山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[130051: 匿名さん]

>>130041 匿名さん

徒歩5分ではなく徒歩9分。どうやらイーストシティタワーの方が少し遠そうですね。

[130052: 匿名さん]

>中古の価格で比べられましてもね。豊洲の新築価格をご存知？

知らないけど、まさか港南の築13年とあまり変わらないということは無いよね？

[130053: 匿名さん]

>>130048 匿名さん

横須賀線で横浜や日本橋に通勤する人も多そう。少なくとも品川勤務よりは多いでしょね。

[130054: 匿名さん]

>>130045 匿名さん

いえいえみなさん品川駅を利用されています。

[130055: 匿名さん]

>>130046 匿名さん

不動産表記通りで話をしましょう。

[130056: 匿名さん]

>>130050 匿名さん
バス一台8時間のチャーター料は16万円ですけど。軽井沢の事故以降、基本値引きできないことになってますね。

[130057: 匿名さん]

WCTからバスで行こうが　どんなに遠く離れていようが　
マンションと全く関係ない場所でも　全然お構いなし
バンバン写真を貼って　マンション自慢に使っちゃえ！

花火だって　豪華客船だって　得意の望遠広角レンズを使えば
さも目の前の運河のように騙せちゃう　チョロい　チョロい

足元のコンテナ　倉庫は　見せちゃダメよ　＞＜

[130058: 匿名さん]

品川の大発展に対する、ねたみレスが多いね！

[130059: 匿名さん]

>>130054 匿名さん
第三者だけどWCTは天王洲アイル駅を利用したほうが便利だよね。品川駅は歩くと遠いしバスだよ。

[130060: 匿名さん]

>>130058 匿名さん
品川駅や高輪ゲートウェイの話題は大歓迎。WCTや品川イーストシティタワーズは1ミリも興味ない。

[130061: 匿名さん]

>バンバン写真を貼って　マンション自慢に使っちゃえ！

これが自慢に見えるんだ。日常の風景だけどね。
よっぽど酷い場所にお住まい？

[130062: 匿名さん]

>>130059 匿名さん

現実はほとんど品川駅利用ですよ。
朝、WCTから天王洲アイル駅に人の流れができているか見てみたら？

[130063: 匿名さん]

>>130060 匿名さん

あなたの興味で話題が決まるわけではない。

[130064: 匿名さん]

港南マンション相場がどんどん上昇するのは、ネガさんが盛り上げるおかげ？

[130065: マンション検討中さん]

>>130041 匿名さん

橋渡りきるとこ(モノレール駅)迄で5分なのに空間転移でもされるんですか？ 狼おじさん

[130066: 匿名さん]

>>130062 匿名さん
天王洲アイルのほうが便利でしょ。住民1000人くらいの利用だったらパラパラでしょうね。

[130067: 匿名さん]

>>130064 匿名さん
実需なら値下りして固定資産税が安いほうがいいのでは？

[130068: 匿名さん]

>>130065 マンション検討中さん
ありがとうございます。WCTならモノレール天王洲アイル駅まで信号なしのフラットアクセスで4分です。ほぼ直結と言えます。

[130069: 匿名さん]

>>130066 匿名さん
その通り。実住民なら年々固定資産税上がるのはつらい。

[130070: 検討板ユーザーさん]

>>130068 匿名さん
あの辺歩いてると運河が臭いんだよね

[130071: 匿名さん]

>>130062
暇な人ですね。品川駅へはバスですよ。

[130072: 匿名さん]

WCT住民さんもバスでのアクセスとなりご不便をおかけしますが是非品川ターミナル駅を利用してください。大歓迎です。

[130073: 匿名さん]

>>130066 匿名さん

実際に証明してみれば？
WCTを出てモノレールの駅利用向かう人が何人いるか、アクアタワーのエントランスに朝は2時間くらいいればカウントできるよ。笑笑

[130074: 匿名さん]

>>130072 匿名さん

言われなくても、高輪ゲートウェイの進捗状況を眺めつつ毎日使ってますが何か？

[130075: 匿名さん]

