山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[131901: 匿名さん]

>>131899 匿名さん

マンションの写真はどうした？

[131902: 匿名さん]

>>131899 匿名さん

晴海の宣伝？

[131903: マンション掲示板さん]

>>131837 匿名さん
芝浦はまだ説明会前ですからね。
あと、芝浦の方が坪単価も高そうで検討者が限られるからかもしれません。

[131904: 匿名さん]

>>131900 匿名さん

残念ながら売れ残り。人気はこっち。

[131905: 匿名さん]

坪単価は、当然、芝浦>豊洲だろう

[131906: 匿名さん]

>>131904 匿名さん
古い

[131907: 匿名さん]

山手線スレなんだから豊洲の人、いい加減にしでもらえないかな。

[131908: 匿名さん]

>>131898 匿名さん
4年連続1位だね

[131909: マンション掲示板さん]

>>131869 匿名さん
運良くほとんど信号に引っ掛からなかったからね。
今度、暇だったら各信号の平均待ち時間を測定してあげますね。リアル住民なら感覚的に平均所要時間は分かっているはずですが、一向に投稿されないので。

[131910: 匿名さん]

>>131907 匿名さん
ちなみに豊洲の人いないけど

[131911: 匿名さん]

>>131905 匿名さん
住み心地ではなく、港区をブランドと誤解して買ってくれる
エリートがまだ居るからね
エリートさんには羨望の眼差し

[131912: 匿名さん]

>>131909 マンション掲示板さん
ちなみに徒歩11分で行けるならわざわざコストのかかるバスなんて出さないよ。

[131913: 匿名さん]

パークコート浜離宮ザタワーを買い逃したのが一番辛い

[131914: マンション掲示板さん]

>>131887 匿名さん
高ゲ徒歩圏内だろうし、どうぞ存分に語ってください。
私もブランズタワー芝浦は検討候補なので、新ネタがあれば投稿します。
やっぱり山手線沿線の新築ネタで盛り上がりたいですね。

[131915: マンション掲示板さん]

>>131912 匿名さん
最短で11分では行けるよ。それは実証済み。

[131916: 匿名さん]

>>131915 マンション掲示板さん
知らんがな。ダッシュで11分なんてしんどいよ

[131917: マンション掲示板さん]

>>131916 匿名さん
ダッシュじゃなく普通に徒歩ですよ。オリジナルの投稿探して確認しろよ。
反論したいなら同じく実測で反論しろって。

[131918: 匿名さん]

ダッシュして　信号待ちが奇跡的になくて　11分を

自慢してる時点で

いったい　どんだけ遠いんだよｗｗ

[131919: 匿名さん]

ダッシュで11分でもかなりきついと思うよ

[131920: 匿名さん]

>>131917 マンション掲示板さん
はいよ

[131921: 匿名さん]

>>131916 匿名さん

11分で行けるけど、楽するためにバスもある、というのが正解では？

[131922: 匿名さん]

徒歩じゃなくてチャリで行けばいいのに。

[131923: 匿名さん]

>>131921 匿名さん
チャリの方が便利だよ

[131924: 匿名さん]

しかし、自分は徒歩11分なら歩くかな。品川はときどき行くけど、品川駅からも割と近くに見えたから、実際、歩いたら港南口からならそんなもんでしょ。
バスのるのは雨降りのときくらいだろうね。

[131925: 匿名さん]

>>131920 匿名さん

それはまた、極端すぎるわ。

[131926: 匿名さん]

>>131923 匿名さん

少なくとも、豊洲よりははるかに便利でしょ。

[131927: 匿名さん]

>>131920 匿名さん

不動産なんだから、わざわざ端から端までにしなくても。

[131928: 匿名さん]

>>131924 匿名さん
あんた誰？

[131929: 匿名さん]

>>131920 匿名さん

それでも人気なんだから、マンション自体に相当魅力があるんでしょう。

[131930: 匿名さん]

>>131924 匿名さん
私だったら徒歩4分のモノレール使うかな。

[131931: 匿名さん]

>>131929 匿名さん
坪単価が安いからね

[131932: 匿名さん]

>>131928 匿名さん

仕事絡みでときどき品川に行く山手線沿線住民。品川に住むのも便利だろうと思う。少なくともあなたの豊洲よりはね。

[131933: 匿名さん]

