山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[126751: 匿名さん]

昨日のツイッターの反応

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526100307_3870363158.jpg

[126752: 匿名さん]

アクセラ改めマツダ3のお披露目会に行ってきた。会場は最近ではポルシェやBMW MINIが発表会をやった天王洲アイルの寺田倉庫。ブランド作りへの熱は伝わってくる。

https://blog.mazda.com/archive/20190524_02.html

[126753: 匿名さん]

天王洲が住みたい町ランキングに入る日がいつか来るとイイねw

[126754: 匿名さん]

天王洲ってかなり寂れてるけど、お台場の将来を見ているよう。
モノレールって駄目だね。

[126755: 匿名さん]

天王洲アイル、景観がお洒落すぎ、非日常的すぎでビビるｗ

テレビドラマの中に出てくる風景

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526100946_3931786e55.jpg

[126756: 匿名さん]

＞天王洲が住みたい町ランキングに入る日がいつか来るとイイねw

天王洲自体はほとんどマンションが無いので無理でしょう。
天王洲が品川の住みたい街ランキング2位に大きく貢献していると思います。
　
https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526101330_7a554a704c.jpg

[126757: 匿名さん]

＞天王洲ってかなり寂れてるけど

最近盛り上がってますよ
　https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526101536_46794a7848.jpg

[126758: 匿名さん]

日曜日は天王洲でまったりとお洒落な休日を過ごす人たちが多いですね

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526101748_3638726b62.jpg

[126759: 匿名さん]

>126756 匿名さん

天王洲アイル駅で検索したら200件近く出てきましたよ。
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=011&r...

[126760: 匿名さん]

ボンドストリート
店6軒・・・。

[126761: 匿名さん]

>>126759

港南物件がすべてヒットするからそうなるでしょう

[126762: 匿名さん]

>>126760

チェーン店が何百もあるよりお洒落な店があったほうが良い

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/R6538/rstLst/?SrtT=rt&LstR...

[126763: 匿名さん]

天王洲アイル周りに何もないから、りんかい線使うときは大井町です

[126764: 匿名さん]

天王洲アイルには買い物する場所がないので
車で豊洲に行って買い物してます

[126765: マンション検討中さん]

>>126764

港区民が大衆向けのものしか置いてないららぽーとで買えるものは無いよ

[126766: 匿名さん]

天王洲アイルな。学校通ってた頃気になったけど降りたことなかったわ。そうか何もないのか

[126767: 匿名さん]

＞126762 匿名さん

ボンドストリート
店6軒・・・。

[126768: 匿名さん]

天王洲アイル駅は仕事で行くことがちらほらあったけど何もないですね

[126769: 匿名さん]

>>126764

実際は車出すなら品川シーサイドのイオンだろうな。
WCTなら無料バスも来るらしい。

[126770: 匿名さん]

店６軒ではショッピングもできないね。

[126771: 匿名さん]

ちなみにですけど天王洲アイル周りなんもないんで時間潰すのは東京駅でどうぞ！笑

[126772: 匿名さん]

チェーン店が何百もあるよりお洒落な店があったほうが良い
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/R6538/rstLst/?SrtT=rt&LstR...

[126773: 匿名さん]

品川の運河沿い、ボンドストリートには最近、お洒落で美味しい店が増えて来ましたね。
5月はこのあたりで週末の朝食や昼食を食べるのが気持ちいい季節です

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190525233711_73594d7678.jpg

[126774: 匿名さん]

品川はエキナカの商業施設も最近ますます充実してきました。
高級食材でも、ほとんど手に入りますからすごく便利です。
それも平日の仕事帰りに、無駄なくちょこっと寄れるのがいい。

そういう使い方している品川住民が多いようです。

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526000111_41744d4a50.jpg

[126775: 匿名さん]

＞126764 匿名さん

そういう方、多いのかもね。
豊洲なら1日遊べるしね。

[126776: 匿名さん]

素晴らしいスーパー眺望の都内人気ナンバーワンマンション。
妬みたくなるのはわかります。

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526005124_515350694a.jpg

[126777: 匿名さん]

羽田線越えたら公園直結。ツイッターの反応。住民だけじゃなくて皆さんこのようにお感じになるようですね。人気になるのも頷けます。
　
https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526005256_4553584530.jpg

[126778: 匿名さん]

