前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
131251:
匿名さん
[2019-06-20 22:20:46]
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131252:
匿名さん
[2019-06-20 22:22:45]
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131253:
匿名さん
[2019-06-20 22:23:49]
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131254:
匿名さん
[2019-06-20 22:25:29]
WCT民完全に涙目じゃん
要するに遠すぎて全く恩恵なしw と言うより 見事に除外された過疎地域ww 哀れだね |
131255:
匿名さん
[2019-06-20 22:26:52]
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131256:
匿名さん
[2019-06-20 22:30:25]
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131257:
匿名さん
[2019-06-20 22:52:57]
VタワーとWCTなら、迷わずWCTを選ぶな。
もし、どっちかくれると言うならVタワーもらって売却して WCTの広い部屋に住むわ |
131258:
匿名さん
[2019-06-20 22:56:44]
>見事に除外された
除外されているからいいんだよん。商業地域じゃなくて住所指定地域。 徒歩圏の商業地域の店舗には必要なときに気軽に行ければOK。 そういう適度な距離感が大事。緑も公園も無い再開発地域の人混みのなかになんか 住みたくも無いよん。 |
131259:
匿名さん
[2019-06-20 22:59:43]
恩恵というのが生活が便利になると言う意味なら十分恩恵はあるでしょう、
マンションの資産価値と言う意味なら、港南マンションは1年前に比べて 明らかに坪単価が上昇傾向にあるようなので、一過性のものか定着するか 見守る必要がありますね でも、もう十分に値上がりしてるので、住民はおなかいっぱいでしょうけど。笑 |
131260:
匿名さん
[2019-06-20 23:04:21]
マジで涙目じゃんかwww
もう部外者なんだから来なくていいよwww |
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131261:
匿名さん
[2019-06-20 23:04:38]
また変なの出てきた
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131262:
匿名さん
[2019-06-20 23:06:55]
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131263:
匿名さん
[2019-06-20 23:07:22]
|
131264:
匿名さん
[2019-06-20 23:08:15]
|
131265:
匿名さん
[2019-06-20 23:09:20]
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131266:
匿名さん
[2019-06-20 23:09:33]
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131267:
匿名さん
[2019-06-20 23:11:21]
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131268:
匿名さん
[2019-06-20 23:13:45]
>興奮しはじめたな
いいえ、全く興奮してません。 お互いの価値観の違いだから、どうぞあなたのお好みの公園も無い 再開発地域内でお見合いビルに囲まれて暮らしてくださいね! 私はリニア開業を楽しみにしつつ快適に暮らしますからネ!! |
131269:
匿名さん
[2019-06-20 23:14:24]
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131270:
匿名さん
[2019-06-20 23:16:06]
>だったら完全にスレ違い
山手線駅徒歩13分は立派なスレ対象でしょう! |
131271:
マンション掲示板さん
[2019-06-20 23:16:11]
虚勢って正にこういうことを言うんだね。
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131272:
匿名さん
[2019-06-20 23:16:52]
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131273:
匿名さん
[2019-06-20 23:17:44]
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131274:
匿名さん
[2019-06-20 23:17:49]
|
131275:
匿名さん
[2019-06-20 23:21:15]
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131276:
匿名さん
[2019-06-20 23:22:01]
港南マンション買っておけば粘着しないで済んだのにね。
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131277:
匿名さん
[2019-06-20 23:24:53]
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131278:
匿名さん
[2019-06-20 23:26:18]
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131279:
匿名さん
[2019-06-20 23:28:06]
売れ残り部屋を340万で買ったWCTさん、いつか値上がりすると良いね
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131280:
匿名さん
[2019-06-20 23:29:48]
|
131281:
匿名さん
[2019-06-20 23:30:35]
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131282:
匿名さん
