山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[127001: 匿名さん]

>>126995 匿名さん

横浜とかもそうだよね。
実際は恵比寿が一番だと思うよ。

[127002: 匿名さん]

恵比寿って、高級マンション自体がないんですよね。
こういうのってデベ側の設定、つまりマーケティングなんでしょうね。

[127003: 匿名さん]

>>126999 匿名さん
高値掴みで買ってしまった北向きの部屋を、安値で東向きを買ったとか捏造してる事を考えると
中古で買ったプリウスを、新車で買ったと嘘ついてるようなもんか

[127004: 匿名さん]

>>127002 匿名さん

恵比寿テラスの丘とか、いま分譲中のプラウド恵比寿ヒルサイドガーデンは高級マンションだと思うけど。
パークコート恵比寿ヒルトップも古いけど高級なんじゃない？

[127005: 匿名さん]

>>127001
横浜もエリアが広すぎてどこをいうのかが分かりません。駅を基準にするなら徒歩10分までとか明確なルールを決めてほしいですね。

[127006: 匿名さん]

港南の2倍の坪単価ですね。

[127007: 匿名さん]

住みたい街ランキングの範囲は駅から2kmらしいよ

[127008: 匿名さん]

>マンション価値の客観的基準を模索する流れの中で、

一人が勝手に模索しようとしてるだけで、そんなものに付き合うつもりすらないって話

正確に言えば模索どころか最初から坪単価サイコ～ってファビョってるだけだから
相手にされてないんでしょう

[127009: 匿名さん]

>>127002 匿名さん 39分前
>恵比寿って、高級マンション自体がないんですよね。

こういうのを恵比寿住民が言うならまだしも
>>127002レベルが言うと嫉妬にしか思われないのやめた方がいい。

[127010: 匿名さん]

貧乏なくせに見栄を張りたがる一方で、いざ坪単価とかお金の話をし始めるとムキになるんですよね。
港南なんかに住むからこうやってネットの中ですら馬鹿にされるんですよ。

[127011: 匿名さん]

マンションの優劣は坪単価で間違いないと思う。住みたい街のアンケートに答えた7000人のうち坪600万の物件に住める人が何人いるかということです。

[127012: 匿名さん]

あの手のアンケートなら5人もいれば良い方でしょうね。

[127013: 匿名さん]

>>127010 匿名さん

あなた、発作が出てきてるよー

[127014: 匿名さん]

>>127005 匿名さん

べつに 住みたい駅ランキング じゃないんだから、そんなルールは必要ないわね。

[127015: 匿名さん]

>>126998 匿名さん

坪単価も不動産屋の都合だよ。マンション作るのに高い金がかかれば面積単価が高くなる。最近のマンション高騰がまさに不動産屋の都合。坪単価高くせざるを得ないからその分部屋を狭くして買える価格にしてる。販売文句は、設計技術が進歩した今の70平米は以前の85平米並みですよ。70平米は70平米だろ、そんな話あるかっての。

[127016: 匿名さん]

>>127003 匿名さん

何言ってるんだ？

[127017: 匿名さん]

>>127010 匿名さん

馬鹿にされてるのは自分で判断できない奴だろ。

そのマンション、どこが良いの？→坪単価が高い

銀座に5分と言われて買いましたってのとまるで一緒で馬鹿丸出し。笑

何が良いのか語れないから、他人の幸せと満足を妬んで絡んでしまう。自分の心理を理解しましょう。

[127018: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/695/

いや、港南に住んでますけど
やっぱり住所いうとき恥ずかしさがありますね。
港区のなかではブランド力が最も弱い地域ですから。

[127019: 匿名さん]

俺はパークコート浜離宮なら大崎ウエストシティタワーのほうがいいな。大崎の方が安いけど、駅直結で線路脇でもないし。

[127020: 匿名さん]

坪単価が全てと言ってる人はカップ麺とかも一番高いものしか食べないんだろうか？

[127021: 匿名さん]

>>127015
予算が許せば新築で坪単価が高く広い部屋に住めばよい。ただそれだけのことでは？古いのは広くても坪井単価が安い。

[127022: 匿名さん]

あと、ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。あっち側はつい数年前まで吹きっさらしにカラスがカーカー飛んでるような埋立地で、『よくあんなところのタワマンに何千万円も出すね（笑）』と話してます。だったら、品川駅の陸側＝高輪台の低層マンションのほうがよほど環境がいいのに」（ユリさん）

うわ～、港区民の勢力図もめんどくさいですね。

[127023: 匿名さん]

>>127017 匿名さん
高いのには理由がある
安いのにも理由がある

[127024: 匿名さん]

>>127022 匿名さん

他人に対して、いちいち難癖をつける人っていますよね。劣等感や嫉妬が原因の発作だそうですよ。ご本人は嫉妬だと気付いてない事が多く、自力では改善しずらいそうです。

[127025: 匿名さん]

>>127022
事実なんでしょ

[127026: 匿名さん]

