山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[125001: 匿名さん]

>>124999
もう、豊洲の挽回は無理だから諦めなさい。

[125002: 匿名さん]

ここは山手線スレ。豊洲はいい加減、巣にお帰り。
港南にはもうすぐ２つ目の山手線駅が開業するけど、
豊洲には永遠に山手線豊洲駅は出来ません。

[125003: 購入経験者さん]

>>125002
港南は電線の街って事？

[125004: 匿名さん]

Googleキーワード検索回数でマンション名で何回検索されているかを見ると、ワールドシティタワーズの大人気は明らかですね。ずっと粘着ネガしてる人にとってはどうしても信じたくない気持ちは分かりますが。

[125005: 匿名さん]

>>125003 購入経験者さん

手前のは電車の架線だろ？架線と電線の区別もつかないアホをいつもいつも自分から晒すなよ

[125006: 匿名さん]

>>125003

港南も、かなり地中化が進んでますね

[125007: 匿名さん]

車、自転車、広い歩行者専用歩道。東京はどこでもこれくらい整備されると気持ちいいんだけどね。

[125008: 匿名さん]

高値掴みしちゃうと大変だね、毎日つらくて仕方ないでしょ
あの時他の物件を買ってればって何度も何度も考えたろうに
そんな現実から逃れるために、このマンションは最高なんだ、いくら高値掴みだったとして金額では測ることができない魅力があるんだと自分言い聞かせた結果
こんな風になっちゃいました

[125009: 匿名さん]

>>125006 匿名さん
肝心のマンション前はこんなんだけどね

[125010: 匿名さん]

>>125008

そうだね。港南より高いの買ったのに港南より安くなっちゃうんじゃ
これ以上悲惨な話はないね。
豊洲民が関係ない山手線スレに来て必死の努力をするのも分かる。

しかし現実は何をやっても変わらんよ。

住みたい街ランキングで品川は急上昇の2位で恵比寿を抜くかもの勢い。
対する豊洲はランキングから圏外落ち。

風景も勝てない。スレでこれだけ書き込むくせに、マンションホームページ
のスクショだけで品川に対抗できる風景写真の一つも貼れない。

眺望も勝てない、豊洲からはレインボーブリッジは豆粒くらいにしか見えない、
お台場の花火も見えない。

駅力は圧倒的に品川＞＞＞＞豊洲、しかも品川には全国で話題の山手線新駅と
ららぽーと豊洲を上回る規模の大規模商業施設が決定済み。

そして７年後にはリニア中央新幹線、豊洲は８号豊住線がまだ出来てない。
しかも完成しても資産価値に何の影響もなし。

アドレスは港区対江東区、車のナンバーは品川対江東。せっかくいい車買っても
江東ナンバーなんてダサいの付けなきゃいけない。

何一つ勝てない。でも、豊洲を選んだのは自分。こんなところでいくら何を
書いても何の慰めにもならない、惨めになるだけ。

[125011: 匿名さん]

まあキングオブ山手線マンションはここだね

[125012: 匿名さん]

豊洲とか港南とかやっぱ千葉県民なんだろうな、っていう

[125013: 匿名さん]

WCT民の品川コンプレックスが痛々しいよｗ
バスに乗り　更に　羽田線越えて･･･ｗｗｗ　

[125014: 匿名さん]

まとめると変なヤツがいる港南のボロタワマンより豊洲の新築タワマンの方が良さそうですね。港南住民の豊洲への嫉妬もよく分かります。

[125015: 匿名さん]

まともな港南は羽田線まででしょ　　羽田線超えるとああなるよ

[125016: 匿名さん]

>>125013

スレ違いの山手線に全く関係ない地域がわざわざ来るのがコンプレックス
港区民はわざわざ江東区民しかいないスレに行って書き込んだりはしない

[125017: 匿名さん]

羽田線越えないと駄目なようです。
　

[125018: 匿名さん]

