前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
132001:
匿名さん
[2019-06-24 00:12:07]
円の内側にも入れないから一日中頑張っちゃてるの?
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132002:
匿名さん
[2019-06-24 00:12:56]
駅遠は無残にエリア外
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132003:
匿名さん
[2019-06-24 00:13:10]
都市計画上は、赤い点線の内側が品川駅周辺地域。だいたいイメージとも合う。
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132004:
匿名さん
[2019-06-24 00:14:48]
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132005:
匿名さん
[2019-06-24 00:15:25]
円の内側物件を購入すべきですね
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132006:
匿名さん
[2019-06-24 00:17:27]
駅遠というだけで選択肢から外れちゃいますからね
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132007:
匿名さん
[2019-06-24 00:18:02]
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132008:
匿名さん
[2019-06-24 00:19:16]
WCTの存在感確かにすごいね。
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132009:
匿名さん
[2019-06-24 00:19:39]
羽田線ってどれですか?
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132010:
匿名さん
[2019-06-24 00:20:16]
円の外側って、嫌悪施設ばっかりじゃなかった?
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132011:
匿名さん
[2019-06-24 00:21:38]
確かに存在感あります
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132012:
匿名さん
[2019-06-24 00:21:40]
都の嫌悪施設が集中するのが港南なんだよね
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132013:
匿名さん
[2019-06-24 00:21:58]
やはり、大規模マンションは存在だけで目立つから何かと得。知らない人でも目につくから気になって調べる。
品川駅付近からでもダントツに目立つのはWCT。近くのビルの上に巨大なマンションが見えてる。 |
132014:
匿名さん
[2019-06-24 00:22:10]
>円の内側の駅の近くは快適とはいえない。
なんかウケる~ |
132015:
匿名さん
[2019-06-24 00:24:35]
駅近に住みたいって本心を言えばいいのにね
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132016:
匿名さん
[2019-06-24 00:25:07]
掘さんという写真家の撮影した品川。品川埠頭の夜景も綺麗だ。
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132017:
匿名さん
[2019-06-24 00:25:56]
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132018:
匿名さん
[2019-06-24 00:32:47]
山手線外側の駅遠は最悪でしょう
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132019:
匿名さん
[2019-06-24 00:32:53]
山手線の線路脇に住みたい人は住めばいいのではないかい?
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132020:
匿名さん
[2019-06-24 00:33:29]
羽田空港も拡張計画中
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132021:
匿名さん
[2019-06-24 00:33:51]
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132022:
匿名さん
[2019-06-24 00:34:53]
そしてリツイート。
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132023:
匿名さん
[2019-06-24 00:38:17]
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132024:
匿名さん
[2019-06-24 00:40:25]
「最近のコストダウンタワマンではできない工夫が詰まっている」
ホントそう思うわ。最近のはとってつけたようなつまらない物件だらけ。 2000年代はパンフレット見るのが楽しかった。 |
132025:
匿名さん
[2019-06-24 00:41:14]
日本の玄関拡大?