豊洲はファミリーが多そう。
港南はDINKSとかかな。

[126779: 匿名さん]

天王洲アイル、昨日のツイッターの反応

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526100307_3870363158.jpg

[126780: 匿名さん]

興味ない写真見なくて良くなったからいいね！

[126781: 匿名さん]

>>126778

港南こそファミリーに大人気ですよ
　

[126782: 匿名さん]

>>126776 匿名さん

江東区の物件と価格変わらないのに誰が妬むの？

[126783: 匿名さん]

港南は都内で珍しく人口減です。

品川シーサイドは人気ですが、港南は過疎地域に入ります。

[126784: 匿名さん]

>>126780

反応するということは興味あるということ

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526104346_4379534448.jpg

[126785: 匿名さん]

＞港南は都内で珍しく人口減です。

増え続けてますね。品川ハートビュータワーの入居開始でさらに増えるでしょう。

[126786: 匿名さん]

港南はもうオワコンでしょ

[126787: 匿名さん]

＞江東区の物件と価格変わらないのに誰が妬むの？

残念！！
　https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526104854_5055664a36.jpg

[126788: 匿名さん]

港南はこれからますます日本の中心になっていきますね！

[126789: 匿名さん]

港南はもう成長が止まっちまったからな
後は衰退していくのみ

[126790: 匿名さん]

間違いない

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526105109_7657574569.jpg

[126791: 匿名さん]

>>126765 マンション検討中さん

インスタント食品は豊洲だと少ないかも

[126792: 匿名さん]

港南って山手線外側で運河に囲まれたところだから
まともで金のある人は選ばないね

[126793: 匿名さん]

港南の人口減は衝撃的だったな

一応東京なんだけどな

[126794: 匿名さん]

＜ネガ予想大ハズレの歴史＞

◆リニア始発駅は品川ではなく新宿・・・2010年に品川駅に正式決定、2027年開業
◆需要がない山手線新駅はできない・・・2014年に正式決定、2020年に開業
◆築10年過ぎると港南のマンションは坪200万で買える・・・坪300万以上で高止まり
◆品川は住みたい街上位には永遠にならない・・・2018年、品川は首都圏4位、山手線2位
◆新駅再開発は空疎なオフィスビルが建つだけ・・・低層は面積13万㎡の商業施設
◆クイーンズ伊勢丹撤退ざまぁ！・・・半年後にリニューアルオープン
◆環状4号線が港南にできるのは数十年後・・・2019年に高輪港南区間が着工
◆スタバが品川駅撤退ざまぁ・・・一時的な休業であってすぐに再オープン
◆2024年は品川新駅が出来るだけ、再開発は10年かかる・・・2024年に1-4区域のビルが完成
◆西武は高輪エリア再開発を行わない・・・品川駅西口再開発協議会に西武が参加
◆品川駅港南口には改札がないプギャー！・・・その直後に品川駅北口と港南口に改札を新設するとJR東日本が発表
◆品川には地下鉄がない・・・国交省の審議会で南北線品川延伸が一気に具体的に検討すべき路線に格上げ



そして、いまは

◆リニア、再開発は港南のタワマンには関係ない
◆高輪ゲートウェイは近隣の住民しか来ない

そしてまた2つ、

◆高輪ゲートウェイでは東西分断は解消しない、回遊性は上がらない
◆高輪ゲートウェイは一回しか行かない、一回行けば十分だろう
◆リニア中央新幹線の始発駅となる港南はこれから衰退する
・・・さあどうなるか？？？？

[126795: 匿名さん]

結局港南の人口減は何が原因なんだろうな

[126796: 匿名さん]

>>126792 匿名さん

予算が少ない人には選択肢に入るんでしょうね。
部屋からコンテナとか見えるの嫌だし。

[126797: 匿名さん]

＞まともで金のある人は選ばないね


選ばないのに人気1位になりそうですね。

　https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526101330_7a554a704c.jpg

[126798: 匿名さん]

天王洲アイル、景観がお洒落すぎ、非日常的すぎでビビるｗ

テレビドラマの中に出てくる風景

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526100946_3931786e55.jpg

[126799: 匿名さん]

>>126796
結局そういう事ですね

[126800: 匿名さん]