>>125015 匿名さん

羽田線越えたタワマンが一番高いのはなぜ？

[125019: 匿名さん]

羽田線越えたWCT、築13年も経つのに絶賛値上がり中で史上最高値更新中！

[125020: 匿名さん]

なぜに中古の話？しかも築15年とかありえない。ここは新築検討スレですね

[125021: 匿名さん]

>>125011 匿名さん

キングオブ山手線マンション！

[125022: 匿名さん]

>>125020 匿名さん

[125023: 購入経験者さん]

今日は長いね　オールナイトかも、、、

[125024: 匿名さん]

>>125020 匿名さん

その前に山手線スレ

[125025: 匿名さん]

>>125023 購入経験者さん

てか、もう毎日毎日、10年以上やってるよ。

[125026: 匿名さん]

>>125025 匿名さん

めっちゃ楽しいから、
あと20年はやりましょう！

[125027: 匿名さん]

ネガさんが山手線新駅は30年はできないというと着工する。
リニアは新宿始発と煽ると品川始発が正式に発表される。
品川には地下鉄がないと煽ると品川地下鉄が本格化する。
港南タワマンは暴落すると言うと値上がりする。
めっちゃ楽しい！

[125028: 匿名さん]

>>125027 匿名さん

前も「新駅に大規模商業施設なんか出来る訳無い」とネガさんが言ったら、その数日後に新駅に13万㎡の商業施設を作るという話が出てきたってのもあったね。

[125029: 匿名さん]

>>125028 匿名さん
ららぽーと豊洲は16万平米だから高輪より大きいみたいですね

[125030: 匿名さん]

>>125010 匿名さん
いや、おれ豊洲に住んでないけど
頭大丈夫？

[125031: 匿名さん]

こんなゴミのような眺望でどやってるのが可哀想
しかも争う相手は豊洲ってのがレベル低い
他のスレでやればよくね？

[125032: 匿名さん]

>>125031 匿名さん
毎日豊洲のキラキラしたエリアを見ながら生活してたら嫉妬しますよ。

[125033: 匿名さん]

>>125028 匿名さん
当確のテナントはユニクロ、ニトリ、アカチャンホンポ、ビックカメラ、ユザワヤ、ロフトですね。JRのテナントには必ずあります

[125034: 匿名さん]

豊洲の眺望写真見たいな

[125035: 匿名さん]

>>125034 匿名さん

見たい見たい！

[125036: 匿名さん]

>>125031

めっちゃ抜けてますね。天気悪いからイマイチに見えるけど
晴れたら素晴らしいでしょう。

[125037: 匿名さん]

>>125035 匿名さん
SUUMOあたりでベイズやスカイズあたり見れば

[125038: 匿名さん]

>>125034 匿名さん
ここの豊洲は実住民ではなくこれから購入検討する人ですよ。ここは新築分譲マンション検討スレですから。

[125039: 匿名さん]

＞ららぽーと豊洲は16万平米だから高輪より大きいみたいですね

ららぽーと豊洲

延床面積 165,037 m2 (容積率245%)
商業施設面積 62,000 m2


商業施設面積は62000㎡、つまり10万㎡は駐車場です。
郊外型大規模SCは数千台の駐車場を設置するのでそういうことになります。

高輪ゲートウェイのは商業施設面積が13万㎡です。
駐車場は地下に設置されますが、これは面積に含まれていません。

つまり高輪ゲートウェイの商業施設規模はららぽーと豊洲の2倍以上になります。

ちなみに、このパースは4街区ツインタワーですが3街区のビルも低層5フロアは
商業施設になります。13万㎡はそれを入れた面積です。
　

[125040: 匿名さん]

>>125031

すんばらしいね！！
眺望は間違いなくNo.1でしょう！
　

[125041: 匿名さん]

＞ここの豊洲は実住民ではなくこれから購入検討する人ですよ。ここは新築分譲マンション検討スレですから。

そもそも山手線スレなので関係ないわけだが、
だったら豊洲なんかはやめとくことを強くお勧めする。

[125042: 匿名さん]