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132026:
匿名さん
[2019-06-24 00:43:50]
都心上空も賑やかに
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132027:
匿名さん
[2019-06-24 00:57:56]
WCT終了じゃないですか
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132028:
マンション検討中さん
[2019-06-24 00:58:16]
>>132024 匿名さん
私が好きな2000年代マンション 青山パークタワー 中目黒 アトラスタワー 品川Vタワー 白金タワー 元麻布ヒルズフォレストタワー 赤坂タワーレジデンス TOP OF THE HILL プレデンシャルタワー 愛宕グヒーンヒルズフォレストタワー 汐留ツインパークス 高輪ザ・タワー シティタワー麻布十番 カテリーナ三田タワースイート ワールドシティタワーズ 芝浦アイランド |
132029:
匿名さん
[2019-06-24 01:03:30]
・コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST ・ブリスベージュ神宮前 ・泉ガーデンレジデンス ・ワールドシティタワーズ ・隅田リバーサイドタワー ・THE TOKYO TOWERS ・スカイライトタワー ・リバーポイントタワー ・センチュリーパークタワー ・プラザタワー勝どき ・ブリリアマーレ有明 ・ガレリアグランデ ・アーバンドックパークシティー豊洲 |
132030:
匿名さん
[2019-06-24 01:04:41]
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132033:
マンション掲示板さん
[2019-06-24 01:53:35]
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132034:
匿名さん
[2019-06-24 06:40:11]
|
132035:
匿名さん
[2019-06-24 06:45:11]
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132036:
匿名さん
[2019-06-24 06:47:26]
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132037:
匿名さん
[2019-06-24 06:56:17]
まあ、古いタワマンはダメだわな。
PHSとスマホくらいの性能差があるわな。 |
132038:
匿名さん
[2019-06-24 07:07:58]
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132039:
匿名さん
[2019-06-24 07:20:37]
新しい物件はキーレスだしね
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132040:
匿名さん
[2019-06-24 07:34:45]
宅配便の宅配ボックス到着がエントランスでお知らせされるのは便利だね
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132041:
匿名さん
[2019-06-24 07:52:59]
いまどき lowEガラスすら入ってないタワマンがあるらしいぞww
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132042:
匿名さん
[2019-06-24 08:06:05]
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132043:
匿名さん
[2019-06-24 08:07:10]
やっぱり購入するなら新築マンションよね。
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132044:
匿名さん
[2019-06-24 08:07:20]
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132045:
匿名さん
[2019-06-24 08:10:12]
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132046:
匿名さん
[2019-06-24 08:14:13]
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132047:
匿名さん
[2019-06-24 08:55:37]
最近、天カセ標準じゃなかったり、オプションで付けようとしても階高の関係で付けられない新築タワマンがあるね。コストダウンのしわ寄せはこういうところに出る。
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132048:
匿名さん
[2019-06-24 09:04:21]
最近の新築は目立たないところで微妙に安く作ってるからね。エレベーターの台数とか階高とか。全面ガラス張りのダイレクトウインドウとかがなくなったのもそのせい。駐車場がタワーパーキングとかもそう。共用部が小さくなったのも、その分部屋にして売った方が回収できるから。結果として面白みのないタワーが出来上がる。
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132049:
匿名さん
[2019-06-24 09:08:27]
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132050:
匿名さん
[2019-06-24 09:20:29]
地震、縦揺れ23区震度4だそうです。
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132051:
匿名さん
[2019-06-24 10:00:37]
>132041 匿名さん
>いまどき lowEガラスすら入ってないタワマンがあるらしいぞww ブランズタワー豊洲のことですね。 壁断熱が35mm施工、窓硝子はLow-Eは非採用 http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/180064_011.html コストカットタワマンはこれだから。 |
132052:
匿名さん
[2019-06-24 10:07:39]
>いまどき lowEガラスすら入ってないタワマンがあるらしいぞww
羽田線を越境した港湾地区にある、マンモス団地風のあのタワマンのことですかね? |
132053:
匿名さん
[2019-06-24 10:08:00]
|
132054:
匿名さん
[2019-06-24 10:10:10]
|
132055:
匿名さん
[2019-06-24 10:13:52]
>>132053
内廊下じゃなくて室外機が共用廊下にあるのは論外だが天カセである必要は全くない。むしろ壁掛けのほうが性能いいしそっちのほうがいい。コストカットで壁掛けにしたわけではないでしょうね。今のニーズが壁掛けなのよ |
132056:
匿名さん
[2019-06-24 10:15:11]
そもそもWCTは僻地で古い設備だから坪単価が上がらないのでは?
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132057:
匿名さん
[2019-06-24 10:22:28]
離島の僻地だからねぇ
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132058:
匿名さん
[2019-06-24 10:25:10]
共用部って小さくなってる?
