山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[130501: 匿名さん]

浜松町や田町って、都心エリアなんだね

[130502: 匿名さん]

首都高速都心環状線の内側が、都心であるとわかりますね

[130503: 匿名さん]

浜松町や田町みたいなマイナーな場所に住みたい奴ってこの世にいるのかよ

[130504: 匿名さん]

駅名にも使われない町に住むのってどうなんだろうね。

[130505: 匿名さん]

イメージ悪い町名なんだろうね

[130506: 匿名さん]

一般人には無縁のエリアでしょうね。
例えば、勤め人の方々とか。

[130507: 匿名さん]

それって芝浦とか海岸という事？

[130508: 匿名さん]

大きな面積の町名が抜けてますよ

[130509: 匿名さん]

なんで、1人で一行レスを連投しているの？

[130510: 匿名さん]

>>130493 匿名さん

そういう行政上の区分けと社会通念上の認識は異なる。社会通念が大事。

[130511: 匿名さん]

>荒川区や中野区だってタワマンができたらその周辺の地価は上がりますよ。


そんなことで上がるかよ。

[130512: 匿名さん]

これは、国土交通省が決めた都心の範囲ですから

従いましょう

[130513: 匿名さん]

>品川は、東京駅から東雲と同じ位離れてるからね

東京が全ての中心ではないからね。距離が基準でもない。東京駅から六本木は3.7km。六本木を都心だと言っておかしいと思う人はいない。
東京駅から木場も3.7km。しかし、木場を都心だという人はいないだろ。

[130514: 匿名さん]

ま、世間一般的にはこんな感じでしょ。

[130515: 匿名さん]

>130510
それなら、首都高速都心環状線の内側が都心ってことですね。

[130516: 匿名さん]

都心環状線って付いちゃってますね

[130517: 匿名さん]

永田町や赤坂は都心じゃないんだ…

[130518: 匿名さん]

ＪＲなら、東京駅、有楽町駅、新橋駅、浜松町駅
町名なら、大手町、有楽町、丸の内、日比谷、八重洲、銀座、新橋、東新橋、西新橋、内幸町、霞が関、浜松町、芝大門、芝公園、神谷町、六本木、日本橋、愛宕、虎ノ門、麻布台、皇居辺りですね。

[130519: マンション比較中さん]

港難民がまた騒ぐよ

[130520: 匿名さん]

>>130515 匿名さん

溜池山王、六本木、永田町、日本橋は都心じゃないってか？そんなアホな。

[130521: 匿名さん]

都心は一般的には都心3区、新宿、渋谷、文京を含める場合もある。

[130522: 匿名さん]

>>130521 匿名さん

マンションなら港千代田渋谷だよね。
中央区て安いけど埋立地で住みたくないもの。

[130523: 匿名さん]

>130520
都心環状線の周辺も入れてあげてもいいですよ。神田、築地、十番、三田、麹町、赤坂、永田町
日本橋と六本木は初めから入れてますけど。

[130524: 匿名さん]

都心で一番ブランド力がなく恥ずかしいアドレスはどこ？

[130525: 匿名さん]

京橋かな？　皆忘れてるよね

[130526: 匿名さん]

>>130524 匿名さん

海岸と浜松町じゃないかね。

[130527: 匿名さん]

浜松町は知られてるから、内幸町かな？

[130528: 匿名さん]

都心エリアで恥ずかしいってところあるはずないけど。都心エリアに入りたいけど遠すぎて入れない町の方が微妙だよね。

[130529: 匿名さん]

浜松町の観光スポットは、東京タワー、増上寺、芝公園などあるからねぇ

[130530: 匿名さん]

浜松町住みって、アドレス言うの恥ずかしいじゃん

[130531: 匿名さん]

港区観光協会も浜松町押しですね。
https://visit-minato-city.tokyo/ja-jp/

[130532: 匿名さん]

>130530
あなたはどちらにお住まいなんですか？　恥ずかしくて言えない町ですか？

[130533: 匿名さん]

浜松町は区役所もあるし港区の中心として恥ずかしいことなんてまずないでしょうね。最近ではパークコート浜離宮もできたし住環境も整備されつつあります。ただ面積が狭すぎて住民が少ないですけど

[130534: 匿名さん]

そもそもアドレス言って恥ずかしいなんてあるのか？
そんな事気にしてるのって見栄っ張りな港南住民くらいでしょ

[130535: 匿名さん]

浜松町は駅名でもあるしイメージしやすいよ

[130536: 匿名さん]

これを思い出したｗ
　

[130537: 匿名さん]

>>130530
といいますと？

[130538: 匿名さん]

東京は意外と大きいのよ。そして人気のある所は集中しているのよ。

[130539: 匿名さん]

浜松町は誰もが認める都心だけど港南4は都心ではないですね。

[130540: 匿名さん]