>>127025 匿名さん

でも、このユリさん。
川崎の郊外から通ってる方みたいですよ。
つまり、どちらも住んだことのない方だそうです。

[127027: 匿名さん]

以上
エアプ ユリのひと言多い日常会話でした。

[127028: 匿名さん]

でも事実なんでしょ

[127029: 匿名さん]

>>127028 匿名さん

ネット情報はあまり真に受けず、ご自分の目でどうぞお確かめの上、判断して下さいな。

[127030: 匿名さん]

>>127024 匿名さん

いるいる。難癖つけて屁理屈捏ねる。自分にとって、どんなマンションがベストかは人それぞれ。
自分の買ったマンションや駅のどんな点が良いかと考えたかも参考になる人もいれば参考にならない人もいる。参考にならなければ既読スルーすれば良い。
ギャァギャァ言い始めるのは、自分の価値観と合わないからだろうが、そもそも価値観の問題なんだからギャァギャァ言っても相手が同意するはずもなく、まったく意味がない。

[127031: 匿名さん]

>127002

恵比寿に高級マンションがない？なんだそれ。

[127032: 匿名さん]

>>127031 匿名さん

高級の尺度も人それぞれ。
改めて問いかける程でもないでしょう。

[127033: 匿名さん]

自分が買った高いマンションより、良さげに見える写真を貼り付けて大満足してると書き込みしてる奴がいる。自分の近くの駅より駅力が強くて再開発の規模も大きいらしい。

→高いのがすべてにおいて一番いいに決まってると考えてるから、悔しくてマウント取ろうと必死にネガするが、なかなかマウント取れない。

→最後は坪単価が高いのが一番だと、唯一勝てるポイントで強引にマウント取ろうと頑張る

↑イマココ。

[127034: 匿名さん]

羽田線向こう、羽田線が横　騒音
駅遠バス便物件
マンションエリアから出かけるのに気合が必要
嫌悪施設（食肉工場、火力発電所、清掃工場、下水処理場）
運河がたまに臭う 　遊泳禁止の海水
周辺が倉庫街　
眺望が微妙
トラック・トレーラーが多い
航路下の騒音
敷地内にモノレール
品川駅でも港南口
港区だか「港南」
埋立地
離島　高さのある橋を渡る必要がある
近くに水門
暗く感じる

実際の目で見て感じたこと

[127035: 匿名さん]

>>127034 匿名さん

無料のネット情報 (しかも匿名掲示板)は、信憑性にかける。しかも主観的な書き込みには、価値なし。

[127036: 匿名さん]

事実でしょ

[127037: 匿名さん]

>>127036 匿名さん

無料の悪意あるネット情報は論外。議論の余地なし。

[127038: 匿名さん]

>>127034 匿名さん

他人の幸せは妬みの元ですょん！

あなた様の妬み嫉みのご投稿が
不憫でなりませぬぅーぅぅ…（涙）

来世はきっと、裕福なご家庭にご生誕されることを
お祈り申し上げておりますぅーぅぅ…（涙）

[127039: 匿名さん]

>>127034 匿名さん

妬みと悪意にまみれたご投稿は見苦しいだけぞよ。

他人を攻撃しても自分は幸せにはならないぞよ。

[127040: 匿名さん]

>>127034 匿名さん

長い人生、判断をミスることもある。
気を落とすな。

[127041: 匿名さん]

港南は1ミリも興味ない

[127042: 匿名さん]

>>127041 匿名さん

自分に言い聞かせてる感、ハンパねー！

[127043: 匿名さん]

>>127038
無料のネット情報 (しかも匿名掲示板)は、信憑性にかける。しかも主観的な書き込みには、価値なし。

[127044: 匿名さん]

>>127043 匿名さん

私の言葉が、突き刺さったようですなぁ…。脳科学の視点からアプローチしてみますか？

[127045: 匿名さん]

港南に高級マンションてありましたっけ？

[127046: 匿名さん]

>>127045 匿名さん

高級の尺度も人それぞれなので、ご自分の目でお探しになってはいかがでしょうか。

[127047: 匿名さん]

>>127045 匿名さん

野村不動産さんは2物件を指定されているようですが、人によって基準はさまざまなのでご自分の尺度で判断されることをお勧めします。

https://www.nomu.com/premium/catalog/1/13103_009/

[127048: 匿名さん]

ちなみに野村不動産さんは、以下のリンク先地域一覧にある物件のなかで、さらに絞った物件を高級プレミアムレジデンスとしていますが、これも野村不動産さんの判断なので、地域一覧に記載がないエリアでも人によっては高級マンションと判断するマンションはあると思います。

https://www.nomu.com/premium/

[127049: 匿名さん]

>>127046 匿名さん

分かりました。
無かったです。
リーズナブルなタワマンはありました。
Vタワーは良いですね。

[127050: 匿名さん]

>無料の悪意あるネット情報は論外。議論の余地なし。

事実なのに、何故隠そうとするのかな？