前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
132151:
匿名さん
[2019-06-24 18:44:17]
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132152:
匿名さん
[2019-06-24 19:01:27]
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132153:
匿名さん
[2019-06-24 19:04:27]
ダイキンって業務用の大型以外にあるんですか?
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132154:
匿名さん
[2019-06-24 19:05:54]
パークコート浜離宮みたいに分譲は天カセ、地権者住戸は壁掛けエアコンみたいに分ければいいと思う。ただ同じ階でも地権者住戸と分譲は混在しているので階高低いとかは関係ないでしょ。天井裏にスペースもあるでしょ。
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132155:
匿名さん
[2019-06-24 19:08:10]
天カセ変更リフォーム工事は50万円くらいと聞いたことあるけどあとあとのことを考えると壁掛けで問題ないと思う。WCTの方が天カセのメンテナンスで苦労されてるのもよく分かりました。
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132156:
匿名さん
[2019-06-24 19:08:52]
>ドラマ式の洗濯乾燥機はハマるサイズが無く 天板外して(4万円)交換しました。
WCTのスレで読んだことある。 |
132157:
匿名さん
[2019-06-24 19:10:40]
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132158:
匿名さん
[2019-06-24 19:11:43]
>WCTの方が天カセのメンテナンスで苦労されてるのもよく分かりました。
そんなこと誰も書いて無いだろ、、、 |
132159:
匿名さん
[2019-06-24 19:12:23]
結局、WCTは天カセと知って嫉妬してるだけなのね。笑
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132160:
匿名さん
[2019-06-24 19:18:47]
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132161:
匿名さん
[2019-06-24 19:18:52]
>>132159 匿名さん
古いマンションは安くても天カセだったんですね。時代を感じます。 |
132162:
匿名さん
[2019-06-24 20:06:04]
おおやけえんじゃないとね
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132163:
匿名さん
[2019-06-24 20:25:07]
目の前の運河が臭いw
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132164:
匿名さん
[2019-06-24 20:26:28]
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132165:
匿名さん
[2019-06-24 20:31:26]
もっと高い物件買えばいいんじゃね
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132166:
匿名さん
[2019-06-24 20:32:41]
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132167:
匿名さん
[2019-06-24 20:42:57]
オレは古くてもいいので、駅近物件がいいな
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132168:
匿名さん
[2019-06-24 20:48:34]
てかWCT住人が言うような低仕様じゃないマンションもいくらでもあるんだけど、何を言ってるのこいつは
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132169:
匿名さん
[2019-06-24 20:49:59]
古くて駅遠はイヤです。
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132170:
匿名さん
[2019-06-24 20:50:41]
最近の仕様が低くて敷地も占有部も狭い狭小タワーより
余裕があってグレードの高い物件がいいね。 |
132171:
匿名さん
[2019-06-24 20:51:05]
低仕様って例えばどんなのが低仕様なのかな? セレクトプランで選択出来るんじゃないの?
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132172:
匿名さん
[2019-06-24 20:52:12]
私は、新しくても古くても駅遠は嫌です
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132173:
匿名さん
[2019-06-24 20:59:48]
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132174:
匿名さん
[2019-06-24 21:00:23]
壁掛けエアコン(笑)
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132175:
匿名さん
[2019-06-24 21:02:02]
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132176:
匿名さん
[2019-06-24 21:02:31]
今の新築物件では考えらないほど高級感がありますね。
