山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[127451: 匿名さん]

ローレルタワー浜松町やグローバルフロートタワーとかが花火の眺め良さそうですね。

[127452: 匿名さん]

>>127449

港南からの見え方は、そんなに小さく無いよ。もっと遠い東京湾華火も見てたからね。

[127453: 匿名さん]

むしろ東京湾華火より東寄りで見やすくなる感じ。

[127454: 匿名さん]

港南からの花火なんてどうでもいいよ

[127455: 匿名さん]

港南は打ち上げ会場から遠すぎて残念
花火も豊洲の圧勝ですね

[127456: 匿名さん]

>>127452 匿名さん
港南は1ミリも興味ない

[127457: 匿名さん]

>>127450

幸せそうな人々への一方的な怨恨ですね。
「社会は辛い自分に何もしてくれない」という一方的な感情を有している場合に多く見られます。
それがいかに理不尽な主張かがよくわかる書き込み例ですね。皆さんのお近くにこのような方がいらっしゃいましたら、十分にお気を付け下さい。

[127458: 匿名さん]

>>127455 匿名さん

会場は豊洲ぐるり公園と言っても豊洲の各マンションからは結構距離がありますね。港南からより遠いくらいでは？

[127459: 匿名さん]

>>127458 匿名さん
それはない

[127460: 匿名さん]

>港南は打ち上げ会場から遠すぎて残念
>花火も豊洲の圧勝ですね

遠すぎはどっち？

[127461: 匿名さん]

>>127460 匿名さん
必死だね。橋が邪魔なのは分かった

[127462: 匿名さん]

>>127460 匿名さん
その通り。豊洲は花火のベストポジションになりますね。

[127463: 匿名さん]

花火はGFTが最高だね

[127464: 匿名さん]

>>127461 匿名さん

橋が邪魔だと思いたい？他人が満足して喜んでるのが面白くないという感情を妬みと言いますね。
ららぽーとの前くらいで打ち上げならドヤれたのにね。なんなら当日、マンションから見た景色を貼ってみたら？どっちにしろ、完全にスレ主旨逸脱だからこの辺で。

[127465: 匿名さん]

花火ネタ出してきたの豊洲さんだと思うけど、豊洲も花火も山手線スレのスレ違いなのでその辺で。

[127466: 匿名さん]

港南は豊洲と比べてしまうと勝てる要素が一つもないな

[127467: 匿名さん]

WCT民　涙目

[127468: 匿名さん]

花火写真の投稿は、花火スレでお願いします。　
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353949/

[127469: 匿名さん]

豊洲はららぽーととか山手線の内側に無いものがあるから行きたくなるよね
キッザニアとか魅力

[127470: 匿名さん]

豊洲は、高速道路や電車の高架など無いから明るく感じます。

[127471: 匿名さん]

>>127468
花火スレ、過疎ってるね。
ということは、夏にならないと基本興味無いってことだね。

[127472: 匿名さん]

>>127469 匿名さん

あなたはお子ちゃまですか？

[127473: 匿名さん]

>>127470 匿名さん

豊洲はどうでもいいわぁー(*´∀｀*)

[127474: 匿名さん]

>>127471 匿名さん

夏どころか5年も書き込み無し。
花火なんてオマケみたいなもん。

[127475: 匿名さん]

>>127469 匿名さん

キッザニア、ららぽーと以前に江東区の時点で却下。

[127476: 匿名さん]

高層階からしか見えなかった花火も自慢できなくなっちゃったし
自慢できる場所は徒歩15分以上かバスで行くところばかりｗｗ

[127477: 匿名さん]

港南が豊洲に勝てることなんて何もないね。

[127478: 匿名さん]

>>127475 匿名さん
無理して港区に住まれてる方の意見ですね

[127479: 匿名さん]

豊洲でも新築以外興味ないわ。

[127480: 匿名さん]

護送バス自慢

[127481: マンション掲示板さん]

このスレの地域で言うと、部屋単位でなくマンション単位の話ですが、花火の会場変更は芝浦は以前から見えてたから近くなる程度ですが、浜松町は見えなかったものが見えるようになるのでポジティブ要素ですね。
ただ、浜松町の魅力から言って、花火は軽微過ぎて価値向上には繋がらないでしょう。
一方、綺麗かつ大きく花火が見れることが売りのマンションがもしあったなら、今回の会場変更でそういうマンションや部屋が増えるので、特徴としては弱くなりますね。
花火なんて年に1回くらい見れれば十分ですからね。

