山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[131951: 匿名さん]

>>131949 マンション掲示板さん
確かに山手線駅から10分も歩いたら別の駅が最寄りになりますね。

[131952: 匿名さん]

>>131945 匿名さん
内側はそうかもしれんが外側は遠いほどダメ

[131953: 匿名さん]

>>131952 匿名さん

ということは豊洲なんか論外だね。

[131954: 匿名さん]

ま　羽田線越えたら完全に論外だね

[131955: 匿名さん]

もう、品川駅は内側も外側も新築は無いからね。

[131956: 匿名さん]

中古の人気はその辺が影響してるな。

[131957: 匿名さん]

港南ならコスポリかWCT。芝浦ならアイランドが一番好き。

[131958: 匿名さん]

>>131957 匿名さん
あんたの好み？

[131959: 匿名さん]

>>131957 匿名さん
予算が想像つくね

[131960: マンション掲示板さん]

>>131957 匿名さん
その辺りがお買い得で将来性もありますよね。
個人的にはコスポリ>芝浦アイランド>WCTの順ですね。

[131961: 匿名さん]

>>131955 匿名さん
外側はWCTのあたりまで行けば前に新築の品川イーストシティタワーがあるんですけど内側は無いですね

[131962: 匿名さん]

>>131961 匿名さん
図ではすぐそばですね

[131963: 匿名さん]

>>131961 匿名さん
WCTも品川イーストCTも品川駅ではなく天王洲アイル物件な

[131964: 匿名さん]

もう　底辺の話ばっかりｗ

[131965: 匿名さん]

世界のリニア品川駅徒歩13分で
公園と水辺に囲まれ眺望抜群のWCT
今週も妬民うるさいね。

[131966: 匿名さん]

>>131965 匿名さん
徒歩13分なんて聞こえ悪すぎですけど

[131967: 匿名さん]

>>131966 匿名さん
タクシーの距離だね

[131968: 匿名さん]

自分はWCT住んでみたいわ。

[131969: 匿名さん]

徒歩で品川だと、着く頃には、
豊洲マンションなら銀座でお茶してる。

[131970: 匿名さん]

>>131961

やっぱこの辺って緑が多いんだね。でも、イーストシティタワーの宣伝なのにWCTが一番目立ってて、立地が裏に隠れてるのって、やっぱマンションの近くだけだと普通に描けない立地と言うことだろうね。

[131971: 匿名さん]

>>131969
豊洲のマンションから11-2分で銀座でお茶してるは無理。

[131972: 匿名さん]

>>131969

それは浜松町でも無理だと思うぞ。

[131973: 匿名さん]

無理ですね。
　

[131974: 匿名さん]

品川埠頭のコンテナ置き場物件を必死に推してるのは何者？

[131975: 匿名さん]

何と、車で行っちゃえば首都高乗らなくても
WCTのほうが早いみたい。海岸通りって空いてるんだね。
　

[131976: 匿名さん]

>>131974 匿名さん
WCTさんだね

[131977: 匿名さん]

パークシティ豊洲って結構、駅遠いんだ。表記で徒歩8分はルール上地下鉄の地上入り口までだからホームまでなら12分くらいかかるでしょ。駅近とは言えないね。

[131978: 匿名さん]

>>131976

WCTさんが推さないでしょ。品川埠頭なんて山手線に何の関係も無い。
なんなんだろう？

[131979: 匿名さん]

>>131874

このなかならワールドシティタワーズ。マンション自体が魅力的。眺望と共用部の豪華さ。あの時代は名作マンションが多かった。最近のマンションは面白くなくなった。

[131980: 匿名さん]

>>131975 匿名さん
え、銀座から6.7km？どんだけ田舎なの。。

[131981: 匿名さん]

あの時代はあとは芝浦アイランド、カテリーナ三田、サンウッド三田パークサイド、キャピタルマークタワー。内陸にはタワーマンションはほとんど無い時代。どこも今より安かったし懐かしい。

[131982: 匿名さん]

>>131980 匿名さん

田舎ってことはないだろう。距離で決まるものじゃない。大事なのは都心3区かどうか。近くに大企業の本社がたくさんある田舎はないよ。

[131983: 匿名さん]

銀座から6kmも離れるとなると江戸川区とかじゃないですか

[131984: 匿名さん]

色々近い

[131985: 匿名さん]

中古マンションは興味ない、どうでもいいんですけど。

[131986: 匿名さん]

