山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[133401: 匿名さん]

日の出も開発されるんでしょ

[133402: 匿名さん]

天王洲宇アイル周辺の海水が出入りする綺麗な運河と違って、マンション掲示板も認めていたように芝浦～浜松の運河や川は臭い。
特にＧＦＴ前の運河だまりは雨の後に黄色く変色して下水と消毒薬の混ざった臭いが何日も漂うことも。参考まで。

[133403: 匿名さん]

>>133398 匿名さん
個人の感想でしょうね。汐留は31ヘクタールの巨大再開発。この掲示板で大きいと話題の高輪ゲートウェイは13ヘクタール。スケールが違いますよ

[133404: マンション掲示板さん]

>>133396 匿名さん
芝浦のタワマンではブランズタワー芝浦がやっとブランドマンションとして出来ますね。
芝浦はブランド立地じゃなかったので仕方ないでしょう。
そういう意味では港南もほぼ同じ。
スミフは｢シティータワー｣ってブランド名よりドトールとか物件に合わせた固有名を重視するよね。

[133405: 匿名さん]

>>133402 匿名さん
WCT前よりはまだマシですよ。

[133406: 匿名さん]

>>133398

汐留やイタリア街での大失敗に学んで、高輪ゲートウェイは一体開発になったんでしょうね。品川駅の開発と合わせて魅力的な街になることを期待しています。

[133407: 匿名さん]

いくら失敗と言われてても結局数字を見れば港区の地価ランキングで２位、結果が全てですよね～

[133408: 匿名さん]

羽田線の向こうなのに、ローレルタワールネ浜松町はＪＲ浜松町駅まで徒歩１０分なんだね。

[133409: マンション掲示板さん]

>>133402 匿名さん
港南の二丁目と四丁目の間の運河も臭うけど、芝浦の運河も臭うよ。港南は滅多に行かないから比較は出来ないけど、芝浦の方がひどいかもね。
まぁ坪単価はそれも加味したもで、港区が改善を目指してるんだし、お互い将来的な値上がり余地とも取れるね。

[133410: マンコミュファンさん]

>>133406 匿名さん
汐留は大成功でしょ。オフィスの空室率を見たら分かるよ。テレビ局もあるし高級ホテルも複数あるし観光客も多い。

[133411: 匿名さん]

GFTは小ネタにされて仕舞いだよね、いつも。
妬む要素も、全くないし。
ある意味、勘違いしたWCTと似ている。
兄弟マンションと言われることも、あるくらいだからね。

[133412: マンション掲示板さん]

>>133399 マンション掲示板さん
若葉マークはWCTもGFTもネガしたいだけだろ？
素直になれよ。

[133413: 匿名さん]

>>133406 匿名さん
汐留は銀座隣接という立地条件もありますが大成功でしょう。浜松町から新橋までの一体開発で規模も大きい。緑も多いですね。

[133414: マンション掲示板さん]

>>133411 匿名さん
平均坪400万円ちょっとの田町駅徒歩10分の普通のタワマンなので、PC浜離宮ほどの妬みも買わないし、WCTほどの叩かれる要素もない。

[133415: 匿名さん]

若葉マークはこのスレに全く関係ない海の向こうの豊スカだろｗ

[133416: 匿名さん]

>>133411 匿名さん
WCTさんは過去にwikiでGFTの項目を荒らしてID凍結されたんだよ

[133417: 匿名さん]

常に人気があり話題の中心となるＷＣＴと違って、所詮マイナーな物件ですから。

[133418: 匿名さん]

>>133417 匿名さん
WCTは人気があるというか変な営業マンがいて叩かれてますけどね。

[133419: 匿名さん]

汐留の開発が失敗なのは一度行けばわかる。外観は立派なのに活気が全くない。隣接する銀座や築地方面から人を誘い込むのにも失敗している。今はオフィス街として機能しているだけの街。

ここでこの話がよく出るのは品川再開発に同じ香りを感じている人が多いからだね。そうならないことを祈りたいが。

[133420: マンション掲示板さん]

>>133415 匿名さん
そうですね。
>>133369と>>133370で話題を振って、>>133371、>>133376、>>133383辺りで自演で煽って、>>133396、>>133399で目的の豊洲の話を出す。
>>133384で予想した通りの流れですね(笑)
ただし、この人は豊洲も叩きたいハルミの駅遠物件購入者のようですよ。

[133421: 匿名さん]

まあまぁ落ち着いて

山手線内側民からすると、WCT も GFT も同じ駅遠外側の港湾地区で、正直 区別がつかないです

同じ括りの兄弟マンション同士、仲良くしてください

[133422: 匿名さん]

