前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
126251:
匿名さん
[2019-05-23 15:06:34]
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126252:
匿名さん
[2019-05-23 15:09:59]
港南口再開発は大成功だろ。
20年以上前の港南からの飛躍は凄い。 乗降客数がそれを物語ってる。 |
126253:
匿名さん
[2019-05-23 15:13:20]
>>126250
港南口に商業施設あったとしても潰れちゃうんじゃない。だって駅近に殆ど人が住んでないよね。 |
126254:
匿名さん
[2019-05-23 15:13:56]
画像無い方がいいですね
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126255:
匿名さん
[2019-05-23 15:15:30]
今日は画像ペタペタが無いですね?
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126256:
匿名さん
[2019-05-23 15:20:35]
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126257:
匿名さん
[2019-05-23 15:23:23]
都内に勤めてる人なら購入できるレベルじゃないの? 2億物件は無理でしょうね。
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126258:
匿名さん
[2019-05-23 15:24:09]
>画像無い方がいいですね
>今日は画像ペタペタが無いですね? そうですね 他人の綺麗な画像ばかり見せられちゃうと、どうしても嫉妬しちゃいますしね |
126259:
匿名さん
[2019-05-23 15:27:24]
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126260:
匿名さん
[2019-05-23 15:29:31]
都民の平均年収だと家庭持ちで新築の品川駅物件(2LDK、3LDK)を購入するのは難しいだろ
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126261:
匿名さん
[2019-05-23 15:32:52]
>>126258
あなたが、毎日同じ写真を意味なくペタペタ貼る方なんですね~って、実在したんねですね。Botかと思ってましたよ。 |
126262:
匿名さん
[2019-05-23 15:34:35]
>分かってるとは思うが、山手線内側にしとけよ
>安いからって運河沿い買うなよ 芝浦、港南のタワマンは例外なく値上がりしてるけど、同時期の山手線内側には値下がりしてる物件も多いって知ってた? |
126263:
匿名さん
[2019-05-23 15:34:46]
>>126260
まずさぁ、平均年収って意味あるの? |
126264:
匿名さん
[2019-05-23 15:35:58]
>>126262
その内側で値下がりした物件、教えてよ。買うかもしれないから。 |
126265:
匿名さん
[2019-05-23 15:36:11]
>>126256 匿名さん
何が聞きたいのかよくわからないんだけど? そもそも山手線沿いのタワーマンションって日本でも最上位クラスの人しか住めない場所でしょ 広い範囲で見れば山手線物件というだけですごい でも港区に限った話で言えば品川は下から数える方が早い、さらに海側になると江東区と価格を争うレベルだよね |
126266:
匿名さん
[2019-05-23 15:41:07]
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126267:
匿名さん
[2019-05-23 15:41:21]
>品川駅に何もかもが集まり離れた港南4とかは寂れていくのは目に見えてますよ。ストロー現象というのはまさにこれ。
寂れる?リニアターミナル品川駅から徒歩のエリアが?超便利な交通が自在に使いこなせる上に、街が住まいに適した形で整備されて公園や学校などが近くにある快適な住宅地としてますます人気に拍車がかかるだろうね。すでに品川が住みたい街(駅)の2位になっていることから明らか。 |
126268:
匿名さん
[2019-05-23 15:45:00]
>港南口は商業施設が小さくてレストランも少ない。
品川は土地がないからね。しかし、ポテンシャルはすごい。 どの店も行列。だから、品川駅西口や高輪ゲートウェイへの出店を心待ちにしてる経営者は多いだろう。 賃料もものすごく高くなりそうだ。 |
126269:
匿名さん
[2019-05-23 15:46:48]
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126270:
匿名さん
[2019-05-23 15:47:23]
マンション敷地に、スーパーもある、クリニックもある、何でもあるって言ってた方がいるけど、周辺に無いから用意されたんでしょ。こういうのって地方都市にある感じなんじゃないの?
