山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[133951: 匿名さん]

港南にけんか売るから面倒なことになる。言及しなきゃいいのに。

[133952: 匿名さん]

GFTクソ、今日はご機嫌ナナメやん。
羽田線の周りに住むと、皆んなこんなんなっちゃうんケ？www

[133953: 匿名さん]

>>133947 匿名さん
汚染地帯民で静かにしていないのはWCTさんです（笑）

[133954: 匿名さん]

>>133949 匿名さん

まさにライバルですね。

[133955: 匿名さん]

誰かが港南に喧嘩うるちゅうか、GFTが小馬鹿にされてるだけやで。

[133956: 匿名さん]

>>133951 匿名さん
確かに港南なんて港区最安だから相手にしなければいいのにね

[133957: 匿名さん]

豊洲は何でもあるよ

[133958: 匿名さん]

>>133950

興味示してるのはオマエだろ。線路際水没マンションごときに偉そうに喧嘩売られたから買ってるだけで、線路際には一切興味ないわ。

[133959: 匿名さん]

＞確かに港南なんて港区最安だから相手にしなければいいのにね

相当のコンプレックスだろ

[133960: 匿名さん]

格上のパークコート浜離宮住民がこんな下品な掲示板に書き込む意味がないですよね。WCTさんが都心に行く時、東海道線かモノレールで必ず通るのが浜松町と新橋だから気に入らないだけでしょう。車窓から毎日目にしているんでしょうね。

[133963: マンション掲示板さん]

>>133876 匿名さん
ブランズタワー芝浦やプラウドタワー芝浦じゃ厳しいよね。
札の辻のマンションやブリリアタワー浜離宮なら太刀打ち出来るかもね。
まぁライバルは永遠に年の差が埋まらないツインパでしょう。

[133964: 匿名さん]

＞確かに港南なんて港区最安だから相手にしなければいいのにね

最安というわけではないでしょう

[133965: 匿名]

[NO.133961～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[133966: 匿名さん]

>>133879 匿名さん

浜松町って都心部とは思えない安さだな。
東京駅からより遠い品川や渋谷区物件にボロ負け。

[133967: マンション掲示板さん]

>>133919 匿名さん
坪350万なんて、ハルミの駅遠の新築と同じくらいで、凄いですね。

[133968: 匿名さん]

>>133966

そもそも浜松町は安いので有名

[133970: 匿名さん]

ケンカ買ってるとか笑
腰痛くて車にすら乗り込めないじじいが何言ってんだか、恥ずかしくないのかな

[133971: 匿名さん]

坪230万くらいで買って、10年以上住んで坪350万でまだ上がる気配ありって、そんなマンションに住みたいわ。ずっとタダで住んでるみたいなもんだ。

[133972: 匿名さん]

>>133970

腰が痛いの？

[133973: 匿名さん]

WCTのレインズ中古成約平均はこの1年で坪315程度しかないのに、胡散臭いサイトのクソデータ並べてようやるわ。結局レインズの実データは完全スルーで胡散臭いサイトの都合いいクソデータを都合よく貼り付け続けるのがK4のいつもの手口。浜離宮の半分以下どころか1/3に近いの中古価値しかないのが事実。

[133974: 匿名さん]

>>133971 匿名さん

江東区pctより上昇率低いようですが。

[133975: 匿名さん]

>>133971
レインズの取引データ見てWCTで350以上の取引実績ってほぼありませんけど。。。

[133976: 匿名さん]

これくらで　負けないぞ！

[133977: 匿名さん]

>>133948 匿名さん
まずそんな建築中の意味不明な写真じゃなきゃ比較対象にならないって時点でWCTのショボさが際立つねー

[133978: 匿名さん]

>>133971 匿名さん
B2-85G-Nは販売価格が坪340万円です
10万円ほど値上がりしてるでしょうか

[133979: 匿名さん]

＞WCTのレインズ中古成約平均はこの1年で坪315程度しかないのに、胡散臭いサイトのクソデータ並べてようやるわ。

1年間相場が動かないクソ地域に住んでると
1年で急騰するとか信じられないのはわかるｗ
　

[133980: 匿名さん]