>>130067 匿名さん

固定資産税は路線価で決まる。マンション相場の実勢価格で決まるわけではない。

[130076: 匿名さん]

なるほど。爺さん暇だから朝カウントしたら面白いでしょうね。バスが大幅に減便されて天王洲アイル駅を利用する人が多くなっているから興味あります。

[130077: 匿名さん]

>>130070 検討板ユーザーさん

臭いなら営業は無理でしょう。

[130078: 匿名さん]

>>130074 匿名さん
是非ご利用くださいね。高輪ゲートウェイ駅も品川駅から2分の近さです。

[130079: 匿名さん]

>>130057 匿名さん

世界のリニア品川駅から徒歩13分
公園と水辺に恵まれた眺望抜群のWCT
相変わらず人気ですね！
妬民(ねたみん)も素敵な写真貼ってみようね(^.^)

他人様歓迎

[130080: 匿名さん]

>>130078 匿名さん

もちろん！歩いて行けますからバンバン使います。

[130081: 匿名さん]

血尿相変わらず無職なのか

[130082: 匿名さん]

>>130081 匿名さん

血尿って何？

[130083: 匿名さん]

>>130067 匿名さん

固定資産税を納める立場にない人による書き込みなのは明確ですな。

[130084: 匿名さん]

>>130079 匿名さん
あなたもたまには素敵な写真貼ってね。

[130085: 匿名さん]

>>130081 匿名さん

誤爆？？

[130086: 匿名さん]

>>130083 匿名さん

あんたがな。

[130087: 匿名さん]

WCTの話題自体がすべて誤爆でしょうね。中古スレが過疎ってるからこちらに出てきているみたい

[130088: 匿名さん]

>>130075
なにが　固定資産税は路線価で決まるだよｗｗ

無知なくせして　そうやって言い切れるって　すごいよな
尊敬するわｗ

[130089: 匿名さん]

>>130088 匿名さん

固定資産税が上がる原因って路線価が上がる以外に何があるん？

[130090: 匿名さん]

>>130089 匿名さん

建物の値段は経年劣化で減価していくから、それでも固定資産税が上がるとしたら路線価が上がる以外には無いよね。

[130091: 匿名さん]

いいんじゃない　
固定資産税が上がる原因って路線価が上がる以外に考えられないんでしょｗ

無知はそれで良いｗｗ

[130092: 匿名さん]

WCTみたいな古い物件は固定資産税安いんでしょうね。WCTの部屋のインターフォンとかエアコン、サッシ、トイレ、特に今どきスマートキーでない鍵とか時代を感じますよね

[130093: 匿名さん]

シャトルバスってなんですか？

[130094: 匿名さん]

>>130091 匿名さん

無知はそれで良いって、土地の固定資産税評価額は路線価から決まるのは明記されてる全国ルールだけど？

頭おかしい人なのか、日本の行政の管轄じゃない所にお住まいの方ですか？

スレ違いどころか国違いなのでご遠慮願います。

[130095: 匿名さん]

>>130093
品川駅で列車に連絡する連絡バスのことですね。ただバスが遅れても列車は待ってくれません

[130096: 匿名さん]

シャトルバスって結構ありますね

[130097: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[130098: 匿名さん]

固定資産税は路線価で決まるでしょ、港南ジイさんボケたのか

[130099: 匿名さん]

>>130092 匿名さん

え？ あそこスマートキーですよね。
部屋のスマートロックって意味なら、いまだメジャーでも採用されてませんけど

[130100: 匿名さん]

ツイッターに品川埠頭の写真を投稿している方がいらっしゃいました！美しい！
結局撮る人の腕次第ですよね
https://twitter.com/toshiosakanight/status/1139095059691974656

[130101: 匿名さん]

>>130098 匿名さん

まーたいつもの立場入れ換えご苦労さん
程度が知れるないようですね。

[130102: 匿名さん]

>>130092 匿名さん

それだと新築でも古臭く感じちゃうんでしょうねえ、、

[130103: 匿名さん]