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126271:
匿名さん
[2019-05-23 15:47:31]
>港南口に商業施設あったとしても潰れちゃうんじゃない。だって駅近に殆ど人が住んでないよね。
港南口の商業施設は実際、すごい混雑。 まだまだ増える。潰れるならとっくに潰れてるでしょう。 |
126272:
匿名さん
[2019-05-23 15:49:19]
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126273:
匿名さん
[2019-05-23 15:50:32]
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126274:
匿名さん
[2019-05-23 15:51:26]
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126275:
匿名さん
[2019-05-23 15:53:24]
てか品川駅が自在に使いこなせるってなに笑
別に他の場所に住んでても使いこなせるでしょ 発言がイチイチ痛いわ |
126276:
匿名さん
[2019-05-23 15:57:46]
>>126273
ごめんごめん、地方都市って表現悪かったね。 僻地だった。 |
126277:
匿名さん
[2019-05-23 15:57:51]
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126278:
匿名さん
[2019-05-23 15:59:19]
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126279:
匿名さん
[2019-05-23 16:05:53]
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126280:
匿名さん
[2019-05-23 16:07:27]
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126281:
匿名さん
[2019-05-23 16:08:31]
>>126277
まさか、東京ミッドタウンと港南比較しちゃうの? それの方が驚きだわ |
126282:
匿名さん
[2019-05-23 16:13:40]
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126283:
匿名さん
[2019-05-23 16:16:22]
ミッドタウンのスーパーやクリニックはレジデンス住人のためだけに作ったと思ってるの?笑
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126284:
匿名さん
[2019-05-23 16:16:52]
じゃあさぁ、港南の某物件の周辺に商業施設あるの?半径300mくらいね。
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126285:
匿名さん
[2019-05-23 16:17:45]
東京ミッドタウン行ったことないんじゃないの?
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126286:
匿名さん
[2019-05-23 16:23:17]
羽田線超えた港南4に行きたい?
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126287:
匿名さん
[2019-05-23 16:24:57]
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126288:
匿名さん
[2019-05-23 16:26:59]
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126289:
匿名さん
[2019-05-23 16:28:20]
思ってます。羽田線越えた住民向けなんでしょ?
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126290:
匿名さん
[2019-05-23 16:31:35]
>>126287 匿名さん
ほぼWCTとその周辺住民しか使わないでしょ よっぽどの事情がなきゃあんな場所のスーパーにわざわざ行かないよ? ミッドタウンはオフィスもあってホテルもあって、商業施設の来客も多い、それに駅直結 周辺住民だけに依存してる所と本気で比較してるならやばいよ |
126291:
匿名さん
[2019-05-23 16:34:23]
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126292:
匿名さん
[2019-05-23 16:36:21]
>12620の内容聞いてもわからないの?
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126293:
匿名さん
[2019-05-23 16:37:37]
訂正
>126290の内容聞いてもわからないの? |
126294:
匿名さん
[2019-05-23 16:43:01]
↓この発言の後付けの言い訳が、笑える(笑)
--------------------- マンション敷地に、スーパーもある、クリニックもあるのは地方都市スタイル ミッドタウンのスーパーやクリニックはレジデンス住人のためだけに作ったと思ってるの?笑 --------------------- |
126295:
匿名さん
[2019-05-23 16:43:08]
使えるか使えないかの話をしてるんじゃないけど、使うか使わないかの話だよ?
実際使ってるのは殆ど住民だけじゃん、おれが何か間違ったこと言ってる? そもそもミッドタウンはレジデンスが主体の施設ではないからね、複合施設だよ 団地みたいなマンションをバカにされて頭きたからって比較する対象としてはナンセンスすぎる |
126296:
匿名さん
[2019-05-23 16:46:27]
港南さん、なんか惨めだからその辺で止めといた方がいいんじゃないの?
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126297:
匿名さん
[2019-05-23 16:47:03]
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126298:
匿名さん
[2019-05-23 17:19:58]
