山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[124101: 匿名さん]

毎回同じ写真貼ってる方って何をしたいんだろう。自慢できる・紹介出来る所が少ないのかな。だから何にもないって書かれちゃうんだけど。と書き込むと何でもペタペタ貼るの止めてね。興味ないから。

[124102: 匿名さん]

興味ないなら書き込むな

[124103: 匿名さん]

心理学的に考えると、承認欲求が高い人なんでしょね。

家族や仲間など所属しているコミュニティに恵まれていれば、わざわざ褒められたり認められたりしなくても、満足できるはずなんですけどね。

[124104: 匿名さん]

桟橋つきのマンション、夜景も絵になるね

[124105: 匿名さん]

港南さんはくそ寒い雨の日でもチャリ乗って東京タワー行ってるぐらいだから車なんてないのでは？
そもそもタクシーに乗るのも腰が痛いとか言ってるのにロードバイクなんて乗れるわけないよね笑

[124106: 匿名さん]

＞心理学的に考えると、承認欲求が高い人なんでしょね。

そういう反応が一番の好物

[124107: 匿名さん]

>>124105

俺、車もバイクもロードバイクも持ってるけど、あなたの貧乏な世界ではそういうのは珍しいの？

[124108: 匿名さん]

おれは車とちっこいチャリだけだね、貧乏でごめん
いつかロードバイクが買えるような金持ちになれるよう頑張るよ
ところでまさか港南さん本人？
ベンツの写真もパクりで、ロードバイクの写真もパクりだったよね

[124109: 匿名さん]

>>124107 匿名さん
車とバイク所有で金持ちアピールって笑
むしろ貧乏な世界で生活してるのは自分でしょ、見てて恥ずかしいわ

[124110: 匿名さん]

御盾橋に続いて昨日は新芝橋のライトアップ点灯式も行なわれたようですね。
すべての橋がライトアップされるとまた一段と夜景に華を添えるでしょう。
　

[124111: 匿名さん]

＞くそ寒い雨の日でもチャリ乗って東京タワー行ってるぐらいだから車なんてないのでは？

こういう書き込みしてしまう自分には金がないから、こういう発想が出てくるんだろう

[124112: 匿名さん]

こんなのに数億円ポンと出す港区って金持ち

[124113: 匿名さん]

>>124111 匿名さん
貧乏だってば、自分が金持ちなんて思わないよ
だからといって誰かさんみたいに他人の写真をパクってまでお金持ち気取りをしようと思わないよ

[124114: 匿名さん]

しかし、港区議会ってミスコンかよｗ

[124115: 匿名さん]

以下で便利だと思うのは新幹線くらいだね。他はいらんというか一生使うことなさそうなものばかり。まあ何もなくて何もできないのが品川の売りだとWCT爺さんに教えてもらったよ。


品川にあって新宿渋谷にはないもの

リニア中央新幹線、東海道新幹線、日本庭園、歴史ある商店街、無料の花見スポット、屋外バーベキューガーデン、駅ナカ高級スーパー、ディナークルーズ船、最先端水族館、一流企業の企業博物館、水辺のテラスレストラン、フィッシングセンター、I-MAX上映シネコン、歩行者専用緑地遊歩道、水上タクシー、屋外映画上映イベント、大規模マルシェ、桜が頭上を覆う散歩道、橋梁ライトアップ

[124116: 匿名さん]

>>124113 匿名さん
余裕を感じるお返事
WCTも見習いな、ちょっと何か言われるとすぐ発狂しちゃうから

[124117: 匿名さん]

誇張しないと

東海道新幹線、庭園、商店街、花見スポット、屋外バーベキューガーデン、スーパー、クルーズ船、水族館、企業博物館、テラスレストラン、フィッシングセンター、シネコン、遊歩道、水上タクシー、イベント、マルシェ、散歩道、橋梁ライトアップ

[124118: 匿名さん]

>>124116
スルーできないあなたもなｗ

[124119: 匿名さん]

>>124115 匿名さん
同感、まじで殆どどうでもいいものばかり
企業の博物館があるからなんなんだろう
なんだかスレッドでこの人だけ一人物凄い高齢な気がする
どう考えても現代的な価値観じゃないんだよね

[124120: 匿名さん]

ええやん、企業博物館とか知的な感じで。パチンコ屋が消えるのもいい。
品川は山手線ターミナルで唯一、風俗もラブホも無い。

[124121: 匿名さん]

＞殆どどうでもいいものばかり

どうでも良くないものって何？

[124122: 匿名さん]