めっちゃ抜けてるだろ。倉庫や漁船やゴミ処理煙突や入管等が見えるけど気にしない

下は全く見えません　レインボーしか見えなくなります　

[125043: 匿名さん]

＞SUUMOあたりでベイズやスカイズあたり見れば

見てみました。魚市場が良く見えますね。。
　

[125044: 匿名さん]

夜は遠くにレインボーがやっと見えますね

[125045: 匿名さん]

スカイズあたりとは比べ物にならないくらい素晴らしいですね。

[125046: 匿名さん]

>>125042

素晴らしい運河ビュー

[125047: 匿名さん]

こういう景色が日常の贅沢！！
おまけにリニア品川ターミナルからわずか徒歩13分！

水辺と緑に囲まれたマンションは人気になるはずです（＾o＾）v

[125048: 匿名さん]

本当に　比べ物にならないくらい素晴らしいですね。
WCT最高

[125049: 匿名さん]

そして美しい屋形船と花火の競演を、バルコニーに出ることも無く
リビングのソファから眺める贅沢！

[125050: 匿名さん]

WCTさんの写真以外だとなんかビミョーだね
やっぱ加工したり工夫したりで撮らないとこんなもんさ

[125051: 匿名さん]

>>125048

そう。低層階は電飾をつけたレストラン船レディークリスタルが
窓の外を優雅に通過する！それも違った最高の眺めです！

[125052: 匿名さん]

>>125050

広角レンズで取った不動産屋の写真は駄目よ。

[125053: 匿名さん]

スカイラウンジはそれほど高層ではない26階。20階以上になると
完全に視界が抜けますね。

[125054: 匿名さん]

嫉妬からの憎悪ネガ…
下品でみっともないということに、どうして気付かないのだろうか？

[125055: 匿名さん]

>>125052 匿名さん
広角レンズだろうとなんだろうと品川埠頭が小汚いのは変わらないけど
何が言いたいのか意味不明なんだが
広角レンズならどうしたの？

[125056: 匿名さん]

>>125054 匿名さん
ね、港南さんの豊洲への妬みが見苦しい
そもそもここに豊洲住人が書き込みしてるかもわからないのに一人でなんでこんなに必死なの

[125057: 購入経験者さん]

美しい風景に嫉妬して汚い言葉は見苦しいぞヨ
あまり度を越すと削除になるぞヨ

気をつけたほうが良いぞヨ

[125058: 匿名さん]

＞広角レンズならどうしたの？

広角レンズは近くのものが実際より近く大きく、遠いものは実際より
遠く小さく写る特性があります。
なので広角レンズで撮ると実際はあまり気にならない手前の埠頭が
強調された写真になります。

[125059: 匿名さん]

>>125057 購入経験者さん
下の汚い景色が見えないように必死なのが見苦しいですね
現実逃避で幸せになれるならなりよりですが

[125060: 匿名さん]

なによりですが、でした

[125061: 匿名さん]

>>125056 匿名さん

お前さんの必死さも相当なもんよ
どこの誰かは知らないけどね

[125062: 匿名さん]

>>125058 匿名さん
少なくとも遥か遠くのお台場より大きく見えるでしょ
その広角じゃないレンズで撮ったお台場はだいぶ近め見えるけど、それなら品川埠頭はもっと近くで大きく見えてるはず、写真に写らないようにしてるだけでね
なんだか言い訳が意味不明すぎるんだけど、まじで頭悪い人？さすがに無理があるよ

[125063: 匿名さん]

>>125062 匿名さん

嫉妬からの憎悪ネガが
下品でみっともないということに、どうして気付かないのだろうか？
マジで頭悪いのかな？？？

[125064: 匿名さん]

>>125058 匿名さん
品川埠頭までの距離がわからないけど、見た感じ200mか300mはあるよね？
そんだけ距離あるなら広角レンズだと実際よりだいぶ遠くに写るよ
広角で大きく写るって本当に近くにあるものだけだから

