前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
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[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
124451:
匿名さん
[2019-05-13 14:26:51]
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124452:
匿名さん
[2019-05-13 14:33:14]
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124453:
匿名さん
[2019-05-13 14:39:42]
東京駅徒歩圏 シティハウス東京八重洲通り
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124454:
匿名
[2019-05-13 14:44:39]
そうだね 港南4は品川コンプレックスを克服しましょう
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124455:
匿名さん
[2019-05-13 15:37:37]
豊洲が関係ない山手線スレに出てきて、勝手に絡んでるのが、まさにコンプレックスだよね。湾岸東スレでは満足出来なくて山手線スレで認めてもらいたいんだろうけど、山手線は周辺区の豊洲には永遠に延伸されないから、スレ対象基準の山手線駅徒歩15分以内にはならないのがご愁傷様。そんなに山手線に憧れるなら、早く豊洲を売れるうちに売って山手線物件を買えば良いのに。
大量に売りに出てるからなかなか成約は難しいのだろうけど。 |
124456:
匿名さん
[2019-05-13 15:46:23]
ネガ、ポジの両方書き込んでるのって某方なんじゃないの?
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124458:
匿名さん
[2019-05-13 15:48:33]
山手線で15分も歩いたら隣の駅に着いちゃうから、徒歩5分以内でいいんじゃない?
駅前って言ったらもっと短くてもいいと思うけど。 別にここは個別物件スレじゃなくて路線・駅スレ何だからさ。 |
124459:
匿名さん
[2019-05-13 16:21:48]
ゴミ清掃工場がある
コンクリート工場がある 火力発電所がある ずるい位になんでもある 徒歩5分圏内になんでもある。 |
124460:
匿名さん
[2019-05-13 17:03:04]
豊洲は江東区なので嫌。
それより安い港南はもっと嫌。 |
124461:
匿名さん
[2019-05-13 17:05:43]
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124462:
匿名さん
[2019-05-13 17:09:42]
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124463:
匿名さん
[2019-05-13 17:12:33]
足立ナンバーの江東区に住むのはありえない
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124464:
匿名さん
[2019-05-13 17:12:35]
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124465:
匿名さん
[2019-05-13 17:55:30]
江東区民いないのに、よくやるわ
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124466:
匿名さん
[2019-05-13 17:59:14]
wctとpctは分譲時期も同じで比較するのに一番良い。
その結果、豊洲の勝利。 |
124467:
匿名さん
[2019-05-13 18:00:42]
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124468:
匿名さん
[2019-05-13 18:04:40]
芝浦は都心 港南は・・・
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124469:
匿名さん
[2019-05-13 18:12:37]
湾岸のタワマンは、分譲時期が古いと値上がり率も高い。
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124470:
通りがかりさん
[2019-05-13 18:17:30]
そんなことより
港南4民は品川コンプレックスを克服出来たのか |
124471:
匿名さん
[2019-05-13 18:17:41]
なんか港南って開発で騒いでる割にはやっぱり特別値上がりしてる印象がないんだよな
あくまで港区の相場に比例して上がってるだけな気がする そうじゃなければタワーズ台場に値段抜かれるなんてことないでしょ |
124472:
匿名さん
[2019-05-13 18:58:10]
都内どこでも値上がりしてるのに何ここ
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124473:
匿名さん
[2019-05-13 20:27:20]
港南と豊洲が高いの安いのと底辺の争いやってるので、住まいサーフィンで見てみました。分譲時点の価格は豊洲のほうが遥かに高いですね。トップ3はいずれも豊洲です。
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124474:
匿名さん
[2019-05-13 20:28:22]
中古の時価を見ると、今度は港南の方が若干高くなっているようです。こちらではトップ3はいずれも港南になってます。
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124475:
匿名さん
[2019-05-13 20:29:22]
結果として、騰落率は港南エリア平均142.3%に対して豊洲エリア118.7%とこれは圧倒的に港南>豊洲ですね。パークシティ豊洲が1位ですが2位以下は軒並み港南です。
つまり、分譲価格では豊洲の大勝ち、中古の時価では港南がやや勝ち、結果騰落率では港南が大勝という結果です。どの時点での価格をもって話するかで話がかみ合わなくなるのかもしれません。私はどちらの味方でもないので悪しからず。個別物件の話はどうでもいいですが、いつまでも不毛な書き込みだけはつまらないので。 |
124476:
匿名さん
[2019-05-13 20:30:58]
ちなみに出所は住まいサーフィンです。他意はないので悪しからず。
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124477:
匿名さん
[2019-05-13 20:43:57]
港南って、「品川」名称付いた物件の方が値上がり率高いんだね
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124478:
匿名さん
[2019-05-13 20:56:11]
なるほど 「品川」と付く物件は 羽田線より内側かぁ
羽田線越えたら品川ではないと言う事か |
124479:
匿名さん
[2019-05-13 20:59:52]
WCTさんは書き込みがないけどアク禁になったのかな?それとも呆れて相手する気が無くなったのかな?
