山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[12927: 匿名さん]

>>12926
眺望は湾岸内では間違いなく最底辺ですよ。不便なのも言うまでもなく、再開発は徒歩圏に皆無。2年後に新航路で８０デシベルの爆音地帯が決定している場所ですから。便利で眺望がよければ、中古で297という平均取引にはならないよ。

[12928: かまってちゃんとのおしゃべりは楽しい]

>>12927
最底辺で騒音があって不便だとしても、住んでる人が気にいってるならいいんじゃない？
部外者がわざわざ教えてあげなくてもと思うんだけど、君はどうして一生懸命なの？

[12929: 匿名さん]

そういえば高輪４丁目の坂の上のほうは昔は大企業の社宅が複数ありました
今はみんな売却されて高級マンションが建ってるけどね
自分の知るだけで２０００年頃までは出光興産、NTT、川崎重工、東芝、ソニー、静岡銀行等の社宅があった

[12930: 匿名さん]

>>12928
君が真面目に質問したから、事実と客観的評価を教えてあげただけなんだが（笑）君はどうして一生懸命なの？

[12931: 匿名さん]

そんなことより三井不動産がパークホームズ丸の内ザ・レジデンス売り出してるぜ
アドレスは丸の内２丁目だし最強じゃね？

http://www.31sumai.com/mfr/J1501/

[12932: 匿名さん]

>>12928 かまってちゃんとのおしゃべりは楽しいさん

別人だが、3年後に「知らなかった、誰も教えてくれなかった」と言い出す人がいないように、情報を書くのはボランティア。

[12933: かまってちゃんとのおしゃべりは楽しい]

>>12930
答えになってないよ？
俺が君に質問しているのは世の中に不思議な人がいるなあと興味をもたのから

[12934: かまってちゃんとのおしゃべりは楽しい]

>>12932
ボランティアさんともお話したいです！
ここでは、何度も同じ話が出ていてもういいんじゃないと思うんですよ。
もっと広く知ってもらいたいなら、朝日新聞とか赤旗とかにとりあげてもらえればいいんじゃないの？

[12935: 匿名さん]

>>12927 匿名さん

眺望は間違いなく湾岸の頂点のまちがいでは？一度、お邪魔したけど凄い眺めだったよ。少なくても豊洲とは比較にならないくらい良い。

[12936: かまってちゃんとのおしゃべりは楽しい]

>>12931
つまらんURL貼って邪魔しないで。
いまは、かまってちゃんと楽しくおしゃべり中です。

[12937: 匿名さん]

>>12913 匿名さん
>WCTの部屋から山手線ホームまで15分は無理。

それはないだろ。普通に歩けば着くよ。一度、天王洲アイルから歩いたけど天王洲アイルからだって20分で着くんだから。

[12938: かまってちゃんとのおしゃべりは楽しい]

>>12935
眺望の頂点は、トウキョウタワーズとかどう？
浜松町あたりの物件もよさそうだし、
有明の物件や台場のUR賃貸も眺望よさそうです。
あと、レインボーブリッジたもとのヨコソウの賃貸とか
港南ならベイクレストも眺望よさげなイメージ

[12939: 匿名さん]

>>12918 匿名さん
こういう知能しかないからデベロッパーに騙されてわざわざローンまで組んで毒洲なんか買ってしまうんだろ。

[12940: 匿名さん]

ネガは嘘だらけだな。
Googleで品川駅からＷＣＴの敷地まで、徒歩12分
巨大ターミナルならば駅構内の規模が大きいのは当然で
そんな時間まで加えていたら、他のターミナル物件も同じこと。

[12941: ツインパークス]

眺望なんてそれぞれ趣味が違うし数値化も出来ないから頂点なんて決めること出来ないと思うけど

[12942: かまってちゃんとのおしゃべりは楽しい]

>>12939
なんでそう決めつけられるの。
看破できるの凄いです！

[12943: 匿名さん]

>>12938 かまってちゃんとのおしゃべりは楽しいさん

ま、自分でいろんなの見て回るといいよ。俺の結論は一位WCT、二位ベイクレ、三位GFT。晴海はゴミ煙突正面だし虹橋遠いからイマイチ。豊洲は見に行くだけ無駄。

[12944: 匿名さん]

