前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
130101:
匿名さん
[2019-06-14 18:34:31]
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130102:
匿名さん
[2019-06-14 18:48:12]
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130103:
匿名さん
[2019-06-14 18:59:24]
やはりマンションは新築がいいですね
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130104:
匿名さん
[2019-06-14 19:04:28]
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130105:
匿名さん
[2019-06-14 19:09:35]
>>130104
あなたも築10年とか論外だろ |
130106:
匿名さん
[2019-06-14 19:15:19]
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130107:
匿名さん
[2019-06-14 19:58:10]
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130108:
匿名さん
[2019-06-14 20:32:06]
バス乗ったり、徒歩7分歩かないと何もないのかな。近場に公園と〇エツしかないエリアって悲しいね。
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130109:
匿名さん
[2019-06-14 20:39:48]
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130110:
匿名さん
[2019-06-14 20:48:35]
>>130108 匿名さん
何を求めるのかは人それぞれ。マンション隣接で大きな公園と24時間のスーパーがあって、保育園や学校が近くて、眺望と日当たり抜群で、自走式駐車場があって、品川駅まで徒歩10分ちょいで、永住目的でも無理なく支払える金額だったら、そりゃあ一定のニーズはあるでしょ。 |
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130111:
匿名さん
[2019-06-14 20:54:40]
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130112:
匿名さん
[2019-06-14 20:55:37]
|
130113:
匿名さん
[2019-06-14 20:57:57]
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130114:
匿名さん
[2019-06-14 21:01:31]
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130115:
匿名さん
[2019-06-14 21:02:35]
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130116:
匿名さん
[2019-06-14 21:05:27]
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130117:
匿名さん
[2019-06-14 21:08:16]
10分ちょいが近いと思う感覚が貧乏くさいというか、田舎くさいといいうか、、、
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130118:
匿名さん
[2019-06-14 21:08:19]
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130119:
匿名さん
[2019-06-14 21:10:22]
品川駅港南口まで徒歩13分なので、普通に10分ちょいでしょ。港南口から3分で電車に乗れると思うので、東京駅までは最短、13分+3分+8分で24分程度では?
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130120:
匿名さん
[2019-06-14 21:13:08]
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130121:
匿名さん
[2019-06-14 21:13:22]
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130122:
匿名さん
[2019-06-14 21:16:11]
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130123:
匿名さん
[2019-06-14 21:18:36]
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130124:
匿名さん
[2019-06-14 21:19:42]
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130125:
匿名さん
[2019-06-14 21:21:38]
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130126:
匿名さん
[2019-06-14 21:23:27]
>>130100 匿名さん
その人、夜景専門のプロカメラマンですね。写真集もでてます。WCTも撮影してますね。 https://twitter.com/toshiosakanight/status/1104305835000262656?s=21 |
130127:
匿名さん
[2019-06-14 21:24:21]
東京駅まで20分程度で着くなら十分でしょうな。それ以上近くなるよりは、住環境が良くなったり価格が安くなったりする方がいいわ。
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130128:
匿名さん
[2019-06-14 21:25:49]
|
130129:
匿名さん
[2019-06-14 21:30:16]
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130130:
匿名さん
[2019-06-14 21:31:07]
|
130131:
匿名さん
[2019-06-14 21:33:41]
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130132:
匿名さん
[2019-06-14 21:35:29]
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130133:
匿名さん
[2019-06-14 21:37:14]
>>130127 匿名さん
その通りですね。総通勤時間片道20分程度なら、無理に駅近に住む必要はないと私は思います。 むしろ東京駅から20分ちょっとで通勤できる場所で住環境も良い場所は希少だと感じますね。 明後日、WCT内見に行くのでマンション内もじっくり見てくるつもりです。 |
130134:
匿名さん
[2019-06-14 21:39:39]
>>130130 匿名さん
