからの写真なんですか？

[134045: 匿名さん]

>>134033
2つの写真は完全に一致してますね

[134046: 匿名さん]

東部屋は朝日がまぶしくて、朝はカーテン開けられない。昼になると暗い。

[134047: 匿名さん]

マンション掲示板さんが、嘘に決まってる！嘘じゃないなら写真貼ってみろ！と書き込みして、すぐに写真貼られたパターンはもう4回くらい見た気がする。花火の件とかWCT内の日替わり焼きたてパンの掲示の件とか。

[134048: 匿名さん]

部屋の目の前の運河の写真　カモン　

[134049: 匿名さん]

>>134048 匿名さん

ほい

[134050: 匿名さん]

>>134048 匿名さん

ほいほい