山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[133401: 匿名さん]

日の出も開発されるんでしょ

[133402: 匿名さん]

天王洲宇アイル周辺の海水が出入りする綺麗な運河と違って、マンション掲示板も認めていたように芝浦～浜松の運河や川は臭い。
特にＧＦＴ前の運河だまりは雨の後に黄色く変色して下水と消毒薬の混ざった臭いが何日も漂うことも。参考まで。

[133403: 匿名さん]

>>133398 匿名さん
個人の感想でしょうね。汐留は31ヘクタールの巨大再開発。この掲示板で大きいと話題の高輪ゲートウェイは13ヘクタール。スケールが違いますよ

[133404: マンション掲示板さん]

>>133396 匿名さん
芝浦のタワマンではブランズタワー芝浦がやっとブランドマンションとして出来ますね。
芝浦はブランド立地じゃなかったので仕方ないでしょう。
そういう意味では港南もほぼ同じ。
スミフは｢シティータワー｣ってブランド名よりドトールとか物件に合わせた固有名を重視するよね。

[133405: 匿名さん]

>>133402 匿名さん
WCT前よりはまだマシですよ。

[133406: 匿名さん]

>>133398

汐留やイタリア街での大失敗に学んで、高輪ゲートウェイは一体開発になったんでしょうね。品川駅の開発と合わせて魅力的な街になることを期待しています。

[133407: 匿名さん]

いくら失敗と言われてても結局数字を見れば港区の地価ランキングで２位、結果が全てですよね～

[133408: 匿名さん]

羽田線の向こうなのに、ローレルタワールネ浜松町はＪＲ浜松町駅まで徒歩１０分なんだね。

[133409: マンション掲示板さん]

>>133402 匿名さん
港南の二丁目と四丁目の間の運河も臭うけど、芝浦の運河も臭うよ。港南は滅多に行かないから比較は出来ないけど、芝浦の方がひどいかもね。
まぁ坪単価はそれも加味したもで、港区が改善を目指してるんだし、お互い将来的な値上がり余地とも取れるね。

[133410: マンコミュファンさん]

>>133406 匿名さん
汐留は大成功でしょ。オフィスの空室率を見たら分かるよ。テレビ局もあるし高級ホテルも複数あるし観光客も多い。

[133411: 匿名さん]

GFTは小ネタにされて仕舞いだよね、いつも。
妬む要素も、全くないし。
ある意味、勘違いしたWCTと似ている。
兄弟マンションと言われることも、あるくらいだからね。

[133412: マンション掲示板さん]

>>133399 マンション掲示板さん
若葉マークはWCTもGFTもネガしたいだけだろ？
素直になれよ。

[133413: 匿名さん]

>>133406 匿名さん
汐留は銀座隣接という立地条件もありますが大成功でしょう。浜松町から新橋までの一体開発で規模も大きい。緑も多いですね。

[133414: マンション掲示板さん]

>>133411 匿名さん
平均坪400万円ちょっとの田町駅徒歩10分の普通のタワマンなので、PC浜離宮ほどの妬みも買わないし、WCTほどの叩かれる要素もない。

[133415: 匿名さん]

若葉マークはこのスレに全く関係ない海の向こうの豊スカだろｗ

[133416: 匿名さん]

>>133411 匿名さん
WCTさんは過去にwikiでGFTの項目を荒らしてID凍結されたんだよ

[133417: 匿名さん]

常に人気があり話題の中心となるＷＣＴと違って、所詮マイナーな物件ですから。

[133418: 匿名さん]

>>133417 匿名さん
WCTは人気があるというか変な営業マンがいて叩かれてますけどね。

[133419: 匿名さん]

汐留の開発が失敗なのは一度行けばわかる。外観は立派なのに活気が全くない。隣接する銀座や築地方面から人を誘い込むのにも失敗している。今はオフィス街として機能しているだけの街。

ここでこの話がよく出るのは品川再開発に同じ香りを感じている人が多いからだね。そうならないことを祈りたいが。

[133420: マンション掲示板さん]

>>133415 匿名さん
そうですね。
>>133369と>>133370で話題を振って、>>133371、>>133376、>>133383辺りで自演で煽って、>>133396、>>133399で目的の豊洲の話を出す。
>>133384で予想した通りの流れですね(笑)
ただし、この人は豊洲も叩きたいハルミの駅遠物件購入者のようですよ。

