前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
127651:
匿名さん
[2019-05-29 22:40:51]
|
127652:
匿名さん
[2019-05-29 22:41:22]
|
127653:
匿名さん
[2019-05-29 22:41:58]
|
127654:
匿名さん
[2019-05-29 22:43:45]
じゃあ、ネガが主張する総床面積はいくら?
|
127655:
匿名さん
[2019-05-29 22:43:52]
3街区も商業施設?
|
127656:
匿名さん
[2019-05-29 22:44:53]
|
127657:
匿名さん
[2019-05-29 22:45:06]
|
127658:
匿名さん
[2019-05-29 22:45:18]
>万一呼ぶと10万人クラスの説明会になります
10万人?高輪にそんなに住んでませんよ。港南も入れても全員で4万人程度、 世帯数ならもっと少ない。それに説明会は大きな会場でたしか2日間、何回も 行なわれましたよ。 |
127659:
匿名さん
[2019-05-29 22:45:47]
|
127660:
匿名さん
[2019-05-29 22:46:08]
|
|
127661:
匿名さん
[2019-05-29 22:46:35]
正しい計算を答えないバカが多数w
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127662:
匿名さん
[2019-05-29 22:47:22]
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127663:
匿名さん
[2019-05-29 22:47:55]
失礼、家電量販とかが入るなら未発表の6街区かと予想しています。
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127664:
匿名さん
[2019-05-29 22:48:12]
|
127665:
匿名さん
[2019-05-29 22:48:15]
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127666:
匿名さん
[2019-05-29 22:49:10]
>数値が大きく誤ってます
どこが間違えてますか? |
127667:
匿名さん
[2019-05-29 22:49:30]
バカと言って逃げる奴って何なんだろうね(爆)
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127668:
匿名さん
[2019-05-29 22:49:51]
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127669:
匿名さん
[2019-05-29 22:51:10]
嫉妬深い方の若葉くんに激しい発作が見られますね。恥ずかしくって、悔しがる様子が手に取るように分かりますね。
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127670:
匿名さん
[2019-05-29 22:51:24]
>>127666 匿名さん図の大きさから40メートルと120メートルでは?
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127671:
匿名さん
[2019-05-29 22:51:45]
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127672:
匿名さん
[2019-05-29 22:52:02]
>公式発表ありませんけど本当に行われたの?対象エリアは?
本当に行なわれています。たくさん来られてましたから対象エリアはわかりません。 ブログなどでレポートされている人も何人かおられますよ。 https://view.tokyo/?p=41858 https://blogs.yahoo.co.jp/zyunterad/39046825.html?__ysp=5ZOB5bed5paw6a... https://takanawa-lifehack.tokyo/shinagawa_new_station_plan/ |
127673:
匿名さん
[2019-05-29 22:52:15]
商業施設なら半分はバックヤードです
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127674:
匿名さん
[2019-05-29 22:53:12]
|
127675:
匿名さん
[2019-05-29 22:54:49]
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127676:
匿名さん
[2019-05-29 22:56:20]
>調べると港南4はお呼びでなかったですね
港南の方もたくさん来られていました。別に案内状持参など必要なかったので、 近隣の方は大勢来られていたようです。 |
127677:
匿名さん
[2019-05-29 22:57:01]
|
127678:
匿名さん
[2019-05-29 22:57:49]
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127679:
匿名さん
[2019-05-29 22:58:29]
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127680:
匿名さん
[2019-05-29 22:58:56]
>そもそも13万平米とか嘘ばかりでは?
