山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[127701: 匿名さん]

プレスリリースだけが公式発表じゃないよね。
ＪＲ東日本が開いた住民を集めて開いた説明会も公式の説明会。
そのなかでＪＲ東日本職員がした発言も公式発言。

[127702: 匿名さん]

＞とてもないでしょうね。５階までですよね


涙を拭けよ。あんたの想像をはるかに超えるものが出来上がるって訳さ。

[127703: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[127704: 匿名さん]

否定するだけなら幼稚園児でもできる。具体的に、何がどれくらい違うか指摘しないと、社会では通用しないよ

[127705: 匿名さん]

>>127702 匿名さん
浜松町さんもういいよ

[127706: 匿名さん]

>>127704 匿名さん
そもそも空想の世界ですね

[127707: 匿名さん]

ネガさんって南北にものすごく細長い土地ってバカにしてなかったっけ？その細長い土地に南北に幅が広く1フロアの建築面積の巨大な建物が３棟出来るってわけでしょ。１３万㎡、計算はあってますよ。

[127708: 匿名さん]

>>127707 匿名さん
あんた誰？

[127709: 匿名さん]

＞そもそも空想の世界ですね

あんた何がしたいの？あんたの脳内が空想なんだよ。
　

[127710: 匿名さん]

>>127707 匿名さん
ネガ＝港南4

[127711: 匿名さん]

>>127709 匿名さん
もしかして1年前の資料？

[127712: マンション掲示板さん]

>>127697 匿名さん
｢延べ床面積は851,000㎡｣ってビルの延べ床面積ではなく？

[127713: 匿名さん]

港南4が否定する理由なくない？

[127714: 匿名さん]

考えて見れば、４街区ツインタワーの低層部分の南北総延長は桂坂から伊皿子坂の長い距離間のほぼ全部を使って出来るわけでしょ？図だけ見たら実感わからないけど、とんでもなく巨大だよこれは。

[127715: 匿名さん]

>>127712

延べ床面積は851,000㎡は、これらのビルの合計の総延床面積でしょ。
商業施設130,000㎡は、そのうち1階から恐らく5階までの部分の床面積。

ビル高層部分のフロア面積と、低層部分のフロア面積が違うことにも注意。

[127716: 匿名さん]

嫉妬深い人に共通する特徴のひとつ

・自ら招いた失敗であっても、自分以外に原因を求めがち。
(嫉妬若葉くん、あなたのことでは？)

[127717: 匿名さん]

>>127715 匿名さん
豊洲のららぽーとは17万平米

[127718: マンション掲示板さん]

>>127632は高輪ゲの商業施設フロア(1～5階)の延床面積とラゾーナ川崎の店舗面積を比較した間違いという結論で良いですか？
それとも間違いでなく確信犯ですか？

[127719: 匿名さん]

>>127714 匿名さん
それ、いつできるの？

[127720: ご近所さん]

血尿が60過ぎの無職ってのは事実です

[127721: 匿名さん]

>>127714

品川新駅の大きさと比べると、山手線の１編成の長さが２２０ｍ。駅の長さが２４０ｍとして4街区の低層部分の南北長は４００ｍくらいありそうですね。真ん中くらいは連絡部分で途切れているので、実質３００ｍ強くらいでしょうけど。

[127722: 匿名さん]

>>127719

まちびらきは2024年。

[127723: 匿名さん]

>>127719 匿名さん
>それ、いつできるの？

あなた様は、プレスリリースをお待ち頂いた方が宜しいのでは？

[127724: 匿名さん]

＞高輪ゲの商業施設フロア(1～5階)の延床面積とラゾーナ川崎の店舗面積を比較した間違いという結論で良いですか？


何を言ってるんだか良く意味がわかりませんが、高輪ゲの商業施設フロア(1～5階)の延床面積は１３万㎡、ラゾーナ川崎の商業施設面積は約８万㎡。だから高ゲの商業施設フロアの床面積はラゾーナ川崎商業施設の床面積の１．５倍以上の規模ということです

[127725: マンション掲示板さん]

>>127724 匿名さん
この人リアルで延床面積と商業施設面積の違いを理解していない？
それとも確信犯？

[127726: 匿名さん]

これさ、図だけ見てるとわからないけど、実際の航空写真に図の通りに建物入れるととんでもない大きさだよ。南北総延長は４街区だけで軽く４００ｍ近くありそうな感じ。

[127727: 匿名さん]

>>127725 マンション掲示板さん

あなたも正式なプレスリリースをお待ち頂いた方がよろしいようですね。

[127728: マンション掲示板さん]

>>127727 匿名さん
え？反論なく負け惜しみですか？
平面地図で試算出来るのは延べ床面積ですよね？
何か間違っていますか？

[127729: 匿名さん]

>>127726 匿名さん

ネガの方々は、ひょっとするとこの辺りの土地勘がなく、理解しずらいのかもしれませんよ。

[127730: 匿名さん]

>>127725
高輪ゲートウェイの低層部分５フロア（もしかすると６フロア）は全部商業施設が入る様子だから、そのフロアの延べ床面積１３万㎡として、あなたが言ってるのが廊下部分とかを除いた店舗面積という意味なら９万㎡くらいでしょう。