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124480:
名無しさん
[2019-05-13 21:12:01]
スレ違いだと 理解したのでは
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124481:
匿名さん
[2019-05-13 21:28:49]
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124482:
匿名さん
[2019-05-13 21:34:39]
ま
埋立地は安いって事だ。 投資ならいいけど住みたくはない。 |
124483:
匿名さん
[2019-05-13 21:41:34]
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124484:
匿名さん
[2019-05-13 21:44:40]
豊洲だけは買いたくないな。汚染であれだけ有名になったのに、いかにも見栄張ってタワマン買いましたって感じ。いくらリニューアルされてもカローラだけは買いたくないって感覚。
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124485:
匿名さん
[2019-05-13 21:47:59]
>>124475 匿名さん
要するに豊洲は高値づかみという話だね。例え埋め立て同士の比較でも、ららぽーととか雰囲気に騙されずに港区買っとけって話だ。不動産の基本のキ。不動産に出物なしとはよく言ったもんだ。 |
124486:
匿名さん
[2019-05-13 21:52:01]
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124487:
名無しさん
[2019-05-13 21:57:45]
汚染で有名になってる豊洲に負ける
港南4ってマジでヤバいだろw |
124488:
匿名さん
[2019-05-13 22:19:03]
山手線の外側で強いのは、
東京→日本橋 有楽町新橋→銀座 恵比寿→代官山 渋谷→神泉 後は外側は弱いよね駅力的に。 新泉は微妙だけど松濤や南平台は良いと思う。 |
124489:
匿名さん
[2019-05-13 22:20:58]
港南は豊洲のライバルだねw
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124490:
匿名さん
[2019-05-13 22:24:38]
どうやら爆上げした港南は高値掴み豊洲は相手にしてなさそうだ。
今日はかまってちゃん豊洲が必死に書き込み。 |
124491:
匿名さん
[2019-05-13 22:26:59]
つまり分譲時の価格はWCT>PCT
でも、現在の価格はPCT>WCT WCTって奔騰に港区? 江東区に負けるなんて! |
124492:
匿名さん
[2019-05-13 22:27:10]
これは不動産市況全体が安い時期に賢く港区を買ったか、不動産市場全体が高い時期に不動産屋に乗せられて江東区を買ってしまったかの差だな。パークシティ豊洲までがギリ。あとは最悪。
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124493:
匿名さん
[2019-05-13 22:28:15]
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124494:
匿名さん
[2019-05-13 22:31:20]
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124495:
匿名さん
[2019-05-13 22:32:12]
>分譲時点の価格は豊洲のほうが遥かに高いですね。トップ3はいずれも豊洲です。 中古の時価を見ると、今度は港南の方が若干高くなっているようです。こちらではトップ3はいずれも港南になってます。
結局、世の中ってそういうこと。埋め立てだろうとなんだろうとどこまで行っても港区×山手線には勝てない。住みたい行政区1位は港区、住みたい沿線1位は山手線だからある意味最強の組み合わせ。 |
124496:
匿名さん
[2019-05-13 22:32:33]
月島>勝どき>豊洲=港南
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124497:
匿名さん
[2019-05-13 22:33:02]
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124498:
匿名さん
[2019-05-13 22:33:34]
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124499:
匿名さん
[2019-05-13 22:35:21]
月島CGP>勝どきTTT>豊洲PCT>港南WCT
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124500:
匿名さん
[2019-05-13 22:35:28]
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