>>131983 匿名さん

渋谷も銀座から6km、新宿も銀座から6km。

[131987: 匿名さん]

>>131984 匿名さん

高輪ゲートウェイ楽しみだね。

[131988: 匿名さん]

>>131984 匿名さん

シーズンテラスが無いからだいぶ古い写真だな。

[131989: 匿名さん]

>>131984

品川付近なら、こっちのほうがわかりやすいよ。
　

[131990: 匿名さん]

あとは夜景ね。

[131991: 匿名さん]

>>131989 匿名さん

WCTの存在感がすごい。さすが日本一の大規模マンション。延べ床29万平米はダテじゃないな。

[131992: 職人さん]

これらのデブビル群のせいで風の流れが遮られ東京のヒートアイランド化が悪化した

[131993: 匿名さん]

>>131989
WCTって、狭い敷地にたくさん建ってるイメージあるけど、実は建ぺい率43%。公開空地を広く取っている上に隣の20000平米の公園とつながっているから、めちゃくちゃ空間に余裕がある贅沢なランドスケープになってる。

[131994: 匿名さん]

>>131992 職人さん

それは汐留の話。品川はその反省で最初から風の道に配慮した計画になってる。

[131995: 匿名さん]

その通り。
　

[131996: 匿名さん]

>>131991

左側の白いブランファーレも結構大きいマンションなんだけど、WCTと並ぶとすごく小さく見えるね。

[131997: 匿名さん]

品川駅のエリアは円の内側だけみたいけど

[131998: 匿名さん]

>>131991

WCTの大きさは桁外れ。その写真でも1km手前のVタワーよりはるかに大きく見える。住友不動産が気合いを入れて作った品川のランドマークマンションだね。

[131999: 匿名さん]

失敗は港南地区でしょ　　土日ガラガラ

[132000: 匿名さん]

>>131997 匿名さん

それは関係ないだろう。

[132001: 匿名さん]

円の内側にも入れないから一日中頑張っちゃてるの？

[132002: 匿名さん]

駅遠は無残にエリア外

[132003: 匿名さん]

都市計画上は、赤い点線の内側が品川駅周辺地域。だいたいイメージとも合う。
　

[132004: 匿名さん]

>>191999

唐突に失敗って何？オフィス街は休日は基本そんなもんだが。

[132005: 匿名さん]

円の内側物件を購入すべきですね

[132006: 匿名さん]

駅遠というだけで選択肢から外れちゃいますからね

[132007: 匿名さん]

>>132005

円の内側の駅の近くは快適とはいえない。円のすこし外くらいがちょうどいぃ。
しかし、それも場所によるが。ミナトフロントタワーなんて最悪の住環境だ。

[132008: 匿名さん]

WCTの存在感確かにすごいね。

[132009: 匿名さん]

羽田線ってどれですか？

[132010: 匿名さん]

円の外側って、嫌悪施設ばっかりじゃなかった？

[132011: 匿名さん]

確かに存在感あります

[132012: 匿名さん]

都の嫌悪施設が集中するのが港南なんだよね

[132013: 匿名さん]

やはり、大規模マンションは存在だけで目立つから何かと得。知らない人でも目につくから気になって調べる。
品川駅付近からでもダントツに目立つのはWCT。近くのビルの上に巨大なマンションが見えてる。

[132014: 匿名さん]

>円の内側の駅の近くは快適とはいえない。

なんかウケる～　

[132015: 匿名さん]

駅近に住みたいって本心を言えばいいのにね

[132016: 匿名さん]

掘さんという写真家の撮影した品川。品川埠頭の夜景も綺麗だ。

[132017: 匿名さん]

>>132015 匿名さん

山手線は駅近はダメ。

[132018: 匿名さん]

山手線外側の駅遠は最悪でしょう

[132019: 匿名さん]

山手線の線路脇に住みたい人は住めばいいのではないかい？

[132020: 匿名さん]

羽田空港も拡張計画中

[132021: 匿名さん]

>>132016 匿名さん

その人が撮影したWCTのツイート

[132022: 匿名さん]

そしてリツイート。

[132023: 匿名さん]

>>132020

羽田空港脇のホテルと桟橋から天王洲、浅草、日本橋を結ぶ観光定期航路が開設される予定。訪日客の観光ルートになりそうだね。

[132024: 匿名さん]

