山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[129701: 匿名さん]

部外者であるWCT民が突然絡んできては　勝利宣言を言うｗｗ

本当に　毎度　毎度のことながら　一体何の意味があるのかｗｗ　

[129702: 匿名さん]

手元の資料だと、PC浜離宮の平均専有面積は63.0㎡、WCTは80.0㎡。

単身、DINKSがターゲットのマンションとファミリーがターゲットの
マンション。そもそも属性が違う感じ。

[129703: 匿名さん]

>>129696

そこでウチノカチですよ。山手線各駅で値段が下がりにくい駅。
　

[129704: 匿名さん]

>>129702

平均で80㎡ってことは90㎡、100㎡も豊富にあるってことでしょうね。そういう広い部屋に住んでたら、狭い部屋への住み替えなんて考えられないでしょう。

[129705: 匿名さん]

>>129701 匿名さん

妬民

[129706: 匿名さん]

もうWCTが最強ってことで、よくね？

[129707: 匿名さん]

>>129706 匿名さん

ははは。非常階段見てから決めようぜ。躯体にひび割れなければOK。

[129708: 匿名さん]

>>129706 匿名さん
WCTが最狂

[129709: 匿名さん]

>>129706 匿名さん
違うでしょ。最強はパークコート浜離宮でしょ

[129710: 匿名さん]

ここまでまとめると築古のWCTが新築のパークコート浜離宮に勝てることなんて坪単価の安さ以外に無いけどね

[129711: マンション掲示板さん]

>>129703 匿名さん
品川駅で駅徒歩10分以内の代表はＶタワーだね

[129712: 匿名さん]

Ｖタワー＞＞＞WCT

[129713: 匿名さん]

WCT >> パークコート浜離宮 >> パークコート小石川 >> パークシティ中央湊 >> 豊洲

[129714: 匿名さん]

WCT前に新築の品川イーストシティタワーあるよ

[129715: 匿名さん]

>>129714

そこは山手線徒歩じゃないからスレ違い

他人様物件持ち出されてもね

[129716: 匿名さん]

新築価格 港南wct>豊洲pct
中古価格 港南wct＜豊洲pct
同じ築年数

[129717: 匿名さん]

ここまでまとめると築古のWCTが新築のパークコート浜離宮に負けるとこなんて坪単価以外に無いけどね

[129718: 匿名さん]

港南のワールドタワマンマンションズが世界最強だよ

[129719: 匿名さん]

>>129713 匿名さん
WCTさんがネガする物件リストだね

[129720: 匿名さん]

>>129715 匿名さん
勝手にスレ違いにするな

[129721: 匿名さん]

>>129717 匿名さん

坪単価負けたらダメでしょ。
世間一般の評価なんだから。

[129722: 匿名さん]

世界最強WCT

[129723: 匿名さん]

>>129721 匿名さん

2005年築と2019年築を単純比較しちゃダメ。

[129724: 匿名さん]

>>129718 匿名さん

宇宙最強

[129725: 匿名さん]

東日本大震災被災中古マンションは避けた方が無難。

[129726: 匿名さん]

>>129723 匿名さん

単純比較しないと今の価値がわからないじゃん。
何を言ってるの。
むかしは価値が高かったって思い出に浸りたいの？

[129727: 匿名さん]

地球下無双 ワールドシテぃマンションズ

[129728: 匿名さん]

昔から港南エリアでも不人気だったと思うけど

[129729: 匿名さん]

>>129720 匿名さん

徒歩10分以上は徒歩圏外ですから、どの物件でもスレチですよ。

[129730: 匿名さん]

坪単価がすべてです。

[129731: 購入経験者さん]

飛行機からも

[129732: 匿名さん]

一見WCTの方が安く見えるがリセールまで考えれば浜離宮の方が安い

[129733: 通りがかりさん]

>>129731 購入経験者さん
小汚い埋立地だね

[129734: マンション掲示板さん]

>>129647でパークタワー晴海住民とバレてから、すっかり大人しくなりましたね。
今はWCTを過剰に持ち上げて、叩かれるのを待っている状態ですね。スルーされて自分でネガ始めたようですが。

[129735: 匿名さん]

https://trilltrill.jp/articles/1190889
「東京駅北通路」新商業エリアに約70店舗出店、2020年に向け丸の内～八重洲のエキナカ通路利便性向上

[129736: 匿名さん]

>>129732 匿名さん

そうかな？

[129737: 匿名さん]

リセール考えたら宇宙最強マンソンの勝ち！

[129738: 匿名さん]

何年たっても値上がりし続ける宇宙最強マンソン！

[129739: 匿名さん]

>>129736 匿名さん
ちなみにWCTは何駅？最寄り駅はモノレール天王洲アイル駅だよね。

[129740: 匿名さん]

天井天下無双駅だよ。

[129741: 匿名さん]