JR東日本にお電話されたらどうですか?説明会でJR東日本の方が名言されたので答えは一緒だと思いますけど。近隣住民の理解と協力は開発に不可欠なので、丁寧に教えてくれると思うますよ。 |
127681:
匿名さん
[2019-05-29 22:59:41]
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127682:
匿名さん
[2019-05-29 22:59:53]
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127683:
匿名さん
[2019-05-29 23:00:39]
>高輪ゲートウェイが13万とは一言も触れられていません
いいえ、もう一度、やり取りを書いておきますね。 Q:品川新駅の商業施設はどれくらいの規模のものになりますか?たとえばラゾーナ川崎と比較してどうですか? A:商業施設部分は3街区、4街区のビルの低層部分になりますが、商業施設、店舗部分の床面積は13万㎡、ラゾーナ川崎に負けないような賑わいを創出したいと考えております。近隣の方はどうぞご期待ください。 ネットで探しましたが、このブログ主が同じ説明会に出てレポートされています。説明会の中身が明記され、中段にQ&Aもあるので確認ください。 https://view.tokyo/?p=41858 |
127684:
匿名さん
[2019-05-29 23:01:12]
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127685:
匿名さん
[2019-05-29 23:02:02]
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127686:
匿名さん
[2019-05-29 23:02:03]
なんだよ。結局、ネガのバカ否定かよ
|
127687:
匿名さん
[2019-05-29 23:03:31]
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127688:
匿名さん
[2019-05-29 23:03:31]
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127689:
マンション掲示板さん
[2019-05-29 23:04:20]
公表はされてないけど13万㎡に分がありそうですね。でもこの計算って延床面積ですよね?
延床面積13万㎡(仮)ということでいいんじゃないですか。 ラゾーナ川崎の80%くらいの規模ですね。面積で負けても、全体では負けないものを作るそうなので、JR東に期待しましょう。 【再掲】 ラゾーナ川崎 敷地面積 72,013 m2 延床面積 172,303 m2 (容積率239%) 商業施設面積 79,294 m2 |
127690:
匿名さん
[2019-05-29 23:04:36]
>>127687 匿名さん
嘘でしょ |
127691:
匿名さん
[2019-05-29 23:05:10]
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127692:
匿名さん
[2019-05-29 23:05:23]
>だから空想の世界で公式にプレスリリースありません
空想???あんたの妬み脳が拒否してるだけだろw |
127693:
匿名さん
[2019-05-29 23:05:37]
まあ、ネガを説得する必要はないよ。バカな奴がいるからこそ、儲けることができるんだから。
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127694:
匿名さん
[2019-05-29 23:06:51]
>>127689 マンション掲示板さん
完成図からとてもその規模はないですよ |
127695:
匿名さん
[2019-05-29 23:07:59]
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127696:
匿名さん
[2019-05-29 23:08:12]
フランフランとかニトリとか家電量販店とか入ってくれるといいな。銀座や表参道の劣化コピーになっても意味ないし、新駅は庶民的なお店でいいよ。
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127697:
匿名さん
[2019-05-29 23:08:19]
>公表はされてないけど13万㎡に分がありそうですね。でもこの計算って延床面積ですよね?
>延床面積13万㎡(仮)ということでいいんじゃないですか。 延べ床面積は851,000㎡、うち低層の商業施設部分が130,000㎡。 この完成予想イラスト見ても意味がわかりませんか? |
127698:
匿名さん
[2019-05-29 23:09:25]
|
127699:
匿名さん
[2019-05-29 23:10:17]
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127700:
匿名さん
[2019-05-29 23:10:47]
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127701:
匿名さん
[2019-05-29 23:10:50]
プレスリリースだけが公式発表じゃないよね。
JR東日本が開いた住民を集めて開いた説明会も公式の説明会。 そのなかでJR東日本職員がした発言も公式発言。 |
127702:
匿名さん
[2019-05-29 23:14:17]
>とてもないでしょうね。5階までですよね
涙を拭けよ。あんたの想像をはるかに超えるものが出来上がるって訳さ。 |
127703:
匿名さん
[2019-05-29 23:15:08]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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127704:
匿名さん
[2019-05-29 23:15:24]
否定するだけなら幼稚園児でもできる。具体的に、何がどれくらい違うか指摘しないと、社会では通用しないよ
|
127705:
匿名さん
[2019-05-29 23:15:43]
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127706:
匿名さん
[2019-05-29 23:16:39]
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127707:
匿名さん
[2019-05-29 23:17:15]
ネガさんって南北にものすごく細長い土地ってバカにしてなかったっけ?その細長い土地に南北に幅が広く1フロアの建築面積の巨大な建物が3棟出来るってわけでしょ。13万㎡、計算はあってますよ。
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127708:
匿名さん
[2019-05-29 23:18:51]
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127709:
匿名さん
[2019-05-29 23:19:26]
>そもそも空想の世界ですね
あんた何がしたいの?あんたの脳内が空想なんだよ。 |
127710:
匿名さん
[2019-05-29 23:19:40]
|
127711:
匿名さん
[2019-05-29 23:20:39]
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127712:
マンション掲示板さん
[2019-05-29 23:20:42]
>>127697 匿名さん
「延べ床面積は851,000㎡」ってビルの延べ床面積ではなく? |
127713:
匿名さん
[2019-05-29 23:20:44]
港南4が否定する理由なくない?