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132177:
匿名さん
[2019-06-24 21:05:15]
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132178:
匿名さん
[2019-06-24 21:05:58]
仕様が安っぽい狭いマンションは嫌です
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132179:
匿名さん
[2019-06-24 21:06:08]
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132180:
匿名さん
[2019-06-24 21:07:12]
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132181:
匿名さん
[2019-06-24 21:09:03]
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132182:
匿名さん
[2019-06-24 21:10:49]
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132183:
匿名さん
[2019-06-24 21:11:32]
懐古厨ってどの業界でもキモいな
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132184:
匿名さん
[2019-06-24 21:11:56]
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132185:
匿名さん
[2019-06-24 22:11:51]
山手線スレ民は、大半が山手線外側の方々ですから、壁掛けエアコンを持ち上げざるを得ません。
天カセはあってもリビングだけとかでしょう。 郊外マンションのスレでは、外廊下がもてはやされていますが、要するにこれも同じ現象ですね。 |
132186:
匿名さん
[2019-06-24 22:29:27]
天カセエアコンなんてタワマンならどこでも当たり前だと思ってたけど、最近は違うのね。天カセは工事費かかるからそういうとこケチってコストダウンしてるんだよな。それもこれも建築費、材料費高騰の煽り。
設置されているエレベーターの台数や速度なんかにも気を付けたほうがいい。聞かないとパンフレットには載ってないけどね。最速は240m/分の高速エレベーターが低層、高層分けずにたくさん付いているやつ。240m/分だと、だいたい1階1秒で、30階まで30秒。台数は大規模タワーなら60-65戸に1基なら優秀。 しかし、総戸数をエレベーター台数で割ると、最近は80戸に1基とか平気である。結構なタワーなのに速度も最速で120m/分とか。120m/分のだと30階まで倍の60秒。乗ってる時間以上に待ち時間が長くて、朝のラッシュ時にはなかなか来ないということになる。ここに事例が載ってるが、マンションごとに結構、設置エレベーターの速度に差がある。 http://www2.toshiba-elevator.co.jp/elv/case/new/apartments.html https://www.mitsubishielectric.co.jp/elevator/case/ |
132187:
匿名さん
[2019-06-24 22:35:17]
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132188:
匿名さん
[2019-06-24 22:37:04]
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132189:
匿名さん
[2019-06-24 22:52:07]
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132190:
匿名さん
[2019-06-24 22:53:29]
>>132186 匿名さん
手元に数字があるマンションのエレベーター設置率 パークコート浜離宮 565戸 6機 94戸/1機 高輪ザレジデンス 574戸 8機 72戸/1機 芝浦アイランド 833戸 9機 93戸/1機 グローバルフロント 883戸 10機 88戸/1機 ワールドシティ 2090戸 31機 67戸/1機 パークハウス晴海 883戸 12機 74戸/1機 ザトーキョタワーズ 2794戸 42機 67戸/1機 中目黒アトラス 495戸 6機 82戸/1機 |
132191:
匿名さん
[2019-06-24 23:35:57]
>>132186
グローバルフロントタワーのエレベーター低速過ぎ。 |
132192:
匿名さん
[2019-06-24 23:48:03]
そろそろ中折れマンションには試練の時が来たようね。
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132193:
匿名さん
[2019-06-24 23:50:23]
>>132190
すこし追加してみた。ずいぶん差があるもんだね。 採用しているエレベータの性能速度にもよるだろうけど。 ブリリアタワー目黒 416戸 7機 59戸/1機 パークシティ中央湊 419戸 7機 60戸/1機 PC千代田富士見 505戸 8機 63戸/1機 ザトーキョタワーズ 2794戸 42機 67戸/1機 ワールドシティ 2090戸 31機 67戸/1機 高輪ザレジデンス 574戸 8機 72戸/1機 パークハウス晴海 883戸 12機 74戸/1機 アクティ汐留 683戸 9機 76戸/1機 中目黒アトラス 495戸 6機 82戸/1機 勝どき ザ・タワー 1420戸 17機 84戸/1機 グローバルフロント 883戸 10機 88戸/1機 芝浦アイランド 833戸 9機 93戸/1機 パークコート浜離宮 565戸 6機 94戸/1機 |
132194:
匿名さん
[2019-06-24 23:51:47]
1台あたり70戸未満なら合格ラインかな。
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132195:
匿名さん