>>129736 匿名さん
意外と浜松町が第3位だね。

[129742: 匿名さん]

秋葉原、高田馬場、西日暮里が意外にいいね。
神田、原宿がいまいちなのもよくわからん。

[129743: 匿名さん]

>>129736 匿名さん

交通利便性、駅力の高さの割に安めのエリアは価値が落ちないという感じがする。

[129744: 匿名さん]

神田の価値落ちすぎじゃない？

[129745: 匿名さん]

>>129744
あの表は30年後の騰落予想じゃないからね。現時点で神田に築30年の物件が多くて平均が下がってるということだと思うけど。

[129746: 匿名さん]

神田は誰も住みたくないだろ。
東京駅の隣、が口グセwww

[129747: マンション検討中さん]

以前世帯年収750万でワールドシティタワーの購入を希望してると書き込んだ者ですが
このスレ見ると品川駅まで徒歩13分なのに大きな公園が近くにあって夜景も綺麗なので
嫁共々購入意欲が増してます。
この年収では無理とか止めとけとか言われましたが、それぞれの親から1100万ずつ、自分達で1800万の計4000万頭金で出せるのでご心配なく。

[129748: 匿名さん]

ワールドなんちゃら団地に、今から4000万も突っ込む人がいるんですね。

[129749: 匿名さん]

>>129747 マンション検討中さん
いいご判断だと思います。交通の便、セレブ感、住環境が三拍子そろった素晴らしい物件ですよ。

[129750: 匿名さん]

WCTから品川駅まではフラットな通りを真っ直ぐ歩くので13分より短く感じましたね

[129751: 三文芝居マニア]

フフッ

昼間から、カワイイ^ ^

[129752: 匿名さん]

>>129747 マンション検討中さん
ちなみに夜景は新築の品川イーストシティタワーのほうが綺麗です。

[129753: 匿名さん]

>>129750 匿名さん
実際は品川駅を使わなくてすぐ近くの天王洲アイル駅を利用することの方が多いみたいですね

[129754: 匿名さん]

>>129749 匿名さん
ただ築15年と古いのが残念です。35年ローンだと払い終わる頃には築50年。価値無いでしょうね

[129755: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは、交通の便、セレブ感、住環境が三拍子そろったマンション、なんですか

[129756: 匿名さん]

交通の便 → 論ずるに値せず

セレブ感 → クスクス^ ^

住環境 → 嫌悪施設の総合商社です

[129757: 匿名さん]

>>129747 マンション検討中さん

いくらの物件買うかによるけど、頭金4000万ならOKじゃない？

[129758: 匿名さん]

若葉がずぅぅーーっと独り言。
季節の変わり目だから少し心配。おかしな事件が増える時期。

[129759: 匿名さん]

>>129750 匿名さん

実際には港南口までなら徒歩11分ちょい。
ただし、港南口からホームまでプラス3分かかるので、山手線乗車までは約15分。

朝は時間がもったいないのでバス一択。
雨の日、雪の日もバスならストレス無し。
帰りはのんびり歩くか都バスが定番。

歩いてもバスでも30分で大丸有にアプローチできるから、通勤時間としては大満足。

[129760: 匿名さん]

>>129753 匿名さん

マンションシャトルバス利用者は1日1500人、都バス利用者は300人、モノレール利用者は200人というアンケート結果がでています。

[129761: 匿名さん]

>何年たっても値上がりし続ける宇宙最強マンソン！

たしかに値上がりしてるのは本当のようですね。

[129762: 匿名さん]

品川駅って、港南方面へ向かう・帰ってくる人達と、高輪方面へ向かう・帰ってくる人達とで、ここまで表情が違うものかと驚いたことがあります

悲壮感？と呼べばよいのでしょうか

[129763: 匿名さん]

>>129759 匿名さん
普通に歩くと山手線乗車まで20分はかかりますよ

[129764: 通りがかりさん]

>>129759 匿名さん
WCTから大丸有は圧倒的に天王洲アイルからモノレール利用が速い、安い、本数多い、早朝から深夜まであるので便利です。歩く距離もほとんどない。天王洲アイル駅まで信号もありません。

[129765: 通りがかりさん]

>>129760 匿名さん
今は品川駅発のシャトルバスはほとんど客乗ってない。都バスがほとんど。午前中の品川駅行はまだ客あるほう。けど以前に比べたらだいぶ減った。通勤通学はモノレールで都心に出るのが時間も正確で確実。

[129766: 通りがかりさん]

>>129759 匿名さん
モノレールなら30分もかからないよ

[129767: 匿名さん]

>>129762 匿名さん

港南方面に向かう人、港南で働く人は長時間通勤に疲れてるよね。港南から高輪方面改札に向かう人は元気そう。

[129768: 匿名さん]