そういうお見合いにはならないように凹凸を多用した、複雑な設計になっているようです。こういう複雑な設計の建物が建築費がかかるので最近はほとんど見られませんね。10年以上前だったからできたことなんでしょう。 |
130135:
匿名さん
[2019-06-14 21:40:09]
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130136:
匿名さん
[2019-06-14 21:40:49]
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130137:
匿名さん
[2019-06-14 21:42:44]
|
130138:
匿名さん
[2019-06-14 21:42:49]
|
130139:
匿名さん
[2019-06-14 21:44:14]
|
130140:
匿名さん
[2019-06-14 21:46:26]
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130141:
匿名さん
[2019-06-14 21:48:22]
|
130142:
匿名さん
[2019-06-14 21:51:51]
|
130143:
匿名さん
[2019-06-14 21:53:49]
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130144:
匿名さん
[2019-06-14 22:10:05]
そのツイートのリツイート。たしかに最近のコストダウンを意識した単純な筒型と違って、凹凸の多い板状設計の超高層は設計に相当なコストがかかるでしょう。たまにはツイートも役に立ちますね。
TMショーン@都心マンション/共働き/子育てさんが堀寿伸(Toshi)@東京夜景 好評発売中をリツイートしました 形状が凸凹なのは、複棟構成で徹底的にお見合いを避ける為の設計の為。そして間取りのパターンが異常に多様で数十種類とか普通に有る。そして東京湾の眺望を価値化するDWの元祖物件。以前設計に関わった知人に色々他にもエピソード聞いた。最近のコストダウンタワマンでは出来ない工夫が詰まってる。 |
130145:
匿名さん
[2019-06-14 22:11:32]
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130146:
匿名さん
[2019-06-14 22:14:58]
港南が豊洲に勝る要素が思い浮かばない
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130147:
匿名さん
[2019-06-14 22:19:24]
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130148:
匿名さん
[2019-06-14 22:19:57]
|
130149:
匿名さん
[2019-06-14 22:21:14]
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130150:
匿名さん
[2019-06-14 22:21:58]
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130151:
匿名さん
[2019-06-14 22:23:16]
>昔の古い中古のクラウンより今のプリウスの新車を選ぶでしょう
こういう人が豊洲を買うんですね。住み始めて近くに新築がバンバン 出来れば、あっという間に中古扱いなのに。 |
130152:
匿名さん
[2019-06-14 22:23:32]
|
130153:
匿名さん
[2019-06-14 22:24:17]
|
130154:
匿名さん
[2019-06-14 22:25:05]
|
130155:
匿名さん
[2019-06-14 22:26:00]
|
130156:
匿名さん
[2019-06-14 22:29:08]
|
130157:
匿名さん
[2019-06-14 22:32:41]
|
130158:
匿名さん
[2019-06-14 22:35:15]
芝浦もまだ再開発で新築が出来るようですが、港南はもう新築はあと50年はなさそうですね。品川はリニアもある氏高輪ゲートウェイもあるので賃貸需要も旺盛でしょう。長期にわたって中古の需要があるということは資産価値的に安定すると判断しています。最近値上がり傾向が出ているようなので、予算内で買えるうちに買おうかなと検討しています。
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130159:
匿名さん
[2019-06-14 22:36:17]
|
130160:
匿名さん
[2019-06-14 22:42:44]
|
130161:
匿名さん
[2019-06-14 22:44:28]
|
130162:
匿名さん
[2019-06-14 22:50:34]
|
130163:
匿名さん
[2019-06-14 22:53:54]
|
130164:
匿名さん
[2019-06-14 22:55:19]
|
130165:
匿名さん
[2019-06-14 22:56:22]
|
130166:
匿名さん
[2019-06-14 22:58:42]
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130167:
匿名さん
[2019-06-14 23:00:53]
>>130163 匿名さん
ブランドにはこだわらないって言いながら、胸に大きくアルマーニってプリントされてるtシャツ着てる人みたい |
130168:
匿名さん
[2019-06-14 23:10:15]
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130169:
匿名さん
[2019-06-14 23:12:48]
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130170:
マンション掲示板さん
[2019-06-14 23:16:55]
>>130168 匿名さん
あれ?横のタワー棟はまだ建ってないんでしたっけ? |
130171:
匿名さん
[2019-06-14 23:24:23]
>>130158
賢明な判断ですね。港南ならあと、コスモポリス品川もお勧めです。地域ではマンションのグレードもWCTに次いで高い上に高輪ゲートウェイにも一番近い。 比較的築浅だとパークハウス品川レジデンスや品川タワーフェイスも良いですが、築浅なぶん高いですし、小規模でなかなか売り物件が出ないですからね。 |
130172:
匿名さん
[2019-06-14 23:26:37]
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130173:
匿名さん
[2019-06-14 23:47:05]
>>130163
港区民の平均所得は23区でダントツの1位だからね。 その所得レベルに合わせてあらゆるもののレベルも物価も高いのが港区。 特にタワマンエリアの平均所得はずば抜けている。 なぜならタワマン買えるような層の人たちしかいないから。 どうせマンション買うなら港区のある程度の広さがあるマンション 買えるだけの金があるなら港区にこだわるべき。 リセールがぜんぜん違ってくるからね。 |
130174:
匿名さん
[2019-06-14 23:52:36]
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130175:
匿名さん
[2019-06-15 00:00:56]
>>130128