家の近くにあってほしいのは食料品、日用品を買える店、公園、緑、安心して歩ける道。

[124123: 匿名さん]

>>124122

そういうこと。これらをすべて満たす港南のような街が人気になる。
　

[124124: 匿名さん]

>>124121 匿名さん
いくら品川にあるものをアピールされても、世間の人はそれらを求めてないから港南の不動産価格はタワマンは安いんだよ
もしくは良い部分を全部帳消しにする大きな問題があるか
風俗がないとか、パチンコがないとか言われても結局風俗がある繁華街のマンションの方が価値が高い
様々な問題があっても、それを帳消しにする大きな魅力があるから価値は高くなる
あなたが港南のマンションを気に入ってるのは良いことだけど、もう少し謙虚で客観的な主張をした方がいいのでは
そうすれば他の人ももっと理解してくれると思うけど

[124125: 匿名さん]

>風俗がないとか、パチンコがないとか言われても結局風俗がある繁華街のマンションの方が価値が高い

何言ってるんだ？値段で決まるなら検討する必要は無し。
値段の高いのを買えばいいだけの話。

[124126: 匿名さん]

＞いくら品川にあるものをアピールされても、世間の人はそれらを求めてないから

求めているようです。
　

[124127: 匿名さん]

>>124125 匿名さん
もちろん、それぞれの経済力があるから購入の際は値段が全てではない
渋谷より品川の方が魅力的と思うのもあなたの自由だしね
でも世間では渋谷の方が価値は高いし、その辺りの事をふまえて謙虚に主張すれば周りの理解が得られるかもよってアドバイスしてあげてるんだけど
これっぽちも理解できない？

[124128: 匿名さん]

>>124124

人気と価格は比例しませんぜ。比例するなら東京で一番人気は番町あたりになるだろうね。安いのは世間の人はそれらを求めてないかじゃなくて、単純に土地が安い埋立地で、さらに大規模タワマンだから土地の持分も少ないから。しかし、品川駅が使えて利便性が高く環境整備で住み良いから埋立地を気にしない人にはコスパ最高、住みたい人気のエリアってなる。

ましてや、リニア新幹線ターミナルも建設中、高輪ゲートウェイ新駅と再開発も建設中で将来はもっと便利になりそうだし価値も上がりそう、その割りに安いとなれば人気になるのは当然。ただ、人気のエリアは徐々に値上がりして高くなれば人気は下がっていく。港南は、建築から10年以上も経った現在も値上がり中だから、今後人気と価格がどうなるか注目だね。

[124129: 匿名さん]

>>124127

品川さんは渋谷よりも高いなんて言ってないと思うけどね。品川は渋谷よりも住み良い街で人気も高いとは思っているだろうけど。

[124130: 匿名さん]

たとえば、吉祥寺や自由が丘って人気の街で住みたい人も多いねって言ってる人に、吉祥寺や自由が丘は都心に比べたら安いから価値がないだろ！って言ってるのと同じだわ。吉祥寺や自由が丘推しの人にすれば「だからなんなん？」ってことになる。

[124131: 匿名さん]

>>124128 匿名さん
人気と価格が比例しないのはわかってるよ、当たり前の事じゃん
車だって、買いやすくて使いやすいプリウスが一番売れてるわけで
でもプリウス乗りがベンツよりプリウスの方が人気があるからってドヤ顔してたら笑われるでしょ？
おれが言ってるのは、相手の良い部分も認めつつ謙虚に主張すればネガや誹謗中傷の対象にならなくなるかもよって話
ここまで深く説明しなきゃ理解できないのが信じられないんだけど

[124132: 匿名さん]

銀座にどれだけ近いかでギャアギャア言ってるってのも、

吉祥寺？自由が丘？銀座に電車で30分もかかるとこに住みたいなんて馬鹿じゃね？都心は銀座に歩いていける

とか言ってるのと同じだわな。まして、品川なら銀座だろうと麻布だろうと六本木だろうと自転車でも行ける距離。汐留とかと比べても数分余計にかかるだけ。単なる品川に対する妬み節ですな。

[124133: 匿名さん]

>>124131

相手の良い部分ってのがほんとに良いならね。ここ数日の主張を見てるとエアプかリアルかわからないが、品川をDisりたいだけの意図で汐留を持ち出して銀座への距離は負けるだろってくらいしか出てきてないけどね。その点なら品川も港区内なんだからたいして変わらんダロってなる。

[124134: 匿名さん]