やはりマンションは新築がいいですね

[130104: 匿名さん]

>>130103 匿名さん

わたしは、そうは思いません。

[130105: 匿名さん]

>>130104
あなたも築10年とか論外だろ

[130106: 匿名さん]

>>130105 匿名さん

わたしは、そうは思いません。

[130107: 匿名さん]

>>130099 匿名さん
確かに新築でもまだこのレベル

[130108: 匿名さん]

バス乗ったり、徒歩7分歩かないと何もないのかな。近場に公園と〇エツしかないエリアって悲しいね。

[130109: 匿名さん]

>>130092 匿名さん

ご自慢のスマートロックのドアキー見せてほしいなー
どこが採用したんだろ。

まさかただのスマートキーじゃないですよね?

[130110: 匿名さん]

>>130108 匿名さん

何を求めるのかは人それぞれ。マンション隣接で大きな公園と24時間のスーパーがあって、保育園や学校が近くて、眺望と日当たり抜群で、自走式駐車場があって、品川駅まで徒歩10分ちょいで、永住目的でも無理なく支払える金額だったら、そりゃあ一定のニーズはあるでしょ。

[130111: 匿名さん]

>>130110 匿名さん
そのとーり
ごもっとも

[130112: 匿名さん]

>>130109 匿名さん
15年以上前だと共用部玄関、エレベーターホール、エレベーター内とかで鍵をタッチさせて入ってましたよね。懐かしい

[130113: 匿名さん]

>>130110 匿名さん
品川駅まで徒歩10分ちょいなんて大嘘ですな

[130114: 匿名さん]

>>130113 匿名さん
そのとーり
ごもっとも

[130115: 匿名さん]

>>130113 匿名さん
その通り大嘘です

[130116: 匿名さん]

>>130113 匿名さん

なにを求めるかは、人それぞれだよん

[130117: 匿名さん]

１０分ちょいが近いと思う感覚が貧乏くさいというか、田舎くさいといいうか、、、

[130118: 匿名さん]

>>130115 匿名さん

またアク禁食らうぞぉー

[130119: 匿名さん]

品川駅港南口まで徒歩13分なので、普通に10分ちょいでしょ。港南口から3分で電車に乗れると思うので、東京駅までは最短、13分+3分+8分で24分程度では？

[130120: 匿名さん]

>>130117 匿名さん

都内でも戸建は基本的に10分ちょいなのでは？駅近信仰が進んだのはここ5年くらい。むしろ駅近推しの方が田舎くさいんだが。

[130121: 匿名さん]

>>130119 匿名さん

そんな感じでしょ。徒歩13分の駅から都心まで40分だと、えっ？ったなるけど東京駅まで20分ちょいなら十分かな。

[130122: 匿名さん]

>>130119 匿名さん
それなら皆さんご利用してますけどモノレールが便利ですね。天王洲アイルまで徒歩４分、５分で浜松町。３分で乗り換えて４分で東京駅。16分プラス待ち時間ですね。

[130123: 匿名さん]

>>130122 匿名さん
そうだよな。品川駅行きのバスを待ってる間にモノレールなら浜松町に着いてるよ

[130124: 匿名さん]

>>130118 匿名さん
この図も毎日出てるからアク禁なんてくらわいでしょうね。

[130125: 匿名さん]

>>130123 匿名さん
それなら品川駅まで長距離歩いて向かっている間にモノレールなら浜松町着いて山手線に乗っていますね

[130126: 匿名さん]

>>130100 匿名さん

その人、夜景専門のプロカメラマンですね。写真集もでてます。WCTも撮影してますね。
https://twitter.com/toshiosakanight/status/1104305835000262656?s=21

[130127: 匿名さん]

東京駅まで20分程度で着くなら十分でしょうな。それ以上近くなるよりは、住環境が良くなったり価格が安くなったりする方がいいわ。

[130128: 匿名さん]

>>130122 匿名さん

天王洲アイルまで歩く時間考えたら、時間は変わらないと思う。モノレールは高いからね。

[130129: 匿名さん]