人間は少しでも楽をしたいもの。徒歩4-5分といえど天王洲アイル駅まで歩いて行ってそこからモノレールに乗るまでは7-8分かかるだろう。それより、マンション前からシャトルバスにささっと乗って品川駅に行く心理は理解できる。 特に、目の前に品川駅行きバスが乗ってくださいとばかりにドア開けて停車してたら、それ無視して天王洲アイルまで歩くという判断はなかなかしないだろう。しかも品川駅経由ならシャトルバス120円+JR165円で285円、モノレールならモノレール200円+JR154円で354円でモノレール経由のほうが70円も高い。 |
130176:
匿名さん
[2019-06-15 00:25:27]
バス便マンションって 本当に難儀だね
|
130177:
匿名さん
[2019-06-15 00:34:57]
>>130176
何を求めるのかは人それぞれ。むしろ東京駅まで30分かからず行けるなら、あとはマンション周囲の環境も大事。港区で大きな公園と24時間のスーパーがあって、保育園や学校が近くて、眺望と日当たり抜群で、自走式駐車場があって、品川駅まで徒歩10分ちょいで、永住目的でも無理なく支払える金額だったら、そりゃあ人気はあるでしょ。駅近と言われて何がなんでも駅近を盲目的に選ぶほうが自分で判断できない田舎もんみたい。 |
130178:
匿名さん
[2019-06-15 00:48:28]
徒歩10分ちょいじゃ絶対に着くハズもない
せめて15分弱と書くならまだわかるが なんで嘘を書いてまで宣伝したいのだろうか |
130179:
匿名さん
[2019-06-15 00:59:19]
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130180:
匿名さん
[2019-06-15 01:23:01]
10分ちょい(笑)マジどうでもいい。
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130181:
匿名さん
[2019-06-15 01:44:12]
どうみても こだわってるのはWCT民だけww
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130182:
匿名さん
[2019-06-15 01:47:54]
駅までの距離は気にならない
公園はそばじゃないと 眺望が一番 ですね |
130183:
匿名さん
[2019-06-15 02:01:55]
>>130178
過去レスより 歩いたら港南口からマンションまで11分33秒です。 ・1:17:港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点 ・0:50:上記地点からローソン前の信号①の地点 ・0:19:信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない) ・2:07:信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し) ・1:53:信号②から橋を渡った先の信号③まで ・0:25:信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意) ・3:10:信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで ・0:03:信号④の待ち時間(直ぐに青になった) ・1:29:信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで |
130184:
匿名さん
[2019-06-15 02:03:59]
>>130178
これは非住民さんのレポだったようです。 どっちにしてもあなたが10分ちょいか15分弱かに、そこまで こだわって書き込む理由がわからない。 あなたはこのマンションに何の関係も無いでしょうに。 |
130185:
周辺住民さん
[2019-06-15 02:16:01]
>どっちにしてもあなたが10分ちょいか15分弱かに、そこまで
>こだわって書き込む理由がわからない。 検討者でも無いのに書き込まないと居られない その理由は一つだけ。ザ・妬民だからですね! リニア建設も進むターミナル品川駅徒歩で 大注目の高輪ゲートウェイも徒歩圏内で眺望も良い 公園直結マンションなんて他に2つとありません。 唯一無二の希少物件です。 その証拠に長年人気マンションランキング1位。 いったいWCT完売後にもっと新しい何千棟の マンションが供給されたことか。 それを考えると驚異的な人気。 そして品川は住みたい街ランキングで急上昇。 オタクネガが沸騰するのも頷けます!(^o^) |
130186:
匿名さん
[2019-06-15 04:52:18]
そっかそっか…
憧れのアーパンライフに嫉妬してるのねっ。 |
130187:
匿名さん
[2019-06-15 06:54:10]
>>130175 匿名さん
実際に住まれたらモノレール天王洲アイル駅の方が便利なのは理解できます。天王洲アイル駅は小さな駅なのでホームまで徒歩5分もかかりません。信号もなくリゾートを歩くようなアクセスです。乗り換えの浜松町駅は改良で3分もあれば余裕で乗り換えできます。それに対してバスは本数が少ない上22時で終了。都バスを使うとモノレールより高くなる。何より朝の品川駅の殺人的な混雑の中を逆向きに歩くのは大変苦痛です。 |
130188:
匿名さん
[2019-06-15 07:01:16]
|
130189:
匿名さん
[2019-06-15 07:06:54]
朝の品川駅はこの状態。港南口への通路が一本なのが問題。この隅を毎日歩くなんて無理。
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130190:
匿名さん
[2019-06-15 07:17:43]
品川は住みたい街ランキングで急上昇。 中でも新築の品川イーストシティタワーは大注目
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130191:
匿名さん
[2019-06-15 07:21:08]
|
130192:
匿名さん
[2019-06-15 07:34:04]
誰も相手に
しないから 自画自賛 |
130193:
匿名さん
[2019-06-15 07:38:48]
一人二役
自画自賛 |
130194:
匿名さん
[2019-06-15 08:26:59]
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130195:
匿名さん
[2019-06-15 08:40:08]
興味ないけどWCTは天王洲アイルのイメージだね。
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130196:
匿名さん
[2019-06-15 09:19:22]
|
130197:
匿名さん
[2019-06-15 09:23:44]
自分でポチポチ
アクセスランキング |
130198:
匿名さん
[2019-06-15 09:35:40]
不動産情報広告サイトのランキングなんて
不動産会社の忖度でしょ。 収入源だもんね |
130199:
匿名さん
[2019-06-15 09:38:56]
ここの掲示板でさえ WCT民の異常過ぎる自画自賛の書き込みの多さにだから
他のネット人気アクセスランキングで上位になるように あっちでもWCT民は必死にやってんだろうなwww |
130200:
匿名さん
[2019-06-15 09:44:59]
でしょうね
|
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まーたいつもの立場入れ換えご苦労さん
程度が知れるないようですね。