将来性抜群の品川駅の真正面に位置するマンションは名実ともに品川駅のフラッグシップ物件ですね。

[12945: 匿名さん]

>>12942 かまってちゃんとのおしゃべりは楽しいさん


簡単だよ。豊洲民は何回も同じ嘘コピペするだけしか能がないから。

[12946: 匿名さん]

山手線駅スレだから、物件の話なら徒歩10分以内の物件限定にしよう。
駅遠も含めると際限がない。

[12947: 匿名さん]

こんなスレでも豊洲が話題かよ
人気あるねぇ

[12948: 匿名さん]

湾岸の眺望のこと話したいなら湾岸スレ行けばいいよ。

[12949: かまってちゃんとのおしゃべりは楽しい]

>>12946
ＷＣＴを仲間外れにしたいから10分にこだわるんでしょ？
ＷＣＴとか港南とかに極端に反応する人と10分にこだわる人が一致しているように思えるのですが違いますか？
誰も聞いてないのに港南の話題だして、そのうえで10分以内じゃないとと言ってるように見えます。

別に15分ぐらいいいじゃない。
おおらかにいきましょう。

[12950: 匿名さん]

15分はさすがにちょっと…。
パークマンション三田綱町から田町駅が地図上だと14分ですよ。

[12951: かまってちゃんとのおしゃべりは楽しい]

>>12950
麻布十番のほうがちかいんじゃないのと思って地図見たらやはりそうだった。それに田町から14分もかかるなら山手線物件と違うんじゃね？　バスがないどころか、坂の上でめっちゃ不便やん。

とも、思うのですが、別に話題にすることはいいんじゃないの？高級物件は好物ですｗ

[12952: 匿名さん]

山手線内側で坂上だから不便って感覚はないわ

[12953: 匿名さん]

>>12926
まあ港区にこだわるひとは港南は選ばないだろうね
モデルルームはお台場（住所は江東区）だったし分譲時はどちらかというと天王洲最寄りを強調していて港区アドレスは全面に出してなかった
港南はブランドにならないしね

[12954: かまってちゃんとのおしゃべりは楽しい]

>>12952
田町から歩くのはしんどくない？

ついでにいうと、港区の住宅地の物件って、坂道の細いのをクネクネ行ったところとかにあって、駅から歩くのは便利だとはいえないようなとこ結構あるよ

[12955: 匿名さん]

>>12954
たしかに田町からはキツイですね
国土地理院の地形地図で見るとまわりは凸凹ですね
東京は諦めるしかありません

[12956: かまってちゃんとのおしゃべりは楽しい]

>>12953
＞まあ港区にこだわるひとは港南は選ばない

今はWCT分譲当時と比べると港南も随分とブランド力があがってるように思えます。
港南にブランド力ないのは物件名みればわかりますよね。港南ついてるマンションあったっけ？て感じｗ
宇宙だの世界だのとすっごい名前はあるけどね。ついでにいえば港南なのに天王洲が名前についてるマンションもあるよねｗ

[12957: 匿名さん]

駅名をマンション名にいれるなら最寄り駅じゃなきゃだめなんだよね確か
シティタワー品川は遠いけど最寄り駅が品川だからね
だからワールドシティタワーズは品川名を使えなかった

[12958: かまってちゃんとのおしゃべりは楽しい]

>>12955
＞地形地図で見るとまわりは凸凹
三田綱町は、古川から一気に坂道上って、三田方面はまた急な坂道下っていくよね

俺はこの凸凹が楽しいと思ってます。
古川の流れが結構激しかったから両側は急な坂になってるんだろうな、とか、
今は水がないけど、昔ここに川が流れてたんだな、とか
いくら高級物件でもこの坂道はひどすぎる、
とかを感じながら散策するのも楽しいですよｗ　

[12959: 匿名さん]

港南って横浜にもあるしね。あっちは区名だから県内ではそれなりにメジャーだったりする。

[12960: かまってちゃんとのおしゃべりは楽しい]

>>12957
なるほど、そうかも

実際の住所名と違う住所名や、最寄り駅からすごく離れているのに駅名使うとか、なんか駄目なルールあったよね

[12961: 匿名さん]