WCTの分譲時230って第1期の400戸程度だけでしたよね。この後スミフ式値上げ販売してブリーズタワーに至っては300超えでしたから、全戸平均の分譲時坪単価は260-265くらいだったはず。港南エリアのタワマンでの暴騰率も正確な数字では地域で一番悪かった。多少マンション事情知ってる人なら誰でも知ってると思うけどね。

[133982: 匿名さん]

WCTの正確な分譲全戸での平均は265、現在のレインズ取引平均は316程度。平均で2割も上がってない地域では暴騰率だけなら最低ラインだよ。

[133983: 匿名さん]

駅遠物件だから仕方なし。

[133984: 匿名さん]

山手線ホームまで徒歩21分もかかるのに山手線スレで山手線駅に語るとか無理がある。モノレール物件スレかバス物件スレで語るのが妥当だと思う。

[133986: 匿名さん]

[NO.133981～本レスまで、情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[133987: 匿名さん]

品川駅港南口入り口から山手線ホームってこんなに遠いんですね。バス物件でバス本数も減ってるって本当ですか？バス廃止になったら飛脚か何か代替案はあるのかしら。いくら区内最安ブランドの港南4丁目とはいえ、バスも無くなったら夏とか普通に駅まで歩いたらヤバくないですか。

[133988: 匿名さん]

>>133987

都バスはなくならないでしょう

＞夏とか普通に駅まで歩いたらヤバくないですか

あなたのほうがやばいんじゃない？
WCTなら涼しいバスで汗かかずに移動

バス降りたらマンション前

こんな快適な生活はありませんよ！！！

[133989: 匿名さん]

＞WCTの正確な分譲全戸での平均は265

嘘ばっかｗ

[133990: 匿名さん]

バス物件は嫌です。
不便ぶっけんの象徴でしょ。

[133991: 匿名さん]

港区のタワマンでのレインズ平均315！！！山手線ホームまでグーグルマップで21分もかかるようなバス物件になると流石に安いですね。周辺マップみても嫌悪施設がとても多いのが気になります。徒歩10分圏内には再開発エリアは全くなく、ごみ処理施設、コンクリート工場、コンテナエリア、火力発電所、東京入管、屠殺場が徒歩10分圏内にあるようですが管理組合を通して立ち退き運動などはされているのでしょうか。エリア全体を検討する人的には気になる話題です。

[133992: 匿名さん]

駅遠だと普通環境良くなるのに高速道路やモノレール沿いで環境悪化してる。

[133993: 匿名さん]

＞品川駅港南口入り口から山手線ホームってこんなに遠いんですね

これが遠かったら、東京で生きていけないね。
　

[133994: 匿名さん]

>>133989
3棟のうちのブリーズタワーの分譲平均坪単価は300超えてましたけど、1/3がその数字で平均して235なら他の2棟は坪200平均程度で売られてないとあり得ない数字だけどね。

[133995: 匿名さん]

>管理組合を通して立ち退き運動などはされているのでしょうか

マンションの近くにあるわけでも無いのにするわけないじゃんｗ
マヌケな書き込みすんなよアホｗ
　

[133996: 匿名さん]

＞港区のタワマンでのレインズ平均315！！


そのデータ古いと思うよ

[133997: 匿名さん]

>>133993 港南口入り口はエスカレーター部分だからもっと手前なはずですけどね、そして山手線はいつから改札入って目の前に移動したんですか？？？一番高輪寄りの線路が山手線ホームのはずで、フラムアウトしてますけどwww

[133998: 匿名さん]

>>133979 匿名さん
どうせグラフが収束したらまた参考にならないって言い始めるんだろ、ボケ老人

[133999: 匿名さん]

＞徒歩10分圏内には再開発エリアは全くなく、

それがいいんじゃんｗ
　

[134000: 匿名さん]

>>133999 匿名さん

ダメでしょ。
陸の孤島ですよ
なのに高速道路沿い。