>>131929 匿名さん
ないでしょ

[131934: 匿名さん]

>>131931 匿名さん

築10年をはるかに超えてること考えたら安くはないよ。あの値段で築古を買う人がいるというのは大したもの。

[131935: 匿名さん]

>>131932 匿名さん
だから山手線駅徒歩5分のパークコート浜離宮を買い損ねて残念がってるのね。分かりました

[131936: 匿名さん]

>>131933 匿名さん

年間を通じて、かなり活発な売買があるらしいよ。

[131937: 匿名さん]

>>131935 匿名さん

パークコート浜離宮よりかなり前に買いましたから悪しからず。

[131938: 匿名さん]

>>131934 匿名さん
モノレールで浜松町へのアクセスが便利だからでは？

[131939: 匿名さん]

>>131936 匿名さん
大きいからね

[131940: 匿名さん]

>>131935 匿名さん
パークコート浜離宮以降、山手線駅徒歩5分以内のタワマンある？

[131941: 匿名さん]

そもそも、１０分以上徒歩なんてありえない

[131942: 匿名さん]

>>131941 匿名さん

そんなことないでしょ。山手線沿線は徒歩10分を少し超えたくらいに優良物件が多い。高輪にしろ御殿山にしろ。

[131943: 匿名さん]

>>131942 匿名さん
投資なら5分以内にはかなわないよ

[131944: 匿名さん]

山手線外側は駅遠ほど環境が悪くなるでしょ

[131945: 匿名さん]

>>131944 匿名さん

むしろ山手線沿線は駅前より駅から離れた方がいい物件がある。

[131946: 匿名さん]

>WCTさん昔は慶応出身な事をアピールしてたのにね、あれも嘘だったのかな

腹痛いな
あいつは関西出身で社会人なってからの上京組の癖して

[131947: 匿名さん]

>>131945 匿名さん
例えば？

[131948: 匿名さん]

羽田線越えたら終わりだよｗ

[131949: マンション掲示板さん]

>>131942 匿名さん
山手線内側は山手線駅徒歩10分超なんて売り文句の物件ないでしょ。
地下鉄の駅がもっと近くにあって、そっちの駅物件になる。
山手線には頑張れば歩けるくらいでしょ。

[131950: 匿名さん]

>>131945 匿名さん
内側なら離れてもいいけど外側は離れると安くなるだけだよ

[131951: 匿名さん]

>>131949 マンション掲示板さん
確かに山手線駅から10分も歩いたら別の駅が最寄りになりますね。

[131952: 匿名さん]

>>131945 匿名さん
内側はそうかもしれんが外側は遠いほどダメ

[131953: 匿名さん]

>>131952 匿名さん

ということは豊洲なんか論外だね。

[131954: 匿名さん]

ま　羽田線越えたら完全に論外だね

[131955: 匿名さん]

もう、品川駅は内側も外側も新築は無いからね。

[131956: 匿名さん]

中古の人気はその辺が影響してるな。

[131957: 匿名さん]

港南ならコスポリかWCT。芝浦ならアイランドが一番好き。

[131958: 匿名さん]

>>131957 匿名さん
あんたの好み？

[131959: 匿名さん]

>>131957 匿名さん
予算が想像つくね

[131960: マンション掲示板さん]

>>131957 匿名さん
その辺りがお買い得で将来性もありますよね。
個人的にはコスポリ>芝浦アイランド>WCTの順ですね。

[131961: 匿名さん]

>>131955 匿名さん
外側はWCTのあたりまで行けば前に新築の品川イーストシティタワーがあるんですけど内側は無いですね

[131962: 匿名さん]

>>131961 匿名さん
図ではすぐそばですね

[131963: 匿名さん]

>>131961 匿名さん
WCTも品川イーストCTも品川駅ではなく天王洲アイル物件な

[131964: 匿名さん]

もう　底辺の話ばっかりｗ

[131965: 匿名さん]

世界のリニア品川駅徒歩13分で
公園と水辺に囲まれ眺望抜群のWCT
今週も妬民うるさいね。

[131966: 匿名さん]

>>131965 匿名さん
徒歩13分なんて聞こえ悪すぎですけど

[131967: 匿名さん]

>>131966 匿名さん
タクシーの距離だね

[131968: 匿名さん]

自分はWCT住んでみたいわ。

[131969: 匿名さん]