[127482: 匿名さん]

>>127481 マンション掲示板さん

もともと、花火なんかは部屋単位の話で、住民の楽しみではあるが、部屋の値段にはほとんど影響しない。同じような地域、同じマンション内で見える見えないが多少は価格に反映される程度。

[127483: 匿名さん]

「花火が見える」マンションはどれくらいの資産価値がある？

https://media.finstar.jp/「花火が見える」マンションはどれくらいの資産/

>この結果を見ると、花火大会が行われている場所から2km圏内の高層マンションは、他のマンションと比較して年間3.4%価格が落ちづらいということがわかります。また、5年間このマンションを保有すると17%の差がつくということもわかりました。それほど花火の見えるマンションは希少性が高く、人気があるということがわかります。



ま、2km以内なら多少はプラスがあるかもという気持ち程度の話ですね。暑い夏にエアコン効いた部屋でビール片手に楽しめるのは良いものでしょうけれど。

[127484: 匿名さん]

お台場花火なら港南か台場、豊洲ぐるり公園なら有明か台場、東京湾大華火祭復活なら晴海だな。あとは、まあ見えるちゃ見える程度。

[127485: マンション掲示板さん]

>>127483 匿名さん
これって花火の見える見えないの影響より、高層マンション(タワマン)か否かの違いの影響が大きいと思うけどね。
花火会場2km以内の高層マンションと2km外の高層マンションで比較しなきゃ比較にならないでしょ。
エクセルのカーソルが残ったままだし、花火部屋を押し売りたい個人が無理やり作成した表ですかね？

[127486: マンション掲示板さん]

>>127484 匿名さん
お台場打ち上げ場所～港南(5丁目除く)と新豊洲の打ち上げ場所～芝浦・浜松町は同じような距離だろ。
ずいぶんと客観性に欠ける意見ですね。まぁ涙拭けよ。

[127487: 匿名さん]

花火

笑い

[127488: マンション掲示板さん]

>>127482 匿名さん
その通りですが、世の中には花火が見えることを自慢して生きている方もいるようなので、あまり刺激しないでください。

[127489: 匿名さん]

花火写真の投稿、花火自慢は別スレでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353949/

[127490: 匿名さん]

頑張れ！花火自慢マンションの君！！

[127491: 匿名さん]

どっちにしても都心からは・・

[127492: 匿名さん]

ほう、天王洲って新木場と同列？

[127493: 匿名さん]

都心からの距離でしか語れない田舎者
恵比寿住みは格下の浜松町など相手にしてない

[127494: 匿名さん]

ほほう、天王洲って目黒と同列？

[127495: 匿名さん]

例えば南麻布と浜松町では浜松町の方が東京駅に近いから浜松町の方がステータスは上？

[127496: 匿名さん]

>>127495 匿名さん

この地図は、タクシーで東京駅へ行く際の目安となります

[127497: 匿名さん]

ではどこを中心にすれば納得？されますか

[127498: 匿名さん]

また突然、浜松町・・・

[127499: 匿名さん]

田園調布の長嶋茂雄宅は都心から遠いから、港南よりはるかにステータスは下だよ

[127500: 匿名さん]

流行トレンド（オシャレ度）に特化するなら表参道から南青山あたりが中心だな

[127501: 匿名さん]

夢の島と同じ距離なのね

[127502: 匿名さん]

港区の中心は区役所のある浜松町だね

[127503: 匿名さん]

青山を境に、千代田区に近づくにつれオヤジ臭い雰囲気になる

[127504: 匿名さん]

港区文化関連施設　　ホントだ浜松町が中心だね

[127505: 匿名さん]

国会議事堂？日本橋？東京駅？

[127506: 匿名さん]

浜松町アドレスに区役所は無い

[127507: 匿名さん]

住宅地価が一番高いエリアが中心だろ

[127508: 匿名さん]

いろいろな意見があって楽しいですね

予算もそれぞれ
家族もそれぞれ

ベストな選択をしたいですね

[127509: 匿名さん]