[133421: 匿名さん]

まあまぁ落ち着いて

山手線内側民からすると、WCT も GFT も同じ駅遠外側の港湾地区で、正直 区別がつかないです

同じ括りの兄弟マンション同士、仲良くしてください

[133422: 匿名さん]

>>133407 匿名さん
森ビル総指揮なら今度はうまくいくと思われてるのかね

[133423: マンション掲示板さん]

>>133369 匿名さん

人気度と知名度で言えばWCTだろう。

[133424: マンション掲示板さん]

>>133379 匿名さん

ゆりかもめが使えるのは、お台場海浜公園駅まで。

[133425: eマンションさん]

>>133423 マンション掲示板さん
それはない

[133426: eマンションさん]

>>133419 匿名さん
汐留は大成功

[133427: 匿名さん]

>話題が続かなくなったらWCTvsGFTの話題を出す人が現れるのもワンパターン。
>でもGFTへの食いつきが悪いから、直ぐに豊洲辺りとの比較の話に移行するんだよね？

まさに豊スカwww

[133428: 匿名さん]

山手線外側同士で競ってればいいんじゃないの？　でもＧＦＴの方が新しいし駅に近いから、選ぶならＧＦＴかもね。

[133429: 匿名さん]

>>133419 匿名さん
失敗してると思いたいんだよね
オフィスもホテルも満室なのにどの辺が失敗してるのか教えて欲しい
オフィスメインの町だから平日は人でごった返してるけど

[133430: 匿名さん]

>汐留は31ヘクタールの巨大再開発。この掲示板で大きいと話題の高輪ゲートウェイは13ヘクタール。スケールが違いますよ

品川駅西口やリニア、すでに完了した品川駅港南側も加えてみ？笑
汐留失敗再開発は比較にもならん。

[133431: 匿名さん]

>>133419 匿名さん
むしろお前が行ってみろよ
オフィス街なんだからオフィスが機能してればそれでいいだろ、意味不明なんだけど

[133432: 匿名さん]

港南４が失敗なんじゃないの？

[133433: 匿名さん]

＞＞133430 匿名さん
全部終わっても、新宿や渋谷には勝てそうにありませんね。

[133434: 匿名さん]

＞山手線内側民からすると、WCT も GFT も同じ駅遠外側の港湾地区で、正直 区別がつかないです

＞同じ括りの兄弟マンション同士、仲良くしてください


茶フイタw
まさにそのとおりw
てかGFTの火消しが凄いやんけwwwww

[133435: 匿名さん]

汐留にある日テレって現在視聴率No1だよ

[133436: 匿名さん]

六本木一丁目とかもオフィスがあるだけの街で、土日になると汐留よりも人がまばらだけど
それが開発失敗になるのか？笑
頭悪いだろ

[133437: 匿名さん]

>>133434 匿名さん

兄弟マンションなんて初めて聞いたな。WCTとGFTでは規模から話題性からなにからなにまで違いすぎ。

[133438: 匿名さん]

英文字３字だから同じ様に見える

[133439: 匿名さん]

>>133405 匿名さん

いや、芝浦のあの辺っしょ。運河の幅も狭くて、下水が流れて環境基準も満たせてないのは。

[133440: 匿名さん]

>>133430 匿名さん
汐留に虎ノ門や竹芝を加えたらというのと同じだね。

[133441: 匿名さん]

>最近人気が上昇している天王洲アイルは土日も人が増えてますよ。各種企業の発表会やイベントなど最先端の情報発信の起点ともなっています。

まさに

[133442: 匿名さん]

>>133430 匿名さん
汐留が失敗なら港南側は大失敗でしょ。

[133443: 匿名さん]

>>133441 匿名さん
都心の人も浜松町から5分だから行きやすいんでしょう。

[133444: 匿名さん]

>>133419 匿名さん
人を誘い込むのに失敗してるってどういうこと？
汐留はオフィスビルが殆どだから、オフィスの誘致に失敗してるとかならわかるが
あなたの頭の中では銀座の百貨店から汐留が客を奪おうとしてるって構図なの？

[133445: 匿名さん]

