前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
125501:
匿名さん
[2019-05-20 17:54:22]
山手線駅力スレであるのと同時に新築分譲マンション掲示板。小石川、豊洲、晴海等の個別新築マンションが出てきても問題ないはず。
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125502:
匿名さん
[2019-05-20 18:00:00]
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125503:
匿名さん
[2019-05-20 18:16:51]
京急がいよいよ本社を移転。旧本社も速やかに取り壊しに入るだろう。
高輪ゲートウェイ東側のお化けトンネルもまもなく工事に入る。着々と進んでるな、 |
125504:
匿名さん
[2019-05-20 18:34:09]
京急も品川から逃げたか
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125505:
匿名さん
[2019-05-20 19:03:24]
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125506:
匿名さん
[2019-05-20 19:12:08]
>>125505
現京急本社はこの赤マルの位置だから、土地はJRの使用停止になった山手線留置線と換地するのだろう。京急本社の位置はJRの泉岳寺駅前広場になり、京急は換地で得た山手線留置線に駅南側再開発ビルを建てる。壮大な計画だ。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
125507:
匿名さん
[2019-05-20 19:13:27]
京急は換地で得た山手線留置線に駅南側再開発ビルを建てる。
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125508:
匿名さん
[2019-05-20 19:23:19]
>>125506 匿名さん
その通りです。計画が壮大すぎますね。第3期は2041年完成目標ですよね? |
125509:
匿名さん
[2019-05-20 20:09:26]
2041年という文字はどこにも無いね。
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125510:
匿名さん
[2019-05-20 20:11:56]
2041年というのは環状4号線の全線供用開始のことではないかな?
2020年 【 国 道 1 5 号 基 盤 整 備 事 業 】 ・ 事 業 着 手 ( 地 下 鉄 延 伸 計 画 と の 調 整 ) 【 鉄 道 関 連 事 業 】 ・ 京 急 線 連 続 立 体 交 差 化 の 事 業 着 手 ・ 高 輪 ゲ ー ト ウ ェ イ 駅 開 業 ( 2 0 2 0 年 予 定 ) 【 周 辺 再 開 発 等 】 ・ 駅 街 区 地 区 、 西 口 地 区 、 北 周 辺 地 区 の 事 業 着 手 ・ 環 状 4 号 線 の 事 業 着 手 2027年 【 国 道 1 5 号 基 盤 整 備 事 業 】 ・ 2 F 上 空 デ ッ キ の 北 側 部 分 の 完 成 1 F 駅 前 広 場 拡 張 の 完 成 【 鉄 道 関 連 事 業 】 ・ リ ニ ア 中 央 新 幹 線 開 業 ・ 京 急 線 地 平 化 の 完 了 【 周 辺 再 開 発 等 】 ・ 北 周 辺 地 区 の 一 部 ま ち び ら き ・ 西 口 地 区 の 一 部 完 了 ・ 環 状 4 号 線 の 一 部 開 通 それ以降 【 国 道 1 5 号 基 盤 整 備 事 業 】 ・ 2 F 上 空 デ ッ キ 南 側 部 分 の 完 成 ・ 複 合 タ ー ミ ナ ル の 完 成 【 周 辺 再 開 発 等 】 ・ 北 周 辺 地 区 の 完 了 ・ 西 口 地 区 の 一 部 完 了 ・ 駅 街 区 地 区 の 完 了 ・ 環 状 4 号 線 の 供 用 開 始 |
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125511:
匿名さん
[2019-05-20 20:17:18]
サウスゲートスレあるけど?
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125512:
匿名さん
[2019-05-20 20:21:52]
2040年以降ということはだいぶ先ですね。まずはお隣の高輪ゲートウェイが注目されそうですね
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125513:
匿名さん
[2019-05-20 20:26:21]
JRが初めて取り組むまちづくりだから、うまく行くか期待と不安が半々な感じ。
港南みたいな無味乾燥したビジネス街にならないといいけど。 そこら中で再開発してるけど、商業施設はテナントがしっかり集まるのかな?山手線駅のインパクトは大きいけど、今は何もないし、それこそエリアで言ったら高輪口の再開発の方が魅力的だしね。実際に賑わいがどのくらいになるのか予想ができないな。 |
125514:
匿名さん
[2019-05-20 20:40:04]
湘南っていいイメージだけど実際どうなん?