>>130126 匿名さん
無断で個人のツイッターのせていいのかな？

[130130: 匿名さん]

>>130126 匿名さん
この内側の部屋かってお見合いだね
お向かいのお家の今日の献立まで見えそう

[130131: 匿名さん]

>>130128 匿名さん
都バスより安いですよ。モノレールは浜松町まで200円。高い？通学定期なんて2800円だけど

[130132: 匿名さん]

>>130131 匿名さん
モノレールは安いんですね

[130133: 匿名さん]

>>130127 匿名さん

その通りですね。総通勤時間片道20分程度なら、無理に駅近に住む必要はないと私は思います。
むしろ東京駅から20分ちょっとで通勤できる場所で住環境も良い場所は希少だと感じますね。
明後日、WCT内見に行くのでマンション内もじっくり見てくるつもりです。

[130134: 匿名さん]

>>130130 匿名さん

そういうお見合いにはならないように凹凸を多用した、複雑な設計になっているようです。こういう複雑な設計の建物が建築費がかかるので最近はほとんど見られませんね。10年以上前だったからできたことなんでしょう。

[130135: 匿名さん]

>>130133 匿名さん
天王洲アイル駅は徒歩4分だから駅近物件ですよ。品川駅はバスが大減便されてから不便になりました。内見楽しみにしてます。結果教えてくださいね。

[130136: 匿名さん]

>>130134 匿名さん
単に評判悪いだけでは？

[130137: 匿名さん]

>>130133 匿名さん
豊洲なら東京駅までバスで直通20分ですね。住環境は豊洲がいいですよ。

[130138: 匿名さん]

＞＞130133 匿名さん

そうですね。無理しない方がいいです。
懐事情は人それぞれ。予算が限られているなら、
港南4も選択肢としてアリだと思います。

[130139: 匿名さん]

>>130138 匿名さん
築古が苦手な方には新築の品川イーストシティタワーもおススメです。

[130140: 匿名さん]

>>130131 匿名さん

定期代まで知っているなんて、あなたも検討者ですか？それとも住民さん？

[130141: 匿名さん]

>>130139 匿名さん

品川埠頭はちょっと厳しいですね。港区じゃないし、のちのちの資産価値が心配です。

[130142: 匿名さん]

>>130137

山手線で考えているので、正直、豊洲には全く興味ありません。

[130143: 匿名さん]

>>130127 匿名さん

だいたい徒歩時間入れて30分以内のようですね。

[130144: 匿名さん]

そのツイートのリツイート。たしかに最近のコストダウンを意識した単純な筒型と違って、凹凸の多い板状設計の超高層は設計に相当なコストがかかるでしょう。たまにはツイートも役に立ちますね。



TMショーン@都心マンション/共働き/子育てさんが堀寿伸(Toshi)@東京夜景 好評発売中をリツイートしました

形状が凸凹なのは、複棟構成で徹底的にお見合いを避ける為の設計の為。そして間取りのパターンが異常に多様で数十種類とか普通に有る。そして東京湾の眺望を価値化するDWの元祖物件。以前設計に関わった知人に色々他にもエピソード聞いた。最近のコストダウンタワマンでは出来ない工夫が詰まってる。

[130145: 匿名さん]

アンカー打ち忘れました

>>130134

です。

[130146: 匿名さん]

港南が豊洲に勝る要素が思い浮かばない

[130147: 匿名さん]

>>130144 匿名さん
やはり新築がいいですね。建築技術は日々進化してますからね。昔の古い中古のクラウンより今のプリウスの新車を選ぶでしょう

[130148: 匿名さん]

>>130146

港区対江東区の時点で勝負はついていますが。中古の値段も港南のほうが高い。

[130149: 匿名さん]

>>130147

それはないわ。2モデル前でも程度の良いクラウンやレクサスのほうがいい。

[130150: 匿名さん]

>>130140 匿名さん
あのネタ、住民以外は1ミリも興味ない。爺さんが必死だから品川駅が遠回りになるのは分かったが俺には関係ない