山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[133601: 匿名さん]

＞汐留の開発が失敗なのは一度行けばわかる。外観は立派なのに活気が全くない。隣接する銀座や築地方面から人を誘い込むのにも失敗している。今はオフィス街として機能しているだけの街。

＞ここでこの話がよく出るのは品川再開発に同じ香りを感じている人が多いからだね。そうならないことを祈りたいが。


前半は同意だが、港南は違和感あるな。汐留と同じ香りは全くしない。
　

[133602: 匿名さん]

もしかして、間取りも最悪なんじゃないの？

[133603: 匿名さん]

>>133601 匿名さん
なんで自分の書き込みにレスしてるの？
品川が同じことにならない事を祈るとか書いとけば別人と思ってもらえると考えたのかな？
頭悪い書き込みでバレバレだよ

[133604: 匿名さん]

＞汐留の開発が失敗なのは一度行けばわかる。外観は立派なのに活気が全くない。隣接する銀座や築地方面から人を誘い込むのにも失敗している。今はオフィス街として機能しているだけの街。

＞ここでこの話がよく出るのは品川再開発に同じ香りを感じている人が多いからだね。そうならないことを祈りたいが。


前半は同意だが、港南は違和感あるな。汐留と同じ香りは全くしない。
　

[133605: 匿名さん]

結局、シオサイトにはみんな同じ感想を持つということ。

[133606: 匿名さん]

汐留って行かないわ。あそこって遊びに行くと何か面白いものでもあるん？

[133607: 匿名さん]

結局、角部屋でもないんですね

[133608: 匿名さん]

浜松町に住みたいとは誰も思わないみたいね

[133609: 匿名さん]

２０１９年　浜松町は住みたい街ランキング１４９位でした

[133610: 匿名さん]

汐留にdisり用の写真撮りに来るのに、そのくらい調べてから来てくださいね

[133611: 匿名さん]

>>133606 匿名さん
大人が遊ぶ場所は特にないと思うよ
若者は日テレの下でやるイベントとかでワイワイやってるけど
ホテルでメシ食うか、劇団四季のアラジン観るくらい
アラジンはものすごく評判良いからオススメ

[133612: 匿名さん]

>>133609

浜松町の１４９位は２０１８年、２０１９年はランキング圏外

[133613: 匿名さん]

おのぼりさんには宮崎駿の日テレ大時計は人気だよね。
他にパナソニック汐留美術館とかアドミュージアム東京なんか普通にあるけど。

[133614: 匿名さん]

>>133611

映画で見たけど見に行くかな。でもそれくらいなんだね汐留って。
結局、何か集客力のあるコンテンツがもっと色々無いと厳しい感じはする。

[133615: 匿名さん]

WCTさんが自慢できるのはアクセスランキングと住みたい街ランキング
いくらネットのランキングで上位でも、坪単価は上がらないようですね

[133616: 匿名さん]

北向き、８５㎡　ガッカリ

[133617: 匿名さん]

>>133614 匿名さん
そもそもメインはオフィスとホテルだから、何か商業施設があってそれがガラガラって話なら厳しいって言いたくなるのもわかるけど

ホテルもオフィスも埋まってるのになにが厳しいの？
ちゃんと答えてくれる？

[133618: 匿名さん]

>>133615 匿名さん

ブリーズタワーはずいぶんと値上がりしてる？

[133619: 匿名さん]

>>133614 匿名さん
こいつただのバカだろ、こんだけ言われてるのに全く話が理解できない
例えば六本木一丁目はオフィスばかりで、土日になると人は少ないけど、それが何か問題になってる？
集客コンテンツがないから厳しいの？
オフィスはオフィスとしての役割があり、商業地域は商業地域としての役割がある
汐留ネガはそんな簡単な事すら理解できない知能レベルなんだね

[133620: 匿名さん]

>>133617

オフィスとホテルが埋まってるので満足ならそれで良いのでは？
街の横の連携も回遊性も統一感もなんにも無いけどね。

[133621: 匿名さん]

>>133616 匿名さん
85平米で天カセなんて無駄なつくりをしていますね

[133622: 匿名さん]

>>133619

汐留めが失敗なのは、あれだけのまとまった土地が出てきたのに、全体感も統一感もコンセプトも無くビルを建ててしまったこと。失敗というより、もったいないという感じだな。

[133623: 匿名さん]

>>133620 匿名さん
それでいいのでは、じゃなくて何が厳しいのか言ってみなよ
とりあえずネガしたいけど具体的な事が何も思いつかないんでしょ、高値掴みさん

[133624: 匿名さん]