港南４は何もないから、いつも天王洲アイルを出してくるね。でもそのエリアの駅使わないんでしょ。

[133446: 匿名さん]

>>133441 匿名さん
だから新築の品川イーストシティタワーが人気なんですね

[133447: 匿名さん]

天王洲アイルといえば、スターウォーズの大展覧会が始まるね。世界中からファンが集結しそうだ。

[133448: 匿名さん]

>>133446 匿名さん

イーストシティタワー、売れてないよ。

[133449: 匿名さん]

>>133445 匿名さん
WCT住民は基本モノレールでしょ

[133450: 匿名さん]

>>133448 匿名さん
品川物件だから人気ですよ。

[133451: 匿名さん]

こっちの方がはるかに人気！

[133452: 匿名さん]

>>133449 匿名さん

基本的に品川駅利用ですね。

[133453: 匿名さん]

GFT如きがWCTに楯突くなや。
壁掛けエアコンのくせにwww

[133454: 匿名さん]

港南４って何もないのに、何故こんなに上から発言が多いの？

[133455: 匿名さん]

>>133447 匿名さん
人が増えて環境が悪くならなければ良しとしましょう。

[133456: 匿名さん]

僻地の離島なんだけどね。

[133457: 匿名さん]

イーストシティタワーは品川区だし、品川埠頭物件だし、山手線徒歩じゃないから敬遠されているようです。

[133458: 匿名さん]

>>133453 匿名さん
時代は壁掛けエアコンですよ。

[133459: 匿名さん]

>>133452 匿名さん
また変なのでてきた。

[133460: 匿名さん]

>>133453 匿名さん
以前流行ってたけど今この時代に天カセにするメリットなんてないでしょ。

[133461: 匿名さん]

>>133458 匿名さん
賃貸や中古で買うなら壁掛けエアコンのほうがいいね。

[133462: 匿名さん]

汐留シオサイトは再開発の失敗作
https://plaza.rakuten.co.jp/wakow/diary/201305040000/

[133463: 匿名さん]

GFT見回りチームの壁掛けエアコン推しが、大量に湧き始めた格好ですかね？

[133464: 通りがかりさん]

壁掛けエアコンは、貧民の家具だよ。

[133465: 匿名さん]

>>133462 匿名さん
個人の感想で言われてもね。

[133466: 匿名さん]

>>133464 通りがかりさん
新築は壁掛けばかりだよ。そっちのほうがニーズはあるんでしょうね。天カセつけられるより最新鋭の壁掛けのほうが性能良さそう

[133467: 匿名さん]

部屋に入って壁掛けエアコンが目に入ると、テンション下がりますね。

馬鹿にされますし、人は呼べないかな。

[133468: 匿名さん]

汐留シオサイトが失敗なんて初めて聞きましたがどうしていたら成功していたのでしょうか？現時点でもオフィスや商業施設のテナントはほぼ空きがない状態ですけどね。

[133469: 匿名さん]

>>133467 匿名さん
それあんただけでしょ

[133470: 匿名さん]

部屋に入って旧式のインターホンのモニターが目に入ると、テンション下がりますね。

馬鹿にされますし、人は呼べないかな。

[133471: 匿名さん]

>>133467 匿名さん
その前に港南4に連れていかれただけでテンション下がりますけど

[133472: 匿名さん]

GFTみたいに築浅ならノンタッチキーが基本ですしね。いちいち鍵をカバンから出すのは古いですね。

[133473: 匿名さん]

>>133467 匿名さん
どうしても天カセがよければ50万円のリフォームで済む話なんだから

[133474: 匿名さん]

各方面から再開発の失敗作とさんざん言われてきた汐留。悲惨だね。

このままいけば、すべてが共倒れ・・・。
汐留に本社を置く会社が、ちょっと心配です。
電通は、なんでこんなビルを建てたんでしょうね？
汐留の都市再開発・・・ここまで魅力のない都市となるとは、本当に残念です。

https://blog.goo.ne.jp/tomitomi111/e/49976b119e02b4ef4a432450392393ef

[133475: 匿名さん]

>>133474 匿名さん
第三者の意見じゃなくて自分の意見言ってみなよ笑
オフィスとホテルがメインの街で、オフィスもホテルも満室
平日は山ほど人がいるし、銀座から人を呼び込めてないとか言ってること的外れすぎだよ？
頭悪いのかな？