>>129763 匿名さん

なんでアクアタワーの敷地の端っこからエキュートのユニクロ？

[129769: 匿名さん]

>>129764 通りがかりさん

モノレール天王洲アイルまで歩く距離は、バスて品川駅に行くのに比べたら結構あるよ。モノレールの改札は3階だしね。

[129770: 匿名さん]

>>129765 通りがかりさん

いいえ、WCTでは月に3万人以上がシャトルバスを利用してます。都バス含めると4万人近くが品川駅までバスに乗ってます。

[129771: 匿名さん]

>>129763 匿名さん

不動産表記通り。

[129772: 匿名さん]

>>129766 通りがかりさん

モノレールでもかかる時間は同じ。料金はモノレールの方が高い。

[129773: 匿名さん]

海からの景色も綺麗

[129774: 匿名さん]

運河

[129775: 匿名さん]

火力発電所の対面にワールドシティタワーズが見えますね。

[129776: 匿名さん]

>>129769 匿名さん
人ごみの中を品川駅内を長距離歩くの結構大変ですよ。天王洲アイルまで快適な水辺を歩いたほうが歩く距離少なく快適。しかも浜松町駅が改良されて3分で乗り換えできるようになったよ。

[129777: 匿名さん]

>>129770 匿名さん
ということはモノレール利用がダントツトップだね。当たり前の結果だけどね

[129778: 匿名さん]

>>129777 匿名さん

キミには全く関係のない話に首をつっこむでないぞよ

[129779: 匿名2課]

若葉のくせに知った口利いてんじゃねーよ

[129780: 匿名さん]

>>129775 匿名さん

対面じゃないな

[129781: 匿名さん]

>>129774 匿名さん

遥か遠くですね。

[129782: 匿名さん]

火力発電所の対面にある火力発電所のまた対面にワールドシティタワーズが見えますね。

[129783: 匿名さん]

>>129774 匿名さん

これは関係ないな

[129784: 匿名さん]

>>129777 匿名さん

なんでそういう計算になる？

[129785: 匿名さん]

>>129747 マンション検討中さん

偶然ですね。私もここでWCTの存在を知って興味を持ち、16日に内見に行くことにしました。

新築ばかり見ていましたが、どこもマンションのグレードの割りに高いので、都心に近くて同じくらいの値段の中古大規模タワーのほうが結局は管理もよいだろうし、お買い得かなと思っています。
気になっているのは一時金徴収をやめたことによる修繕費の高さですね。ほかのマンションに比べたら管理費が安い分、チャラですけど。

[129786: 匿名さん]

>>129776 匿名さん

歩くのが大変…って、お前は虚弱体質か！？

[129787: 匿名さん]

>>129782 匿名さん

君にもWCTにも関係ないことよ

[129788: 匿名さん]

>>129785 匿名さん

将来性抜群の品川のランドマーク。無名マンションを高い値段で買うより賢明な選択ですね。

[129789: 匿名さん]

>>129773 匿名さん

窓からこんな景色が見えたら素晴らしい解放感だね！

[129790: 匿名さん]

中古のWCTのスレがあるのに　新築マンションの掲示板に常駐しｗｗ
さらに　わざわざ　まったく関係ない山手線スレに書き込む　
このわざとらしい不自然さｗｗ　　

[129791: 匿名さん]

>>129774 匿名さん

火力発電まで、めっちゃ遠いじゃん。
しかも燃料は石油じゃなくて都市ガスなんでしょ？

[129792: 匿名さん]

いつもいつもWCTを話題にしてくれてありがとう！

そう！みんな湾岸水辺の価値に気付き始めたね！！

リニア品川駅から徒歩13分、品川新駅から徒歩16分
天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた
レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

[129793: 匿名さん]

WCT住民の方に質問。品川駅にバスで出て何をされるんでしょうか？

[129794: 匿名さん]

>>129793 匿名さん

逆にナニしてると思う？

[129795: 匿名さん]

WCT民は羽田線超えるとき　合掌するってホント？

[129796: 匿名さん]

>>129795 匿名さん

逆にホントだと思う？ ウソだと思う？

[129797: 匿名さん]

ワールドシティタワーズですか。

ハハ。
なかなか今日は精力的ですね。
とりあえず、自分で住むのは嫌なので、他に何か使い道がないものかと考えてはみましたが、思いつきません。

皆さんなら、どうしますか。

[129798: 匿名2課]

若葉のくせに 気安く話しかけるんじゃねーよ

[129799: 匿名さん]

>>129793 匿名さん
多くは職場やパート先が品川駅近辺なんでしょうね。昼間は主婦の買い出しとかもあるかもだけどマルエツでほぼ揃う。ちなみにクリニックや保育園は島の中にあるから品川駅は用事ないですよ。

[129800: 匿名さん]

>>129793 匿名さん

電車に乗って通勤します。帰りには駅の商業施設で買い物します。