[2019-06-20 23:31:45]
しかも、俺の部屋はいま坪340万では買えないな。もっとも、坪400出すと言われても売らないけど。
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131283:
匿名さん
[2019-06-20 23:36:43]
品川駅からも遠く、新駅からはさらに遠く
そんな立地だから値上がりもしょぼくて 唯一の自慢はアクセスランキング アクセス多くて評価が低いマンションより、アクセス最下位でも評価の高いマンションに住みたいね 承認欲求が強い割には経済力もセンスもないから可哀想 |
131284:
匿名さん
[2019-06-20 23:38:36]
>>131282 匿名さん
湾岸スレでもずっとそんなこと言ってたね、あなたの住んでる部屋が売れ残り先着順に残ってた坪340万の部屋とわかった時はびっくりだったよ |
131285:
匿名さん
[2019-06-20 23:44:26]
>>131278
メンドクサイから、各サイトの表示張っとくわ。 マンションマーケット 坪330万円 ~ 428万円 マーキュリー 坪379.5万円(+130.6万円) マンションレビュー 坪347.0万円 |
131286:
匿名さん
[2019-06-20 23:46:59]
>品川駅からも遠く、新駅からはさらに遠く
>そんな立地だから値上がりもしょぼくて ショボイと思い込みたいんだね。わかります。 |
131287:
匿名さん
[2019-06-20 23:49:18]
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131288:
匿名さん
[2019-06-20 23:50:57]
ワンパターンに同じ年代のは「どこでも値上がりしてる」とか
「他はもっと値上がりしてる」とか言いそうだから、その資料も張っとくわ。 山手線内側と外側とどっちが資産性が高いかな? |
131289:
匿名さん
[2019-06-20 23:51:49]
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131290:
匿名さん
[2019-06-20 23:56:19]
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131291:
匿名さん
[2019-06-21 00:03:22]
あと、湾岸物件の地域別値上がり。値上がりがショボイのはどこか?
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131292:
匿名さん
[2019-06-21 00:05:44]
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131293:
匿名さん
[2019-06-21 00:06:34]
築26年のビルをパナソニックらがリノベーション--54個のIoTセンサーで空間可視化
6/20(木) 11:06配信 パナソニック、三菱地所レジデンス、寺田倉庫は6月19日、天王洲運河エリアにコワーキングスペースや次世代オフィスラボ、リハーサルスタジオなどで構成する複合施設「TENNOZ Rim」(東京都品川区東品川1-3-15)をオープンした。パナソニックが保有する築26年の老朽化したビルを3社共創でリノベーションした。 |
131294:
匿名さん
[2019-06-21 00:06:48]
>>131291 匿名さん
湾岸同士で比べたいなら湾岸スレッドいきなよ、ここは山手線スレですよ |
131295:
匿名さん
[2019-06-21 00:07:56]
>そもそも市場全体が価格高騰してるからね
>その高騰の中でも完全に置いていかれてるのが港南だけど ちゃんと資料ミロ |
131296:
匿名さん
[2019-06-21 00:10:08]
ちゃんと資料ミロ 2
置いてかれてるのはどこだ? |
131297:
匿名さん
[2019-06-21 00:10:58]
>湾岸同士で比べたいなら湾岸スレッドいきなよ、ここは山手線スレですよ
131295参照 |
131298:
匿名さん
[2019-06-21 00:12:52]
港南は飛行機が飛ぶから安いんだよ
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131299:
匿名さん
[2019-06-21 00:14:21]
平均が上がってるのは新築マンションのバカみたいな高騰の結果だから、それと築10年以上の物件を比べても意味ないね。築10年以上なら築10年以上同士とか、同じ年代に完成したマンション同士で比較しないと。
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131300:
匿名さん
[2019-06-21 00:15:53]
>港南は飛行機が飛ぶから安いんだよ
十分値上がりしてますが? |
131301:
匿名さん
[2019-06-21 00:29:11]
港南の絶望的な臭さはなんとかならないものか
|
131302:
匿名さん
[2019-06-21 00:31:31]
>>131295 匿名さん
どっから引っ張ってきたデータか知らないけど、例えばパークマンション南麻布とか直近の成約900万超だよ、まあこの半年で一件しかないが |
131303:
匿名さん
[2019-06-21 00:32:28]
話ぶった切って申し訳ないけど、白金タワーの急落っぷりやばいんだが、これは新航路の影響なのだろうか
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131304:
匿名さん
[2019-06-21 00:34:53]
個別マンションいりませんよ
山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線。 山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを 購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、 また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅 の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを 立ててみました。 山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力(えきりょく)を語るスレ』 で知識を公開して下さい。 |
131305:
匿名さん
[2019-06-21 00:38:25]
徒歩15分決めたのは誰ですか?