>>133621

WCTは85㎡どころか50㎡でも天カセ。賃貸用は壁掛けのどっかのマンションとは違いますね。

[133625: 匿名さん]

>>133614 匿名さん
そもそも汐留なんて銀座に隣接しているよ

[133626: 匿名さん]

>>133622 匿名さん
つまりデザインくらいしか文句つけられないって話？

[133627: 匿名さん]

>>133622 匿名さん
汐留詳しいんですね。よく行かれるんでしょうか？私ごとながら全くそんな感じは全くしません。

[133628: 匿名さん]

>>133626 匿名さん
汐留あれだけの大企業が本社を構えてほぼ満室。商業施設も空きテナントほぼなし。超高級ホテルもあるなんてなかなかないですよ。大成功でしょうね。

[133629: 匿名さん]

>>133624 匿名さん
時代を感じますね

[133630: 匿名さん]

>>133618 匿名さん

あら、キャピタルタワーもずいぶん値上がりしてますね。

[133631: 匿名さん]

>>133624 匿名さん
築15年とかになってくるとエアコンだけじゃなくキッチンやトイレとかも古さを感じますね。

[133632: 匿名さん]

>>133630 匿名さん
あなたはなぜそこの話題を一人でされてるんでしょうか？相手にして欲しいの？

[133633: 匿名さん]

劇団四季のアラジンはかなり良いよ、てかめちゃめちゃ有名だけど、そんな事すら知らないのか
多分日本のミュージカルの最高峰
演者にもよるけど定価で良い席取りたかったら数ヶ月とか当たり前の状況
おれ前に買ったチケット半年後のだったよ

[133634: 匿名さん]

アクアタワーも最近また値上がり傾向。

[133635: 匿名さん]

どうも、133615のデータがおかしいようですね

[133636: 匿名さん]

>>133633

言いたいことわかるけど、本場の見ちゃうと物足りないんだよね。
劇団四季のミュージカルは。

[133637: 匿名さん]

今日は、GFTさんが空回りした1日でしたね。

[133638: 匿名さん]

駅遠の埋立地、北向き、お見合い、８５㎡　　　
なんかガッカリ　

というか、それ以上の嫌悪施設、悪臭・・・騙された？

[133639: 匿名さん]

>>133628 匿名さん
汐留が集客できるのは銀座のおかげでしょうね

[133640: 匿名さん]

汐留シオサイトは失敗作なのか

この近辺は特に都市デザインの面で詳しい方からは「再開発の失敗例」とされていることがあるようで、
「汐留シオサイト　失敗」で検索するといっぱい記事がヒットします。
http://dtr2008.blog32.fc2.com/blog-entry-1449.html


統一感を欠いた失敗例として市川氏が挙げるのは、旧国鉄清算事業団が旧汐留貨物駅跡地を再開発した「汐留シオサイト」だ。
汐留シオサイトはオフィス、住居、文化施設など複合的な要素を盛り込んだ結果、景観のみならず開発の足並みもそろわず、民間建設会社などに開発区域ごとに切り売りした経緯がある。現在は電通、ソフトバンク、三井化学などが本社を構えているが、周辺の銀座、新橋とは1区画ほど離れてしまったこともあり、目立った経済波及効果を上げているとは言い難い。
https://business.nikkei.com/atcl/report/15/278202/010800010/?P=5

[133641: 匿名さん]

>>133636 匿名さん
本場は浜松町ですね

[133642: 匿名さん]

>>133636 匿名さん
おれブロードウェイのアラジンも見たことあるけど、まあ確かに向こうの方が金かかってるのは確かだが、アラジンに関しては日本のも遜色ないよ

[133643: 匿名さん]

>>133640 匿名さん
私は汐留大好きだよ

[133644: 匿名さん]

>>133638

妬民！！なにを1人でブツブツ言ってるのは意味がわからないよ！ｗ

　

[133645: 匿名さん]

>>133642 匿名さん
日本は日本語だから親しみやすい。ニューヨークのは時差ボケもあってか後半寝てしまった

[133646: 匿名さん]

汐留　＞＞＞＞＞＞＞＞　港南４　

[133647: 匿名さん]

>>133640 匿名さん
妬民！！なにを1人でブツブツ言ってるのは意味がわからないよ！ｗ

[133648: 匿名さん]

>>133615

とりあえずまとめといた。しかし、肝心の港区平均も調べるごとに違うし、
マンションレビューっていい加減なサイトだな

[133649: 匿名さん]

>>133648
結構値上がりしてるじゃん。分譲で買った人はホクホクだね。

[133650: 匿名さん]

駅遠の埋立地、北向き、お見合い、８５㎡　　なんかウケルわ