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125515:
匿名さん
[2019-05-20 21:07:03]
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125516:
匿名さん
[2019-05-20 21:09:24]
結局置き去りにされるのは港南だけだな
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125517:
匿名さん
[2019-05-20 21:11:50]
正直、港南は人気の芝浦に吸収して貰った方がいいよな
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125518:
匿名さん
[2019-05-20 21:13:46]
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125519:
匿名さん
[2019-05-20 21:14:55]
港南に三井のパークコートタワーとかできたら浜松町みたいに盛り上がるのに
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125520:
匿名さん
[2019-05-20 21:26:35]
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125521:
匿名さん
[2019-05-20 21:43:22]
噂になっている高輪ゲートウェイの商業施設延べ床13万㎡というのが本当か、公表資料からざっくり計算してみました。
桂坂と伊皿子坂の距離は410mなので、そこから4街区のツインタワーの南北距離は300mくらい、東西60mくらいと割り出しました。 あと、3街区もツインタワー低層の半分の大きさの商業施設になるとして、南北150m、東西60mで計算。 すると全域の1フロアあたり27000㎡、イラストでは5層くらいあるので、単純に5倍すると135000㎡で確かにだいたい計算が合いました。 しかし、この床面積規模になると西武百貨店池袋本店の8万㎡の1.5倍の規模になります。巨大というか東京都内でも山手線沿線では最大規模の商業施設になりそうです。 しかし、あの場所にそれだけのものを作って、本当に人が集まるんでしょうか?相当に魅力的なものを作らないと駄目な感じがしますね。 |
125522:
匿名さん
[2019-05-20 21:46:33]
港南はもう土地がないからマンションは建たない。だから住みたい街ランク上位の品川に住みたい人は中古を買うか賃貸に入居するしかない。
新築大量供給ジャブジャブになって供給過多になる可能性がないから需給は長期にわたって引き締まるでしょうね。 |
125523:
匿名さん
[2019-05-20 21:47:49]
>港南は人気の芝浦に吸収して貰った方がいいよな
品川のほうが人気のようです。 |
125524:
匿名さん
[2019-05-20 21:50:09]
駅で田町と品川なら品川でしょうね。芝浦と港南なら微妙だけど、街の景観は港南のほうが綺麗。駅から少し近いのは芝浦。どっちも人気エリアでしょう。
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125525:
匿名さん
[2019-05-20 22:05:13]
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125526:
匿名さん
[2019-05-20 22:05:13]
芝浦も港南も同じ外側工業埋め立て地エリアで、区別はつかないです。
by 山手線内側民 |
125527:
匿名さん
[2019-05-20 22:10:41]
ですね
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125528:
匿名さん
[2019-05-20 23:13:41]
芝浦と港南を一緒にしないでください
似てますが東京大学と東京モード学園ぐらい違います |
125529:
匿さん
[2019-05-20 23:25:38]
言っとくけど
港南は羽田線の内側と外側を一緒にされては迷惑 |
125530:
匿名さん
[2019-05-20 23:31:58]
>>125525 匿名さん
>比べても仕方がないけど、港南よりは高輪、芝浦よりは三田がいいな。 どうぞどうぞ、高輪または三田の物件をお買い上げ下さいませ。 資金さえご用意頂ければ、いつでも居住は可能です。憧れるのではなく即行動にうつして下さいね。 |
125531:
匿名さん
[2019-05-20 23:34:03]
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125532:
匿名さん
[2019-05-20 23:35:40]
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125533:
匿名さん
[2019-05-20 23:39:06]
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125534:
匿名さん
[2019-05-20 23:42:44]
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125535:
匿名さん
[2019-05-20 23:44:29]
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125536:
匿名さん
[2019-05-20 23:45:09]
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125537:
匿名さん
[2019-05-20 23:50:07]
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125538:
匿名さん
[2019-05-20 23:52:34]
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125539:
匿名さん
[2019-05-20 23:54:37]
もう脱出できないのでしょう
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125540:
匿名さん
[2019-05-20 23:59:04]
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125541:
匿名さん
[2019-05-21 00:03:11]
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125542:
匿名さん
[2019-05-21 00:08:03]
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125543:
匿名さん
[2019-05-21 00:14:22]
高輪ゲートウェイが港南みたいに失敗した街にならないよう祈るばかりです。
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125544:
匿名さん
[2019-05-21 00:18:01]
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125545:
匿名さん
[2019-05-21 00:20:49]
港南みたいにくら寿司と丸亀製麺も高輪ゲートウェイに希望。
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125546:
匿名さん
[2019-05-21 00:29:30]
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125547:
匿名さん
[2019-05-21 06:51:19]
高輪ゲートウェイは品川駅の隣駅とあって目玉となるキーテナントがない限り集客は難しいと思われます。個人的には伊勢丹あたりが希望なんですけどね。大井町みたいに賑わえばいいんですが。
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125548:
匿名さん
[2019-05-21 07:53:03]
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125549:
匿名さん
[2019-05-21 08:06:12]
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125550:
匿名さん
[2019-05-21 08:13:35]
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