山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[132101: 匿名さん]

＞流行は壁掛けなんでしょうね。


W

[132102: 匿名さん]

共用部も必要最低限が良い。管理費が高くなる。
特に水物は不要。WCTは2000世帯あるのに20m×3レーンしかないのに
年間の維持費は3000万かかってる聞きました。
せめて25mないと運動にもならないし。
一方、植栽なんかにはしっかりお金(管理費)かけたいね。
選択と集中。

[132103: 匿名さん]

まぁ壁掛けエアコンは安普請マンションの象徴だわなW

他の設備もコストカットされちょるよWたいてい

[132104: 通りがかりさん]

ターンすればいいじゃん

[132105: 匿名さん]

>>132103 匿名さん
時代は変わりましたね。

[132106: 匿名さん]

天カセはメンテナンスも面倒でお金かかるし坪単価1000万くらいのが買える方が対象でしょうね

[132107: 匿名さん]

壁掛けエアコンかっこいー
ひゅーひゅー

[132108: 匿名さん]

>オートロックが開いたとき、宅配便が届いてると違う音で教えてくれますよ

マジかよ、すげえな

[132109: 匿名さん]

>>132107 匿名さん
最近の新築の傾向からするとそうなりますね

[132110: 匿名さん]

壁を彩るスクエアボックス。
インテリアの最前線。
部屋を格上げするラグジュアリー家具。
燦然と輝く嫁入り道具。


その名は、壁掛けエアコン。

壁掛けエアコン也。

[132111: 匿名さん]

先ほども書きこみましたが、自宅のノータッチキー＋別宅の普通の鍵＋車のノータッチキー×２台を１つに纏めてると葡萄の房みたくなっちゃってる。ノータッチキーの小型化を希望します。

[132112: 匿名さん]

>共用部も必要最低限が良い。管理費が高くなる。
>特に水物は不要。WCTは2000世帯あるのに20m×3レーンしかないのに
>年間の維持費は3000万かかってる聞きました。


それなのに、WCTは他のマンションより管理費が激安なのは何故なんだろう？

[132113: 匿名さん]

>>132111 匿名さん
そのうちスマホがノータッチキーになるよ。鍵を持ち歩く必要がなくなる

[132114: 匿名さん]

>>132112 匿名さん

他のマンションの管理費設定がおかしい。
その分、デベの系列会社に吸い取られてる感じ。

だいたいオプションとか、ついてに〇〇も買いませんか？みたいなやつもデベの言いなりに買うとバカ高い。

[132115: 匿名さん]

スマホのノータッチキーはトラブルあるから駄目だろ。最低キーは必要。

[132116: 匿名さん]

ノータッチキーが、ボタン電池ではなく現在開発中の全固体電池を使う様になれば、小型化が可能だと思う。

[132117: 匿名さん]

>>132112 匿名さん
坪単価が安い物件だから管理費も安いんでしょうね。プールがないともっと安くできるんならプールなんかいらんね。

[132118: 匿名さん]

僻地団地？

[132119: 匿名さん]

個別マンションの話題は不必要

[132120: 名無しさん]

>>132117 匿名さん

それは関係ないだろ。何でもかんでも話を折るなよ。バレーパーキングサービスとか特殊なサービスがあるのは別としてマンションの坪単価と管理費には関係ないはず。なんでこんなに管理費がマンションによって違うのか謎だわ。

[132121: 匿名さん]

なるべく管理費抑えないとあんなところ住む気にならないだろ

[132122: 匿名さん]

結局　安かろう(管理費)　　悪かろう(環境・駅遠)だな

[132123: 匿名さん]

WCTって新築時の価格はかなり安かったんでしょ？
元の値段を考えたら妥当な金額なんじゃないの？
分譲時に同じ価格帯だった他の物件と比べてもそんなに安い？

[132124: 周辺住民さん]

↑
どうでもいいからよそでやれ。

[132125: 匿名さん]

確かにあんな場所で　管理費でも安く見せつけないと　住友もやばいと思ったのでは
現に　竣工から何年もかかって完売してたよね

[132126: 匿名さん]

中古物件スレでやれよ

[132127: 匿名さん]

壁掛けエアコンの話は久々に笑えました。

[132128: 匿名さん]