|
127714:
匿名さん
[2019-05-29 23:23:48]
考えて見れば、4街区ツインタワーの低層部分の南北総延長は桂坂から伊皿子坂の長い距離間のほぼ全部を使って出来るわけでしょ?図だけ見たら実感わからないけど、とんでもなく巨大だよこれは。
|
127715:
匿名さん
[2019-05-29 23:26:59]
>>127712
延べ床面積は851,000㎡は、これらのビルの合計の総延床面積でしょ。 商業施設130,000㎡は、そのうち1階から恐らく5階までの部分の床面積。 ビル高層部分のフロア面積と、低層部分のフロア面積が違うことにも注意。 |
127716:
匿名さん
[2019-05-29 23:28:05]
嫉妬深い人に共通する特徴のひとつ
・自ら招いた失敗であっても、自分以外に原因を求めがち。 (嫉妬若葉くん、あなたのことでは?) |
127717:
匿名さん
[2019-05-29 23:28:12]
|
127718:
マンション掲示板さん
[2019-05-29 23:28:27]
>>127632は高輪ゲの商業施設フロア(1~5階)の延床面積とラゾーナ川崎の店舗面積を比較した間違いという結論で良いですか?
それとも間違いでなく確信犯ですか? |
127719:
匿名さん
[2019-05-29 23:29:15]
|
127720:
ご近所さん
[2019-05-29 23:30:43]
血尿が60過ぎの無職ってのは事実です
|
127721:
匿名さん
[2019-05-29 23:31:19]
>>127714
品川新駅の大きさと比べると、山手線の1編成の長さが220m。駅の長さが240mとして4街区の低層部分の南北長は400mくらいありそうですね。真ん中くらいは連絡部分で途切れているので、実質300m強くらいでしょうけど。 |
127722:
匿名さん
[2019-05-29 23:32:09]
|
127723:
匿名さん
[2019-05-29 23:32:48]
|
127724:
匿名さん
[2019-05-29 23:35:18]
>高輪ゲの商業施設フロア(1~5階)の延床面積とラゾーナ川崎の店舗面積を比較した間違いという結論で良いですか?
何を言ってるんだか良く意味がわかりませんが、高輪ゲの商業施設フロア(1~5階)の延床面積は13万㎡、ラゾーナ川崎の商業施設面積は約8万㎡。だから高ゲの商業施設フロアの床面積はラゾーナ川崎商業施設の床面積の1.5倍以上の規模ということです |
127725:
マンション掲示板さん
[2019-05-29 23:39:57]
|
127726:
匿名さん
[2019-05-29 23:41:45]
これさ、図だけ見てるとわからないけど、実際の航空写真に図の通りに建物入れるととんでもない大きさだよ。南北総延長は4街区だけで軽く400m近くありそうな感じ。
|
127727:
匿名さん
[2019-05-29 23:43:11]
|
127728:
マンション掲示板さん
[2019-05-29 23:48:08]
|
127729:
匿名さん
[2019-05-29 23:49:13]
|
127730:
匿名さん
[2019-05-29 23:51:20]
>>127725
高輪ゲートウェイの低層部分5フロア(もしかすると6フロア)は全部商業施設が入る様子だから、そのフロアの延べ床面積13万㎡として、あなたが言ってるのが廊下部分とかを除いた店舗面積という意味なら9万㎡くらいでしょう。 |
127731:
匿名さん
[2019-05-29 23:55:05]
>>127728
説明会では商業施設部分の延べ床面積は13万㎡とあったので、その通りに書いてます。127730の完成予想図の低層の黄土色っぽい部分のことですね。この内部はすべて商業施設になるのでは無いでしょうか?あと、このイラストに描かれていない3街区も低層は同じく商業施設ですのでそれも合算されていると思われます。 |
127732:
マンション掲示板さん
[2019-05-29 23:55:16]
|
127733:
匿名さん
[2019-05-29 23:58:15]
>>127729
そうですね。桂坂から伊皿子坂まで相当な距離がありますが、4街区のツインタワーの南北長はそのほとんどすべてに相当しますから、これは相当な大きさですね。加えて3街区タワーはまた別ですし。 |
127734:
匿名さん
[2019-05-30 00:00:40]
>ラゾーナ川崎の1.5倍というのは嘘っぱちということですね。
ラゾーナ川崎も商業施設部分の延べ床面積は8万㎡なのでアップルtoアップルです。 |
127735:
匿名さん
[2019-05-30 00:02:57]
|
127736:
マンション掲示板さん
[2019-05-30 00:04:47]
|
127737:
匿名さん
[2019-05-30 00:06:42]
つまり、整理すると
ラゾーナ川崎 商業施設面積 79,294 m2 高輪ゲートウェイ 商業施設面積 130,000 m2 ラゾーナ川崎 延べ床面積面積 172,303 m2(商業施設面積との差は主に駐車場) 高輪ゲートウェイ 延べ床面積面積 851,000 m2(商業施設面積との差は主に駐車場とオフィス) |
127738:
匿名さん
[2019-05-30 00:07:40]
ラゾーナ川崎 商業施設面積 79,294 m2
高輪ゲートウェイ 商業施設面積 130,000 m2 1.5倍以上ですね |
127739:
マンション掲示板さん
[2019-05-30 00:08:59]
|
127740:
匿名さん
[2019-05-30 00:09:21]
これじゃ品川の駅ビル内の過疎化が決まったようなもんだなw
|
127741:
匿名さん
[2019-05-30 00:10:58]
|
127742:
匿名さん
[2019-05-30 00:12:57]
港南人口減、過疎化
品川駅の小さい商業施設が客を取られ一層の貧弱化 品川駅界隈の小売テナントも撤退が加速するな |
127743:
匿名さん
[2019-05-30 00:13:40]
正直、高輪も楽しみですが
有明ガーデンシティ170店舗 172500平方メートル の方が気になります。だってはやいんだもん |
127744:
匿名さん
[2019-05-30 00:14:06]
マン掲相変わらず自分でポチってるのか
|
127745:
匿名さん
[2019-05-30 00:15:15]
>延べ床面積は基本はフロア単位でいうもの
そうなん?ワンフロアの面積のこと? じゃあ、品川シーズンテラスはワンフロア20万㎡?そんなバカな。 |
127746:
匿名さん
[2019-05-30 00:16:16]
有明は2020年春オープン 楽しみ
高輪も楽しみだが少し先 |
127747:
匿名さん
[2019-05-30 00:19:49]
>延べ床面積は基本はフロア単位でいうもの
↑こいつバカか?建物全体だから「延べ」だろ フロア単位なら「フロア面積」 |
127748:
匿名さん
[2019-05-30 00:20:12]
|
127749:
マンション掲示板さん
[2019-05-30 00:21:56]
>>127745 匿名さん
ごめんごめん、いちいち説明しないとキミには理解できないか。本当に頭が悪いんだね。 延べ床面積は基本は建物全体で使う言葉で、床面積×総階数ですね。(全階同じ面積の場合) 高輪ゲの場合は、便宜的に一部の階にのみ商業施設が入るから、1~5階の延べ床面積を説明会で話したのだろう。 もし商業施設面積の意味なら、エレベーターやエスカレーターのレイアウトが決まっていることになるが、現時点で現実的な話ではない。 |
127750:
匿名さん
[2019-05-30 00:21:58]
有明は2020年春オープン 楽しみ
(・∀・)イイネ!! |
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