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131306:
匿名さん
[2019-06-21 00:39:51]
個別マンション情報いりません。
他の比較は必要でしょうけど |
131307:
匿名さん
[2019-06-21 00:41:05]
運河マンションの情報は別のスレッドでお願いします
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131308:
匿名さん
[2019-06-21 00:43:49]
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131309:
匿名さん
[2019-06-21 00:48:41]
、議論の末に、マンション掲示板さんが「20分でもいいんじゃね?」と言ったら
それは遠すぎということで「15分」に決したようです。 |
131310:
匿名さん
[2019-06-21 00:51:32]
バス便物件は不便だよね
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131311:
匿名さん
[2019-06-21 00:51:46]
>港南の絶望的な臭さはなんとかならないものか
あなたの蓄膿症が治ったら、一度、お洒落な大人が集う運河沿いのレストランへどうぞ。 |
131312:
匿名さん
[2019-06-21 00:53:54]
ここの掲示板参加者は住んでも検討してもないマンションに
毎日毎日、何年何年も釘付けですね! みんな湾岸水辺と公園直結と湾岸眺望の価値に気付き始めたね!! リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩16分 水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン! 駅の数だけある駅近と東京中探しても ここにしかない水辺の希少! みんな頭からWCTが離れないで悶々とする日々! ますます値上がりしてる状況にオタクネガ沸騰(#^.^#) |
131313:
評判気になるさん
[2019-06-21 00:56:55]
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131314:
匿名さん
[2019-06-21 06:47:11]
>>131312 匿名さん
この人毎晩同じ時間に同じのだしてるね。不安で眠れないんだろうね。 |
131315:
匿名さん
[2019-06-21 06:52:51]
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131316:
匿名さん
[2019-06-21 07:17:42]
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131317:
匿名さん
[2019-06-21 07:37:37]
そうだね
|
131318:
匿名さん
[2019-06-21 07:54:32]
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131319:
匿名さん
[2019-06-21 08:02:42]
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131320:
匿名さん
[2019-06-21 08:07:20]
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131321:
匿名さん
[2019-06-21 08:15:10]
晴海や豊洲は今以上に発展するのが確実なのに
港南は再開発余地がないから廃れる一方なんだよな |
131322:
匿名さん
[2019-06-21 08:43:32]
やっぱり今新航路物件に手を出すのはまずいね
実際に飛んでみないとなんとも言えない |
131323:
匿名さん
[2019-06-21 09:14:47]
駅力のスレッドですが何故中古マンションの自慢(広告?)ばかりですか?
しかも1件のマンション そんなに自慢(広告)しないと売れない? 駅力話題から離れる**。 |
131324:
マンション検討中さん
[2019-06-21 09:16:38]
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131325:
マンション検討中さん
[2019-06-21 09:21:16]
>>131321 匿名さん
再開発余地がないということは、既存マンションの価値が保たれるということ。晴海、豊洲の弱点は大量供給による供給過多。中古売り出しても検討者は新築に流れてしまう。晴海フラッグが典型的。 |
131326:
マンション検討中さん
[2019-06-21 09:23:48]
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131327:
匿名さん
[2019-06-21 09:28:46]
>>131323 匿名さん
基本的に品川駅、高輪ゲートウェイ駅と周辺再開発や 街の話題しか提供してませんよ! それを妬んで、特定マンションに言及するのは非住民の方。 マンション自体は宣伝しなくても大人気なので広告の必要はありません。 大満足してるから、売る気はまったくないしね。 |
131328:
匿名さん
[2019-06-21 09:33:25]
>晴海や豊洲は今以上に発展するのが確実なのに