同じ金持ちでも都心に住む者もいれば田園調布や成城などに住む者もいる。
どちらかがいいとも悪いともいえない。

[127510: 匿名さん]

アドレスというより山手線のどの駅？ってことでしょうか

[127511: 匿名さん]

大江戸線、ＪＲ　港区の交通結節点が浜松町ですね♪

[127512: 匿名さん]

学区レベルとか年収とか利便性だと、恵比寿は逆に浜松町にマウントされますね。

[127513: 匿名さん]

御成門小学校　浜離宮住民が増えるとどうなりますかね

[127514: 匿名さん]

生活して時として必要と思われるのは役場（区役所）ですね
勿論、支所などでも大丈夫ですね

[127515: 匿名さん]

>>127514 匿名さん

しかし今後は窓口に行かなくても、スマホで手続きが完了できるようになる

[127516: 匿名さん]

質という面では、虎ノ門など周辺エリアはともかく、浜松町アドレスは恵比寿より格下でしょう。
どこ住んでるの？のアドレス対決でも

[127517: 匿名さん]

汐留

[127518: 評判気になるさん]

>>127513 匿名さん
浜松町は虎ノ門や愛宕と校区は同じなんですね

[127519: 匿名さん]

再来年、虎ノ門レジデンシャルタワー出来るけど、皆インターナショナルスクールに通うのかな？御成門小にも通う子はいるのだろうか？

[127520: 匿名さん]

学区内で地区による派閥ができそう
奴らはヒエラルキーの塊だから

[127521: 匿名さん]

同じ学区内では、パークコート浜離宮の上には、虎ノ門ヒルズしかいない感じですかね。

[127522: 匿名さん]

なんでもネット（スマホ）で出来るようになっても、役所や金融機関の窓口は必要

[127523: 匿名さん]

学区内では、まず「どこ住み？」が挨拶

[127524: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズ > パークコート浜離宮 > パークコート愛宕虎ノ門 > 東京ツインパークス > その他

こんな感じでしょう。
こんな人も羨む高級レジデンスに住まう方々は、マウントの取り合いはしないでしょう。

やるとしたら、その他の方々同士でかな。

[127525: 匿名さん]

【2022年】虎ノ門に1,200名規模のインターナショナルスクールが計画へ
http://istimes.net/articles/1029

森ビルが、東京都港区で再開発が進む虎ノ門に1,200名規模のインターナショナルスクールを誘致する計画がわかりました。虎ノ門ヒルズがあり、その周りに超高層3棟が建設され、東京オリンピック開催に合わせて日比谷線の新駅ができる予定です。六本木ヒルズ、元麻布ヒルズと再開発にインターナショナルスクールを誘致してきただけに注目です

古い記事ですけど、出来るみたいですね

[127526: 匿名さん]

ホテルメッツなどを運営するJR東日本グループの日本ホテルがマリオット・インターナショナルと初めて提携し、2020年4月に開業する「ウォーターズ竹芝（WATERS takeshiba）」内の高層棟にホテル「メズム東京 オートグラフコレクション（mesm Tokyo, Autograph Collection）」をオープンする。

　メズム東京 オートグラフコレクションはJR浜松町駅北口から徒歩6分の場所に立地するウォーターズ竹芝の地上16階から26階に展開。内装デザインはインテリア建築デザイン会社のウィルソン アソシエイツ（Wilson Associates）が手掛ける。延床面積は約2万1,800平方メートルで、客室は全265室。本格的なフレンチを「ビストロノミー」スタイルで提供するダイニング「シェフズ・シアター（Chef's Theatre）」や、ミクソロジーカクテルが楽しめるバー＆ラウンジ「ウィスク（Whisk）」などを併設するほか、約180平方メートルの宴会場やクラブラウンジ、フィットネスなどを備える。

　コンセプトは「TOKYO WAVES」で、東京を取り巻く人々の流れ、伝統と革新の融合など、 絶えず変化する東京の"今"に根ざしたサービスやコンテンツを展開。くつろぎと五感に刺激を与えるインスピレーションが同居するオリジナルなホテル体験を提供するという。五感を魅了する体験を提供するにあたり、バルクオム（BULK HOMME）がプロデュースする嗅覚や触覚に訴えるオリジナルバスアメニティや、味覚と嗅覚に訴えるドリンクとして猿田彦珈琲などの日本企業とのコラボレーションを予定している。

