山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[129651: 匿名さん]

パークタワー晴海はスーモだと東京駅物件ですね

[129652: 匿名さん]

>>129650 匿名さん
パークコート浜離宮みたいな山手線駅から近い港区のタワーマンションは希少価値あります。東京駅、銀座、築地、竹芝、三田、高輪ゲートウェイ、品川、リニアなど周辺は再開発に恵まれて資産価値も期待できるでしょう。このスレでも妬みの対象の大注目物件です。

[129653: 匿名さん]

>>129650
今日から入居なんですね。山手線から見ると建物は半年くらい前には出来上がってたみたいでしたけどね。

[129654: 匿名さん]

>>129651 匿名さん

んなわけないじゃん

[129655: 匿名さん]

首都圏の新線計画、生活者に必要なのは？
6/10(月) 8:06配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190610-00000021-zdn_mkt-bus_all&p...

[129656: 匿名さん]

>>129652 匿名さん

山手線線路に近すぎる。

[129657: 匿名さん]

>>129654
スーモで東京駅で検索すると出てきますよ。パークタワー晴海は東京駅物件です

[129658: 匿名さん]

>>129656 匿名さん
港南さんパークコート浜離宮の話題がでると必ずネガするね。それだけ妬ましいのでしょうね

[129659: 匿名さん]

浜松町駅徒歩５分のマンションと

羽田線越えたバス便マンションじゃ　格が違いすぎだろ　妬む資格もない

[129660: 匿名さん]

3.11中折れマンションかどうかは非常階段中層階をチェックしましょう。

[129661: 匿名さん]

東日本大震災前完工のマンションを検討する人は少ないでしょうね。

[129662: 匿名さん]

>>129658 匿名さん

港南さんは羨ましくないと思うよ。駅近よりも、公園直結、水辺環境、小学校至近、保育園充実、花火眺望を最重視する価値観の人が羨む要素がない。

[129663: 匿名さん]

>>129661 匿名さん

それなら東日本大震災以前の築8年以上の中古マンションはほとんど売れてないはず。実際は中古マンションたくさん売れてるよね。

[129664: 匿名さん]

>スーモで東京駅で検索すると出てきますよ。


それは、交通に東京駅バス25分と表示されているから検索で引っかかってくるだけでしょ。東雲東京駅バス27分や住吉東京駅バス41分や木場東京駅バス28分や木更津東京駅バス59分のマンションも同じように出てくるけど、それらと同列？それとも木更津も東京駅物件？

[129665: 匿名さん]

>>129663 匿名さん

それは非常階段をチェックしてないからでしょう。非常階段部分は大規模修繕の後回しにされるので、躯体の痛みは見れば一目瞭然です。

[129666: 匿名さん]

>>129665

スーゼネ施工のタワマンは震災後に躯体検査入ってますよ。あなたはまともなタワマン住んだ事無いのでしょう。ただ、管理費に余裕がない小規模マンションでは壁紙の破れなど、どうでもいい部分は後回しにするかもしれませんね。

[129667: 匿名さん]

＞非常階段部分は大規模修繕の後回しにされるので、

そもそも躯体にダメージがあるなら非常階段だけやらないとか言うのはありえない。

[129668: 匿名さん]

>>129662

それは言えてる。普通は駅近を選ぶなかで、駅遠でも公園直結＊＊＊＊の人が
ビル街を羨ましいとは思わないだろう。

[129669: 匿名さん]

マ ン セーって禁止ワードなのか！　爆

[129670: 匿名さん]

>>129662 匿名さん
そんなことないですよ。これまでの流れを見ると港南さんはパークコート浜離宮が羨ましいみたいですよ。パークコート浜離宮の品川駅や高輪ゲートウェイへのアクセスの良さは認めるようですからね

[129671: 匿名さん]

>>129670 匿名さん
パークコート浜離宮住民なら品川より東京駅や銀座とかのほうが興味ありそう。

[129672: 匿名さん]

>>129671 匿名さん
それは言えるな。まあ高輪ゲートウェイにも近いから一度は行くでしょうしリニア乗るときは品川駅で乗り換えるでしょう。

[129673: 匿名さん]

浜離宮は家族が快適に生活するイメージが湧かないのが懸念点だと思う。普段の買い物はどこでするのか？子供が遊ぶ場所はどこなのか？近場の保育園は空いているのか？高潮浸水時はどうするのか？

[129674: 匿名さん]

豊洲が一番いいということになるね

[129675: 匿名さん]

豊洲はスレ違い

[129676: 匿名さん]