>>124130 匿名さん
いや、住みたい人も多いねって言ってるだけならいいよ？
渋谷は風俗が多いからなんだとか、浜松町は線路脇だからどうたらとか他所を悪く言ってるよね？
吉祥寺の人が、新宿住民にそんな小汚い町によく住んでるねって言ったら、吉祥寺なんてド田舎じゃんって言われるかもよ
まあ新宿住民も吉祥寺住民も好きで住んでるなら何言われても別に気にしないと思うけど
あなたは周りの評価ばかり気にし過ぎだよ

[124135: 匿名さん]

実際、山手線内側のブランドエリアってのは物件にもよるけど分譲時点で価格折り込み済みで意外と値上がりは期待できなかったりする。値下がりしている物件さえあるほど。
品川港南みたいに分譲時はお世辞にも綺麗とは言えない街だったのが、どんどん整備されて駅周辺でもいろんな計画が進んでくるとどんどん人気が出て値上がりしてくる。
品川は分譲当時も将来化けると言われていたから、そういうのを安いうちに仕込んでおくのが正解。実際に値上がりが始まると、20年も待てるかよって感じで買わなかった人が妬んでギャアギャア言い始めるというだけ。

[124136: 匿名さん]

>>124132 匿名さん
それなら、品川へのアクセスの良さでポジってる貴方もおかしいって話になるよ？
高輪ゲートウェイへのアクセスなら他の山手線駅近物件の方が速いとか言われて、港南エリアは歩いていけるからって主張してたよね？
ぶっちゃけ港区なんてどこに住んでもそこそこ便利だよ
でもそんなちょっとの差でものすごい価格差が生まれるのは、そのちょっとした差にそれだけの価値があるからなんだよね

[124137: 匿名さん]

>>124134

それのきっかけを言い始めてるのも品川ネガだわ。渋谷・新宿＞品川とか品川より浜松町のほうが良いとか。最初から品川ネガ目的だから具体的に渋谷・新宿・浜松町の良い点や比較はほとんど出て来なかったり、とても実態と合わない主張しかないから品川に突っ込まれる。

[124138: 匿名さん]

>>124135 匿名さん
それが大きな勘違いなんだよね
たしかに港南は見違えたんだろう、だからといって港区内には大して変化もないのに港南よりはるかに値上がりしてる物件がいくらでもある
このスレッドに関して言えば妬んでる人より、ただ単にあなたを嫌ってる人が多い

[124139: 匿名さん]

WCTは天王洲アイル駅が最寄りだから遠くの品川駅を語るとバカにされるんでしょうね。

[124140: 匿名さん]

>>124137 匿名さん
どんなスレッドや物件にもネガはいるじゃん
匿名掲示板っていうのは変なのが多いから、本気で張り合おうとしたら負けなんだよ
テキトーに流してスルーすればいい
あなたの場合は他人の写真を盗用してたりとか行動がちょっと特殊だから誹謗中傷の対象になりやすいんでしょ
きっかけはネガかもしれないけど、ここまで言われるのはぶっちゃけ自業自得な部分も大きいと思うよ

[124141: 匿名さん]

>>124138 匿名さん

港南よりはるかに値上がりしてる2005年当時分譲の物件はどこ？いくらでもあるというほど、そんなにたくさんはないと思うが。

[124142: 匿名さん]

>>124140 匿名さん

張り合う？必死に絡んでくるから、からかって遊んでるだけだよ。だいたいしばらく書き込みしなくてもWCTの話を続けているのはそういう輩。連休中、海外に行ってる間、書き込みしてなかったのに、戻ってきたらWCTの話が続いてて吹いたわw

[124143: 匿名さん]

地域全体的にこれだけ価格が上がっているエリアはほとんどないだろうね。しかも、当たり前の築浅転売の値上がりじゃなくて築10年以上だから本物。

[124144: 匿名さん]

>>124141 匿名さん
そういう風に周りと比べたいなら、ちゃんと正確なデータを提示するところから始めようか？
自分に都合の良いものばかりじゃなくてさ、どう？

[124145: 匿名さん]

>>124141 匿名さん
てかさ、実際に坪380万で取引されてる物件がどれだけあるの？笑
成約価格持ってきなよ

[124146: 匿名さん]

パークシティ豊洲に負けてるよ

[124147: 匿名さん]

築11年くらいの物件と比べればいいのかな？

[124148: 匿名さん]

>>124142
だから連休中は健全なスレになってたんですね。なるほどです。風紀を乱す原因はあなただったんですね。

[124149: 匿名さん]