>ミッドタウンのスーパーやクリニックはレジデンス住人のためだけに作ったと思ってるの?笑
ワールドシティタワーズのスーパーやクリニックって住民専用なんですか? |
126299:
匿名さん
[2019-05-23 17:20:20]
どちらかと言うとミッドタウンの敷地にマンションもあるって感じだからね
マンションの敷地にわざわざスーパー作ってるのとは全然違うでしょ |
126300:
匿名さん
[2019-05-23 17:23:19]
>ミッドタウンはオフィスもあってホテルもあって、商業施設の来客も多い、それに駅直結
品川も品川駅にオフィスもホテルも商業施設もあるじゃんね。マンションにもあって、通勤途中の品川駅にもある。充実してるよね。使い分け自由自在。 |
126301:
匿名さん
[2019-05-23 17:27:08]
>ほぼWCTとその周辺住民しか使わないでしょ
その周辺住民ってのが2万人以上いるんだよな。しかも駐車場があるから、便利に車止めて買い物していく周辺住民以外の来客もある。 |
126302:
匿名さん
[2019-05-23 17:27:29]
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126303:
匿名さん
[2019-05-23 17:28:20]
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126304:
匿名さん
[2019-05-23 17:30:43]
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126305:
匿名さん
[2019-05-23 17:38:28]
東京ミッドタウンレジデンスの住民ならドヤればいいが、東京ミッドタウンレジデンスとは縁もゆかりもない他人様ふんどししか履けないエアプはいつもの通りだね。
しかも、なんとかサゲようとして東京ミッドタウンレジデンスとか六本木ヒルズレジデンスとか持ち出さなきゃいけないのは、そのマンションが素晴らしい証拠。東京ミッドタウンレジデンスとどっちが便利か比較されるようなマンションっていうすごいね。 |
126306:
匿名さん
[2019-05-23 17:38:47]
僻地に住むと外部の客がスーパー使ってくれるだけで嬉しくなっちゃうのかな
都会の人が遊びに来ると喜んでくれる田舎のおじいちゃんみたい |
126307:
匿名さん
[2019-05-23 17:43:12]
豊洲の賑わいと比べると港南の寂れ方はひどい
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126308:
匿名さん
[2019-05-23 17:46:47]
ミッドタウンのレジデンスは賃貸だよね。
買えたらいいのにね。 |
126309:
匿名さん
[2019-05-23 17:49:17]
マンションの徒歩1分圏やマンション内に必要十分なものは揃ってる。スーパーやクリニックはもちろんのこと、保育園、プールやフィットネススタジオ、クリーニング店や薬局、エステマッサージ、カフェ、果てはATMや洗車機まである。小中学校、民間認可保育園も隣接、コンビニもすぐそこ、敷地は広い公園とシームレスに直結。しかもターミナル品川駅まで徒歩圏でシャトルバスも都バスもあり。羽田空港は徒歩5分から乗り換え無し。立地的に周りに高い建物がないから突き抜けた眺望で解放感抜群、さらにさらに品川はリニアや再開発で将来性抜群の大注目で住んでみたい街の2位。そりゃ人気になるわけですよ。
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126310:
匿名さん
[2019-05-23 17:52:39]
>>126309 匿名さん
どれだけ充実してても港区内最悪レベルの立地のせいで格安タワマンになってるのがつらいね |
126311:
匿名さん
[2019-05-23 17:56:00]
>>126308 匿名さん
今の再開発ってエリアよるけど儲かる順に、 オフィス>>賃貸マンション>>分譲マンション だからな。 少なくともオフィス需要が旺盛な駅近には、なかなか分譲マンションは作られないよね。 山手線駅近の分譲中古は値下がる事は無いだろうね。 |
126312:
匿名さん
[2019-05-23 17:56:39]
と言ってる間に、またまた値上がりしてますね。2月は㎡112万円、先々月は㎡114万円、先月は㎡115万円だったのに、一体どこまで上がるんでしょうか?
https://mansionvalue.jp/mansion/summary/36958 |
126313:
匿名さん
[2019-05-23 17:58:39]
港南の物件で比較する所は、有明、晴海みたいに周辺に何もないところだろ。そもそも東京ミッドタウンと何故比較してるんだ?
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126314:
匿名さん
[2019-05-23 17:59:22]
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126315:
匿名さん
[2019-05-23 17:59:24]
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126316:
匿名さん
[2019-05-23 18:00:51]
周辺に何もないんだったら、商業施設が充実してる有明地区の方がいいかもね。でも未だ出来てないのかな?
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126317:
匿名さん
[2019-05-23 18:02:43]
港南は、豊洲、晴海、有明、勝どきに勝ってから山手線内側と比較しろよ
|
126318:
匿名さん
[2019-05-23 18:04:47]
このスレで港南物件宣伝してるけど、芝浦にも勝てないのは何故?
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126319:
匿名さん
[2019-05-23 18:06:06]
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126320:
匿名さん
[2019-05-23 18:06:52]
|
126321:
匿名さん
[2019-05-23 18:08:30]
|
126322:
匿名さん
[2019-05-23 18:09:13]
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126323:
匿名さん
