山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[125701: 匿名さん]

豊洲の発展と比べると港南の停滞感がすごい。

[125702: 匿名さん]

>>125700
それ、再開発ネタに関係あるの？　無いなら書き込まないで

[125703: 匿名さん]

相変わらず世界のリニア品川駅と高輪ゲートウェイとWCTの話題でもちきりですね
駅力が強い品川駅から徒歩13分

WCTの公開空地を含んだ運河沿いデッキを散歩した人が豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね！( ´∀｀)

[125704: 匿名さん]

>>125702 匿名さん

きっかけを作った人に言ってください。

[125705: 匿名さん]

>>125702 匿名さん

言い出しっぺは>>125691

[125706: 匿名さん]

あなたが書き込む先はこちらですよ。勘違いされてますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

[125707: 匿名さん]

>>125701 匿名さん

豊洲は完全なるスレ違い

[125708: 匿名さん]

南北に細長いだけの高輪ゲートウェイの再開発だけなら、わざわざ行かないわな。新宿、渋谷、池袋、有楽町、はたまた横浜へ行くだろうね。

[125709: 匿名さん]

久々に覗いたけど、ここって、坪単価500万以下のショボマンは書き込み禁止じゃなかった？

[125710: 匿名さん]

>>125708 匿名さん

あんたが来るか来ないかはあんたの自由。それをここで宣言されてもね。

[125711: 匿名さん]

>>125709 匿名さん
あなたが書き込む先はこちらですよ。勘違いされてますね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645705/

[125712: 匿名さん]

>>125708
>南北に細長いだけの高輪ゲートウェイの再開発だけなら、わざわざ行かないわな。

俺もそう思う。
行っても一回じゃないのかね。

[125713: 匿名さん]

>豊洲の発展と比べると

あなたが書き込む先はこちらですよ。勘違いされてますね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/

[125714: 匿名さん]

>新宿、渋谷、池袋、有楽町、はたまた横浜へ行くだろうね。

これも同意。
すぐに近隣だけになると思います。

川崎、大井町、豊洲、東京駅周辺に行ってる近隣住民をどれだけ引き戻せるかでしょう。

[125715: 匿名さん]

一番の心配は品川駅の商業施設の地盤沈下ですね。

[125716: 匿名さん]

＜ネガ予想大ハズレの歴史＞

◆リニア始発駅は品川ではなく新宿・・・2010年に品川駅に正式決定、2027年開業
◆需要がない山手線新駅はできない・・・2014年に正式決定、2020年に開業
◆築10年過ぎると港南のマンションは坪200万で買える・・・坪300万以上で高止まり
◆品川は住みたい街上位には永遠にならない・・・2018年、品川は首都圏4位、山手線2位
◆新駅再開発は空疎なオフィスビルが建つだけ・・・低層は面積13万㎡の商業施設
◆クイーンズ伊勢丹撤退ざまぁ！・・・半年後にリニューアルオープン
◆環状4号線が港南にできるのは数十年後・・・2019年に高輪港南区間が着工
◆スタバが品川駅撤退ざまぁ・・・一時的な休業であってすぐに再オープン
◆2024年は品川新駅が出来るだけ、再開発は10年かかる・・・2024年に1-4区域のビルが完成
◆西武は高輪エリア再開発を行わない・・・品川駅西口再開発協議会に西武が参加
◆品川駅港南口には改札がないプギャー！・・・その直後に品川駅北口と港南口に改札を新設するとJR東日本が発表
◆品川には地下鉄がない・・・国交省の審議会で南北線品川延伸が一気に具体的に検討すべき路線に格上げ



そして、いまは

◆リニア、再開発は港南のタワマンには関係ない
◆高輪ゲートウェイは近隣の住民しか来ない

そしてまた2つ、

◆高輪ゲートウェイでは東西分断は解消しない、回遊性は上がらない
◆高輪ゲートウェイは一回しか行かない、一回行けば十分だろう

・・・さあどうなるか？？？？

[125717: 匿名さん]

>◆リニア、再開発は港南のタワマンには関係ない

でしょうね

>◆高輪ゲートウェイは近隣の住民しか来ない

こないというかいかに他地域から引き寄せるかがポイントですね。普通の事ですね。

[125718: 匿名さん]

>>125715 匿名さん

品川駅の商業施設はすでに十分すぎる需要がある。高輪ゲートウェイ再開発で周辺の昼間人口はさらに爆発的に増える。品川駅と高輪ゲートウェイは相乗効果を発揮するだろう。

[125719: 匿名さん]

>◆高輪ゲートウェイでは東西分断は解消しない、回遊性は上がらない

図を見て、付近の施設を考慮し、他地域を参考にしたら回遊性は上がらないだろうな、と思いますね。

[125720: 匿名さん]

>◆高輪ゲートウェイは一回しか行かない、一回行けば十分だろう

近隣住民以外はそうなると思いますけどね。

[125721: 匿名さん]