そういえばWCT住民に最寄りの天王洲アイル駅を使わせずバスに誘導するキチガイいなくなったね。WCTが駅遠を強調したかったんだた思うけど最寄り駅が徒歩4分で東京駅までモノレールを使うと玄関から17分と聞いてすっこんでしまったよね。

[124150: 匿名さん]

>>124142 匿名さん
わざわざ写真加工したり捏造までして言い争ってるんだから、誰もからかってるなんていう風に思わないよ
マジになって張り合いすぎ、スルーする事を覚えてね

[124151: 匿名さん]

>>124149 匿名さん

普通に住民は品川駅利用のようです。

[124152: 匿名さん]

>>124150 匿名さん

そもそも、あなたがWCTや品川絡みの書き込みをスルーすれば良いのでは？
自分はスルーせずに人にはスルーしろとはこれいかに？

[124153: 匿名さん]

そもそもWCTが僻地にあるのがいけないんだと思う

[124154: 匿名さん]

>>124152 匿名さん
これからはなるべくスルーするから、あなたもあまりネガに対して熱くならないようにね、大人になってください

[124155: 匿名さん]

>>124153

もう無理やり「僻地」って言うのやめたら？リニア新幹線も始発するターミナル駅まで徒歩10分から13分で行けて、タワマンが10棟近くあって2万人が居住して、地域の公園では週末ごとに大勢の人が遊んでいる僻地は無いでしょ。

いくら、埋め立てから70年経っていようが、いくら品川駅徒歩圏だろうが、いくら駅周辺で再開発が進む将来性が高い街であろうが、埋立地は嫌だってんならそれは個人の価値観の問題だからしょうがない。
だけど、こっちは利便性と快適性、将来性と買った値段を天秤にかければ、めっちゃ良い買い物をしたと思って大満足してるので、あなたの好みを押し付けられても困るんだわ。

[124156: 匿名さん]

僻地にはこんなに人はいない。

[124157: 匿名さん]

＞そういえばWCT住民に最寄りの天王洲アイル駅を使わせずバスに誘導するキチガイいなくなったね。

使わせるも使わせないもないし、あんたには全く関係ない話。
実際に品川駅を使っているかいないか、現地のシャトルバス乗車状況を見れば明らか。

[124158: 匿名さん]

>>124147 匿名さん

いくらでもたくさんあるという割には一つだけか。

[124159: 匿名さん]

芝浦も港南も公示地価はめっちゃ上がってきてますな。

[124160: 匿名さん]

ターミナル駅がこんなに近い僻地も無いでしょ。

[124161: 匿名さん]

>>124160 匿名さん
だから逆にすごいよね
ターミナル駅が近い大通り沿いで路線価80万円なのが
いくら近くに何があっても僻地は僻地なんだね

[124162: 匿名さん]

>>124159 匿名さん

品川のこれからの開発計画見てると、一番近い住宅地として、まだまだどんどん値上がりしそう。

[124163: 匿名さん]

>>124161 匿名さん

僻地じゃなくて住宅地な。

[124164: 匿名さん]

>>124161 匿名さん

利便性が高いのに固定資産税が安くていいね。

[124165: 匿名さん]

品川に地下鉄が無いとネガさんが騒ぐとこうなる。ネガさんさまさま。

5/10日経
・新地下鉄「事業性ある」 国交省検討会が調査　都内2路線延伸

『国土交通省の検討会は、メトロ有楽町線と南北線の延伸計画について需要動向や採算性の調査結果を公表した。投資額に対する経済効果の高さを示す費用便益比（B/C）はいずれも2.5以上との試算で、目安となる1を上回った。競合する路線がなく「独立性がある」とし、具体的な検討を進めるべきだとした。

調査結果によると、南北線の白金高輪～品川間の延伸では、事業費約800億円に対し、輸送人員は13.4万～14.3万人、B/Cは2.5～3.1。
六本木から品川に行く時間は約11分に半減するとしている。』

[124166: 匿名さん]

駅まで1キロ歩くとか、バス乗るから楽ちんとか、もう笑うしかないです。
バス停すら直結できていない駅遠さんですよね。私は渋谷駅直結物件の完成をお待ちしてますけど、いろいろ直結すぎてひとつひとつ書くのも馬鹿らしくなります。

[124167: 匿名さん]

>>124166 匿名さん
お、渋谷の地権者さんお久しぶりです
その後どうです？
何か未公開情報とかありますか？

[124168: 名無しさん]

>>124157 匿名さん
その通り。シャトルバスなんて朝の品川行きに乗るくらい。それ以外はガラガラ。そろそろやめてもいいくらいだろうね。

[124169: 匿名さん]

