山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[128751: 匿名さん]

>>128740 匿名さん

そここだわってどうすんの？
JRからの乗換えスムーズ、しかも直結、それで十分。

[128752: 匿名さん]

>>128748 匿名さん
歴史は知らんが現状品川駅に地下鉄はありませんよ。

[128753: 匿名さん]

>>128721 匿名さん
どういう事でしょうか。
小石川は浸水リスクエリアなのですか？

[128754: 匿名さん]

>>128751 匿名さん
知らない人がいたから品川駅には地下鉄がないと教えてあげただけですよ。こだわらないでくださいね

[128755: 匿名さん]

>>128753 匿名さん
だから再開発でリスクをゼロにしようとしているんですね。再開発とはそういうことです

[128756: 匿名さん]

>>128749 匿名さん
港南4は品川駅の発展の恩恵を受けられないのが残念ですね。バスで5分という距離が中途半端なのでしょうね

[128757: 匿名さん]

鉄道に頼らない独自の発展を遂げる街、豊洲の今後に期待。

[128758: 匿名さん]

豊洲は都心へのアクセスも便利だね

[128759: 匿名さん]

>>128758 匿名さん
豊洲は本当に住みやすそうだね

[128760: 匿名さん]

鉄道に頼らない独自の発展を遂げる街、豊洲。
大量輸送システム BRTの今後に期待。

[128761: 匿名さん]

>>128760 匿名さん
鉄道に頼らない独自の発展を遂げる街、港南4。
都営バスのさらなる減便が心配。

[128762: 匿名さん]

>>128761 匿名さん

鉄道に頼らない豊洲には近い将来、大量輸送システムBRTが導入され独自の発展を手に入れることでしょう。めでたし。めでたし。。。

[128763: マンション掲示板さん]

>>128754 匿名さん
そうですよね。
品川には地下鉄に直通運転してる私鉄があるだけで、地下鉄はありません。
また、浅草線は泉岳寺で西馬込方面の本線と品川方面の京急線に分岐するため、品川から利用出来る浅草線は半分くらいになります。
具体的には浅草線方面の本数は以下のような本数です。(泉岳寺止まりの列車を除く)
・平日8時台：高輪台11本＋品川11本＝22本
・平日12時台：高輪台9本＋品川9本＝18本

西馬込～高輪台と同等の利便性とは言えそうですが、他の駅と比べると、不便とは言いませんが、自信満々に地下鉄駅と同じだとは言えませんね。

[128764: 匿名さん]

天王洲アイルのりんかい線は地下鉄と言って良いでしょうか？

[128765: 匿名さん]

近い将来導入されるはずの豊洲の大量輸送システムBRTは、バスと言って良いでしょうか？

[128766: 匿名さん]

>>128765 匿名さん
国産も間に合いました

[128767: マンション掲示板さん]

>>128751 匿名さん
乗換客目線ですか？品川住民の設定ではなかったの？港南口から京急のホームはかなり遠いですよ。
あと、わざわざ京急の値段も取られるのにJRから浅草線(押上方面)に乗り換えるために品川駅を利用する人はほとんどいません。普通は田町(三田)か新橋です。
唯一あるとすると東海道新幹線で大阪方面から来て浅草線(押上方面)に行くケースで、乗り換え回数を減らしたい、エクスプレス予約でJR東日本の乗車券が付いていないようなケースですかね。

[128768: 匿名さん]

都バスのフルフラットノンステップバス新車。港南営業所への早期導入が期待されます。ただしこちらは輸入車。

[128769: 匿名さん]

＞小石川は浸水リスクエリアなのですか？


ハザードマップを確認しましたが、谷底低地、という地形だそうです。
地形による浸水リスクは、再開発とやらではどうしようもないですね。
立地が悪かったと、諦めてください。

[128770: 匿名さん]

>>128769 匿名さん
また1000年に一度でしょうか？

[128771: 匿名さん]

小石川から春日のあたりは谷底ですよね。台地の上の本駒込より北が安全

[128772: 匿名さん]

山手線駅力スレだよ

[128773: 匿名さん]

水没がどうとか騒ぐのはハママッチョとか言って浜松町ネガをしてる人と同一人物
そういう書き込みは全部港南住民だよ

[128774: 匿名さん]