港南民で憧れの綺麗な豊洲にショッピングに行ってる人たちを
再開発でどこまで戻せるかが鍵だね
ネックは都心だと思い込んでいる事かな？

[125722: 匿名さん]

>品川駅の商業施設はすでに十分すぎる需要がある。

そうは言っても豊洲以下レベルですからねえ。
住民が豊洲以下で十分だっていうならそれでいいんですが。

[125723: 匿名さん]

>高輪ゲートウェイ再開発で周辺の昼間人口はさらに爆発的に増える。

爆発的に増えた品川であの豊洲以下ですから過度な期待は禁物でしょう。

[125724: 匿名さん]

>品川駅と高輪ゲートウェイは相乗効果を発揮するだろう。

品川の商業施設が地盤沈下しないように、相乗効果を発揮してもらいたいですな。

[125725: 匿名さん]

>>125721
>港南民で憧れの綺麗な豊洲にショッピングに行ってる人たちを再開発でどこまで戻せるかが鍵だね

ンムフフフ。そうでしょうね。
ま、プラス三田からラゾーナ川崎に行ってる人とか大井町で買い物してる人とか含めてね。

[125726: 匿名さん]

>>125722 匿名さん

あなたが書き込む先はこちらですよ。勘違いされてますね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/

[125727: 匿名さん]

>>125726
品川の比較レベルに豊洲が出ただけなので問題なし

[125728: 匿名さん]

ンムフフフが出ると、負けを認めた証拠w
ホントだな。

[125729: 匿名さん]

>>125727 匿名さん

豊洲は品川の足元にも及ばないから比較対象にはならない。山手線駅で比較よろしく。

[125730: 匿名さん]

>港南民で憧れの綺麗な豊洲にショッピングに行ってる人たちを

大衆向けのららぽーとで港区民が買うものないだろ。笑

[125731: 匿名さん]

>ンムフフフが出ると、負けを認めた証拠w ホントだな。


ンムフフフ、自分で言って自分でホントだなとはこれいかにｗ

[125732: 匿名さん]

追い込まれると　

ンムフフフ出没するよな、おもろい

[125733: 匿名さん]

ネガが自分で特定マンション、中古マンションの話はスレ違いだと言い始めたので、逆に特定マンションの話を封じられ、スレはますます品川一色、高輪ゲートウェイ一色に。

[125734: 匿名さん]

あんた誰？　ネガって何？

[125735: 匿名さん]

さっき品川駅から高輪ゲートウェイを見たら近すぎくらい近いですよ。この短い駅と駅の間にも再開発で商業施設ができるのに、高輪ゲートウェイは品川駅にまったく関係ないという人は現地を知らない人でしょ。

[125736: 匿名さん]

あと、品川駅の商業施設も大混雑。人気の店には買い物の行列ができてました。私も今日はエキュートで夕食に食べるサラダを買い物。エキナカは便利ですね。これが寂れるとか書いてる人も品川駅の人の多さを知らない人でしょう。

[125737: 匿名さん]

今日みたいな雨の日は駅近が良いよね

[125738: 匿名さん]

>>125735 匿名さん
確かに品川駅から高輪ゲートウェイは品川駅から港南4よりはるかに近い。

[125739: 匿名さん]

>>125736 匿名さん
あんた誰？港南口勤務の浜松町賃貸住さん？？

[125740: 匿名さん]

今日みたいな雨の日は駅近以上に傘ささないで帰れるマンションが良い。

[125741: 匿名さん]

>>125739

こんな写真レポは港南の人に決まってるじゃん。

[125742: 匿名さん]

>>125740 匿名さん
駅から遠いのに傘をささずに帰れる直結物件なんて有るの？

[125743: 匿名さん]

>>125741 匿名さん
違うでしょ。明らかに浜松町賃貸住さんですよ。

[125744: 匿名さん]

>>125740 匿名さん
確かに。パークコート小石川とか最高ですね。

[125745: 匿名さん]

>>125741 匿名さん
エキュートは入場券いるからそれはないでしょう。今日は一日休みだったみたいだしわざわざ行かないよ

[125746: 匿名さん]

今日のを振り返ると品川駅と高輪ゲートウェイ駅を一緒にしている人がいるみたいです。当たり前ですけど大きな間違いですよね。近すぎて大きなライバル関係です。地方の方には一緒に見えるんでしょうけど。

[125747: 匿名さん]

>>125745 匿名さん
意味不明
写真貼り付ける奴なんて港南に決まってるだろ
アホか？

[125748: 匿名さん]

>>125747 匿名さん
港南の人は苦情が多かったから最近消えてるよ

[125749: 匿名さん]

ちょっと何言ってるか分からない

[125750: 匿名さん]

＞駅から遠いのに傘をささずに帰れる直結物件なんて有るの？

あるよー。傘無しでここから乗れば、
バスのなかには雨が降ってこないからね。
品川駅のバス乗り場は屋根付きで快適。
乗り込めば数分でマンション前。
傘はいりません。

あっ、あくまで品川駅の話題ね。