>>129673
オフィスビル、ビジネスが中心に回ってる街って、そこで住んでる少数のことなんか気にも留めないからね。住むために作られた街では無いとこに住むってのは一定の覚悟が居る。

[129677: 評判気になるさん]

>>129676 匿名さん
生活嫌悪施設に囲まれたの港南のことよね

[129678: 匿名2課]

>>129674 匿名さん

若葉は口をはさまんでええ
黙って見とけ

[129679: 匿名さん]

>>129677 評判気になるさん
港南だったらパークコート浜離宮の方が100倍価値ある

[129680: 匿名さん]

>>129673 匿名さん
浜離宮の場合、普段の買い物は銀座。子供は日比谷公園で遊ぶ。保育園は近隣に2件建設中。高潮では浸水しない。

[129681: 匿名さん]

>>129679 匿名さん

じゃあWCTの50倍の価格でパークコート浜離宮を売ってあげますよ。100倍価値が高いと思っているなら破格の値段ですよねw

[129682: 匿名さん]

>>129680 匿名さん

銀座や日比谷公園は遠すぎないですか？浜離宮クラスだと皆さん車持ちなのでしょうかね。マンションから徒歩3分以内か、最寄り駅からマンションまでの道中でスーパーなり公園なりないと辛いなあ。

[129683: 匿名さん]

>>129681 匿名さん
突然WCT??古すぎて論外ですよ。いらんよ

[129684: 匿名さん]

>>129682 匿名さん
WCTなら最寄りのモノレール天王洲アイル駅とマンションの間にフルサイズのマルエツあるけど

[129685: 匿名さん]

>>129684 匿名さん
だからWCTみたいな築古はスレ違い。ここは新築スレ

[129686: 匿名さん]

>>129683 匿名さん

まあ、強がるなよ。
ノドから手が出るほど欲しいんだろ。

[129687: 匿名さん]

>>129686 匿名さん
パークコート浜離宮はノドから手が出るほど欲しい

[129688: 匿名さん]

>>129684 匿名さん
便利だね。

[129689: 匿名さん]

浜離宮は1階にマルエツプチがある。
ネットスーパーと併用すれば十分。
子連れで浜離宮に住めるなら、車もあるんじゃないの？
芝公園なら10分位だね。

[129690: 匿名さん]

WCTの辺りは臭いからなあ

[129691: マンコミュファンさん]

>>129689 匿名さん
人が住んでいない浜松町にスーパーマーケットあるんですか？

[129692: 匿名さん]

>>129690 匿名さん
蓄膿症の人ならギリ住めるよ

[129693: 匿名さん]

>>129689 匿名さん
都心はデリバリーが充実しているから何でも揃うよね

[129694: 匿名さん]

>>129683 匿名さん

論理破綻しててもう(笑)港南でも古すぎる物件を基準にしてあげてるのに、浜離宮がいらないということですか？WTCの50倍の金額で浜離宮を売ってあげると提案してるんですけどね。あなたにとっては浜離宮はWCTの100倍以上の価値があるんでしょう？

[129695: 匿名さん]

ここにいるWCTの人はWCTが大好きだからね。
以前、Vタワーとどっちがいいと聞かれてWCTと即答してた。

Vタワーの部屋くれるなら即売却してWCT買い直すらしい。
確かに家族で住むなら環境的には悪い選択ではないと思う。

それくらい気に入って満足するということは良いことだ。

[129696: 匿名さん]

ですが
ＷＣＴって
リニア完成時（名古屋）、築何年？
リニア完成時（新大阪）、築何年？
高輪ゲートウエイ街開き、築何年？
品川西口広場等全完成時、築何年？

価値どうなってますかね？

[129697: 匿名さん]

WCTは世界のリニア品川駅から徒歩13で天王洲アイル駅は徒歩4分の駅近物件
おおやけ園直結で水辺に囲まれた環境と抜群の眺望はまさに都会のリゾート！
クルーザーが横付けできる専用桟橋や屋上バーベキューテラス、プール、敷地内に24時間スーパーなど他を圧倒する充実ぶり。

妬民(ねたみん)は他人様人気タワマンぶつけて煽っているが無駄な抵抗で哀れ。

[129698: 匿名さん]

>>129696 匿名さん

その価値がずーと先まで保証されてるっことだよね。

[129699: 匿名2課]

>>129690 匿名さん

若葉が意見するなんざ、１００年早えーよ
黙って今日１日の反省でもしときやがれ

[129700: 評判気になるさん]

>>129690 匿名さん
若葉のヘソのゴマは超臭いからなあ