[133476: 匿名さん]

WCT民が人呼ぶときどうすんだろう？

①天王洲アイルから歩かせる
②品川駅から有料バスで来させる
③恥かしくて呼べない

[133477: 匿名さん]

>>133466 匿名さん

最近の新築の壁掛けエアコンはコストカットだよ。
パークコートで壁掛けとか萎えるでしょ。
最近たまにあるみたいだけど。

[133478: 匿名さん]

>>133477 匿名さん
港区のマンションで駅からバスの方が萎えるよ

[133479: 匿名さん]

自称最寄駅までバスかぁ。
無いなぁ。

[133480: 匿名さん]

>>133478 匿名さん

麻布あたりは駅が無い場所多いけど車かタクシーだね。
バスはたしかに無いね。
山手線とは関係ない。

[133481: 匿名さん]

>>133477 匿名さん
それだけ壁掛けのほうが人気なんでしょうね。コストカットということはない。最近の流行りなんでしょう。

[133482: 匿名さん]

最近の流行りは、外廊下と壁掛けエアコンなんですよ。

もしや、ご存知ない？

[133483: 周辺住民さん]

ポジショントークの代表例

[133484: 匿名さん]

ＧＦＴ・アイランドケープ・ＷＣＴそれぞれ0.5㌔1.0㌔
1キロ以内の駅は近い順で
ＧＦＴ　日の出・三田・芝浦ふ頭・田町・芝公園・浜松町・竹芝・大門
ケープ　高輪ゲート・芝浦ふ頭・泉岳寺・田町
ＷＣＴ　天王洲アイル（モノレール）・天王洲アイル（りんかい線）・品川？

[133485: 匿名さん]

壁掛けエアコンのＧＦＴを慰めるスレ

[133486: 匿名さん]

ＧＦＴ　日の出・芝浦ふ頭

泣ける。

[133487: 匿名さん]

高級マンションって天カセ当たり前だよね。
最近の新築も高いマンションは天カセだよ。

[133488: 匿名さん]

天カセはメンテナンスで苦労するから余計ですね。本当に超大金持ちしか入居しない建物ならいいんでしょうが

[133489: 匿名さん]

>>133487 匿名さん
高級マンションは坪600万以上だよね。パークコート赤坂檜町ザタワーや最新の浜離宮ザタワーは分譲仕様は天カセ、賃貸仕様は壁掛けだね。

[133490: 匿名さん]

>>133488 匿名さん

業者呼べばいい。
プロに任せれば問題ない。

[133491: 匿名さん]

坪300万クラスのWCTなら壁掛けのほうがメンテナンスコストがかからないからお薦めです。

[133492: 匿名さん]

>>133488 匿名さん

うち、天カセ。別にそんなに金かからない。定期的に専門業者に掃除してもらう。それは壁掛けも一緒でしょ。

[133493: 匿名さん]

>>133491 匿名さん

WCTは選ぶ、選ばないじゃなくて、最初からビルトイン。マンション価格に込み。

[133494: 匿名さん]

>>133493 匿名さん

天カセはたいていデフォでビルトインでしょ。選ぶとかいう発想が、いかにも最近のコストダウンタワマンらしい。

[133495: 匿名さん]

ありとあらゆる事論破されてもうエアコンしか自慢がなくなったの？

[133496: 匿名さん]

>新築は壁掛けばかりだよ

それが、まさにコストダウンだという話。天カセは高いし工事費もかかる。

[133497: 匿名さん]

>その前に港南4に連れていかれただけでテンション下がりますけど

むしろ、みんなテンション上げ上げで押し掛けて来るから困る。

[133498: 匿名さん]

別に壁掛けで問題ないと思うけど何か？天カセなんて無駄でしょ。その分マンション価格は安いほうがいい。

[133499: 匿名さん]

>>133495 匿名さん

何が論破された？論破されたのは、涙ながらにマンションに関係ない品川埠頭の写真貼るしかなくなった方だろう。笑笑

[133500: 匿名さん]

>>133494 匿名さん
エアコンをビルトインにすると固定資産になり固定資産税の対象になるから最近は壁掛けが増えています。決してコストダウンではありません。