1000年に一度の話は、スーパー台風の最悪被害想定の話ですね。
水害ハザードマップというのは通常、「大雨」時の被害を想定して作成されます。

以下は時間雨量 150mm 程度で、文京区がどれくらい水没するか、のマップです。
パークコート小石川は 3m 水没です。

そしてつい先日、その確率は40%も増えると公式に発表されました。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0163/6152/20181016132022.pdf

https://mainichi.jp/articles/20190531/k00/00m/040/277000c

[128775: 匿名さん]

>>128774 匿名さん
そのデータをもとに再開発の設計してるでしょ。

[128776: 匿名さん]

>>128775 匿名さん

反論は具体的に、どうぞ。
ただのイチャモンなら、国に言ってください。

これは科学的根拠に基づく、日本国家の公式発表なのです。

[128777: 匿名さん]

>>128773 匿名さん
港南の人は震災で液状化したから天災には敏感なんでしょうね。浸水してもマンションに被害はないよね

[128778: 匿名さん]

>>128776 匿名さん
興味ないわ。資産価値には一切関係ないしね

[128779: 匿名さん]

浸水したマンションは二束三文の価値だから、購入者は必死で隠蔽するよ、そりゃ
しかも、小石川低地の共同住宅に坪600も突っ込んじゃったんだから、もうこれは博打の類いやろ

[128780: 匿名さん]

>>128776 匿名さん
マンション販売の重要事項の説明の対象外のネタだね。通常ハザードマップを気にするのは土地の売買の時だよ。

[128781: 匿名さん]

>>128779 匿名さん
あんたが買わなければいいだけ。心配されなくても順調に売れてますよ。

[128782: 匿名さん]

しかも小石川は地下にマンション持ちの施設が、山ほどあるしね
その大半は電気機器だし、水に浸かったら、全損

引き取り手を探すのは、困難を極めるでしょう

[128783: 匿名さん]

>>128779 匿名さん
まさか浸水して欲しいの？今までに浸水したタワマンある？

[128784: 匿名さん]

小石川関係者さん。

あんまり興奮すると、身バレしますよ。

事実は事実として、受け止めましょう。

[128785: 匿名さん]

>>128782 匿名さん
港南4も高潮で全損するかもよ

[128786: 匿名さん]

これがどう浸水するの？

[128787: 匿名さん]

>>128783 匿名さん

過去に確か大雨で千葉のタワマンが水没してたよ。

[128788: 匿名さん]

パークコート小石川の場所は、時間雨量150mmで３メートルの深さで水没するという事です。

調べてみるとこの雨量は、100年どころか20年で数回発生していることが、気象庁のデータによりわかりました。
その確率は今後、40%も上昇するということです

10年以内に売り逃げることができれば、押し付け成功、と言えるでしょう。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0163/6152/20181016132022.pdf

http://www.data.jma.go.jp/obd/stats/etrn/view/rankall.php

https://mainichi.jp/articles/20190531/k00/00m/040/277000c

[128789: 匿名さん]

>>128788 匿名さん

山手線の駅力とは関係ありませんが、このことが仮にも事実だとすると、無視できませんな。

[128790: 匿名さん]

>>128747 匿名さん

売りたい？品川駅徒歩圏に分譲中のマンションあったっけ？

[128791: 匿名さん]

>>128773 匿名さん

じゃあ削除依頼すれば良いのでは？

[128792: 匿名さん]

なるほどね。
パークコート小石川は地元の富裕層は誰も手を出してない、とは聞いていたがこういう事だったとは。
昔から住んでいる東京人は、肌感覚でもあそこがヤバいと知ってたんだろう。
買ってる人は、お上りさんとか新人さんが大半かな。
地下鉄さんも結局は山手線コンプの田舎者だったしね。
杭も40mレベルだし、色々と繋がり始めたね。

[128793: 匿名さん]

>>128792 匿名さん

>>パークコート小石川は地元の富裕層は誰も手を出してない

手を出していない理由を教えて下さい。

[128794: 匿名さん]

>>128767 マンション掲示板さん

かなり遠いということはない。あれが遠いと言うなら、東京駅や渋谷駅の乗り換えの方がはるかに遠い。

[128795: 匿名さん]

>港南4は品川駅の発展の恩恵を受けられないのが残念ですね。

かわいそうになぁ。豊洲はリセール最悪だからなぁ。

[128796: 匿名さん]