[2019-05-23 18:09:33]
ま、注目度抜群の人気マンションだから仕方ないね。有名税みたいなもん。
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126324:
匿名さん
[2019-05-23 18:10:40]
>>126320
現実は、負けちゃってるけどね |
126325:
匿名さん
[2019-05-23 18:11:28]
中央区の離島物件に負けちゃうなんて・・・
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126326:
匿名さん
[2019-05-23 18:15:37]
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126327:
匿名さん
[2019-05-23 18:17:58]
品川駅や高輪ゲートウェイ駅と周辺の話をしているだけなのに、何回、中古マンション、個別マンションはスレ違いだと指摘されても辛抱たまらず、港南4は、WCTは、と自分から言い出すのは非住民さん。
特に浜松町さんと江東区民さんが多いね。品川から連想してしまうんでしょうから、書き込みしてる本人が品川物件だ、品川=WCTに注目が集まるのは癪にさわると思ってるんでしょ。だからわざわざ品川物件じゃないと自分に言い聞かせるように、何回も同じこと繰り返す。 個別マンション、中古マンションはスレ違いだと言ってるのは住民の方なのに、ホント、どうしようもないよね。 |
126328:
匿名さん
[2019-05-23 18:18:47]
|
126329:
匿名さん
[2019-05-23 18:19:26]
でもさ、全然ネガとかじゃなくて
パークシティ豊洲と同じ値段ってのは結構謎なんだけど 品川って開発もあるわけじゃん? 徒歩13分とはいえ、もっと高くてもいい気がするけどね でも安いのにもちゃんと理由はあるだろうし 港南を検討する上でマイナス評価になる部分ってどんな事なんだろうか? |
126330:
匿名さん
[2019-05-23 18:24:31]
>>126327 匿名さん
それは普通にあなたが今まで積み重ねてきたものがあるからだよ 浜松町、渋谷、新宿、豊洲とか、他所のネガをするのはWCT住人だとバレてるわけだし 浜松町の話題が出たりしてもすぐ高輪ゲートウェイを引き合いにだしてマウント取ろうとするじゃん それをやってるのがWCT住民とわかってれば、そりゃ個別物件を叩く連中も現れるよね そもそもここの人達って別にWCTの物件自体を叩きたいんじゃなくて、あなたを叩きたいだけだと思うよ 単純にWCT住民が個人的に嫌われてるだけね |
126331:
匿名さん
[2019-05-23 18:25:44]
>>126322 匿名さん
Webサイト引用してるだけだから、その不動産屋に言えば?あなたが知らない成約事例があるのかもね。1年で10%も表示されてる価格が上がってるんだから、少なくとも定点観測で上昇傾向にあるのは間違いない。 |
126332:
匿名さん
[2019-05-23 18:27:11]
|
126333:
匿名さん
[2019-05-23 18:28:48]
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126334:
匿名さん
[2019-05-23 18:31:34]
>>126330
同意 |
126335:
匿名さん
[2019-05-23 18:32:02]
|
126336:
匿名さん
[2019-05-23 18:35:06]
>>126335 匿名さん
だからさ、WCT住民は複数人いる設定なんじゃないの? 自分以外の住民かもしれないのに、なんでむしろ違うと言い切れる? 実際浜松町ネガしてたのバレてるじゃん バレてないと思ってる奴の脳みそが幼稚園児並でしょ |
126337:
匿名さん
[2019-05-23 18:38:18]
その人、WCT住民にコテンパンにされた腹いせにWCT住民になりすまして他スレ荒らした上で、わざわざ報告までしてくれるから丸わかり。WCT住民が白金スレ荒らしてますよ、武蔵小山スレ荒らしてるますよ、パークコート浜離宮スレ荒らしてますよ、とわざわざ報告。
こっちはそんなスレ、クリックしたこともないちゅーの。アホか。 |
126338:
匿名さん
[2019-05-23 18:38:56]
|
126339:
匿名さん
[2019-05-23 18:40:07]
|
126340:
匿名さん
[2019-05-23 18:40:30]
虎ノ門エリアの開発内容貼ってみろよ!って怒鳴った後、色々貼られてあたふたしてやんの。貼った内容について討論するんじゃなく、妨害行為でいつもと同じ品川資料ペタペタ貼ってるのにはウケちゃったよ。
|
126341:
匿名さん
[2019-05-23 18:42:36]
|
126342:
匿名さん
[2019-05-23 18:43:43]
|
126343:
匿名さん
[2019-05-23 18:43:48]
>>126341
あんた誰? |
126344:
匿名さん
[2019-05-23 18:45:13]
品川の資料ってなに? いつ頃出来るの? 新規情報なんて書き込んでた?
|
126345:
匿名さん
[2019-05-23 18:46:49]
>見る価値がない
興味ないなら、妨害せずに書き込まなければ良いだけだと思いますよ。 |
126346:
匿名さん
[2019-05-23 19:00:41]
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126347:
匿名さん
[2019-05-23 19:11:50]
>>126337 匿名さん
WCTさん、浜離宮に書き込むつもりだった線路批判こっちに誤爆してたよね |
126348:
匿名さん
[2019-05-23 19:12:11]
>>126346
なんだそれ?そんなんで特定できるわけねーじゃん。ホント間抜けだな。 |
126349:
匿名さん
[2019-05-23 19:14:57]
>>126339 匿名さん
だからなんで複数人のWCT住民がいるはずなのに違うと言い切れるの? こちらからすれば全く同じ主張でなぜかお互いを批判は一切せずひたすらフォローし合うから同一人物としか思えないけど、別人なんでしょ? 自分以外の住民が本当にいるなら、WCT住民じゃないなんて言い切れるのおかしいよね? |
126350:
匿名さん
[2019-05-23 19:18:06]
その通り
|
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坪単価が世間の評価だからね、、、
住人がどれだけ最高って言っても値段が最低では説得力が、、、