浜離宮は、特別史跡・特別名勝なんだよね。鹿苑寺庭園、苔寺と同等。凄い庭園だね。
https://garden-guide.jp/cert.php?s=ss

[130541: 匿名さん]

浜松町アドレスに区役所なんかないよ
芝公園とかはまだいいけど、浜松町アドレスはブランド力低い
都心外の目黒とかの方がはるかに高級イメージ

[130542: 匿名さん]

浜松町駅前には世界貿易センタービルがあるよ。有名だったけど。

[130543: 匿名さん]

>>130541 匿名さん
パークコート浜離宮ができたから浜松町アドレスが飛躍するでしょう。さらに浜松町駅前にもタワマンできるから浜松町アドレスのブランド力は向上するでしょう。

[130544: 匿名さん]

浜松町エリアの価格は港区の平均価格と同じだからね、もう底辺地域とは言えないです

[130545: 匿名さん]

浜松町には、港区で一番大きな区営のホールも造られるんでしょ

[130546: 匿名さん]

>>130539

都心のようです。
　

[130547: 匿名さん]

番町に住んでますって言っても一般の人にはなかなか分からないよね。
白金とか青山はメジャーだけど。

[130548: 匿名さん]

>>130545

港区で一番大きな区営のホール？
サントリーホールよりも大きいの？

[130549: 匿名さん]

狭いエリアの浜松町には、ＪＲ浜松町駅、東京モノレール浜松町駅、大江戸線大門駅、浅草線大門駅があるよね。どこかのだだっ広い町には駅が無いみたいね。

[130550: 匿名さん]

もし浜松町界隈に住むとしたら、浜松町なんか選ばず芝公園か芝大門を選ぶ

[130551: 匿名さん]

>>130546 匿名さん

このマンションに住んで都心に住んでると言わない方がいいよ。
ウケ狙いならいいけど。

[130552: 匿名さん]

>>130544 匿名さん
スカイグランデは浜松町アドレスではありません。Wikipediaによると浜松町アドレスは昨年、住民1800人らしいです。パークコート浜離宮で1000名の富裕層が流入。プレミアムなアドレスになりそうです。

[130553: 匿名さん]

サントリーホールって区営なの？　森ビル所有でしょ

[130554: 匿名さん]

区営のホールｗｗｗｗｗｗｗｗ自慢するとこかよｗ

[130555: 匿名さん]

>>130546 匿名さん
ネタだと思うけどノムコムは23区すべてを都心扱いしてます。

[130556: 匿名さん]

>>130546 匿名さん
ワールドシティタワーズはもちろんだけど、品川駅ですら港区平均にはるかに届かない
やっぱり底辺アドレスのようですね

[130557: 匿名さん]

古いけどメルパルクホールもあるけどね。

[130558: 匿名さん]

文化施設のないエリアがるみたいね

[130559: 匿名さん]

>>130552 匿名さん
水色のグラフのことを言ってるんですよ、例としてスカイグランデにしただけです

[130560: 匿名さん]

>>130489 匿名さん
確かにこれ都心と品川を結ぶ地下鉄という意味だね。品川は都心でないのか？

[130561: 匿名さん]

港南に文化施設あるのかな？

[130562: 匿名さん]

港区文化関連施設　　ホントだ浜松町が中心だね

[130563: 匿名さん]

真っ白、何にもないエリアがあるなんんて・・・

[130564: 匿名さん]

文化施設じゃなく嫌悪施設があるんじゃね

[130565: 匿名さん]

>>130563 匿名さん

それって南麻布の事を言ってるんだよね？

[130566: 匿名さん]

麻布の方には大使館沢山あるよ

[130567: 匿名さん]

港区内にある大使館の数は82。日本にある大使館の数は153ですので、過半数が港区内に存在。

[130568: 匿名さん]

港区には住みたいけど港南には住みたくない
これが一般的な感覚

[130569: 匿名さん]

＞130562

中心は３Aに見えるが

[130570: 匿名さん]

>>130568

それはあなただけでは？
　

[130571: 匿名さん]

＞ノムコムは23区すべてを都心扱いしてます

嘘付け

[130572: 匿名さん]

港区内大使館数

16 西麻布
11 南麻布
10 元麻布
09 赤坂
06 麻布台
05 高輪、三田、六本木
03 西新橋、東麻布、南青山
02 芝、芝公園、白金台
01 愛宕、北青山、白金、虎ノ門
00 麻布十番、麻布永坂町、麻布狸穴町、海岸、港南、芝浦、芝大門、新橋、浜松町、東新橋、元赤坂、台場

[130573: 匿名さん]

>>130570 匿名さん
品川物件といえば品川イーストシティタワー

[130574: 匿名さん]