徒歩で品川だと、着く頃には、
豊洲マンションなら銀座でお茶してる。

[131970: 匿名さん]

>>131961

やっぱこの辺って緑が多いんだね。でも、イーストシティタワーの宣伝なのにWCTが一番目立ってて、立地が裏に隠れてるのって、やっぱマンションの近くだけだと普通に描けない立地と言うことだろうね。

[131971: 匿名さん]

>>131969
豊洲のマンションから11-2分で銀座でお茶してるは無理。

[131972: 匿名さん]

>>131969

それは浜松町でも無理だと思うぞ。

[131973: 匿名さん]

無理ですね。
　

[131974: 匿名さん]

品川埠頭のコンテナ置き場物件を必死に推してるのは何者？

[131975: 匿名さん]

何と、車で行っちゃえば首都高乗らなくても
WCTのほうが早いみたい。海岸通りって空いてるんだね。
　

[131976: 匿名さん]

>>131974 匿名さん
WCTさんだね

[131977: 匿名さん]

パークシティ豊洲って結構、駅遠いんだ。表記で徒歩8分はルール上地下鉄の地上入り口までだからホームまでなら12分くらいかかるでしょ。駅近とは言えないね。

[131978: 匿名さん]

>>131976

WCTさんが推さないでしょ。品川埠頭なんて山手線に何の関係も無い。
なんなんだろう？

[131979: 匿名さん]

>>131874

このなかならワールドシティタワーズ。マンション自体が魅力的。眺望と共用部の豪華さ。あの時代は名作マンションが多かった。最近のマンションは面白くなくなった。

[131980: 匿名さん]

>>131975 匿名さん
え、銀座から6.7km？どんだけ田舎なの。。

[131981: 匿名さん]

あの時代はあとは芝浦アイランド、カテリーナ三田、サンウッド三田パークサイド、キャピタルマークタワー。内陸にはタワーマンションはほとんど無い時代。どこも今より安かったし懐かしい。

[131982: 匿名さん]

>>131980 匿名さん

田舎ってことはないだろう。距離で決まるものじゃない。大事なのは都心3区かどうか。近くに大企業の本社がたくさんある田舎はないよ。

[131983: 匿名さん]

銀座から6kmも離れるとなると江戸川区とかじゃないですか

[131984: 匿名さん]

色々近い

[131985: 匿名さん]

中古マンションは興味ない、どうでもいいんですけど。

[131986: 匿名さん]

>>131983 匿名さん

渋谷も銀座から6km、新宿も銀座から6km。

[131987: 匿名さん]

>>131984 匿名さん

高輪ゲートウェイ楽しみだね。

[131988: 匿名さん]

>>131984 匿名さん

シーズンテラスが無いからだいぶ古い写真だな。

[131989: 匿名さん]

>>131984

品川付近なら、こっちのほうがわかりやすいよ。
　

[131990: 匿名さん]

あとは夜景ね。

[131991: 匿名さん]

>>131989 匿名さん

WCTの存在感がすごい。さすが日本一の大規模マンション。延べ床29万平米はダテじゃないな。

[131992: 職人さん]

これらのデブビル群のせいで風の流れが遮られ東京のヒートアイランド化が悪化した

[131993: 匿名さん]

>>131989
WCTって、狭い敷地にたくさん建ってるイメージあるけど、実は建ぺい率43%。公開空地を広く取っている上に隣の20000平米の公園とつながっているから、めちゃくちゃ空間に余裕がある贅沢なランドスケープになってる。

[131994: 匿名さん]

>>131992 職人さん

それは汐留の話。品川はその反省で最初から風の道に配慮した計画になってる。

[131995: 匿名さん]

その通り。
　

[131996: 匿名さん]

>>131991

左側の白いブランファーレも結構大きいマンションなんだけど、WCTと並ぶとすごく小さく見えるね。

[131997: 匿名さん]

品川駅のエリアは円の内側だけみたいけど

[131998: 匿名さん]

>>131991

WCTの大きさは桁外れ。その写真でも1km手前のVタワーよりはるかに大きく見える。住友不動産が気合いを入れて作った品川のランドマークマンションだね。

[131999: 匿名さん]

失敗は港南地区でしょ　　土日ガラガラ

[132000: 匿名さん]

>>131997 匿名さん

それは関係ないだろう。