[125065: 匿名さん]

>>125062

あなたは高層階で普通に生活してたり、高層オフィスで仕事してるときに
窓の外を見たらマンションの前の道路や道の反対側の近くの建物って
目に入りますか？それと同じです。タワマン中層以上に住んでたら分かるはず。
住んだ経験がないんですね。

[125066: 匿名さん]

>>125063 匿名さん
全く反論になってないけど、何も言い返せなくなっちゃったの？
それなら何もコメントしない方がマシじゃない？
嫉妬ってどんな部分に嫉妬されてると思う？
港区最底辺タワマンに嫉妬するのって中々難しい、ましてや高値掴みしてる人みたいだし
嫉妬よりも同情の気持ちが大きいよ

[125067: 匿名さん]

>>125065

だいたい品川埠頭が汚いって言ったって、ほかの街中のマンションのほうが雑居ビルや低層住宅が延々続くだけの景色でもっと汚いよね。高い建物がなくて抜けててさらに東京ベイ一望なんて眺望はなかなかない。それが山手線ターミナルから徒歩で手に入るのが素晴らしい。

[125068: 匿名さん]

＞港区最底辺タワマンに嫉妬するのって中々難しい

しつこく書き込むのは嫉妬の証拠ｗ
最底辺とか、わざわざ強調してそういうこと書くのも嫉妬の証拠ｗ
　

[125069: 匿名さん]

>>125059 匿名さん

貴方は26階ラウンジからの景色見たことないでしょ
WCTさんの写真も素晴らしいけど
肉眼で見ると更に感動するよ！
自分磨きしてレベル上げればWCT26階ラウンジに辿り着けるかもね
頑張れやー！

[125070: 匿名さん]

東京湾岸ライフへ憧れていた若者が次第に嫉妬心が芽生え、時が経ち憎悪ネガヲタへと豹変する。それが下品でみっともない行為ということに、どうして気付かないのだろうか？
マジで頭悪いのかな？？

[125071: 匿名さん]

>>125065 匿名さん
マンションの目の前の通りは視界に入らないだろうね
でもこれは普通に見えるでしょ、これが普段生活してる時の視界じゃないってこと？

[125072: 匿名さん]

>>125068 匿名さん
じゃあ豊洲に対してしつこく書き込むのも嫉妬の証拠？

[125073: 匿名さん]

>>125066
別にこのスレッドの住人に嫉妬して何を言われようがかまわんよ。実際に東京の人気マンションランキング1位という事実はあなたがマイノリティだということ。
そして、その中でも東京湾が見える東側の部屋はさらに人気が高く、平均よりもかなり高い値段で取引されてるのが事実。わざわざ眺望を求めて、そういう部屋を待っている人がいる。その事実が眺望の素晴らしさを物語る。

[125074: 匿名さん]

>>125065 匿名さん
どう考えても目に入ってるけど

[125075: 匿名さん]

>>125069 匿名さん

そうなんだよね。視界の左端から右端までずっと海。そして左にレインボーブリッジ、正面にお台場、右手に羽田空港。そしてなんといっても邪魔な建物がないから空が広い。
よく晴れた日に1度行ってみてみることをお勧めする。言っている意味がわかると思うよ。

[125076: 匿名さん]

>>125067 匿名さん
そもそもそんなに素晴らしいならもっと高くなってるから
価値がない眺望です

[125077: 匿名さん]

>>125072 匿名さん

別に豊洲スレなんて見てもいないし、何も書き込んでないけど?
豊洲に関係ない山手線スレまでわざわざ来てわざわざネガしてるアホ豊洲民にはレス&反撃するけどね。笑笑

[125078: 匿名さん]

＞そもそもそんなに素晴らしいならもっと高くなってるから
＞価値がない眺望です


東側は特にどんどん値上がりしてます。ただし、オーナーが
売りたがらないので滅多に出てきません。

[125079: 匿名さん]