[127527: 通りがかりさん]

>>127523 匿名さん
港南みたいに都営住宅が多いところはそれ無理だね

[127528: 通りがかりさん]

>>127526 匿名さん
メトロポリタンではなかったんですね。SPGアメックスカードの出番が増えそうです

[127529: 通りがかりさん]

>>127525 匿名さん
パークコート浜離宮さんもインターナショナルスクールの恩恵大きそうですね

[127530: 匿名さん]

虎ノ門・浜松町エリアのラグジュアリーさが際立つ記事ですね。

[127531: 匿名さん]

JR東日本頑張りましたね

[127532: 匿名さん]

線路脇マンションだと数十秒おきに電車が通るけど、騒音ってどうなのよ？

[127533: 匿名さん]

>>127532 匿名さん
全く気にならないでしょうね。近隣の帝国ホテル、ペニンシュラ、フォーシーズンズも線路脇ですが問題ないでしょう

[127534: 匿名さん]

このマリオットのラグジュアリーエディションの
mesm Tokyo, Autograph Collection というのは、竹芝以外にもあるようですが、どのようなホテルなのでしょうか。

どなたかご経験のある方はいらっしゃいます？

[127535: 通りがかりさん]

>>127532 匿名さん
ツインパークスの資産価値が証明していますね。山手線スレなので気になる人はこのスレに来なければいい話です。

[127536: 通りがかりさん]

>>127534 匿名さん
ラグジュアリーコレクションは紀尾井町のプリンスや京都の翠嵐も加盟しています。同クラスでしょう。ロイヤルハワイアンもそうですね

[127537: 匿名さん]

浜松町って大塚や田端みたいな、どこかパッとしないイメージなんだけど、違うの？

[127538: 匿名さん]

>この地図は、タクシーで東京駅へ行く際の目安となります


それは違うと思う。都内の交通事情知らないの？

[127539: 匿名さん]

>>127537 匿名さん
港区民以外はそう思うのかもね。区民にとって浜松町は港区の中心のイメージだよ。

[127540: 匿名さん]

>御成門小学校　浜離宮住民が増えるとどうなりますかね

少なくとも御成門小で浜松町から通っている子供はめっちゃ少ない。

[127541: 通りがかりさん]

>>127537 匿名さん
個人の感想を言われてもね。大塚や田端は住宅地のイメージある。違うかな？

[127542: 通りがかりさん]

>>127540 匿名さん
ツインパークスはインターに行く子が多いのかな？

[127543: 匿名さん]

>同じ学区内では、パークコート浜離宮の上には、虎ノ門ヒルズしかいない感じですかね。

パークコート虎ノ門とかザパークハウス愛宕虎ノ門とかいろいろあんじゃね？

浜松町はあの区域では底辺だろ。

[127544: 匿名さん]

>>127543 匿名さん
御成門小学校区には狭いエリアに高級マンションが多いですね。浜松町にもパークコートだから都心は凄いですね。

[127545: 匿名さん]

>>127527 通りがかりさん

港南小は港南住んでる人しかいない。港南中は港南と芝浦が校区じゃなかったかな？

[127546: 匿名さん]

WATERS takeshiba　　　右が劇場棟、左の高階層がmesm

[127547: 匿名さん]

>>127545 匿名さん
確か港南小は全校生の半分くらいが都営住宅の子ですよね。タワマンの子との格差が激しいと聞いています。

[127548: 匿名さん]

>ツインパークスの資産価値が証明していますね。山手線スレなので気になる人はこのスレに来なければいい話です。

ツインパークス、分譲時点で結構高かったから、あんまり値上がりしてないね。パークコート浜離宮も転売厨や地権者のすっ高値が出てるだけで、先がどうなるか。

[127549: 匿名さん]

>>127547 匿名さん

そんなにいないよ。都営はお年寄りばかり。

[127550: 匿名さん]

>確か港南小は全校生の半分くらいが都営住宅の子ですよね。タワマンの子との格差が激しいと聞いています。

ということは港南タワマン住民だけの平均年収だと御成門小学区の平均年収を大きく超えますね。