>>133407 匿名さん
森ビル総指揮なら今度はうまくいくと思われてるのかね

[133423: マンション掲示板さん]

>>133369 匿名さん

人気度と知名度で言えばWCTだろう。

[133424: マンション掲示板さん]

>>133379 匿名さん

ゆりかもめが使えるのは、お台場海浜公園駅まで。

[133425: eマンションさん]

>>133423 マンション掲示板さん
それはない

[133426: eマンションさん]

>>133419 匿名さん
汐留は大成功

[133427: 匿名さん]

>話題が続かなくなったらWCTvsGFTの話題を出す人が現れるのもワンパターン。
>でもGFTへの食いつきが悪いから、直ぐに豊洲辺りとの比較の話に移行するんだよね？

まさに豊スカwww

[133428: 匿名さん]

山手線外側同士で競ってればいいんじゃないの？　でもＧＦＴの方が新しいし駅に近いから、選ぶならＧＦＴかもね。

[133429: 匿名さん]

>>133419 匿名さん
失敗してると思いたいんだよね
オフィスもホテルも満室なのにどの辺が失敗してるのか教えて欲しい
オフィスメインの町だから平日は人でごった返してるけど

[133430: 匿名さん]

>汐留は31ヘクタールの巨大再開発。この掲示板で大きいと話題の高輪ゲートウェイは13ヘクタール。スケールが違いますよ

品川駅西口やリニア、すでに完了した品川駅港南側も加えてみ？笑
汐留失敗再開発は比較にもならん。

[133431: 匿名さん]

>>133419 匿名さん
むしろお前が行ってみろよ
オフィス街なんだからオフィスが機能してればそれでいいだろ、意味不明なんだけど

[133432: 匿名さん]

港南４が失敗なんじゃないの？

[133433: 匿名さん]

＞＞133430 匿名さん
全部終わっても、新宿や渋谷には勝てそうにありませんね。

[133434: 匿名さん]

＞山手線内側民からすると、WCT も GFT も同じ駅遠外側の港湾地区で、正直 区別がつかないです

＞同じ括りの兄弟マンション同士、仲良くしてください


茶フイタw
まさにそのとおりw
てかGFTの火消しが凄いやんけwwwww

[133435: 匿名さん]

汐留にある日テレって現在視聴率No1だよ

[133436: 匿名さん]

六本木一丁目とかもオフィスがあるだけの街で、土日になると汐留よりも人がまばらだけど
それが開発失敗になるのか？笑
頭悪いだろ

[133437: 匿名さん]

>>133434 匿名さん

兄弟マンションなんて初めて聞いたな。WCTとGFTでは規模から話題性からなにからなにまで違いすぎ。

[133438: 匿名さん]

英文字３字だから同じ様に見える

[133439: 匿名さん]

>>133405 匿名さん

いや、芝浦のあの辺っしょ。運河の幅も狭くて、下水が流れて環境基準も満たせてないのは。

[133440: 匿名さん]

>>133430 匿名さん
汐留に虎ノ門や竹芝を加えたらというのと同じだね。

[133441: 匿名さん]

>最近人気が上昇している天王洲アイルは土日も人が増えてますよ。各種企業の発表会やイベントなど最先端の情報発信の起点ともなっています。

まさに

[133442: 匿名さん]

>>133430 匿名さん
汐留が失敗なら港南側は大失敗でしょ。

[133443: 匿名さん]

>>133441 匿名さん
都心の人も浜松町から5分だから行きやすいんでしょう。

[133444: 匿名さん]

>>133419 匿名さん
人を誘い込むのに失敗してるってどういうこと？
汐留はオフィスビルが殆どだから、オフィスの誘致に失敗してるとかならわかるが
あなたの頭の中では銀座の百貨店から汐留が客を奪おうとしてるって構図なの？

[133445: 匿名さん]

港南４は何もないから、いつも天王洲アイルを出してくるね。でもそのエリアの駅使わないんでしょ。

[133446: 匿名さん]

>>133441 匿名さん
だから新築の品川イーストシティタワーが人気なんですね

[133447: 匿名さん]

天王洲アイルといえば、スターウォーズの大展覧会が始まるね。世界中からファンが集結しそうだ。

[133448: 匿名さん]

>>133446 匿名さん

イーストシティタワー、売れてないよ。

[133449: 匿名さん]

>>133445 匿名さん
WCT住民は基本モノレールでしょ

[133450: 匿名さん]

>>133448 匿名さん
品川物件だから人気ですよ。