バスなんて乗ったら、電車で隣駅行く感覚と同じだと思うけど、ちがうのかな。改札とかないから乗りやすいってのは分かるけど。

[124170: 匿名さん]

>>124165 匿名さん
港南には関係ない話ですね。

[124171: 匿名さん]

>>124166 匿名さん

それは良かったね。あんたには品川は関係ない話だからスルーすれば？

[124172: 匿名さん]

>>124166 匿名さん

余計なこと言わないで渋谷語りな。エアプじやないならね。

[124173: 匿名さん]

＞＞124172 匿名さん
エアプって何かなって調べたんですが、エアプレイヤーのことですかね。
おそらくプギャプギャさんですよね。

[124174: 匿名さん]

>>124172 匿名さん
きもっ、語りなって笑
もしかして普段話す相手とかいないの？
それでずっとここでひとりごちてる感じ？

[124175: 匿名さん]

＞＞124172 匿名さん
渋谷は有名だから今更何も語ることもないでしょ。
徒歩10分で歩けるとか強がる必要もなし。
山手線渋谷駅直結。これで完結。

[124176: 匿名さん]

>>124175 匿名さん
まあ確かに、みなまで言わなくてもわかるって感じはしますね
ペラペラと一人で語る方が見てて恥ずかしいかも

[124177: 評判気になるさん]

>>124171 匿名さん
あんたは誰？

[124178: 匿名さん]

WCTのようなバス便マンションには住みたくないよね

[124179: 匿名さん]

渋谷駅直結って桜丘再開発のこと？

[124180: 名無しさん]

>>124178 匿名さん
天王洲アイル駅は徒歩4分で信号もなくほぼ直結。

[124181: 匿名さん]

WCTなら勝ちどきのTTTの方が良い。

[124182: 匿名さん]

>>124178 匿名さん
バスを利用するのは高齢者だけ。

[124183: 匿名さん]

TTTの南面はいいよね

[124184: 匿名さん]

>>124178 匿名さん

そういう人は少数派みたいだね。

[124185: 匿名さん]

渋谷は結局、語れることは何もないんだな。

[124186: 口コミ知りたいさん]

>>124184 匿名さん
都合の良いデータだけ出すアホ

[124187: 匿名さん]

最寄駅は天王洲アイル駅。品川駅へは徒歩14分

[124188: 匿名さん]

>>124180 名無しさん

デッキもない徒歩4分を直結って、駅遠さんは感覚が麻痺してない?

[124189: 匿名さん]

>>124186 口コミ知りたいさん

たしかに野村のランキングでは1位ではなく4位だね。都合の悪いデータとまでは言えないけど。

[124190: 匿名さん]

>>124189 匿名さん

マンション名で月間何回、google検索されているかではビンテージマンション代表格の広尾ガーデンヒルズに次いで2位ですね。

[124191: 評判気になるさん]

>>124187 匿名さん
正式な最寄駅は天王洲アイル駅なんですね

[124192: 匿名さん]

>>124189 匿名さん
都合の悪いランキングとは坪単価とか騰落率とかでしょうね

[124193: 匿名さん]

>>124192 匿名さん

港区で1380件中601位って真ん中よりは上だから都合悪いとまではいかないね。

[124194: 匿名さん]

>>124184 匿名さん

でも江東区豊洲のPCTに負けてるんですね。
港区として恥ずかしい物件。

[124195: 匿名さん]

WCTは港区の底辺だからなあ

[124196: 匿名さん]

江東区の物件に負けてる港区物件なんて住みたいかなあ。
港区ブランドがあっても江東区に負けるなんて
相当、不便だってことでしょ。

[124197: 匿名さん]

>>124196 匿名さん

人気ランキング見てると住みたいみたいだね。

[124198: 匿名さん]

>>124195 匿名さん

1380件中601位だと底辺ではないですね。

[124199: 匿名さん]

>>124196 匿名さん

まじめな話、港区と江東区なら安くても港区っていうのが多い。港区は住みたい行政区でずっと圧倒的な1位。埋め立て地だろうと港区を選択するでしょう。もし同じ埋め立て地同士ならなおさら港区>江東区。

[124200: 匿名さん]

>>124199 匿名さん
人それぞれでしょ
港区で一番安い港南タワマンか、江東区で一番高い豊洲タワマンか
埋立地に住みたくないというプライドが高い人がどうたらみたいな批判的に言ってた割には自分もすごいプライド高そうだね
いくら港区が人気だからと言って、最安エリアじゃ別に江東区でいいやって思う人もいそう