[127731: 匿名さん]

>>127728

説明会では商業施設部分の延べ床面積は１３万㎡とあったので、その通りに書いてます。127730の完成予想図の低層の黄土色っぽい部分のことですね。この内部はすべて商業施設になるのでは無いでしょうか？あと、このイラストに描かれていない３街区も低層は同じく商業施設ですのでそれも合算されていると思われます。

[127732: マンション掲示板さん]

>>127730 匿名さん
つまり、>>127632のラゾーナ川崎の1.5倍というのは嘘っぱちということですね。ありがとうございます。
ネガもあれですが、ポジもいい加減ですね。

[127733: 匿名さん]

>>127729

そうですね。桂坂から伊皿子坂まで相当な距離がありますが、４街区のツインタワーの南北長はそのほとんどすべてに相当しますから、これは相当な大きさですね。加えて３街区タワーはまた別ですし。

[127734: 匿名さん]

＞ラゾーナ川崎の1.5倍というのは嘘っぱちということですね。

ラゾーナ川崎も商業施設部分の延べ床面積は８万㎡なのでアップルtoアップルです。

[127735: 匿名さん]

>>127732

ラゾーナ川崎の床面積と商業施設面積が大きく異なるのは、ラゾーナ川崎の床面積には駐車場が入っているからですよ。高ゲの１３万㎡は純粋に商業施設面積なので比較できますね。

[127736: マンション掲示板さん]

>>127731 匿名さん
説明会の話は知りませんが、｢商業施設の入る1～5階の延べ床面積は１３万㎡｣ということでしょうね。
建物の内装レイアウトが決まらないと、商業施設面積は計算出来ませんからね。
平面図で試算していた延床面積の13.5万㎡とも整合するので、間違いなさそうです。
つまり、>>127632のラゾーナ川崎の1.5倍というのは嘘っぱち確定です。

[127737: 匿名さん]

つまり、整理すると

ラゾーナ川崎　商業施設面積 79,294 m2

高輪ゲートウェイ　商業施設面積 130,000 m2



ラゾーナ川崎　延べ床面積面積 172,303 m2（商業施設面積との差は主に駐車場）

高輪ゲートウェイ　延べ床面積面積　　851,000 m2（商業施設面積との差は主に駐車場とオフィス）

[127738: 匿名さん]

ラゾーナ川崎　商業施設面積 79,294 m2

高輪ゲートウェイ　商業施設面積 130,000 m2

1.5倍以上ですね

[127739: マンション掲示板さん]

>>127734 匿名さん
バカなの？
商業施設部分の延べ床面積なんて言わないし、商業施設部分の床面積を商業施設面積というんだよ。延べ床面積は基本はフロア単位でいうもの。
>>127625の情報の真偽は知らないが、コイツが真性のバカだということが判明したね。

[127740: 匿名さん]

これじゃ品川の駅ビル内の過疎化が決まったようなもんだなｗ

[127741: 匿名さん]

>>127736

あんた、テナントに貸し出される「商業店舗面積」と間違ってない？
「商業店舗面積」ならラゾーナの8万㎡も「商業店舗面積」ではないよ。

ラゾーナの8万㎡も「商業施設延べ床面積」。

[127742: 匿名さん]

港南人口減、過疎化

品川駅の小さい商業施設が客を取られ一層の貧弱化

品川駅界隈の小売テナントも撤退が加速するな

[127743: 匿名さん]

正直、高輪も楽しみですが

有明ガーデンシティ１７０店舗　１７２５００平方メートル

の方が気になります。だってはやいんだもん

[127744: 匿名さん]

マン掲相変わらず自分でポチってるのか

[127745: 匿名さん]

＞延べ床面積は基本はフロア単位でいうもの

そうなん？ワンフロアの面積のこと？
じゃあ、品川シーズンテラスはワンフロア20万㎡？そんなバカな。
　

[127746: 匿名さん]

有明は２０２０年春オープン　楽しみ

高輪も楽しみだが少し先

[127747: 匿名さん]

＞延べ床面積は基本はフロア単位でいうもの


↑こいつバカか？建物全体だから「延べ」だろ

フロア単位なら「フロア面積」

[127748: 匿名さん]

>>127743 匿名さん
>>127746 匿名さん

そうですね。
ただし、山手線駅力にはかすりもしてないのだよん。

[127749: マンション掲示板さん]

>>127745 匿名さん
ごめんごめん、いちいち説明しないとキミには理解できないか。本当に頭が悪いんだね。
延べ床面積は基本は建物全体で使う言葉で、床面積×総階数ですね。(全階同じ面積の場合)
高輪ゲの場合は、便宜的に一部の階にのみ商業施設が入るから、1～5階の延べ床面積を説明会で話したのだろう。
もし商業施設面積の意味なら、エレベーターやエスカレーターのレイアウトが決まっていることになるが、現時点で現実的な話ではない。

[127750: 匿名さん]

有明は２０２０年春オープン　楽しみ

(・∀・)ｲｲﾈ!!