＞天王洲が住みたい町ランキングに入る日がいつか来るとイイねw

天王洲自体はほとんどマンションが無いので無理でしょう。
天王洲が品川の住みたい街ランキング2位に大きく貢献していると思います。
　
https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526101330_7a554a704c.jpg

[126801: 匿名さん]

港南ポジが朝から必死で、おどろきました。

[126802: 匿名さん]

品川の運河沿い、ボンドストリートには最近、お洒落で美味しい店が増えて来ましたね。
5月はこのあたりで週末の朝食や昼食を食べるのが気持ちいい季節です

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190525233711_73594d7678.jpg

[126803: 匿名さん]

港南ネガが朝から必死で、おどろきました。

[126804: 匿名さん]

港南は寂れてるから賃料が安いのでしょうか。

[126805: 匿名さん]

譲れないものがあれば、選択肢から外れるでしょう。

羽田線向こう、羽田線が横　騒音
駅遠バス便物件
嫌悪施設（食肉工場、火力発電所、清掃工場、下水処理場）
運河がたまに臭う
周辺が倉庫街　　
トラックが多い
航路下の騒音
敷地内にモノレール
品川駅でも港南口
港区だか「港南」
埋立地

[126806: 匿名さん]

>>126805

ということはそういうものは実際には全くないということでしょう。
出なければ人気マンション1位、住みたいエリア2位になるはずがないですからね。

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526101330_7a554a704c.jpg

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526111607_6935757670.jpg

[126807: 匿名さん]

>>126805

ちょっとちょっと、都内でそんなエグい場所あるの？ｗ

[126808: 匿名さん]

＞港南は寂れてるから賃料が安いのでしょうか。

港南の賃料急騰中のようです。
　

[126809: 匿名さん]

品川、そのうち恵比寿を抜いて東京の住みたい街ランキング1位になるね。

[126810: 匿名さん]

このあとも品川を買わずに汚染地を買ってしまった江東区民の悲鳴が続きます！

[126811: 匿名さん]

＞港南は寂れてるから賃料が安いのでしょうか。

ですね

[126812: 匿名さん]

2017年の住みたい街ランキング、吉祥寺が２年ぶりに首位に返り咲きました。２０１６年のドラマ「吉祥寺だけが住みたい街ですか？」などで再注目されたことも影響したようです。

そのほか、注目は去年から一気に8つ順位を上げた「品川」です。品川駅は2027年に開業する予定のリニア中央新幹線の始発駅として関心が高まっていることに加え、周辺で山手線の新駅の工事が進められています。去年9月に建築家の隈研吾さんが設計した新しい駅の完成予想図が発表され、注目がより高まったとみられています。

一方、中には大幅に順位を落とした街もあります。築地市場の移転先の「豊洲」は去年より順位を大幅に落としています。江東区豊洲は去年30位でしたが今年は57位で、人気にブレーキがかかった形となりました。スーモの池本編集長は「残念ながら豊洲市場の問題で回答者が豊洲にマイナスの印象を持ってしまった」と指摘します。

地元、江東区の山崎区長はことし2月、「豊洲と言うだけで、住んでいる人が汚染地に住んでいるのではないかと地方の人は思う。湾岸エリアはイメージダウン、風評被害。区にとっては迷惑」と述べ、風評被害の懸念を示していました。

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526010443_497977356e.jpg

[126813: 匿名さん]

豊洲民哀れ。

[126814: 匿名さん]

>>126809 匿名さん

ならないでしょ。
住んでたけど街がつまらない。
利便性はいいけどね。

[126815: 匿名さん]

>>126810
今日もまた仮想敵国の江東区民と戦ってますねｗ

[126816: 匿名さん]

＞品川、そのうち恵比寿を抜いて東京の住みたい街ランキング1位になるね。

もしかすると、今年1位になったりして！

[126817: 匿名さん]

苦しくなると豊洲民だと言い出す

幼稚な世界

[126818: 匿名さん]

＞住んでたけど街がつまらない。
＞利便性はいいけどね。


それだと2位にもならないでしょうね。
　

[126819: 匿名さん]

>>126812 匿名さん

都合が良いのを貼るね。
前回のは品川ランクダウンしてるから。

[126820: 匿名さん]

>>126817

品川に勝てるのは恵比寿だけ！

[126821: 匿名さん]

>>126819

最新版


https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526101330_7a554a704c.jpg