>品川には地下鉄に直通運転してる私鉄があるだけで、地下鉄はありません。


直通運転の私鉄、地下鉄の管轄切り替え駅が渋谷みたいに山手線駅と同じかそれより一つ都心寄りかだけで、実質は同じこと。

[128797: 匿名さん]

>土地無いから港南4はいつまでたっても徒歩５分圏に何もないよね。

ここの掲示板参加者は住んでないマンションに
毎日毎日何年も釘付けですね！

みんな湾岸水辺と公園直結と湾岸眺望の価値に気付き始めたね！！

リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩16分
天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた
レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少！
みんな頭からWCTが離れないで悶々とする日々！
オタクネガ沸騰(#^.^#)

[128798: 匿名さん]

>128788

水泳教室が捗りそうだな WWW

[128799: 匿名さん]

不自然な話題転換ですね。
都合の悪い小石川ネタをスレ流ししているように見えます。

段々と繋がってきましたね。

[128800: 匿名さん]

>そういう書き込みは全部港南住民だよ

まだ言ってんのか。俺はそんなの、しらねーよ。
ことごとく削除依頼、アクセス禁止依頼してアクセス禁止にしろよ。
俺じゃないから一向に構わない。

[128801: 匿名さん]

>>128799 匿名さん

若葉マークの豊洲さん。

唐突にWCT住民になりすまして小石川ネガしてもバレバレ。

とりあえず突然の小石川ネガは私の書き込みじゃないし、山手線スレに関係ないので削除依頼しときますね！

あちこちで同じことやってるんでしょ。笑笑

[128802: 匿名さん]

>スートヨ 買うくらいなら 水没小石川タワマソ 買うだろ WWW

他所をdisってるっ方はこういう情報に長けてるんですね。

[128803: 匿名さん]

>>128800 匿名さん
浜松町ネガの高値掴みさん
坪340万で買ってしまった部屋が大幅に値上がりするといいですね

[128804: 匿名さん]

パークコート小石川の場所は、時間雨量150mmで３メートルの深さで水没するという事です。

調べてみるとこの雨量は、100年どころか20年で数回発生していることが、気象庁のデータによりわかりました。
その確率は今後、40%も上昇するということです

https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0163/6152/20181016132022.pdf

http://www.data.jma.go.jp/obd/stats/etrn/view/rankall.php

https://mainichi.jp/articles/20190531/k00/00m/040/277000c

↑
あら。これはこれは…。
一度浸水したマンションは二束三文になる可能性が高まりますが、誰に文句を言えば助けてくれますかね。

[128805: 匿名さん]

小石川スレ荒らしてたのも、港南さんなんですか？

[128806: 匿名さん]

WCTのプールって、20m×3レーンしか無いんでしたっけ？

[128807: 匿名さん]

>浜松町ネガの高値掴みさん
>坪340万で買ってしまった部屋が大幅に値上がりするといいですね

豊洲を坪340万で買ったやつがいるのか！
哀れ。

[128808: 匿名さん]

>>128805 匿名さん

豊洲民だろ。削除依頼すれば良い。

[128809: 匿名さん]

>>128807 匿名さん
現実逃避ですか？
まあ目を背けたくもなりますよね
WCTを北向き中層階を340万で買うなんてあまりにも気の毒です

[128810: 匿名さん]

>>128806 匿名さん

WCTってプールまであるのか！？
なんでもあるな！

[128811: 匿名さん]

>>128809 匿名さん

それ誰？俺はそんな値段で買ってないぜ？

[128821: 匿名さん]

[NO.128812～本レスまで情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[128822: 匿名さん]

>>128810 匿名さん

2000世帯で3レーンしか無いんでしょ？
しかも20m。

[128823: 匿名さん]

>>128796 匿名さん
ぜんぜん違いますよ。品川に地下鉄あるなんていう人は一人もいませんけど

[128824: 匿名さん]

スレ流しされたので、あとで再掲しますね。

>128818 の発言は迂闊でしたね。
おかげでスレ流しさんと、その理由がなんとなくわかりましたよ。

ちなみに、小石川ネタを提供したのは、全て私です。

[128825: 匿名さん]

>>128818 匿名さん
どうした急に

[128826: 匿名さん]

>>128822 匿名さん
水泳帽かぶるプールなんてあっても使わないでしょ、ダサすぎ

[128827: 匿名さん]