港南は再開発余地がないから廃れる一方なんだよな そもそも晴海や豊洲はスレ対象外ですが、品川以上に発展するというなら、語ってごらんなさい? リニア中央新幹線始発駅や山手線新駅や200万平米再開発やららぽーと豊洲を上回る規模の商業施設ができる品川以上だというならね! |
131329:
匿名さん
[2019-06-21 09:35:29]
>品川の悲しいのは「どこへ行くにも便利なロケーション」
住むには最高の立地ということでしょう。 |
131330:
匿名さん
[2019-06-21 09:43:22]
>品川が目的地って事を想定してない、、、
何を言ってるんですか。真逆。 品川は世界中から人が集まる国際交流拠点、 日本の顔にふさわしい街がコンセプト。 |
131331:
匿名さん
[2019-06-21 10:03:19]
都内再開発だらけ(ピンク色)
需要と供給はバランスとれてますかね? |
131332:
匿名さん
[2019-06-21 10:06:56]
確かにこんなのが品川駅の近くにあったら恥ずかしくてみっともない
そういう建物は羽田線越えた場所にある |
131333:
匿名さん
[2019-06-21 10:10:43]
ほんとほんと
|
131334:
匿名さん
[2019-06-21 10:16:22]
あっちこっち
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131335:
匿名さん
[2019-06-21 10:20:45]
こちらも
|
131336:
匿名さん
[2019-06-21 10:27:17]
ここも
|
131337:
匿名さん
[2019-06-21 10:29:37]
ここもね
|
131338:
匿名さん
[2019-06-21 11:03:17]
浜松町はオフィスもできたら不動産の需要もかなり高まるだろうし、安泰だな
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131339:
匿名さん
[2019-06-21 11:18:43]
大雨で水没する住宅街 大田区、目黒区なども注意を
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190621-00000010-pseven-soci 「すでに各自治体が『浸水・洪水ハザードマップ』を公表していますが、自治体のものは長時間の降雨で河川決壊などが起きたときの被害予測で、5~10mの浸水被害が生じる恐れのある場所を示している。 一方、今回の研究チームが開発したのは、豪雨による浸水深の予測システム。時間雨量50mm以上の豪雨の発生回数は、昭和50年代は年平均174回だったものが、この10年ほどは気候変動の影響により同238回と約1.4倍になった。豪雨被害が圧倒的に増えている中、こうしたリアルタイム予測は非常に重要です」 このスレによく出てくる高輪2丁目付近が危険と書かれてるね。 |
131340:
匿名さん
[2019-06-21 11:50:32]
>確かにこんなのが品川駅の近くにあったら恥ずかしくてみっともない
品川埠頭は品川駅の近くではないよ。 |
131341:
匿名さん
[2019-06-21 11:51:53]
そして、WCTは品川埠頭にはないね。
|
131342:
匿名さん
[2019-06-21 11:55:42]
リニア品川ターミナル駅の近くに、良好な住宅地があり、住民は品川、高輪ゲートウェイの発展による生活利便性のさらなる向上という恩恵を受ける。だから、品川が住みたい街ランキングで2位にまで上がっている。
他のエリアは再開発はあっても、その徒歩圏に快適な住宅地はない。社会の見方は正直。 |
131343:
匿名さん
[2019-06-21 11:58:30]
再開発と言っても、地域住民に大事なのはオフィスではなくて、新駅や商業施設の増加。いくら関係者以外立ち入り禁止のオフィスばかりが増えてもね。単にお見合いビルが増えて眺望が無くなるだけ。
|
131344:
匿名さん
[2019-06-21 12:02:41]
景観の良さも品川駅エリアの魅力。ビルばかりが建て込んでいるエリアに住みたい人は住めば良いが、普通は景観の良さや公園や緑地の有無を重視する。
|
131345:
匿名さん
[2019-06-21 12:06:16]
これだけ狭いエリアに再開発や新駅が集中してるのは品川だけ。道路や駅前や新駅を含めて街を完全に作り変える計画だから、他のエリアのビル単位の建て替え計画とは次元が違う。
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131346:
匿名さん
[2019-06-21 12:15:15]
恥ずかしくてみっともないものは羽田線越えた場所に持って行ったんだね
|
131347:
匿名さん
[2019-06-21 12:20:21]
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131348:
匿名さん
[2019-06-21 12:22:28]
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131349:
口コミ知りたいさん
[2019-06-21 12:32:13]
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131350:
口コミ知りたいさん
[2019-06-21 12:33:00]
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
Vタワーのこと?WCTは残念ながら円外だね