>>130572 匿名さん

イメージ通りの結果ですね。浜松町とか、地歴の最悪な場所が港区の代表格のようにこのスレで扱われるのは癪ですね。

[130575: 匿名さん]

>>130574 匿名さん
浜松町をなぜそんなに妬む？

[130576: 匿名さん]

>>130574 匿名さん
東京タワーとか芝公園は浜松町だから港区の代表格なんでしょう

[130577: 匿名さん]

>>130574 匿名さん
誰も浜松町が港区の代表格なんて思ってないでしょ、気にしすぎだよ
でもここは山手線スレッドだしね、港区で山手線だと品川田町浜松町新橋しかないわけだし
その中じゃ浜松町が注目されても仕方ないかと

[130578: 匿名さん]

>>130575 匿名さん

妬むっていうか、事実を言っているだけなんですが。浜松町は港区の中では格下。それだけ港区にすごい場所があるってだけですが。

[130579: 匿名さん]

>>130578 匿名さん
浜松町は格下なの？初めて聞いたけど

[130580: 匿名さん]

>>130578 匿名さん
物件価格を見る限り、浜松町エリアは港区の中でも中堅ポジションのようですね

[130581: 匿名さん]

ブランドで選ぶならこういったアドレス

東京の高級住宅街－憧れのブランドエリア
https://www.plazahomes.co.jp/news/luxury-residential-areas-in-tokyo/

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https://www.renovation-soup.com/property/10836/

東京23区の高級住宅街まとめ
http://jinseienjoy.net/?p=3943

東京でお金持ちが住む街ランキング！！
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[130582: 匿名さん]

>>130579 匿名さん

おれも浜松町は港区では最安地域だと思うな。

[130583: 匿名さん]

>>130582 匿名さん
浜松町の半値の港南４さんに失礼ですよ。

[130584: 匿名さん]

>>130573 匿名さん

品川イーストシティタワー

誰も興味ないよ。
僻地だから安いんだろけど
山手線まで歩ける？

[130585: 匿名さん]

>>130584 匿名さん
おれは興味ある。安いから投資用としてだけどね。住むのは運河の臭いが苦手なので無理だけど。

[130586: 匿名さん]

自分で住むのは耐えられないけど貸すならいいっていうのはあるよね。例えば風俗街ど真ん中のマンションとかも安くて利回りが良い。

[130587: 匿名さん]

>>130580

スカイグランデ汐留って知らないマンションだったけど、
浜松町徒歩２分の駅近で坪４００万しないって浜松町って安いんだね。
品川駅遠と大差ないじゃん。

[130588: 匿名さん]

＞港区で山手線だと品川田町浜松町新橋しかないわけだし
＞その中じゃ浜松町が注目されても仕方ないかと

そのなかだと、住環境的には品川＞田町＞浜松町＞新橋でしょ

[130590: 販売関係者さん]

港南はWCTが足を引っ張ってるんだよな

[130591: 匿名さん]

>>130590

WCTは坪単価ではVタワーに次いで港南No.2だよ。

[130592: 匿名さん]

Ｖタワー　　　　　　４４９
ワールドシティ　　　３４１
コスモポリス　　　　３２４
ブランファーレ　　　３２２
フェイバリッチ　　　３１３
ベイクレスト　　　　３０２

[130593: 匿名さん]

>>130591

昔からそれは変わらないね。駅から一番遠いマンションが一番高い。
たぶんマンション自体のグレードと眺望や周辺環境がオンされている。

[130594: 匿名さん]

>>130590

テキトーなこと言ってんなよ「販売関係者さん」よｗ

[130595: 匿名さん]

港難民の方がまた大騒ぎ

[130596: 匿名さん]

品川駅北口広場付近完成予想ＣＧ

手前が環状４号線延伸部、そこから北口広場ロータリーに支線が延びる。
北側は４層の商業施設が増設。
　

[130597: 匿名さん]

>>130596

手前が品川駅とデッキでつながる高輪ゲートウェイ第一街区の商業施設棟ですね。
奥が品川駅京急＋ＪＲの新駅ビル。今まで高層ビルは港南側だけだったのが、
高輪側にも高層ビルが出来て壮観になりそう。

[130598: マンション掲示板さん]

みんな華麗にスルーしてるけど、昨日現れたWCT初見さんが授かりの誤用とか他の検討マンション聞かれた瞬間に、第三者が都合よく返信不要とレスし、それに従順に消えて去っちゃったんですね。
まぁどうでもいいですけど。

[130599: 匿名さん]

浜松町より品川の方がはるかに安いけど、ワールドシティタワーズどうこうじゃなくて、品川駅エリアの相場が安すぎる

[130600: 匿名さん]

どんなに高輪ゲートウエイや品川駅が発展しても
距離は縮まりません。
発展がの恩恵は隣接する駅かも