[2019-06-24 23:51:57]
WCTのエレベーターってゴミ回収と乗用が共用だから
ゴミ回収直後とかに乗ると結構臭うんだよね 最近のタワマンは分かれてるのが当たり前なんだけど この辺に設計の古さがある |
132196:
匿名さん
[2019-06-25 00:09:38]
WCTのエレベーターって各駅停車だからなw
普通のタワマンって低層階、中層階 高層階用に分かれてるのに スゲーコスト削減w |
132197:
匿名さん
[2019-06-25 00:11:26]
>>132195
もし、人荷共用エレベーターがゴミ専用なら、それを除くとほかのマンションは もっとエレベーター設置台数が少なくなるけどね。その他のマンションは ゴミ専用エレベーターなんかあるの?で、それは一日中、住民は乗れないの? だとすると、エレベーター渋滞がさらにひどいことになりそう。 http://www2.toshiba-elevator.co.jp/elv/case/new/apartments.html |
132198:
匿名さん
[2019-06-25 00:18:28]
>WCTのエレベーターって各駅停車だからなw
>普通のタワマンって低層階、中層階 高層階用に分かれてるのに >スゲーコスト削減w それは逆だよ。低層階、中層階が分かれてるマンションは低層階は低速エレベーターを採用してる。そして、その安い低速エレベーターは途中階までしか設置しないから設置費が安く済む。だから、高層階と低層階を分けているのこそがコストを下げる方法。 WCTで言えば全機が高層階用の分速240m高速エレベーターで、しかも全機が最上階までのものが設置されているから最もコストがかかった仕様になっている。低層階の人も高速エレベーターを利用できる利点もある。エレベーターに関しては最も贅沢な作りだ。 |
132199:
匿名さん
[2019-06-25 00:25:50]
>>132195
そもそも最新のタワーにゴミ専用エレベーターなんてあるの?通常は乗用にも使える人荷共用エレベーターや非常用エレベーターを、一定時間の間はゴミ運搬専用機にするということでしょ?ゴミ運搬以外に使わないエレベーターなんて聞いたこと無いぞ?もしそんなのがあったら、さらにエレベーターの台数を減らしてることになる。 |
132200:
匿名さん
[2019-06-25 00:27:58]
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132201:
匿名さん
[2019-06-25 00:28:40]
>低層階、中層階が分かれてるマンションは低層階は低速エレベーターを採用してる。
こういうことだね。 |
132202:
匿名さん
[2019-06-25 00:32:10]
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132203:
匿名さん
[2019-06-25 00:32:19]
>>132200
なるほど、それはその通りだ ブリリアタワー目黒 416戸 7機 59戸/1機 パークシティ中央湊 419戸 7機 60戸/1機 PC千代田富士見 505戸 8機 63戸/1機 ザトーキョタワーズ 2794戸 42機 67戸/1機 高輪ザレジデンス 574戸 8機 72戸/1機 パークハウス晴海 883戸 12機 74戸/1機 アクティ汐留 683戸 9機 76戸/1機 中目黒アトラス 495戸 6機 82戸/1機 ワールドシティ 2090戸 25機 84戸/1機 勝どき ザ・タワー 1420戸 17機 84戸/1機 グローバルフロント 883戸 10機 88戸/1機 芝浦アイランド 833戸 9機 93戸/1機 パークコート浜離宮 565戸 6機 94戸/1機 |
132204:
匿名さん
[2019-06-25 00:33:52]
中古マンションの話は不要。
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132205:
匿名さん
[2019-06-25 00:33:55]
>全階各停なので、半端ない待ち時間になり、バスに乗り損ねることが結構ある。
それはないわ。全機最高速エレベーターだから、朝はほとんど待ち時間は無いはず。 |
132206:
匿名さん
[2019-06-25 00:35:59]
ザトーキョタワーズも訂正
ブリリアタワー目黒 416戸 7機 59戸/1機 パークシティ中央湊 419戸 7機 60戸/1機 PC千代田富士見 505戸 8機 63戸/1機 高輪ザレジデンス 574戸 8機 72戸/1機 パークハウス晴海 883戸 12機 74戸/1機 アクティ汐留 683戸 9機 76戸/1機 中目黒アトラス 495戸 6機 82戸/1機 ワールドシティ 2090戸 25機 84戸/1機 勝どき ザ・タワー 1420戸 17機 84戸/1機 ザトーキョタワーズ 2794戸 33機 85戸/1機 グローバルフロント 883戸 10機 88戸/1機 芝浦アイランド 833戸 9機 93戸/1機 パークコート浜離宮 565戸 6機 94戸/1機 |
132207:
匿名さん
[2019-06-25 00:38:54]
ワールドシティが良いマンションだということにだけ異常に執着する人、どんなコンプレックス?
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132208:
匿名さん
[2019-06-25 00:40:57]
パークコート浜離宮
エレベーター数ケチったねぇ |
132209:
匿名さん
[2019-06-25 00:42:14]
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132210:
匿名さん
[2019-06-25 00:45:04]
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132211:
匿名さん
[2019-06-25 01:24:06]
駅遠は新しくてもダメ。
不動産業界の常識です。 不動産は1に立地。2も3も立地。 パリなんて築100年でも立地が良いから資産価値はキープされてる。 仕様なんて、ぜんぜんボロですよ。 |
132212:
匿名さん
[2019-06-25 01:26:36]
これって本物?