立地が良い場所のマンションは昔から共用部が小さめだし、僻地の新築は相変わらず共用施設も大きいと思うけど 具体的にどこの物件の話をしてるんだろうか |
132059:
匿名さん
[2019-06-24 10:27:53]
港南はどこまで値上がりするかね。
さすがに築10年超えてるし、そろそろ限界か? |
132060:
匿名さん
[2019-06-24 10:29:57]
|
132061:
匿名さん
[2019-06-24 10:31:43]
WCTは全室天カセ標準のようですね。
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132062:
匿名さん
[2019-06-24 10:33:54]
>>132059
坪単価安いということは豪華な共用施設はニーズないということだろうね。マンションは立地がすべてです |
132063:
匿名さん
[2019-06-24 10:34:04]
|
132064:
匿名さん
[2019-06-24 10:35:27]
|
132065:
匿名さん
[2019-06-24 10:36:58]
東京のプール付きマンション
・パークコート青山 ・コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST ・ブリスベージュ神宮前 ・泉ガーデンレジデンス ・ワールドシティタワーズ ・隅田リバーサイドタワー ・THE TOKYO TOWERS ・スカイライトタワー ・リバーポイントタワー ・センチュリーパークタワー ・プラザタワー勝どき ・ブリリアマーレ有明 ・ガレリアグランデ ・アーバンドックパークシティー豊洲 |
132066:
匿名さん
[2019-06-24 10:37:21]
>>132060 匿名さん
ツインパークスって入り口やロビー部分は立派だけど、特別共用施設が広いなんて事ないよ Vタワーとかもツインパークスと同世代のマンションで何度も行ったことあるけど、ロビーが吹き抜けで開放的という印象はあるけど、共用施設が広いとは思わない 年代の問題じゃなくて単純に立地の問題じゃないのかな? |
132067:
匿名さん
[2019-06-24 10:40:50]
|
132068:
匿名さん
[2019-06-24 10:42:33]
家も天カセなんだけど、古くなったら別モデルに交換出来るの? 大きさがピッタリで交換出来るのかな? 交換目安は15年?20年?どのくらい?
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132069:
匿名さん
[2019-06-24 10:50:20]
>>132061 匿名さん
だから坪単価安いんですね。壁掛けだと新しいのに簡単に取り換えできたんですけどね。中古や賃貸は壁掛けのほうがいいですね。最近のマンションが壁掛けが増えてきたのはそういうことでしょう。ただ富裕層高齢者の中には天カセがいいという人もいるから新築で天カセも一部残ってるというだけですね。 |
132070:
匿名さん
[2019-06-24 10:52:13]
浜離宮のドアホンは物件の消費電力表示付きみたいね。IoTで外部通信で操作出来るようになってるのかな? 家のはその機能がないから羨ましい。
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132071:
匿名さん
[2019-06-24 10:58:15]
>>132068 匿名さん
もう築15年近くのタワマン住まいだけど、天カセに慣れてる業者のチラシは入ってくるしもちろん交換は出来る、でも選択肢がかなり狭い 15年たってそろそろ性能が限界という雰囲気になってるよ さらにうちはエアコンより問題にまってるのが斜め式じゃなくて真横を向いてるが洗濯機が限られたスペースに埋め込まれてるタイプだからそれに困ってる 国内メーカーでは真横に向いてる小型のやつが既に作ってなくて、ドイツのミーレ社の100万近くする洗濯機を買うか、その洗濯機の上の板を工事で壊して日本の洗濯機がおさまるようにするかという選択肢になる 昔は見た目重視でそういうのが流行ったけど、よっぽどのお金持ち以外はどの家電でも簡単に交換できるのが一番だなと思います |
132072:
匿名さん
[2019-06-24 11:05:12]
このスレでは壁掛けエアコンの方がいいんだ W |
132073:
匿名さん
[2019-06-24 11:06:27]
>>132060 匿名さん
なんかよくロビーとかの話になるとツインパークスの話がでるけど、そんな大した事ないよ 例えばさ、この写真の奥の壁で、写真の中心よりちょい右の所にグレーと黒の間みたいな色の長方形のオブジェが掛かってるのわかるでしょ? これ、似たようなオブジェが壁に三枚ついてるんだけど、ぱっと見鉄製の立派な飾り物と思うじゃん? 実際のところ、ただのダンボールみたいな紙だからね笑 厚めの紙に塗料塗ってるだけ いつの時代でも、わからない部分なんてコストカットしてるよ |
132074:
匿名さん
[2019-06-24 11:07:49]