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526111607_6935757670.jpg

[126822: 匿名さん]

今日も血尿は朝からみんなに振り回されてるな

平常運転結構結構

[126823: 匿名さん]

>>126821 匿名さん

最初に貼られたのはスーモでしょ。

[126824: 匿名さん]

こういうことだよなあ

https://www.stepon.co.jp/mansion_ranking/

[126825: 匿名さん]

>>126822

あなたの血尿早く直るとイイネ

[126826: 匿名さん]

＞最初に貼られたのはスーモでしょ

品川はスーモでも安定の上位っすね

[126827: 匿名さん]

マン点流！不都合な真実（羽田新ルート、タワマン相場への影響）
https://www.sumu-log.com/archives/15820/

港B【直下】（42階建て、581戸、05年9月竣工、駅徒歩1分）

港区：影響あり
港区平均の単価が上昇し続けているに対して、港B（直下）の単価は15年下期以降、下落傾向が見られる（次図）。品川区の次に飛行高度が低く、騒音レベルが高いことから、タワマン相場への影響が顕在化しているのではないか。

未だ飛び始めていないのに、品川区と港区のタワーマンションに影響出てますね。

[126828: 匿名さん]

>>126826 匿名さん

5位から6位になって新宿に抜かれたけどね。

[126829: 匿名さん]

>>126827

港南は違った動きになっているようです
https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526113752_63316a4a4a.jpg

[126830: 匿名さん]

港南は順調に値上がり中ですね。品川駅周辺のタワーマンションの値上がりは、品川駅周辺の賃料相場の上昇に原因があるようです。2014年ごろまで坪10,000円から13,000円の賃料でしたが、いまは坪13,000から16,000円に上がってきて、利回りの上昇が不動産価格を押し上げている様子ですね。どこまで上がるのか楽しみ。

[126831: 匿名さん]

files uploaderはすべて同じ人ですね。ウィルスに感染するから開かないでください。

[126832: 匿名さん]

熱心な方いるけど港南は1ミリも興味ない。申し訳ない

[126833: 匿名さん]

>>126832 匿名さん

1ミリも興味ないなら反応するな。

[126834: 匿名さん]

>>126831 匿名さん

ウイルス入らないようにしてないのか。

[126835: 匿名さん]

>>126830 匿名さん
とはいっても浜松町みたいな都心よりもだいぶ安いよ

[126836: 匿名さん]

>>126834 匿名さん
個人のファイルは開けないように

[126837: 匿名さん]

浜松町は港区最安エリアだろ

[126838: 匿名さん]

港南に新築ある？

[126839: 匿名さん]

>>126837 匿名さん
？？？

[126840: 匿名さん]

ウチノカチ　山手線駅徒歩1分新築70㎡の推定価格です。
もし駅直結物件ができた場合の最低価格ということでしょう。
エリアの人気順になっている感じがしますね。

恵比寿　436.0万
品川　　419.6万
目黒　　418.0万
渋谷　　412.6万
大崎　　407.2万
浜松町　386.7万
五反田　338.8万

[126841: 匿名さん]

天王洲は永遠にランク外。

[126842: 匿名さん]

＞126840

山手線って意外に安いんだね。

[126843: 匿名さん]

>>126840 匿名さん
駅直結の割に安いけど気がするけど。有楽町、新橋、高輪ゲートウェイ、田町もお願いします。

[126844: 匿名さん]

>>126840 匿名さん
ブランドにもよるよ。三井のパークコートタワーなら凄いことになりそう？

[126845: 匿名さん]

>>126840 匿名さん
世界のリニア品川駅西口に直結ならもっとするでしょう。

[126846: 匿名さん]

浜松町は港区最安エリアだろ、山手線駅徒歩2分でこの値段。
恐らく山手線駅近で最安

2019年5月の売買価格相場
スカイグランデ汐留の相場
㎡単価115.4万円坪単価381.7万円

[126847: 匿名さん]

>>126844

部屋の広さがだめ、シングルやDINKS向け物件だねありゃ。

[126848: 匿名さん]

>>126846 匿名さん
そこ住所は港区海岸だよ。

[126849: 匿名さん]

海岸、芝浦、港南は山手線外側だから安いね

[126850: 匿名さん]

若葉さん千葉県スレに行ってみたら？