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132213:
匿名さん
[2019-06-25 06:32:29]
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132214:
匿名さん
[2019-06-25 06:42:16]
>>132198 匿名さん
ゴミの回収にも使う非常用エレベーターは各階のゴミ回収室にあるから通常住民な使用しない。ロビーからも乗れない。工事の業者や引っ越しとかにも使われます。ゴミ回収に使う非常用エレベーターがないタワマンがあるのがビックリです。 |
132215:
匿名さん
[2019-06-25 06:46:27]
エレベーターが高層用と低層用に分かれてなかったら30階から各停で一階までとかあるん?結果的に時間かかりそう。あと低層階の人は満員で乗れないこととか続けてありそう。ビジネスホテルとかでよくあるパターンですね。
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132216:
匿名さん
[2019-06-25 06:48:46]
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132217:
匿名さん
[2019-06-25 06:56:17]
下水ポンプ場が至近距離にある浜松町は臭い
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132218:
匿名さん
[2019-06-25 06:58:59]
>>132216
そんなに狭い部屋が多いのか。賃貸用のワンルームアパートみたいだな。 |
132219:
匿名さん
[2019-06-25 07:00:25]
>>132203 匿名さん
調べるとパークコート浜離宮はエレベーター7機のようです。80戸に1機となり低層の200戸は単身用住戸なので十分でしょうね。少なくてもワールドシティよりはエレベーターに恵まれてそうです。 |
132220:
匿名さん
[2019-06-25 07:01:03]
|
132221:
匿名さん
[2019-06-25 07:03:55]
|
132222:
匿名さん
[2019-06-25 07:20:43]
|
132223:
匿名さん
[2019-06-25 07:34:06]
|
132224:
匿名さん
[2019-06-25 07:37:08]
ドブ川と汚水ポンプが街の真ん中にある浜松町
そうとう臭いでしょう |
132225:
匿名さん
[2019-06-25 07:39:31]
天カセ → エレベーター → 次ネタは免震かな
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132226:
匿名さん
[2019-06-25 07:41:23]
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132227:
匿名さん
[2019-06-25 07:43:47]
妬民w
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132228:
匿名さん
[2019-06-25 07:44:43]
てかさ、エレベーターの速度なんてまじでどうでもいいんだけど
そんなこと気にするほど忙しい生活ならもっと便利な場所に住んだ方がいいのでは? |
132229:
匿名さん
[2019-06-25 07:47:00]
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132230:
匿名さん
[2019-06-25 07:47:25]
中古中折マンションを妬む人は少ない
|
132231:
匿名さん
[2019-06-25 07:49:30]
|
132232:
匿名さん
[2019-06-25 07:54:25]
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132233:
匿名さん
[2019-06-25 07:54:26]
確かに浜離宮が臭いのは有名ですね。
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132234:
匿名さん
[2019-06-25 07:56:38]
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132235:
匿名さん
[2019-06-25 07:58:24]
ドブ川のような臭いw
|
132236:
匿名さん
[2019-06-25 08:02:38]
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132237:
匿名さん
[2019-06-25 08:03:42]
まあ実際に浜離宮の周囲に行ってみればわかるけど
底にはびっしりとヘドロが堆積していて、謎の粗大ゴミみたいなのも浮き沈みしていて 周辺になんともいえない臭気が漂ってる。 |
132238:
匿名さん
[2019-06-25 08:06:46]
|
132239:
匿名さん
[2019-06-25 08:09:57]
|
132240:
匿名さん
[2019-06-25 08:10:44]
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132241:
匿名さん
[2019-06-25 08:11:06]
千桜タワーの宣伝ですかね
工場合体マンションは住むに値しません たしかパークシティ中央湊も工場合体でしたよね |
132242:
匿名さん
[2019-06-25 08:21:49]
|
132243:
匿名さん
[2019-06-25 08:29:41]
また浜松町が巨大ブーメラン喰らってる 笑
臭い浜松町が無理ネガで臭いの話しても結果見えてるだろうに 毎回毎回頭悪いね。 |
132244:
マンション掲示板さん
[2019-06-25 08:31:40]
>>132206 匿名さん
比較的最近の物件のパークコート浜離宮やグローバルフロントタワーと、湾岸戦争の頃のWCT、芝浦アイランド、東京タワーズの一戸あたりのエレベーター数はほぼ同じなんですね。 勉強になりました。 |
132245:
匿名さん
[2019-06-25 08:38:09]
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132246:
匿名さん
[2019-06-25 08:41:08]
>>132245 匿名さん
それそれ。 「キャナリーゼ」を知っていますか。高層マンションが林立する豊洲に居を構える高級志向の主婦たちの異名で、子どもを有名幼稚園や小学校に通わせたり、ペットを連れて東京湾岸沿いを散歩したりするのが典型的なライフスタイルだ。豊洲を取り囲む運河(=英語でキャナル)にちなむ命名で、港区の白金エリアで暮らす女性を「シロガネーゼ」と呼ぶのに似た憧憬がにじむ。 |
132247:
匿名さん
[2019-06-25 08:43:00]
同じ湾岸でも対照的ですなぁ。
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132248:
匿名さん
[2019-06-25 08:43:44]
>>132243 匿名さん
確かに浜松町が匂うなんて初めて聞いた。このスレで港南4が臭いのは有名な話だけどね。 |
132249:
匿名さん
[2019-06-25 08:44:49]
>>132242 匿名さん
これ浜松町を愛するWCTさんの投稿だね。分かりやすい |
132250:
匿名さん
[2019-06-25 08:45:26]
同じ運河でも水が滞留しないこのあたりとは全く違うんだね。
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スムラボ 最新情報
元はと言えばWCT住人がとりあえず最近のマンションを何かしら悪く言いたかっただけだよ