玄関ドアはタッチ式で便利なんだけど、現在の売り出し物件で指紋認証式ってあるのかな? 次回物件買う時は、レベルアップしていて欲しい。
|
132075:
匿名さん
[2019-06-24 11:11:50]
>>132072 匿名さん
山手線スレ民は、大半が山手線外側の方々ですから、そうなりますよね。 天カセはあってもリビングだけとかでしょう。 郊外マンションのスレでは、外廊下がもてはやされていますが、これも同じ現象ですね。 |
132076:
匿名さん
[2019-06-24 11:12:28]
玄関ドアがタッチ式の物件で停電の時はどうするのと聞いたら、そういう時のために鍵を持ち歩いてくださいだって。バッテリバックアップとか改善が必要。
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132077:
匿名さん
[2019-06-24 11:15:15]
>>132076
そうなんですか、車と同じで便利なんだけど。車のキーと自宅のキーをまとめるとジャラジャラしちゃうんですよね。 |
132078:
匿名さん
[2019-06-24 11:16:08]
比較的最近できた友人のマンションを訪れたときはすごく感心した
カギがポケットに入ってるだけでオートロックは開くし、大きな地震が来る時は地震速報と連動して館内放送でカウントダウンまでするらしい でもいざ地震が来ても免震だからなんかゆらーっとするだけとか おれはやっぱり新しいマンションはいいなって思ったけどね |
132079:
匿名さん
[2019-06-24 11:18:26]
オートロックが開いたとき、宅配便が届いてると違う音で教えてくれますよ
|
132080:
匿名さん
[2019-06-24 11:19:31]
WCTさんみたいな人を懐古厨と呼ぶ
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132081:
匿名さん
[2019-06-24 11:25:08]
とにかくWCTはスレ違い
|
132082:
匿名さん
[2019-06-24 11:32:36]
|
132083:
匿名さん
[2019-06-24 11:35:18]
|
132084:
匿名さん
[2019-06-24 11:36:23]
宅配ボックスの所にいくと、玄関の非接触キー持ってると届いてるボックスが点灯するのって昔からあるんですか?
|
132085:
匿名さん
[2019-06-24 11:38:38]
壁掛けエアコンしか付けられないマンション買った人、必死だね。以前は天カセ標準で購入時に付いてるのが当たり前だったのに。
|
132086:
匿名さん
[2019-06-24 11:40:59]
>132071
家は、以前ドラム式の洗濯乾燥機のトラブルが多かったので、乾燥は浴室乾燥だけでやってます。 |
132087:
匿名さん
[2019-06-24 11:41:53]
|
132088:
匿名さん
[2019-06-24 12:01:31]
>>132087
ご存じないのかもしれませんがノンタッチキー4本、タッチキー4本支給されるから好みのほうを使えばいいだけ。まあノンタッチキーは便利だわ。 |
132089:
匿名さん
[2019-06-24 12:03:27]
>>132083 匿名さん
10年以上前の天カセだったら壁掛けのほうがはるかに性能いいし省エネだね。流行は壁掛けなんでしょうね。 |
132090:
匿名さん
[2019-06-24 12:04:28]
てか今でも天カセの新築マンションはあるしこだわる人はそれを選べばいいだけじゃない?何が言いたいのかよくわからないのだけど
|
132091:
匿名さん
[2019-06-24 12:10:20]
ノンタッチキーでも車と一緒で鍵も内蔵されてるけど。万一の停電とかでもそれで問題なく開けられますね。
|
132092:
匿名さん
[2019-06-24 12:15:21]
|
132093:
匿名さん
[2019-06-24 12:17:52]
|
132094:
匿名さん
[2019-06-24 12:18:37]
天カセでも壁掛けでも好みでしょ。天カセは見栄えはいいけど旧式なんだよね。壁掛けは最新の省エネタイプが選べる。ただ、屋内ダクトを見えないように配管してくれることが前提ですね。
|
132095:
匿名さん
[2019-06-24 12:21:17]
|
132096:
匿名さん
[2019-06-24 12:25:12]
最近のマンションはリビング狭い。それは共通の傾向。
|
132097:
匿名さん
[2019-06-24 12:25:49]
|
132098:
匿名さん
[2019-06-24 12:27:51]
|
132099:
匿名さん
[2019-06-24 12:30:43]
|
132100:
匿名さん
[2019-06-24 12:34:19]
天カセはメーカーも力入れてないのか
一世代遅れの古いタイプが多いので私もパスでした。 |
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