こういう人がいっぱい居るんだよね。海が見える部屋を希望って人。
西側もいいんだけど西側は海が見えないからね。

[125080: 匿名さん]

>>125075 匿名さん

125069です
そう その通り！
何時間でも眺めていられる。

[125081: 匿名さん]

>>125077 匿名さん


豊洲掲示板に来てるよ。

[125082: 匿名さん]

>>125076 匿名さん

あの眺望が世界のリニア品川駅から徒歩13分だよ
価値あるでしょ！

[125083: マンション掲示板さん]

>>124962 匿名さん
豊洲も天王洲も州に帰れば平和になります。

[125084: 匿名さん]

この人もそうだね。売りに出るのは圧倒的に西側が多いんだけど。
　

[125085: 匿名さん]

＞豊洲掲示板に来てるよ。

そんなはず無いでしょ。ここの港南さんだという証拠は？
豊洲なんてどっからでもバカにされるから、嫉妬に狂ったあなたの勘違い。
　

[125086: 匿名さん]

西側は西側で大学ビューで緑が目に入っていいんだけどね。
やはり、値段が高くても他にはない東京ベイビューを希望する人が
圧倒的に多い感じですね。
　

[125087: 匿名さん]

>>125086 匿名さん

足元に公園や大学の緑
眺望は東京湾ビュー
世界のリニア品川駅から徒歩13分

嫉妬されるわな^_^

[125088: 匿名さん]

>>125080

人間って緑や水辺や自然のものを見ると本能的に癒される生き物。無粋な建物が延々と続くだけの景色なんて3日と言わず3分で飽きる。東京湾が一望できるパノラマの景色は何年経っても飽きないですよね。この180度の大パノラマ写真を別ウインドウで開いて縦軸を画面いっぱいに拡大して左右に見渡すと良く分かります。

[125089: 匿名さん]

画像を開いて、さらに新しいタブで画像を開くにすると、画面に拡大できるようになります。

[125090: 匿名さん]

港南の某タワマンの中古価格の推移ですが、一戸一戸見てたら良くわからない相場もこれだけの事例をプロットすると傾向が良く分かります。

2011年の震災後に一時的に急落しましたが、2013年を底に大きく上昇してきて、震災前の水準を抜いてきているのがわかりますね。

この間、マンションも経年している分けですが、品川は古くなればなるほど上がるという逆転現象が起きてますね。

[125091: 匿名さん]

これも港南の違うマンションですが、傾向は良く似ています。
　

[125092: 匿名さん]

別の港南のタワーです。もともと立地が良くなくて安かった物件ですが、ここもほとんど同じ動きです。港南マンションは2013年ごろから少しずつ価格が上がり続けているようです。
　

[125093: 匿名さん]

まだ、リニア開業も高輪ゲートウェイまちびらきも先ですが、既に先取りした
動きが始まっているのでしょう。

[125094: 匿名さん]

これらはWCTではないので悪しからず。WCTはポジもネガもうるさいので。

[125095: eマンションさん]

>>125039 匿名さん
比較対象のラゾーナ川崎は延床面積17万平米。商業施設面積7万平米のようです。高輪ゲートウェイはラゾーナ川崎の倍以上になるのでしょうか？ちなみにもし高輪ゲートウェイの商業施設面積が13万平米ならイオンモール幕張新都心を抜いて全国2位の広さになります。完成予想図からそんな感じは全くしませんね。

[125096: マンション検討中さん]

昨夜も港南さん豊洲に嫉妬して発狂されてますね

[125097: 匿名さん]

港南４、こっちでやれよ　いい加減ウザい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

[125098: 匿名さん]

港南4がいくら頑張っても坪単価が全てだよ。新築物件が続々の豊洲には一生勝てないよ。

[125099: 匿名さん]

緑が多いって、こういうことを言うんじゃない？

[125100: 匿名さん]

豊洲レベル