>>132123 匿名さん

WCTが安いとかじゃなくて、WCTが維持費がかかると言われるプールまであるのに管理費が平米あたり200円程度で、他のプールもないマンションが300円とかなのはなんでなんだろうという話なんだが。管理の質が悪いとも思えない。他のマンションがボラれてる気がするんだが。

[132129: 匿名さん]

>>132117 匿名さん

そもそも2000世帯で20m×3レーンでは、まったく使えない。

[132130: 匿名さん]

天井エアコンは古くて安いビジネスホテルのイメージw
メーカもやる気ないので型遅れで性能も低い。

[132131: 匿名さん]

>>132129 匿名さん

いま、そういう話じゃないが。

[132132: 匿名さん]

WCTが全室天カセ装備だと分かったら、壁掛けエアコンが良いと言いだすのか。このスレ住民はWCTコンプレックスの塊なのね。

[132133: 匿名さん]

壁掛けエアコン崇拝かぁ。
このスレ、廉価マンションに住んでる人、案外多いのね。
むしろWCTにすら負けてるとか。

[132134: 匿名さん]

天井低い物件なら、天カセもやむなし。

[132135: 匿名さん]

最近のタワマンでは、パークシティ大崎、パークシティ中央湊、この辺りも『壁掛けエアコン』でした。

[132136: 匿名さん]

>>132128 匿名さん
いや、だからプールがあろうとなんだろうと安いマンションの管理費が安いのなんて当たり前だろ、何を言ってるんだ？

[132137: 匿名さん]

１５年落ちくらいの中古物件買うのなら電気製品は換えないとダメ。エアコンは一例で、天カセだと費用がかかるってとこから始まったんだろ。新規モデルに置き換えるにしても天カセ式は旧式しかなくマルチは機種も少ない。なら壁掛け式の方が新機種で色々選べるってことだろ。オレは中古買わないから別に関係ないけど。

[132138: 匿名さん]

WCTではありませんが緑と水辺に囲まれたタワマン住みです。
天カセは見た目がスッキリしていて良い
そろそろ15年たつので付け替えも検討中
ドラマ式の洗濯乾燥機はハマるサイズが無く
天板外して(4万円)交換しました。
収納場所の横幅は変えられないので機種選びは限られ苦労しました。

[132139: 匿名さん]

>>132134 匿名さん

階高無くて天井低いから壁掛けになるんだろ。そんなことも知らないのか？

[132140: 匿名さん]

>ドラマ式の洗濯乾燥機はハマるサイズが無く
天板外して(4万円)交換しました。

ＷＣＴ以外にこんな変な設計あるの？

[132141: 匿名さん]

天カセは階高の低い物件ならではですよ。
天井を高く見せるため。

[132142: 匿名さん]

>>132136 匿名さん

そんなことは関係ないだろ。管理費高いマンションは何か特別な管理やってるのか？むしろWCTみたいな大規模こそプールや広い敷地の植栽、維持清掃員、警備、膨大な数の監視カメラなど金がかかりそうなもんだが。高いマンションの方が管理に金がかかるとは思えない。

[132143: 匿名さん]

しかも古いビジネスホテルのような旧式の安い天カセですよねw

[132144: 匿名さん]

>>132142 匿名さん

2000世帯なのに20m×3レーンでしょ。
使えない。

[132145: 匿名さん]

>>132141 匿名さん

違うよ。壁掛けしか設置できないのは、天井裏に天カセ入れるだけのスペースが無いため。その分、階数が増やせる。

[132146: 匿名さん]

>>132144 匿名さん

大勢の人がいっぺんに来るわけじゃ無いから使えるだろ。なんでもかんでも言えばいいというものじゃない。

[132147: 匿名さん]

>>132144 匿名さん

そういう話じゃないんだけど、WCTコンプレックス君には理解できない？

[132148: 匿名さん]

マンションのプールは、子供や老人が水中で小便しちゃうから入らないだろ。カルキいくら入れても嫌。定期的に水の入れ替えしてるの？

[132149: 匿名さん]

>>132140 匿名さん
結構あるよこれ
Vタワーやツインパークもそうだし、賃貸物件とかだと2010年頃の物件でもあったりする

[132150: 匿名さん]

家の天カセは三菱電機のだけど、他のメーカってあるの？