＜JR山手線の人身事故件数ランキング（2010年1月以降）＞

1位：新宿駅……42件
2位：品川駅……33件
3位：池袋駅……27件
4位：上野駅……24件
5位：東京駅……22件

　ちなみに、山手線の以外のすべての駅のランキングは以下のようになっている。

＜全路線の人身事故件数ランキング（2010年1月以降）＞

1位：新小岩駅（東京都）……50件
2位：川崎駅（神奈川県）……43件
3位：新宿駅（東京都）……42件
4位：八王子駅（東京都）……37件
同4位：西八王子駅（東京都）……37件

[128828: 匿名さん]

>>128819 匿名さん

違うよ

[128829: 匿名さん]

>品川には地下鉄に直通運転してる私鉄があるだけで、地下鉄はありません。

直通運転の私鉄、地下鉄の管轄切り替え駅が渋谷みたいに山手線駅と同じかそれより一つ都心寄りかだけで、実質は同じこと。

[128830: 評判気になるさん]

>>128829 匿名さん
違います

[128831: 匿名さん]

>豊洲と小石川ネガは俺だけど何か？

↑このなりすましで、全てがバレた

[128832: 匿名さん]

>>128829 匿名さん
隣の高輪ゲートウェイは泉岳寺だから地下鉄ありますね。

[128833: 匿名さん]

>>128829 匿名さん
違うよ

[128834: 匿名さん]

>>128827 匿名さん

混雑する品川駅は優先的に全ホームにホームドアを設置する方針だから、そのうちゼロになるね。

[128835: 匿名さん]

>>128826 匿名さん

しかも年間の維持費が3000万かかるって聞きました。

[128836: 匿名さん]

>>128833 匿名さん
品川駅には地下鉄がありませんね

[128837: 匿名さん]

品川は悪くないと思うけど、
駅遠物件では意味ない。

[128838: 匿名さん]

>>128834 匿名さん
モノレール天王洲アイル駅でさえホームドアあるのにね

[128839: 匿名さん]

>>128833 匿名さん

そういえば、品川に直接乗り入れる地下鉄、一気に本格化しましたね！
これで、地下鉄2路線に直接アプローチ。ますます品川駅の駅力が強まるでしょう。

[128840: 匿名さん]

>>128839 匿名さん
品川駅の地下鉄コンプレックス激しいね

[128841: 匿名さん]

>>128837 匿名さん

駅前から離れてるから、公園直結、素晴らしい眺望のリゾート感が得られるんだよ！

[128842: 匿名さん]

>>128840 匿名さん

地下鉄できても乗らない。けど、リニアに乗るために品川に来なきゃいけない人は便利になるだろう。

[128843: 匿名さん]

>>128829 匿名さん
大きな間違いだったね

[128844: 匿名さん]

>>128841 匿名さん

銭湯もあるの？

[128845: 匿名さん]

>>128842 匿名さん
これはどこにお住いの方の個人的な意見でしょうか？

[128846: 匿名さん]

>>128841 匿名さん
最寄りのモノレール天王洲アイル駅はすぐだから安心してね。

[128847: 匿名さん]

港南4民に聞いてよ

[128848: 匿名さん]

>>128841 匿名さん
ごめん2日で飽きそうだわ。

[128849: 匿名さん]

山手線・京浜東北線などのホームドア、新たに15駅で使用開始時期が決定 JR東日本
https://trafficnews.jp/post/84986

●山手線
・東京：2020年5月
・新橋：2019年10月
・浜松町：2020年3月

●京浜東北線
・北浦和：2019年12月
・蕨：2020年3月（スマートホームドアを整備）
・西川口：2019年7月
・川口：2019年6月
・西日暮里：2019年4月12日（金）
・神田：2019年10月
・東京：2020年5月
・新橋：2019年12月
・大森：2019年9月
・蒲田：2019年11月
・横浜：2019年11月

●中央・総武線各駅停車
・信濃町：2020年6月
・千駄ケ谷：2020年6月
・代々木：2020年7月

品川駅入ってないけど

[128850: 匿名さん]

>>128727 匿名さん

あの立地であの値段じゃお手頃とは言えないんじゃない?
最後のお手頃と言うなら、立地はイマイチだけど、芝浦のGFTじゃ無いかな?