>>12957 匿名さん

違うよ。WCTの名称案は、品川シーフロントタワーだった。シティータワー品川と混同を避けるために名前を変えた。販売開始前から知ってる人なら知ってる事実。

[12962: 匿名さん]

住友はネーミングセンスがね。
三井のパークシティ中央湊の隣でシティタワー銀座東とかだし。
最初東銀座の物件かと思った。

港南よりは天王州の方が地名としては知名度あるかも？

[12963: かまってちゃんとのおしゃべりは楽しい]

>>そうなの？　シティタワー品川のほうが後から出来たんじゃないの？

[12964: かまってちゃんとのおしゃべりは楽しい]

>>12962
＞港南よりは天王州の方が地名としては知名度あるかも？
天王洲は、出来た当初はトレンディな街だったからねえｗ
当時、りんかい線も通ってなく、タクシーで遊びにいった記憶ありますｗ

[12965: 匿名さん]

・慣例として用いられている地名、または歴史上の地名
・最寄り駅や最寄り停留所などの名称
・直線距離で300メートル以内に所在する公園、庭園、旧跡など施設の名称
・物件が面する街道、道路、坂などの名称

だそうです。

[12966: 匿名さん]

>>12963 かまってちゃんとのおしゃべりは楽しいさん

計画はほぼ同時に進んでた。公表の順番は別として。構想が最初に業界内に出たときの名前は品川シーフロントタワーだったね。

[12967: 匿名さん]

>>12926 かまってちゃんとのおしゃべりは楽しいさん

高層階からの眺めは素晴らしいよ。
ただし海が一面に見えるのは、東側だけだけど。

[12968: 匿名さん]

日暮里、西日暮里、田端、駒込、目白、大崎、五反田だったら住むのはどこがいいですか？

[12969: かまってちゃんとのおしゃべりは楽しい]

>>12965
資料ありがとうございます。勉強になります。

ＷＣＴが品川を名乗ってもよかったとしたら、その理由を考えてみたんですが、
歴史上の地名が品川だったから、かなあ。海に地名はないだろと思うものの対岸が品川ふ頭だから、そう考えると違和感があまりない気がします。あるいは、品川ふ頭なら直線距離で300mない。

今では、品川物件といえば、住所が港南のイメージですねえ。
住所が高輪の物件は高輪物件だし、品川区の物件を品川物件ということはあまりない気がします。

[12970: かまってちゃんとのおしゃべりは楽しい]

>>12967
はいはい、良い眺めだねえ
できれば今この時間帯の画像だしてよ。
今は台場方面、霞んでるよｗ

[12971: 匿名さん]

>>12949 かまってちゃんとのおしゃべりは楽しいさん


だよな。WCTって完成から12年も経つのに、いまだに掲示板でこれだけネガが顔を真っ赤にして書き込みするって逆に凄いマンションだよな、としか思えない。よっぽど妬ましいんだな。

[12972: 匿名さん]

＞＞12967
まぁこういう眺望の素晴らしさは素直に認めないとね。
住みたくはないが。

[12973: 匿名さん]

>>12967 匿名さん
クッション？の隙間から見えるコンテナが…。綺麗に隠れるように撮りましたね。お見事。

[12974: 匿名さん]

>>12969 かまってちゃんとのおしゃべりは楽しいさん


品川駅は半分は港南にあるしね。今は、品川区の大井町や大森や品川シーサイドの新築マンションが品川駅再開発を最大のアピールポイントにしてるくらいだから、品川駅まで歩いても十数分で専用シャトルバスも運行されてるマンションが品川駅を語るのはオカシイと言う方がオカシイんだよ。単なる妬み以外の何物でもない。

[12975: かまってちゃんとのおしゃべりは楽しい]

>>12968
どういう基準でその駅だしてきたの？
なんだか中途半端なラインナップ。

全部住んでみたいとおもうけど、具体的な物件名とか住所がないとなんともいえないかな。
街で選ぶなら、日暮里あたりにすんで散策するのは楽しそうです。

[12976: 匿名さん]

白金台の分譲マンションも御殿山の高級分譲マンションも品川再開発が最大の売り。ちなみに品川駅徒歩13分。