「最近のコストダウンタワマンではできない工夫が詰まっている」

ホントそう思うわ。最近のはとってつけたようなつまらない物件だらけ。
2000年代はパンフレット見るのが楽しかった。

[132025: 匿名さん]

日本の玄関拡大？

[132026: 匿名さん]

都心上空も賑やかに

[132027: 匿名さん]

WCT終了じゃないですか

[132028: マンション検討中さん]

>>132024 匿名さん

私が好きな2000年代マンション


青山パークタワー
中目黒 アトラスタワー
品川Ｖタワー
白金タワー
元麻布ヒルズフォレストタワー
赤坂タワーレジデンス ＴＯＰ ＯＦ ＴＨＥ ＨＩＬＬ
プレデンシャルタワー
愛宕グヒーンヒルズフォレストタワー
汐留ツインパークス
高輪ザ・タワー
シティタワー麻布十番
カテリーナ三田タワースイート
ワールドシティタワーズ
芝浦アイランド

[132029: 匿名さん]

・コンシェリア西新宿 ＴＯＷＥＲ'S WEST
・ブリスベージュ神宮前
・泉ガーデンレジデンス
・ワールドシティタワーズ
・隅田リバーサイドタワー　
・THE TOKYO TOWERS
・スカイライトタワー
・リバーポイントタワー
・センチュリーパークタワー
・プラザタワー勝どき
・ブリリアマーレ有明
・ガレリアグランデ
・アーバンドックパークシティー豊洲

[132030: 匿名さん]

>>132027 匿名さん

終了はないでしょう。

[132033: マンション掲示板さん]

>>131965 匿名さん
>>131544 匿名さん 2019/06/22 15:06:28
の投稿で自作の港南4の無理ネガお絵かき嫌悪施設マップを投稿したWCTネガと、｢妬民｣とか時台遅れの顔文字を使うWCTポジが同一人物と判明しました。
>>131546 匿名さん 2019/06/22 15:10:20
で全く同じ文章で画像を差し替えて投稿したようですが、時既に遅し。
恥ずかしいのに、よくそのキャラで投稿続けられるね。

[132034: 匿名さん]

>>132032 匿名さん
羽田空港の発展は品川という狭いエリアではなく東京そして日本の発展には欠かせない。

[132035: 匿名さん]

>>131997 匿名さん
品川エリアは円内なんだね。納得できる。駅力の小さい田町は円も小さい

[132036: 匿名さん]

>>132031 匿名さん
何が？品川プリンス？

[132037: 匿名さん]

まあ、古いタワマンはダメだわな。

PHSとスマホくらいの性能差があるわな。

[132038: 匿名さん]

>>132037 匿名さん
それは言える。エレベーターとかインターホンのモニターはここ5年で一気に進化した。サッシや免震など建築技術ももちろんネット環境も見違えるほど違う。

[132039: 匿名さん]

新しい物件はキーレスだしね

[132040: 匿名さん]

宅配便の宅配ボックス到着がエントランスでお知らせされるのは便利だね

[132041: 匿名さん]

いまどき lowEガラスすら入ってないタワマンがあるらしいぞww

[132042: 匿名さん]

>>132038 匿名さん
天カセみたら築年数バレるよね

[132043: 匿名さん]

やっぱり購入するなら新築マンションよね。

[132044: 匿名さん]

>>132039 匿名さん
新しくなくてもキーレスは今時当たり前。

[132045: 匿名さん]

>>132043 匿名さん
山手線内側の新築は希少価値あるから高いよ。芝浦、豊洲、晴海とか外側の新築は安い。

[132046: 匿名さん]

>>132042 匿名さん
天カセは５年でそんな進化していない。壁掛けエアコンは５年で進化した。省エネだしね

[132047: 匿名さん]

最近、天カセ標準じゃなかったり、オプションで付けようとしても階高の関係で付けられない新築タワマンがあるね。コストダウンのしわ寄せはこういうところに出る。

[132048: 匿名さん]

最近の新築は目立たないところで微妙に安く作ってるからね。エレベーターの台数とか階高とか。全面ガラス張りのダイレクトウインドウとかがなくなったのもそのせい。駐車場がタワーパーキングとかもそう。共用部が小さくなったのも、その分部屋にして売った方が回収できるから。結果として面白みのないタワーが出来上がる。

[132049: 匿名さん]

>>132046 匿名さん

壁掛けは自分で好きなの買ってつければいい。天カセはそういうわけにはいかない。

[132050: 匿名さん]

地震、縦揺れ23区震度4だそうです。